Дело №2-318/2022

УИД № 23RS0004-01-2021-004103-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «20» июля 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Иванушкиной Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 районного суда (...) в составе судьи Киндт С.А. по делу: 000 от 25.04.2019 г. требования ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома удовлетворены, судом произведен раздел жилого дома между дольщиками ФИО2 и ФИО3, определен порядок пользования земельным участком., ФИО1 вступилов законную силу Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда по делу 000 от 00.00.0000 Тем не менее, ответчик всячески чинит препятствия ФИО1: возвел заборы на территории общего пользования, установил по всему участку камеры видео наблюдения, в том числе на территории общего пользования, направил камеру слежения в окна ФИО2, возвел лестницу, заложил мне проход на территорию общего пользования, самовольно возвел сарай.Многочисленные обращения в полицию окончились отказными материалами, ФИО3 продолжает свои действия по выселению ФИО1 из дома, сделав ее жизнь невыносимой.Просит суд, обязать ответчика и (или) других лиц не чинить препятствия ФИО2 и (или) другим лицам в пользовании частью земельного участка, определенного судом в общее пользование сторон, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства по адресу: Российская Федерация, (...), пер. Южный, 25, согласно ФИО1 районного суда КК в составе судьи Киндт С.А. по делу: 000 от 00.00.0000; Обязать ответчика в течении 5 рабочих дней после вступления в силу настоящего ФИО1 суда осуществить демонтаж видеокамер наружного наблюдения с 1 по 5, согласно экспертного заключения ООО «Независимая организация «Гарант» профессиональное экспертное учреждение» 000 по адресу: Российская Федерация, (...), пер. Южный, 25; обязать ответчика в течении 5 рабочих дней после вступления в силу настоящего ФИО1 суда своими силами и за свой счет осуществить демонтаж сарая, забора с территории общего пользования, наружной лестницы со стороны пер. Южный по адресу: Российская Федерация, (...), пер. Южный, 25, согласно экспертного заключения ООО «Независимая организация «Гарант» профессиональное экспертное учреждение» 000.

ФИО1 ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки суду не представлено. В материалы дела, от представителя ФИО1 ФИО2 – ФИО7 действующего на основании доверенности (...)4 от 00.00.0000 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1 и его представителя, заявленные исковые уточненные требования поддержал, не возражал против вынесения по делу заочного ФИО1.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки суду не представлял.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 000 от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая заявление представителя ФИО1, о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, дав им оценку в соответствии с нормами ст.ст. 55-67,71 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регулирование права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии с положениями ст. 17 ЖК РФ, ст. 288, ст. 671 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следуем учитывать, что законом установлены права собственности на жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч.1 ст.17 ЖК РФ, п. 2 ст. 228 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. м.скадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства и расположенное на нем жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 123,2 кв.м., кадастровый 000, по адресу:Российская Федерация, (...), пер. Южный, 25. Ответчику ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства и расположенное на нем обособленное жилое помещение площадью 124 кв.м.

ФИО1 районного суда КК в составе судьи Киндт С.А. по делу: 000 от 00.00.0000 требования ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома удовлетворены, судом произведен раздел жилого дома между дольщиками ФИО2 и ФИО3, определен порядок пользования земельным участком., ФИО1 вступило в законную силу Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда по делу 000 от 00.00.0000

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из пояснений ФИО1 ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 чинит препятствия ФИО1: возвел заборы на территории общего пользования, установил по всему участку камеры видео наблюдения, в том числе на территории общего пользования, направил камеру слежения в окна ФИО2, возвел лестницу, заложил мне проход на территорию общего пользования, самовольно возвел сарай.

Права и обязанности собственников земельных участков по их использованию установлены ст.ст. 40, 42 ЗК РФ. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом либо егочасть; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в пунктах 45-49 Постановления от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил: применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если ФИО1 докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда ФИО1 докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чудом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушает право ФИО1.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд праве как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права ФИО1.

Судом по делу была назначена экспертиза. Согласно экспертному заключению ООО «Независимая организация «Гарант» профессиональное экспертное учреждение» 000, эксперт сделал выводы о том, что на территорию земельного участка и домовладения по адресу: (...), пер. Южный, 25 ФИО3 установлено 6 камер видео наблюдения которые передают данные на сервер ответчика. Камеры с 1 по 5 транслируют записи видео наблюдения с общей территории пользования земельным участком и территории определенной в пользование ФИО1 районного суда (...) по делу 000.

Таким образом, эксперт подтвердил факт нарушения прав ФИО2, сделал вывод о том, что на территории общего пользования ответчик ФИО3

установил:

сарай, забор, лестницу, чем чинит препятствия ФИО1 в пользовании общей территорией.

Анализируя представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, так как ответчик ФИО3 чинит препятствия ФИО1 в пользовании общей территорией, в связи с чем защита прав и интересов ФИО1 осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, – удовлетворить.

Обязать Ответчика и (или) других лиц не чинить препятствия ФИО2 и (или) другим лицам в пользовании частью земельного участка, определенного судом в общее пользование сторон, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства по адресу: Российская Федерация, (...), пер. Южный, 25, согласно ФИО1 районного суда КК в составе судьи Киндт С.А. по делу: 000 от 00.00.0000.

Обязать Ответчика в течении 5 рабочих дней после вступления в силу настоящего ФИО1 суда осуществить демонтаж видеокамер наружного наблюдения с 1 по 5, согласно экспертного заключения ООО «Независимая организация «Гарант» профессиональное экспертное учреждение» 000 по адресу: Российская Федерация, (...), пер. Южный, 25.

Обязать Ответчика в течении 5 рабочих дней после вступления в силу настоящего ФИО1 суда своими силами и за свой счет осуществить демонтаж сарая, забора с территории общего пользования, наружной лестницы со стороны пер. Южный по адресу: Российская Федерация, (...), пер. Южный, 25, согласно экспертного заключения ООО «Независимая организация «Гарант» профессиональное экспертное учреждение» 000.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное ФИО1, заявление об отмене этого ФИО1 в течение семи дней со дня вручения ему копии этого ФИО1.

Заочное ФИО1 может быть обжаловано также в апелляционную инстанцию (...)вого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд (...), в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого ФИО1 суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья ФИО4 районного суда

(...) С.А. Киндт

Мотивированный текст ФИО1 суда изготовлен 00.00.0000.