Решение по делу № 2-198/2025 от 28.01.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и обращении взыскания на заложенное имущество, а также по встречному иску <ФИО> и <ФИО> к <ФИО> о расторжении договора займа и договора залога.

23RS0036-01-2022-005252-95

Дело №2-198/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 28 января 2025 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре судебного заседания Кухаревой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и обращении взыскания на заложенное имущество, а также по встречному иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора займа и договора залога,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарном порядке в свою пользу сумму основного долга по договору займа от 26.12.2020г., с учетом дополнительного соглашения от 25.05.2021г., в размере 3 710 000 рублей, сумму процентов за пользование займом в размере 6 053 773,3 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 019 рублей, почтовые расходы в размере 848, 20 рублей, обращении взыскания на предмет залога по договору залога от 26.12.2020г. - нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 191,1 м2, с кадастровым номером 23:33:0000000:4356, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», установив начальную продажную стоимость в размере 5 000 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 26.12.2020г. между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ответчику ФИО2 денежные средства в размере 3 100 000 рублей, сроком возврата до 26.12.2021г. под 2 % в месяц. Также заключен договор поручительства от 26.12.2020г., по которому поручителем выступает ФИО3

Кроме того между ФИО1 (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель) 26.12.2020г. заключен договор залога нежилого помещения – гаражного бокса №, площадью 191,1м2, с кадастровым номером 23:33:0000000:4356, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал».

В установленный срок ответчик денежные средства не возвратил, в добровольном порядке уклоняется от уплаты долга, в связи с чем, истец обратился в суд.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском о расторжении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование заявленных требований указав, что обозначенные сделки является кабальными по причине того, что ФИО2 при заключении договоров был введен в заблуждение.

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении требований, возражали против удовлетворения встречных исковых требований, в материалы дела предоставили возражения.

Ответчики по основному иску и истцы по встречному иску ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, просили удовлетворить встречное исковое заявление.

Учитывая, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, если причину их неявки суд признает неуважительной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца по основному иску и ответчика по встречному иску, а также ответчиков по основному иску и истцов по встречному иску.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик), заключен договор займа, согласно п. 1.1. которого Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 3 100 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить Займодавцу сумму займа и проценты за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа ) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как установлено судом, согласно расписке в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от ФИО1 наличные денежные средства в размере 3 100 000 рублей, по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец), ФИО2 (Заемщик) и ФИО3 (Поручитель) был заключен договор поручительства, согласно п. 1.1. которого Поручитель обязался отвечать перед Займодавцем за исполнение Заёмщиком всех своих обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества: нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 191,1 м2, с кадастровым номером 23:33:0000000:4356, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал».

В соответствии с п. 2.4.3 договора залога, Залогодержатель имеет права без дополнительного согласования с Залогодателем обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено в полном объеме.

Договор залога прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, присвоен №.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ была увеличена сумма займа с 3 100 000 рублей до 3 710 000 рублей, факт получения денежных средств в размере 610 000 руб. подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, заключены дополнительные соглашения к договору залога и договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указывается на увеличение суммы займа.

Согласно ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч.1,3 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из представленных материалов дела следует, что по состоянию на 15.06.2022г. по договору займа от 26.12.2020г., с учетом дополнительного соглашения от 25.05.2021г., образовалась задолженность по погашению основного долга в размере 3 710 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков (по первоначальному иску) ФИО2 и ФИО3 истцом (по первоначальному иску) была направлена досудебная претензия с требованием о возврате суммы основного долга и суммы процентов за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, претензия оставлена без удовлетворения.

Истцом в требованиях указано, что ответчик осуществил несколько платежей для оплаты процентов за пользование займом: ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 000 рублей.

Сторонами указанные обстоятельства не оспаривались.

По правилам пунктов 1, 2 статьи 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Доводы встречного иска о наличии признаков кабальности договора займа от ДД.ММ.ГГГГ судом отклоняются ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. При этом по мотиву кабальности не может быть оспорена сделка, заключенная вследствие легкомысленного поведения потерпевшего, незнания рыночной конъюнктуры либо экономического просчета потерпевшего.

В силу указанной нормы права для признания оспариваемой сделки кабальной необходимо одновременно:

- наличие обстоятельств, которые подтверждают ее заключение для истца на крайне невыгодных условиях, то есть на условиях, не соответствующих интересу этого лица, существенно отличающихся от условий аналогичных сделок;

- тяжелые обстоятельства возникли вследствие их стечения, то есть являются неожиданными, предвидеть которые или их предотвратить не представлялось возможным;

- контрагент потерпевшего, зная о таком тяжелом стечении обстоятельств у последнего, тем не менее, совершил с ним эту сделку, воспользовавшись этим положением, преследуя свой в этом интерес.

Самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №АП-75875/2019 по делу №А40-7391/2019).

То есть обязательным условием для признания сделки кабальной является доказательство того, что контрагент знал о тяжелом положении другой стороны, но все равно совершил сделку в своих интересах (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС16-9313, А40-91532/2015).

Также нужно пояснить, в чем интерес другой стороны: какие необоснованные преимущества, выгоды она получила от сделки по сравнению с другими сделками, заключаемыми на свободном рынке. Недостаточно просто ссылаться на свое тяжелое финансовое положение (Постановление Арбитражного суда Западно-сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ №Ф04-28218/2015).

Из встречного искового заявления, не усматривается оснований, предусмотренных положениями статьи 179 ГК РФ, для признания сделки недействительной по мотиву кабальности, кроме того, суду не представлены доказательства введения ФИО2 в заблуждение при заключении указанного договора.

Таким образом, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд считает требования в части взыскания солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 суммы основного долга, подлежащими удовлетворению в размере 3 710 000 рублей.

Согласно п.2.2, 2.3, 2.4 договора займа, за пользование займом начисляются проценты в размере 2% (два) в месяц с момента получения суммы займа Заемщиком до момента фактического возврата ее Займодавцу. Проценты за пользование займом погашаются Заемщиком Займодавцу ежемесячно не позднее 1-ого (первого) числа каждого последующего месяца.

В случае нарушения Заемщиком своих обязательств по своевременному и полному погашению Займодавцу процентов за пользование займом, Стороны пришли к соглашению об увеличении размера процентов за пользование займом с 2% до 4% в месяц, при этом проценты за пользование займом в размере 4% (четырех) в месяц начисляются с момента получения Заемщиком суммы займа до момента фактического возврата ее Займодавцу.

В случае несвоевременного или неполного погашения суммы займа и процентов за пользование займом в срок действия настоящего Договора, проценты за пользования займом в размере 4% в месяц начисляются на сумму основного долга до момента фактического получения Займодавцем денежных средств за пределами срока действия Договора займа.

Свои обязательства по выплате процентов и суммы займа, заемщиком своевременно не исполнены.В соответствии с представленным истцом (по первоначальному иску) расчетом, размер процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6 053 773,3 рублей, из расчета:

3 100 000 руб. (размер основного долга) * 4% (с учетом нарушения обязательств по погашению процентов за пользование займом) * 5 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 620 000 руб.

С учетом поступивших выплат в счет погашения процентов за пользование займом ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 000 руб., сумма процентов за указанный период уменьшилась на 245 000 руб., и =375 000 руб.

+ 3 710 000 руб. (размер основного долга с учетом дополнительного соглашения) * 4% (с учетом нарушения обязательств по погашению процентов за пользование займом) * 38 месяцев (5 639 200 р.) и 8 дней (39 573,3 р.) (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 5 678 773,3 руб.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 5 статьи 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Из положений пункта 5 статьи 809 ГК РФ следует, что, при наличии к тому оснований, суд вправе произвести перерасчет сумм, подлежащих уплате в качестве процентов за пользование займом, с учетом снижения предусмотренной договором процентной ставки за пользование займом.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Принцип свободы договора, закрепленный в статье 421 ГК РФ, не является безграничным. Сочетаясь с принципом добросовестного поведения участника гражданских правоотношений, он не исключает оценку разумности и справедливости условий договора.

Сама по себе возможность установления размера процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушение принципа свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав.

Вместе с тем, принцип свободы договора, в сочетании с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений, не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости, учитывая при этом, что условия договора займа, с одной стороны, не должны быть явно обременительными для заемщика, а с другой стороны, они должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства.

Поскольку между сторонами был заключен договор займа и заимодавцем являлся гражданин, размер процентов за пользование займом многократно превышал взимаемые в подобных случаях проценты, применяя положения закона о снижении размера процентов, суд считает возможным применить положения пункта 5 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить размер подлежащих взысканию процентов за пользование займом.

В связи с чем подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 000 рублей.

В части исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В обеспечение исполнения принятых на себя обязательств по указанному договору займа ДД.ММ.ГГГГ, между заемщиком и займодавцем ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор залога недвижимого имущества.

Предметом залога является: нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 191,1 м2, с кадастровым номером 23:33:0000000:4356, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал».

Недвижимость находится в залоге (ипотеке) у ФИО1 (Кредитор) с даты государственной регистрации залога (ипотеки) Недвижимости в пользу Кредитора и до даты полного выполнения Заемщиком своих обязательств по Договору.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен. Закона, запрещающего или ограничивающего возможность залога собственником жилого помещения в том случае, когда оно является его единственным жильем, не имеется.

В соответствии со ст.339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Договор о залоге должен быть заключен в простой письменной форме. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Заключенный сторонами договор этим требованиям соответствует.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункты 1, 3 статьи 340 ГК РФ).

Согласно п. 1.4.1. договора залога, на момент заключения настоящего договора, стороны определили оценочную стоимость предмета залога в размере 5 000 000 руб.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные пунктом 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке, пунктом 2 статьи 348 ГК РФ, отсутствуют, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору займа, наличие оснований для взыскания задолженности по договору займа, требование истца об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге, а именно, нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 191,1 м2, с кадастровым номером 23:33:0000000:4356, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена обозначенного имущества, находящегося в залоге, определяется судом в размере, согласованном сторонами в указанном договоре о залоге недвижимого имущества, - 5 000 000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом об ипотеке, в связи с чем способом реализации указанного имущества, находящегося в залоге, является продажа с публичных торгов.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ относятся издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, с учетом снижения, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 38 271 рубль (как заплатили изначально при подаче иска) исходя из размера удовлетворенных требований, а также почтовые расходы в размере 848, 20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 710 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 271 рубль (как заплатили изначально при подаче иска), почтовые расходы в размере 848, 20 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 191,1 м2, с кадастровым номером 23:33:0000000:4356, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 000 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора займа и договора залога – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.