Решение по делу № 2-294/2023 от 09.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июня 2023 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Галактионовой А.В.,

с участием представителя истца Акционерного общества «МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК» – ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб», Общества с ограниченной ответственностью «Вперед Плюс» – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК» к Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед Комплект», Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед», Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед Плюс», ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб», ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК» (далее по тексту – АО «Мособлбанк») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед Комплект» (далее по тексту – ООО «Вперед Комплект»), Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед» (далее по тексту – ООО «Вперед»), Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед Плюс» (далее по тексту – ООО «Вперед Плюс»), Обществу с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб» (далее по тексту – ООО «ПрофиСнаб»), ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору №.022020 КЛ от дд.мм.гггг по состоянию на дд.мм.гггг в размере 14 149 745 рублей 13 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки (последующего залога недвижимости) от 07.02.2020№.022020 КЛ/ДИ-1, по договору ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-2, по договору от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДЗ-1 о последующем залоге движимого имущества, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 78 000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что дд.мм.гггг между АО «Мособлбанк» и ООО «Вперед Комплект» заключен кредитный договор №.022020 КЛ о предоставлении денежных средств в виде возобновляемой кредитной линии, на цели, указанные в п. 2.1 кредитного договора – пополнение оборотных средств.

Согласно условиям кредитного договора сумма лимита задолженности – 40 000 000 рублей, из которых заемщиком были получены денежные средства в размере 25 300 000 рублей, за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в размере 11,5 % годовых. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается с дд.мм.гггг, включая указанную дату в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 4,5 (четыре целых пять десятых) процентных пунктов.

Срок пользования кредитом установлен кредитным договором – дд.мм.гггг (п. 1.1 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от дд.мм.гггг № к кредитному договору).

Согласно п. 3.1 кредитного договора кредит (транш) предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика №, открытый у кредитора.

В соответствии с п. 7.2. кредитного договора за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом (траншем) и/или подлежащих уплате комиссий заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом (траншем) и/или комиссиям за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 6.1 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от дд.мм.гггг № к кредитному договору обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является:

поручительство ООО «Вперед» согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-1;

поручительство ООО «Вперед плюс» согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-2;

поручительство гражданина Российской Федерации Ц.Ц. согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-3;

поручительство гражданки Российской Федерации ФИО3 согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-4;

поручительство Фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства <адрес> согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-5;

поручительство ООО «ПрофиСнаб» согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-6;

поручительство гражданки Российской Федерации ФИО4 согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022.020 КЛ/ДП-7;

последующий залог движимого имущества, согласно Договору от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДЗ-1 о последующем залоге движимого имущества, заключенному с Ц.,

последующий залог недвижимого имущества:

здание кафе, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> «а»;

цех производства полиэтиленовой пленки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> «а»;

нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №;

земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> «а»;

земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственное здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес> «А».

Согласно договору ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1, заключенному с ООО «Вперед плюс» последующий залог недвижимого имущества:

нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, здание № «б», помещение №.

Согласно п. 1.1 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1 ООО «Вперед Плюс» (Залогодатель 1) передает ПАО МОСОБЛБАНК (Залогодержатель) в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Вперед Комплект», возникших из кредитного договора №.022020 КЛ от дд.мм.гггг, а залогодержатель принимает в последующий залог следующее недвижимое имущество:

здание кафе, назначение: нежилое здание, площадь 467,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: <адрес>, кадастровый № (п. 1.1.1 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1);

цех производства полиэтиленовой пленки, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 426,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый № (п. 1.1.2 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1);

нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 914,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал №-, этаж №, этаж №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, помещение №, кадастровый № (п. 1.1.3 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1);

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 67,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал № подвал, адрес: <адрес>, пом. №, кадастровый № (п. 1.1.4 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1);

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под кафе, площадь 553 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый № (п. 1.1.5 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1);

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, площадь 2 389,00 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственное здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-А, кадастровый № (п. 1.1.6 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1).

В силу п. 2.1 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1 залогодателю хорошо известны все условия кредитного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом по договору ипотеки. Условия кредитного договора в полном объеме изложены в приложении № к договору ипотеки.

В соответствии с п. 1.2. договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1 соглашением сторон устанавливается, что стоимость по оценке сторон предмета залога устанавливается в размере 19 380 768 рублей, в том числе залоговая стоимость:

объекта, указанного в п. 1.1.1 договора, устанавливается в размере 5 766 724 рубля;

объекта, указанного в п. 1.1.2 договора, устанавливается в размере 3 421 224 рубля;

объекта, указанного в п. 1.1.3 договора, устанавливается в размере 9 938 748 рублей;

объекта, указанного в п. 1.1.4 договора, устанавливается в размере 218 872 рубля;

объекта, указанного в п. 1.1.5 договора, устанавливается в размере 17 600 рублей;

объекта, указанного в п. 1.1.6 договора, устанавливается в размере 17 600,00 рублей.

Данные предметы ипотеки принадлежат залогодателю ООО «Вперед Плюс» на праве собственности, ипотека зарегистрирована в пользу ПАО МОСОБЛБАНК, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) №, 99/2022/513345233, № КУВИ-001/2022-230039756, №, 99/2022/513346140, КУВИ-001/2023-5954635.

дд.мм.гггг ответчику ООО «Вперед Плюс» был направлено уведомление о неисполнении обязательств по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, которое было не исполнено.

Согласно п. 1.1 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-2 Ц. (Залогодатель 2) передает ПАО МОСОБЛБАНК (Залогодержатель) в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Вперед Комплект», возникших из кредитного договора от дд.мм.гггг №.022020 КЛ, а залогодержатель принимает в последующий залог следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 521,7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, мащино-место: Этаж №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, здание № «б», помещение №, кадастровый №.

В силу п. 2.1 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-2 залогодателю хорошо известны все условия кредитного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом по договору ипотеки. Условия кредитного договора в полном объеме изложены в приложении № к договору ипотеки.

В соответствии с п. 1.2 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-2 соглашением сторон устанавливается, что стоимость по оценке сторон предмета залога устанавливается в размере 6 875 392 рубля.

Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг № на недвижимое имущество: нежилое помещение, площадь 521,7 кв.м., этаж №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание № «б», помещение №, кадастровый № (копия прилагается) зарегистрирована ипотека в пользу ПАО МОСОБЛБАНК, правообладателями данного недвижимого имущества после смерти Залогодателя 2 являются ФИО4 и ФИО3 по ? доле в праве общей долевой собственности на данное нежилое помещение.

дд.мм.гггг Ответчикам ФИО4, и ФИО3 направлены уведомления о неисполнении обязательств по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, которые были не исполнены.

Согласно п. 1.1 договора от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДЗ-1 о последующем залоге движимого имущества залогодатель Ц. предоставляет ПАО МОСОБЛБАНК (Залогодержатель) в последующий залог, принадлежащее Залогодателю Ц. на праве собственности транспортное средство: AUDI A7, VIN №, номер двигателя <данные изъяты> года выпуска.

В соответствии с п. 1.2.1 договора залога основанием для обращения взыскания на предмет залога является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком любого из своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 1.3 договора о залоге движимого имущества оценочная стоимость предмета залога устанавливается по соглашению сторон в размере 1 209 810,00.

Согласно выданному свидетельству от дд.мм.гггг о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое ФИО4, пережившей супруга Ц., умершего дд.мм.гггг, принадлежит в соответствии с законом ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется свидетельством, состоит из: транспортного средства марки AUDI А7, модификация (тип) транспортного средства легковой седан, идентификационный номер № 2015 года выпуска, модель двигателя CRE, двигатель №, кузов № №, цвет серый, регистрационный знак H759TC68, состоявшего на учете в РЭО ОГИБДД МОМВД России «Рассказовский» зарегистрированного на имя Ц. на основании ПТС <адрес>, выданного Центральной акцизной таможней <адрес> дд.мм.гггг и свидетельства о регистрации № №, выданного РЭО ОГИБДД МОМВД России «Рассказовский» дд.мм.гггг.

Таким образом, наследницей движимого имущества Ц., в том числе прав и обязанностей, вытекающих из договора №.022020 КЛ/ДЗ-1 о последующем залоге движимого имущества от дд.мм.гггг, является ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти от дд.мм.гггг Ц. умер.

Согласно условиям договоров поручительств №, №, №, №, №, №, ООО «Вперед», ООО «Вперед плюс», Ц., ФИО3, ООО «ПрофиСнаб», ФИО4 обязываются перед АО МОСОБЛБАНК солидарно с ООО «Вперед Комплект» отвечать за исполнение всех обязательств Должника, возникших на основании кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от дд.мм.гггг №, дополнительного соглашения от дд.мм.гггг №, дополнительного соглашения от дд.мм.гггг № и дополнительного соглашения от дд.мм.гггг № к кредитному договору.

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. Доказательством выдачи кредита по кредитному договору от дд.мм.гггг №.022020 КЛ являются выписки по счету, банковские ордера № от дд.мм.гггг, № от дд.мм.гггг, 326 от дд.мм.гггг, 598 от дд.мм.гггг, 707 от дд.мм.гггг, 330 от дд.мм.гггг, 459 от дд.мм.гггг, 399 от дд.мм.гггг, 246 от дд.мм.гггг, 297 от дд.мм.гггг, 300 от дд.мм.гггг, 697 от дд.мм.гггг, 339 от дд.мм.гггг, 431 от дд.мм.гггг, 156 от дд.мм.гггг, 248 от дд.мм.гггг, 405 от дд.мм.гггг, 340 от дд.мм.гггг, 668 от дд.мм.гггг, 173 от дд.мм.гггг, 332 от дд.мм.гггг, 458 от дд.мм.гггг, 800 от дд.мм.гггг, 159 от дд.мм.гггг, 111 от дд.мм.гггг.

Однако с дд.мм.гггг заемщик ООО «Вперед Комплект» не исполняет свои обязательства по кредитному договору по своевременному погашению задолженности в установленные кредитным договором сроки, в связи с этим у него образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору и составляет по состоянию на дд.мм.гггг в размере 14 149 745 рублей 13 копеек, из которой:

просроченный основной долг – 9 980 304 рублей;

просроченные проценты – 211 167 рублей 18 копеек;

накопленные проценты – 49 764 рубля 81 копейка;

пени – 3 908 509 рублей 14 копеек.

Банк уведомил ответчиков о необходимости исполнить обязательства по кредитному договору. Банком были направлены требования о погашении задолженности (копии прилагаются), которые не были исполнены.

Принятые банком меры положительного результата не дали. Ответчики в добровольном порядке не исполнили требования Банка.

Истец, с учетом измененных исковых требований, просит:

взыскать солидарно с ООО «Вперед Комплект», ООО «Вперед», ООО «Вперед Плюс», ФИО3, ООО «ПрофиСнаб», ФИО4, задолженность по кредитному договору от дд.мм.гггг №.022020 КЛ по состоянию на дд.мм.гггг просроченного основного долга в размере 9 980 304 рублей, просроченных процентов в размере 211 167 рублей 18 копеек, накопленных процентов в размере 49 764 рубля 81 копейку, пени в размере 3 908 509 рублей 14 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 000 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1, определив способ и порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов:

здание кафе, назначение: нежилое здание, площадь 467,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 500 000 рублей;

цех производства полиэтиленовой пленки, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 426,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 560 000 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 914,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал №-, этаж №, этаж №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, помещение №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 7 443 200 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 67,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал № подвал, адрес: <адрес>, пом. №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 495 200 рублей;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под кафе, площадь 553 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 640 000 рублей;

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, площадь 2 389,00 кв.м., +/- 34,00 (тридцать четыре) кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственное здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 804 800 рублей,

обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-2:

нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 521,7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, здание 3 «б», помещение №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6 656 000 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов,

обратить взыскание на заложенное имущество по договору о последующем залоге движимого имущества от дд.мм.гггг №.022020КЛ/ДЗ-1:

транспортное средство: AUDI A7, VIN №, номер двигателя CRE № года выпуска, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 112 000 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца АО «Мособлбанк» – ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ПрофиСнаб», ООО «Вперед Плюс» – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно в части взыскания задолженности по кредитному договору от дд.мм.гггг №.022020 КЛ основного долга в размере 9 980 304 рублей, просроченных процентов в размере 211 167 рублей 18 копеек, накопленных процентов в размере 49 764 рубля 81 копейка и обращения взыскания на заложенное имущество. Относительно взыскания пени в размере 3 908 509 рублей 14 копеек возражала, полагала, что такой размер не отвечает последствиям нарушенного обязательства, просила в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) снизить размер неустойки до 391 656 рублей 66 копеек.

Представители ответчиков ООО «Вперед комплект», ООО «Вперед», ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом своевременно и надлежащим образом. Представлены заявления о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Акционерного общества Микрокредитная компания «Фонд Содействия кредитования малого и среднего предпринимательства <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом. Возражений (отзыв) относительно исковых требований не представлено.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договорах займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 части 2 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дд.мм.гггг между АО «Мособлбанк» и ООО «Вперед Комплект» заключен кредитный договор №.022020 КЛ о предоставлении денежных средств в виде возобновляемой кредитной линии, на цели, указанные в п. 2.1 кредитного договора – пополнение оборотных средств.

При невыполнении условий, указанных в п. 5.2 кредитного договора кредитор имеет право без уведомления заемщика увеличить процентную ставку в одностороннем порядке на 2 процентных пункта с 01 числа календарного месяца, следующего за периодом, в котором было нарушено данное условие. При последующем выполнении условий п. 5.2 кредитного договора кредитор обязан без уведомления заемщика установить проценты в размере, предусмотренном первым абзацем настоящего пункта, начиная с 01 числа календарного месяца, следующего за периодом выполнения условий, указанных в п. 5.2 кредитного договора (п. 2.3 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от дд.мм.гггг № к кредитному договору).

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается с дд.мм.гггг, включая указанную дату в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 4,5 (четыре целых пять десятых) процентных пунктов.

При заключении соглашения размер ключевой ставки Банка России принимается равным ключевой ставке Банка России, установленной Банком России на момент начисления процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями договора.

В период действия договора размер процентной ставки (платы за пользование кредитом) изменяется в зависимости от снижения или повышения Банком России размера ключевой ставки для расчета процентной ставки по Договору используется ключевая ставка Банка России в измененном размере со дня, следующего за днем ее установления Банком России.

В случае замены в период действия договора ключевой ставки Банка России иной аналогичной индикативной ставкой рынка в целях договора применяется данная индикативная ставка рынка на условиях, указанных в настоящем пункте для ключевой ставки Банка России (п. 2.3 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от дд.мм.гггг № к кредитному договору).

В силу п. 1.2 заемщик обязан вернуть полученный кредит и уплатить проценты согласно условиям настоящего договора.

На основании п. 6 ст. 7 Федерального закона от дд.мм.гггг № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» изменен график погашения основного долга на срок 6 месяцев, начиная с дд.мм.гггг и увеличен срок кредитования на срок предоставленной отсрочки по кредитному договору.

Согласно п. 5.2 кредитного договора заемщик обязан, в частности, полностью погасить задолженность по настоящему кредитному договору в порядке, установленном кредитным договором; исполнять условия настоящего договора надлежащим образом.

Согласно п. 3.5 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом (траншем) производится заемщиком, начиная с месяца предоставления кредита (первого транша), ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца, и в дату возврата кредита. При этом уплата процентов производится заемщиком за соответствующий расчетный период (месяц).

На основании подпункта «а» п. 4.2 кредитного договора кредитор вправе отказаться от предоставления кредита (траншей) заемщику (полностью или частично) и/или потребовать досрочного погашения всей суммы задолженности по настоящему договору (возврат кредита (траншей) и причитающихся процентов за пользование кредитом, комиссий, неустойки и других штрафных санкций, начисленных в соответствии с настоящим договором), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему кредитному договору и/или по другим сделкам и договорам, заключенным между заемщиком и кредитором.

поручительство ООО «Вперед» согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-1;

поручительство ООО «Вперед плюс» согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-2;

поручительство ООО «ПрофиСнаб» согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-6;

поручительство гражданки Российской Федерации ФИО4 согласно договору поручительства от дд.мм.гггг №.022.020 КЛ/ДП-7,

последующий залог недвижимого имущества:

здание кафе, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> «а»;

цех производства полиэтиленовой пленки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> «а»;

нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №;

земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> «а»;

Согласно п. 1.1. договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1 ООО «Вперед Плюс» (Залогодатель 1) передает ПАО МОСОБЛБАНК (Залогодержатель) в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Вперед Комплект», возникших из Кредитного договора №.022020 КЛ от дд.мм.гггг, а залогодержатель принимает в последующий залог следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 914,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал№-, этаж №, этаж №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, помещение №, кадастровый № (п. 1.1.3 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1);

В силу п. 2.1 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1 залогодателю хорошо известны все условия кредитного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом по договору ипотеки. Условия кредитного договора в полном объеме изложены в Приложении № к договору ипотеки.

объекта, указанного в п. 1.1.1 договора, устанавливается в размере 5 766 724 рубля;

объекта, указанного в п. 1.1.2 договора, устанавливается в размере 3 421 224 рубля;

объекта, указанного в п. 1.1.3 договора, устанавливается в размере 9 938 748 рублей;

объекта, указанного в п. 1.1.4 договора, устанавливается в размере 218 872 рубля;

объекта, указанного в п. 1.1.5 договора, устанавливается в размере 17 600 рублей;

объекта, указанного в п. 1.1.6 договора, устанавливается в размере 17 600,00 рублей.

Согласно п. 2.2 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1 предмет залога обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, включая возмещение убытков залогодержателя, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем своих обязательств, вытекающих из настоящего договора, и/или заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в том числе судебные и иные издержки по взысканию, а также расходы, связанные с реализацией предмета залога, и иные платежи, предусмотренные кредитным договором и/или настоящим договором.

Данные предметы ипотеки принадлежат залогодателю ООО «Вперед Плюс» на праве собственности, и была зарегистрирована ипотека в пользу ПАО МОСОБЛБАНК, что подтверждается выписками из ЕГРН №, 99/2022/513345233, № КУВИ-001/2022-230039756, №, 99/2022/513346140, КУВИ-001/2023-5954635.

дд.мм.гггг Ответчику ООО «Вперед Плюс» был направлено уведомление о неисполнении обязательств по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, которое было не исполнено.

В силу п. 2.1 договора ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-2 залогодателю хорошо известны все условия кредитного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом по договору ипотеки. Условия кредитного договора в полном объеме изложены в Приложении № к договору ипотеки.

Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг № на недвижимое имущество: нежилое помещение, площадь 521,7 кв.м., этаж №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание № «б», помещение №, кадастровый № (копия прилагается) зарегистрирована ипотека в пользу ПАО МОСОБЛБАНК, правообладателями данного недвижимого имущества после смерти Залогодателя 2 являются ФИО4 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности на данное нежилое помещение.

Согласно п. 1.1. договора от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДЗ-1 о последующем залоге движимого имущества залогодатель Ц. предоставляет ПАО МОСОБЛБАНК (Залогодержатель) в последующий залог, принадлежащее Залогодателю Ц. на праве собственности транспортное средство: AUDI A7, VIN №, номер двигателя CRE 048505, 2015 года выпуска.

В соответствии с п. 1.3 договора о залоге движимого имущества оценочная стоимость предмета залога устанавливается по соглашению сторон в размере 1 209 810,00 (Один миллион двести девять тысяч восемьсот десять рублей).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно свидетельству о смерти от дд.мм.гггг Ц. умер.

Согласно выданному свидетельству от дд.мм.гггг о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое ФИО4, пережившей супруга Ц., умершего дд.мм.гггг, принадлежит в соответствии с законом ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется свидетельством, состоит из: транспортного средства марки AUDI А7, модификация (тип) транспортного средства легковой седан, идентификационный номер <данные изъяты>, 2015 года выпуска, модель двигателя CRE, двигатель №, кузов № <данные изъяты> цвет серый, регистрационный знак H759TC68, состоявшего на учете в РЭО ОГИБДД МОМВД России «Рассказовский» зарегистрированного на имя Ц. на основании ПТС <адрес>, выданного Центральной акцизной таможней <адрес> дд.мм.гггг и свидетельства о регистрации № №, выданного РЭО ОГИБДД МОМВД России «Рассказовский» дд.мм.гггг.

Таким образом, наследницей движимого имущества Ц., в том числе прав и обязанностей вытекающих из договора №.022020 КЛ/ДЗ-1 о последующем залоге движимого имущества от дд.мм.гггг является ФИО4.

Наследниками недвижимого имущества Ц., в том числе прав и обязанностей вытекающих из договора ипотеки от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-2, договора поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-1, являются ФИО4 и ФИО3.

дд.мм.гггг Ответчикам ФИО4, и ФИО3 направлены уведомления о неисполнении обязательств по Кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, которые были не исполнены.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Вместе с тем, на основании ч. 6 ст. 376 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Согласно условиям договоров поручительств от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-1, от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-2, от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-3, от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-4, от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-5, от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-6, от дд.мм.гггг №.022.020 КЛ/ДП-7 (далее по тексту – договоры поручительств договоров поручительств №, №, №, №, №, №) ООО «Вперед», ООО «Вперед плюс», Ц., ФИО3, ООО «ПрофиСнаб», ФИО4 обязываются перед АО МОСОБЛБАНК солидарно с ООО «Вперед Комплект» отвечать за исполнение всех обязательств Должника, возникших на основании кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от дд.мм.гггг №, дополнительного соглашения от дд.мм.гггг №, дополнительного соглашения от дд.мм.гггг № и дополнительного соглашения от дд.мм.гггг № к кредитному договору.

В силу п. 1.3 договоров поручительств №, №, №, №, №, № в случае если должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по основному договору в сроки и порядке, установленные в основном договоре, Поручитель несет солидарную ответственность наряду с должником в полном объеме, включая ответственность за исполнение всех денежных обязательств должника по основному договору: уплате основного долга, процентов, неустойки, возмещению убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника по основному договору, а также возмещению судебных издержек по взысканию долга по основному договору и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника по основному договору, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1.4 договоров поручительств №, №, №, №, №, № поручитель обязуется, в пределах установленных настоящим пунктом, солидарно отвечать за исполнение должником следующих его обязательств в пользу кредитора, которые возникнут в будущем после заключения настоящего договора, а именно обязательств по увеличению суммы кредита (суммы основного долга), процентной ставки, увеличению пеней, штрафов по основному договору, по увеличению срока основного договора, срока доступности кредита, независимо от того происходило ли увеличение всех указанных условий в одностороннем порядке по требованию кредитора, либо на основании соглашения должника с кредитором.

Договор поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-1 заключен истцом с ООО «Вперед» сроком по дд.мм.гггг.

Договор поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-2 заключен истцом с ООО «Вперед Плюс» сроком по дд.мм.гггг.

Договор поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-3 заключен истцом с Ц. сроком по дд.мм.гггг.

Договор поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-4 заключен истцом с ФИО3 сроком по дд.мм.гггг.

Договор поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-5 заключен истцом с АО Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитования малого и среднего предпринимательства <адрес>» сроком по дд.мм.гггг.

Договор поручительства от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДП-6 заключен истцом с ООО «ПрофиСнаб» сроком по дд.мм.гггг.

Договор поручительства от дд.мм.гггг №.022.020 КЛ/ДП-7 заключен истцом с ФИО4 сроком по дд.мм.гггг.

Таким образом, срок действия договоров поручительств с ООО «Вперед», ООО «Вперед Плюс», Ц., ФИО3, ООО «ПрофиСнаб», ФИО4 не истек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 809 ГК РФ предусматривает, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

С дд.мм.гггг заемщик ООО «Вперед Комплект» не исполняет свои обязательства по кредитному договору по своевременному погашению задолженности в установленные кредитным договором сроки, в связи с этим у него образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору и составляет по состоянию на дд.мм.гггг 14 149 745 рублей 13 копеек, из которой:

просроченный основной долг – 9 980 304 рублей;

просроченные проценты – 211 167 рублей 18 копеек;

накопленные проценты – 49 764 рубля 81 копейка;

пени – 3 908 509 рублей 14 копеек.

В соответствии с п. 7.1 кредитного договора за просрочку возврата кредита (транша) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый календарный день. Расчет неустойки осуществляется на сумму просроченной задолженности по кредиту (траншу), начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по кредиту (траншу), до даты фактического погашения просроченной задолженности по кредиту (траншу) (включительно).

Истец просит взыскать неустойку за несвоевременное исполнение обязательства по возврату денежных средств в размере 3 908 509 рублей 14 копеек.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчиками заявлено требование о снижение неустойки.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании конкретные обстоятельства дела, период просрочки, исходя из принципов разумности и справедливости, соблюдения прав и законных интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости снижения неустойки до суммы 1 000 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Следовательно, Банк вправе потребовать исполнения обязанности от заемщика и поручителя как совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В случае неисполнения должником обязательств, кредитор, в силу ст.334 ГК РФ, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залог возникает из договора и обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения (ст. 337 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда путем продажи с публичных торгов (ст. 349, 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 4 указанной статьи к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

С соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от дд.мм.гггг № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку ответчиками не исполняются обеспеченные залогом обязательства, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от дд.мм.гггг № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона от дд.мм.гггг № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества от дд.мм.гггг №, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Оценка для кредитования», представленному в материалы дела стороной истца, стоимость заложенного имущества составляет:

здание, назначение: нежилое здание, площадь 467,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: <адрес>, кадастровый № – 3 125 000 рублей;

здание цеха, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 426,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый № – 1 950 000 рублей;

помещение нежилое, назначение: нежилое помещение, площадь 914,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал №-, этаж №, этаж №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, помещение №, кадастровый № – 9 304 000 рублей;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под кафе, площадь 553 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый № – 800 000 рублей;

легковой автомобиль AUDI A7, VIN №, номер двигателя CRE 048505, 2015 года выпуска – 1 112 000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ПрофиСнаб», ООО «Вперед Плюс» – ФИО2 согласно с определением стоимости заложенного имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования АО «Мособлбанк» удовлетворены частично (удовлетворены на 79,44%, отказано в удовлетворении на 20,56%), расходы по оплате госпошлины в размере 78 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально той части требования, в которой истцу отказано – в размере 61 963 рубля 20 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК» к Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед Комплект», Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед», Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед Плюс», ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб», ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Вперед Комплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «Вперед» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «Вперед Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006), Общества с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО4, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>дд.мм.гггг, код подразделения 680-006), в пользу Акционерного общества «МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК» (ИНН, ОГРН <***>) задолженность по Кредитному договору от дд.мм.гггг №.022020 КЛ по состоянию на дд.мм.гггг просроченного основного долга в размере 9 980 304 рублей, просроченных процентов в размере 211 167 рублей 18 копеек, накопленных процентов в размере 49 764 рубля 81 копейку, пени в размере 1 000 000 рублей, а всего в сумме 11 241 235 рублей 99 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 61 963 рубля 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-1, определив способ и порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов:

нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 914,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал №-, этаж №, этаж №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, помещение №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 7 443 200 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 67,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал № подвал, адрес: <адрес>, пом. №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 495 200 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (последующего залога недвижимости) от дд.мм.гггг №.022020 КЛ/ДИ-2:

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о последующем залоге движимого имущества от дд.мм.гггг №.022020КЛ/ДЗ-1:

транспортное средство: AUDI A7, VIN №, номер двигателя <данные изъяты>, 2015 года выпуска, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 112 000 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято «19» июня 2023 г.

Судья А.Ю. Толстых