Решение по делу № 2-4133/2022 от 30.01.2023 | Кировский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Дело № 2-4133/2022 г.

64RS0045-01-2022-006648-31

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Тремасовой В.В.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования следующим. ФИО1 состоит в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемым свидетельством о браке (I-РУ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по <адрес> по делам ЗАГС <адрес>, актовая запись №). В браке у супругов родились дети - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С января 2022 года стороны проживают раздельно, брачные отношения фактически прекращены, дети проживают вместе с ФИО1. Спора о месте проживания детей между Ш-выми не имеется. Ответчик незаконно удерживает и отказывается передать ФИО1 принадлежащие ей и детям документы – заграничные паспорта ФИО1 и детей, медицинский страховой полис ФИО1, документы о получении истцом средств материнского капитала. В браке супругами Ш-выми было нажито следующее имущество:

1. Земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на ФИО1;

2. Жилой 2-х этажный дом (коттедж), расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), незавершенное строительство, общей площадью 200 кв.м., степень готовности 100%, подведены все коммуникации (газ, электричество, вода, водоотведение), право на объект не зарегистрировано;

3. Гараж 2-х этажный, расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), общей площадью 100 кв.м., степень готовности 100%, право на объект не зарегистрировано;

4. Земельный участок площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на ФИО3;

5. Квартира 3-х комнатная, общей площадью 69 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрирована на ФИО3;

6. Земельный участок площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для иных видов сельскохозяйственного использования;

7. Мельница, расположенная на данном участке – здание нежилое, тип: учтенный, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Аткарский муниципальный район, муниципальное образование <адрес>, 4 км Вольской линии, участок №, площадь объекта: 713 кв.м., кадастровый №, без стоимости оборудования, хозяйственная деятельность осуществляется через ООО «Петролиум-Л», ИНН №

7.1. Стоимость оборудования мельницы (оценочная) 4 000 000 рублей;

8. Производственная база, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих объектов, все объекты зарегистрированы на ФИО3:

8.1. Право аренды земельного участка площадью 8011+/-4,32 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № (договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ), (кадастровая стоимость 13 181 540 рублей) оценивается в 5 087 000 рублей (исходя из размера стоимости ипотеки права аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ, принятой с учетом дисконта в 40% в сумме 3 052 000 рублей);

8.2. Нежилое <данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>, категория B, цвет серый, год изготовления №, 87 л.с., двигатель №, приобретен по договору купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость по договору 340 000 рублей, зарегистрирован на ФИО1;

10. Юридическое лицо: общество с ограниченной ответственностью «Петролиум-Л», ИНН №, размер уставного капитала 10 000 рублей единственным участником в выписке из ЕГРЮЛ указан ФИО3;

В целях осуществления предпринимательской деятельности между ООО «Петролиум-Л» и ПАО «ВТБ» заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма кредита 5 000 000 рублей, в обеспечение кредита заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в залог передано имущество, поименованное в разделе 8 списка имущества настоящего иска.

Кроме того, в браке ФИО1 и ФИО3 нажито имущество бытового и хозяйственного назначения находится в коттедже по адресу: <адрес> квартире по адресу: <адрес>: имущество находящееся в квартире: встроенная мебель-кухня стоимостью 60 000 рублей, пылесос <данные изъяты> стоимостью 6 000 рублей, телевизор <данные изъяты> стоимостью 35 000 рублей, микроволновая печь <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, стиральная машина Electrolux стоимостью 25 000 рублей, термопот Panasonic стоимостью 12 000 рублей, четырехдверный холодильник <данные изъяты> стоимостью 100 000 рублей, духовой шкаф <данные изъяты> стоимостью 18 000 рублей, водонагревательный котел Proxima стоимостью 12 000 рублей, двуспальная кровать Венеция (с подъемным механизмом в комплекте с матрасом с независимыми пружинным блоком) стоимостью 65 000 рублей, диван на 3 места с кушеткой раздвижной с подъемным механизмом для белья (Баричелло) стоимостью 96 000 рублей.

Имущество находящееся в коттедже: встроенная мебель-кухня стоимостью 120 000 рублей, пылесос <данные изъяты> стоимостью 15 000 рублей, соковыжималка <данные изъяты> стоимостью 5 000 рублей, кофемолка <данные изъяты> стоимостью 2 000 рублей, телевизор <данные изъяты> стоимостью 75 000 рублей, микроволновая печь <данные изъяты> стоимостью 25 000 рублей, стиральная машина <данные изъяты> стоимостью 30 000 рублей, мангал металлический новый стоимостью 10 000 рублей, четырехдверный холодильник <данные изъяты> стоимостью 200 000 рублей, посудомоечная машина <данные изъяты> стоимостью 60 000 рублей, духовой шкаф <данные изъяты> стоимостью 30 000 рублей, водонагревательный котел <данные изъяты> стоимостью 75 000 рублей, швейная машинка <данные изъяты> стоимостью 35 000 рублей.

Все вышеуказанные объекты имущества были приобретены супругами (истцом и ответчиком) в браке и являются совместно нажитым имуществом. Общая стоимость вышеперечисленного имущества (п.п. 1-11 перечня) составляет 43 311 878 рублей.

При этом, для целей строительства жилого дома (коттеджа) ФИО7 продала свою личную собственность - однокомнатную квартиру площадью 37,58 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, а деньги от ее продажи отдала мужу ФИО3 Текущая рыночная стоимость данной квартиры согласно справке оценочной организации составляет 3 496 330 рублей. Данная квартира являлась личной собственностью ФИО1, была приобретена до брака, в связи с чем, денежные средства от ее продажи, направленные на строительство коттеджа, не являются совместно нажитым имуществом и подлежат выплате ФИО1 со стороны ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в целях финансирования предпринимательской деятельности ООО «Петролиум-Л» между данной организацией и ПАО «Банком ВТБ» (далее - Банк) был заключен с кредитный договор (соглашение) № №, размер кредита 5 000 000 рублей, срок кредита – 60 месяцев (5 лет). В целях обеспечения данного кредита ответчиком был заключен с Банком договор ипотеки (залога недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки являются объекты недвижимости, указанные в п.п. 8.1. – 8.2. перечня имущества настоящего иска. Также в порядке обеспечения кредита были заключены договоры поручительства: № № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3, и № № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и банком.

На основании вышеизложенного с учетом уточнений, истец по первоначальному иску ФИО1 просит суд признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3

1. Земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на ФИО1;

7. Мельница, расположенная на данном участке – здание нежилое, тип: учтенный, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Аткарский муниципальный район, муниципальное образование <адрес>, площадь объекта: 713 кв.м., кадастровый №, без стоимости оборудования, хозяйственная деятельность осуществляется через ООО «Петролиум-Л», ИНН №

7.1. Стоимость оборудования мельницы (оценочная) 4 000 000 рублей;

8.2. Нежилое строение площадью 54,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

9. Автомобиль легковой <данные изъяты>, категория B, цвет серый, год изготовления 2018, 87 л.с., двигатель №, приобретен по договору купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость по договору 340 000 рублей, зарегистрирован на ФИО1;

Имущество бытового и хозяйственного назначения находится в коттедже по адресу: <адрес> квартире по адресу: <адрес>: имущество находящееся в квартире: встроенная мебель-кухня стоимостью 60 000 рублей, пылесос <данные изъяты> стоимостью 6 000 рублей, телевизор <данные изъяты> стоимостью 35 000 рублей, микроволновая печь <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, стиральная машина <данные изъяты> стоимостью 25 000 рублей, термопот <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, четырехдверный холодильник <данные изъяты> стоимостью 100 000 рублей, духовой шкаф <данные изъяты> стоимостью 18 000 рублей, водонагревательный котел <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, двуспальная кровать Венеция (с подъемным механизмом в комплекте с матрасом с независимыми пружинным блоком) стоимостью 65 000 рублей, диван на 3 места с кушеткой раздвижной с подъемным механизмом для белья (Баричелло) стоимостью 96 000 рублей.

Признать внесенные ФИО1 в семейный бюджет денежные средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, в текущих рыночных ценах в размере 3 496 000 рублей личной собственностью ФИО1.

Разделить совместно нажитое имущество супругов следующим образом:

ФИО1 выделить в собственность следующее имущество:

- земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- незавершенный объект индивидуального жилищного строительства - жилой 2-х этажный дом (коттедж), расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), общей площадью 200 кв.м., степень готовности 100%, подведены все коммуникации (газ, электричество, вода, водоотведение);

- гараж 2-х этажный, расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), незавершенное строительство, общей площадью 100 кв.м., степень готовности 100%;

- 1/2 доли в уставном капитале ООО «Петролиум-Л» номинальной стоимостью 5 000 рублей;

- автомобиль легковой <данные изъяты>, категория B, цвет серый, год изготовления 2018, 87 л.с., двигатель №, приобретен по договору купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость по договору 340 000 рублей).

- имущество бытового и хозяйственного назначения стоимостью 682 000 рублей:

Наименование имущества находится в коттедже встроенная мебель-кухня стоимостью120 000 рублей, пылесос <данные изъяты> стоимостью 15 000 рублей, соковыжималка <данные изъяты> стоимостью 5 000 рублей, кофемолку <данные изъяты> стоимостью 2 000 рублей, телевизор <данные изъяты> стоимостью 75 000 рублей, микроволновую печь <данные изъяты> стоимостью 25 000 рублей, стиральная машина <данные изъяты> стоимостью 30 000 рублей, мангал металлический новый стоимостью 10 000 рублей, четырехдверный холодильник <данные изъяты> стоимостью 200 000 рублей, посудомоечная машина <данные изъяты> стоимостью 60 000 рублей, духовой шкаф <данные изъяты> стоимостью 30 000 рублей, водонагревательный котел <данные изъяты> стоимостью 75 000 рублей, швейную машинку <данные изъяты> стоимостью 35 000 рублей.

ФИО3 выделить следующее имущество:

- Земельный участок площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- Квартиру 3-х комнатная, общей площадью 69 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Земельный участок площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для иных видов сельскохозяйственного использования;

- Мельницу, расположенную на данном участке – здание нежилое, тип: учтенный, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Аткарский муниципальный район, муниципальное образование <адрес> площадь объекта: 713 кв.м., кадастровый №, (без стоимости оборудования) хозяйственная деятельность осуществляется через ООО «Петролиум-Л», ИНН №;

- Оборудование мельницы оценочной рыночной стоимостью 4 000 000 рублей;

- Производственную базу, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из следующих объектов:

- Право аренды земельного участка площадью 8011+/-4,32 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № (договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ), (кадастровая стоимость 13 181 540 рублей) в размере 5 087 000 рублей (исходя из размера стоимости ипотеки права аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ, принятой с учетом дисконта в 40% в сумме 3 052 000 рублей);

- Нежилое строение площадью 54,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 662 479 рублей (на ДД.ММ.ГГГГ);

- 1/2 доли в уставном капитале ООО «Петролиум-Л» номинальной стоимостью 5 000 рублей;

- имущество бытового и хозяйственного назначения стоимостью 441 000 рублей:

Наименование имущества находится в квартире: встроенная мебель-кухня стоимостью 60 000 рублей, пылесос <данные изъяты> стоимостью 6 000 рублей, телевизор <данные изъяты> стоимостью 35 000 рублей, микроволновка <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, стиральная машина <данные изъяты> стоимостью 25 000 рублей, термопот <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, четырехдверный холодильник <данные изъяты> стоимостью 100 000 рублей, духовой шкаф <данные изъяты> стоимостью 18 000 рублей, водонагревательный котел <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, двуспальная кровать Венеция (с подъемным механизмом в комплекте с матрасом с независимыми пружинным блоком) стоимостью 65 000 рублей, диван на 3 места с кушеткой раздвижной с подъемным механизмом для белья (Баричелло) стоимостью 96 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за превышение стоимости имущества, передаваемого ФИО3 по сравнению со стоимостью имущества, передаваемого ФИО1 в размере 2 304 448 рублей (4 608 448 / 2).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию в размере текущей рыночной стоимости личной квартиры ФИО1 (площадью 37,58 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №) в сумме 3 496 330 рублей, денежные средства от продажи которой были отданы ФИО3

Обязать ФИО3 передать ФИО1 заграничный паспорт ФИО1, заграничный паспорт ФИО6, заграничный паспорт ФИО5, медицинский страховой полис ФИО1, Государственный сертификат на материнский семейный капитал.

ФИО3, заявил встречные исковые требования о раздале совместно нажитого имущества, мотивируя требования следующим, в настоящее время имеются общие неисполненные обязательства - долги супругов из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ: судебных актов о взыскании задолженности, пени и судебных расходов; постановлений судебных приставов исполнителей о взыскании сумм исполнительских сборов.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Кировским РОСП было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с меня суммы задолженности и пени по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов в размере 176 000,03 рублей, исполнительского сбора в размере 12 320,03 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кировским РОСП было возбуждено исполнительное производство №- ИП о взыскании с меня суммы задолженности и пени по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов в размере 262 405,65 рублей, исполнительского сбора в размере 18 368,40 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа на принудительное исполнение заочного решения Кировского районного суда г. Саратова граждансокму делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Кировским РОСП было возбуждено отдельное исполнительное производство №-ИП на сумму взысканной судом в доход бюджета государственной пошлины в размере 11 695,49 руб. и исполнительского сбора в размере 1 000 рублей.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3 взыскана сумма задолженности и пени по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 458 334,88 рублей и госпошлина в размере 3 891,67 рублей.

При таких обстоятельствах, в связи с неисполнением совместных супружеских обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время имеется непогашенная судебно-исполнительская задолженность в размере 951 819,97 рублей.

Заочным решением Кировского районного суда г.Саратова по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу муниципального бюджета с меня была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 827 645 рублей 53 копейки, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 903 рубля 51 копейки, государственная пошлина в сумме 11 695 рублей 49 копеек. Решение вступило в законную силу, но исполнить его своевременно и добровольно ФИО3 не смог из-за отсутствия денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист, а ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Саратова вынесено постановление о возбуждении в отношении меня исполнительного производства №-ИП на сумму 849 549,04 руб.

Для погашения вышеназванной задолженности ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 взял взаймы деньги у своей мамы - ФИО8 - и общества с ограниченной ответственностью «Петролиум-Л».

В соответствии с условиями договора займа заключенного ДД.ММ.ГГГГ с мамой, ФИО8 предоставляет, ФИО3, взаймы деньги в сумме 546 000 рублей путем их перечисления комитету по управлению имуществом в счет исполнения названного заочного судебного решения о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям соглашения с ООО «Петролиум-Л» общество обязуется перечислить на счет Управления Федерального казначейства по Саратовской области (комитет по управлению имуществом города Саратова) 303 549,04 рублей в счет исполнения названного заочного судебного решения о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям названных соглашений ФИО3 обязуется возвратить заемные денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ. Перечисление займодавцами названных сумм в счет погашения задолженности по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается платежными поручениями ООО «Петролиум-Л» №№, 61 от 03 и ДД.ММ.ГГГГ; «подтверждением» ПАО Сбербанк о включении в платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ платежа от ФИО8

Поскольку оплата имущественного права составляющего предмет спора по первоначальному иску частично произведена заемными средствами в случае признания имущественного права общим, при разделе между супругами данного права следует учесть и общие обязательства супругов по возврату заемных средств, использованных на его оплату.

Наряду с вышеуказанной имеется невостребованная в судебном порядке задолженность по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которая по предварительным подсчетам (акт взаиморасчетов с комитетом по управлению имуществом будет представлен дополнительно после подписания кредитором) составляет 651 162,84 рубля.

По факту погашения части ФИО3 задолженности по договору аренды земельного участка №№ средствами ФИО8 и ООО «Петролиум-Л» судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП ФИО9 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП.

Таким образом, заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исполнено средствами названных третьих лиц – займодавцев по договорам займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем данным судебным решением взыскана только часть имеющейся задолженности по договору аренды земельного участка №№ (далее – Договор).

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес> выдал судебный приказ № о взыскании с меня в пользу комитета по управлению имуществом <адрес> задолженности по Договору в сумме 171 845,58 руб., пени в сумме 4 154,79 руб., государственной пошлины в размере 2 360 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес> выдал судебный приказ № о взыскании с меня в пользу комитета по управлению имуществом <адрес> задолженности по Договору в сумме 258 513 рублей 50 копеек, пени в сумме 3 892 рублей 15 копеек, государственной пошлины в размере 2 912 рублей 3 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес> выдал судебный приказ № о взыскании с меня в пользу комитета по управлению имуществом <адрес> задолженности по Договору в сумме 431 326 рублей 73 копеек, пени в сумме 27 008 рублей 15 копеек, государственной пошлины в размере 3 891 рубля 67 копеек.

На основании названных судебных приказов приставами-исполнителями Кировского РОСП были возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которых стало взыскание задолженности по арендной плате по Договору в сумме 861 685 рублей 81 копейки, пени 35 055 рублей 9 копеек, государственной пошлины в сумме 9 163 рублей 97 копеек.

Согласно акту сверки расчетов по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника отдела учета и исполнения обязательств в сфере землепользования комитета по управлению имуществом города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора по Договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 173 757 рублей 78 копеек, в том числе по арендной плате 170 925 рублей 82 копейки, пени – 2 831 рубль 96 копеек.

Названные просроченные обязательства возникли в период брака из Договора и обстоятельств его ненадлежащего исполнения со стороны арендатора, так же как и право, разделить которое требует ФИО1 по первоначальному иску.

При названных обстоятельствах обязательства по уплате задолженностей по внесению арендной платы в размере 1 032 611 рублей 63 копейки, пени в размере 37 887 рублей 5 копеек по договору аренды земельного участка №А-№ от ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов (государственной пошлины) в размере 9 163 рублей 97 копеек являются общими обязательствами супругов.

Кроме того общими являются обязательства из права собственности на имущество, о разделе которого просит первоначальный истец.

Истец по первоначальному иску требует признать совместным зарегистрированное на имя ФИО3 недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №; нежилое строение с кадастровым номером №; земельные участки с кадастровыми номерами №

В ответ на обращение ФИО3 в письме МИФНС № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 имеется задолженность по налогу на имущество физических лиц в размере 76 214,27 рублей (2018 г. - 9695,27 руб.. за 2019 г. – 33574,00 руб., за 2020г. – 32945,00 руб. и пени 6382,46 руб.); также имеется задолженность по земельном налогу физических лиц за 2018- 2020 годы в размере 16484,00 рублей, пени – 1536,12 руб.

На всю сумму названной задолженности мировыми судьями судебных участков № и 9 (исполняющего обязанности первого) <адрес> были выданы судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №»№ ДД.ММ.ГГГГ.

На основании названных судебных приказов в отношении ФИО3 были возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данные исполнительные производства не окончены, налоговая задолженность не погашена.

Из вышеназванного ответа МИФНС также следует, что сумма задолженности по налогу на квартиру с кадастровым номером № и нежилое строение с кадастровым номером № за период с 2017 по 2020 г. составляет 21 012 рублей (расчет: 5664+15348); задолженность по земельному налогу в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № период с 2018 по 2020г. составляет 16 584 рубля (расчет: 16484+100).

При таких обстоятельствах, часть налоговой задолженности в сумме - 37 596 рублей (расчет: 21 012+16584) является общей и подлежит учету при разделе совместного имущества между супругами.

С учетом изложенного ФИО3 в уточненных встречных исковых требованиях просит обязательства из договоров займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ между мной и ФИО8, Обществом с ограниченной ответственностью «Петролеум-Л» по возврату суммы займов в размере 849 549 рублей 4 копеек признать общими обязательствами супругов и учесть их при разрешении исковых требований первоначального иска о разделе имущества;

Обязательства из договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ по уплате арендных платежей в размере 1 032 611 рублей 63 копейки, пени в размере 37 887 рублей 5 копеек признать общими обязательствами супругов и учесть их при разрешении исковых требований первоначального иска о разделе имущества;

Обязательства по уплате судебных расходов (государственной пошлины) в размере 9 163 рублей 97 копеек признать общими обязательствами супругов и учесть их при разрешении исковых требований первоначального иска о разделе имущества;

Обязательства по уплате налога на имущество и земельного налога в размере 37 596 рублей признать общими обязательствами супругов и учесть их при разрешении исковых требований первоначального иска о разделе имущества.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 первоначально заявленные исковые требования поддержала просила их удовлетворить с учетом уточнений, отказалась от исковых требований в части возложения на ФИО3 обязанности передать заграничный паспорт ФИО1, заграничный паспорт ФИО6, заграничный паспорт ФИО5, медицинский страховой полис ФИО1, Государственный сертификат на материнский семейный капитал, поскольку ФИО3 исполнил требование в части возврата заграничных паспортов, а медицинский страховой полис ФИО1, Государственный сертификат на материнский семейный капитал возможно восстановить. Встречные исковые требования ФИО3 не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о прекращении производства по делу в части возложения на ФИО3 обязанности передать заграничный паспорт ФИО1, заграничный паспорт ФИО6, заграничный паспорт ФИО5, медицинский страховой полис ФИО1, Государственный сертификат на материнский семейный капитал, в связи с отказом от данных исковых требований ФИО1

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании первоначально заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений, встречные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ первоначально заявленные требования не признал, дал пояснения аналогичные представленным возражениям, встречные исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО3 – ФИО4, в судебном заседании первоначально заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддержал в полном объеме просил их удовлетворить.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

По ходатайству представителя ФИО3 –ФИО4 в судебном заседании были допрошен свидетель.

Так свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он являлся прорабом во время строительства коттеджа в Новосоколовогорском жилом районе и мельницы в <адрес>. Строительные материалы поставлялись юридическими лицами в том числе «Петролиум-Л», если выплата денежных средств за работу ФИО3 задерживалась, то денежные средства представлялись матерью ФИО3 ФИО1

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с частями 1-3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 г. N 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Суд, выслушав объяснения представителей истцов (ответчиков), свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В статье 2 СК РФ закреплено, что семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Пунктом 1 ст. 7 СК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 состоит в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке I-РУ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по <адрес> по делам ЗАГС <адрес>, актовая запись №.

В браке у супругов родились дети - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С января 2022 года стороны проживают раздельно, брачные отношения фактически прекращены, дети проживают вместе с ФИО1. Спора о месте проживания детей между Ш-выми не имеется.

ФИО1 ссылается в иске на то что супругами в браке было приобретено следующее имущество:

4. Земельный участок площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на ФИО3;

7. Мельница, расположенная на данном участке – здание нежилое, тип: учтенный, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Аткарский муниципальный район, муниципальное образование <адрес>, площадь объекта: 713 кв.м., кадастровый №, без стоимости оборудования, хозяйственная деятельность осуществляется через ООО «Петролиум-Л», ИНН №;

7.1. Оборудование мельницы;

8.2. Нежилое строение площадью 54,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

10. Юридическое лицо: общество с ограниченной ответственностью «Петролиум-Л», ИНН <***>, размер уставного капитала 10 000 рублей единственным участником в выписке из ЕГРЮЛ указан ФИО3;

Кроме того, в браке ФИО1 и ФИО3, как указывает ФИО1, нажито имущество бытового и хозяйственного назначения находится в коттедже по адресу: <адрес> квартире по адресу: <адрес>: имущество находящееся в квартире: встроенная мебель-кухня стоимостью 60 000 рублей, пылесос <данные изъяты> стоимостью 6 000 рублей, телевизор <данные изъяты> стоимостью 35 000 рублей, микроволновая печь <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, стиральная машина <данные изъяты> стоимостью 25 000 рублей, термопот <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, четырехдверный холодильник <данные изъяты> стоимостью 100 000 рублей, духовой шкаф <данные изъяты> стоимостью 18 000 рублей, водонагревательный котел <данные изъяты> стоимостью 12 000 рублей, двуспальная кровать Венеция (с подъемным механизмом в комплекте с матрасом с независимыми пружинным блоком) стоимостью 65 000 рублей, диван на 3 места с кушеткой раздвижной с подъемным механизмом для белья (Баричелло) стоимостью 96 000 рублей.

По ходатайству представителя ФИО3 – ФИО4 были назначены по делу судебные экспертизы с целью определения рыночной стоимости земельного участка площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; земельного участка площадью 20 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование - для иных видов сельскохозяйственного использования; мельницы, расположенной на данном участке - здание нежилое, тип: учтенный, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Аткарский муниципальный район, муниципальное образование <адрес> площадь объекта: 713 кв.м., кадастровый №, совместно со стоимостью оборудования находящегося в данной мельнице; нежилого строения площадью 54,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №; трехкомнатной квартиры, общей площадью 69 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, участок №, кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; объекта незавершенного строительства жилого 2-х этажного дома, расположенного на земельном участке; площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), общей площадью 200 кв.м.; объекта незавершенного строительства 2-х этажного гаража, расположенного на земельном участке; площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), общей площадью 100 кв.м.

Стоимость остального имущества заявленного к разделу сторонами не оспаривалось.

Согласно заключениям эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Саратовский центр экспертиз» рыночная стоимость земельного участка площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, составляет 1103 000 рублей;

- рыночная стоимость земельного участка площадью 20 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование - для иных видов сельскохозяйственного использования, составляет 735 000 рублей;

- рыночная стоимость мельницы, расположенной на данном участке - здание нежилое, тип: учтенный, адрес: Российская Федерация, <адрес>, площадь объекта: 713 кв.м., кадастровый №, совместно со стоимостью оборудования находящегося в данной мельнице; нежилого строения площадью 54,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №; трехкомнатной квартиры, общей площадью 69 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, участок №, кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; объекта незавершенного строительства жилого 2-х этажного дома, расположенного на земельном участке; площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), общей площадью 200 кв.м.; объекта незавершенного строительства 2-х этажного гаража, расположенного на земельном участке; площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), общей площадью 100 кв.м.

Проанализировав представленное заключение, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является ясным, полным, непротиворечивым, сомнений в его правильности и обоснованности не имеется. Эксперт обладает профессиональными качествами, указанными в Федеральном законе «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации», предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Экспертиза проводилась специалистом, имеющим высшее техническое образование. Заключение содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо сомнений в квалификации эксперта, его заинтересованности в исходе дела у суда не имеется.

Согласия о порядке раздела имущества между супругами не достигнуто.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

На основании ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц.

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, а в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Согласно пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ и пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке следования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении опроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные ш общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии с абзацем вторым пункта 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора Таким образом, совместно нажитым имуществом следует признать имущество, которое приобретено до заключения брачного договора.

Поскольку транспортное средство автомобиль <данные изъяты> жилое помещение общей площадью 41,4 кв. м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, ипотечное обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения заключенное между ПАО «Сбербанк» и ФИО11, расположенного по адресу: <адрес>. приобреталось и оформлялось в период брака между истцом и ответчиком, то его следует считать в силу со ст.34 СК РФ их совместной собственностью, данное обстоятельство сторонами в отношении указанного имущества не оспаривалось.

Из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ следует, что общие обязательства (долги) супругов, те – которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. В ситуации истца заемщиком выступил он, полученные им денежные средства были потрачены на общие нужды семьи для семьи.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается так же в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу п. 1 ст. 45 СК РФ СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. При этом согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Следовательно, в случае заключения одним из супругов кредитного договора или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, то есть при доказанности что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

В силу приведенных выше правовых норм для распределения долга в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. Бремя доказывания данных обстоятельств лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Решая вопрос о разделе автомобиля <данные изъяты>, жилого помещения общей площадью 41,4 кв. м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, ипотечного обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения заключенное между ПАО «Сбербанк» и ФИО11, расположенного по адресу: <адрес>. суд приходит к следующему выводу.

Необходимо признать совместно нажитым имуществом бывших супругов: автомобиль <данные изъяты> жилое помещение общей площадью 41,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать совместным нажитым долгом ипотечное обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения заключенное между ПАО «Сбербанк» и ФИО11, расположенного по адресу: <адрес>.

В порядке раздела: прекратить право собственности ФИО11 на жилое помещение общей площадью 41,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО11 и 1/2 доли за ФИО12 на жилое помещение общей площадью 41,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку как ФИО12 так и ФИО11 по заявленным требованиям транспортное средство просили оставить в собственности ФИО12, то суд приходит к выводу об оставлении в собственности ФИО12 автомобиль <данные изъяты>, и взыскании с ФИО12 в пользу ФИО11 компенсации за 1/2 стоимости автомобиля <данные изъяты> в сумме 442 500 рублей.

Относительно заявленных требований ФИО11 о признании совместно нажитым имуществом супругов 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, условный №; прекращении право собственности ФИО12 на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, условный №, признании за ФИО11 право собственности на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, по встречным требованиям ФИО12 относительно исключения из совместно нажитого имущества супругов ФИО11 и ФИО12 51/100 доли жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признании личной собственностью ФИО12, признании совместно нажитым имуществом супругов ФИО12 и ФИО11 24/100 доли жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании с ФИО12 в пользу ФИО11 стоимость 12/100 доли жилого помещения общей площадью 45,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сумме 255690 рублей,. суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Саратова и ФИО12 (за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО13), был заключен договор приватизации помещения состоящего из 1 комнаты площадью 12,4 кв. м., расположенной по Саратов, <адрес>.

Таким образом, 1/2 доли комнаты приобретена истцом в порядке приватизации - по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

Права несовершеннолетней ФИО13 (совместной дочери сторон по делу) были соблюдены, ребенок также стал обладателем на праве общей собственности 1/2 доли того же жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ сособственниками указанной комнаты заключен договор купли- продажи комнаты, по которому продавцы и покупатели пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме 400000 рублей.

Согласно зарегистрированным долям каждому сособственнику пришлась сумма по 200000 рублей на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства, полученные от продажи вышеуказанной комнаты по адресу: <адрес>, ФИО12 заключила договор купли - продажи жилого помещения комнаты (1/2 квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, затем соблюдая права несовершеннолетнего выделила долю в праве дочери.

В результате чего ФИО12 и ФИО13 приобрели на праве долевой собственности по 1/4 доли (в совокупности 1/2 всей квартиры) жилого помещения стоимостью 692000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 совершила сделку купли-продажи оставшейся 1/2 с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, сумма сделки, согласно договора 825000 рублей.

В результате чего ФИО12 приобрела право собственности на 3/4 доли всей квартиры.

Денежные средства в сумме 600000 рублей были выданы лично ФИО12 ее родной теткой ФИО14 на приобретение комнаты в квартире по преимущественному праву покупки с последующим заселением матери ФИО12

Данный факт подтверждается расходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей ФИО15 и ФИО16 оснований, не доверять которым у суда не имеется.

Поскольку квартира была оплачена денежными средствами полученными по безвозмездной сделке приватизации, а в последствии произошел равноценный обмен за изымаемую квартиру, то в силу ч.2 ст.34 СК РФ и ст.36 СК РФ, данные денежные средства общими доходами супругов не являются, и приобретенная на эти средства доля квартире не является совместно нажитым имуществом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об исключении 51/100 доли в жилом помещении, как приобретенные по безвозмездной сделке.

24/100доли спорного жилого помещения подлежит разделу между супругами по 12/100 доли каждому.

Расчет части, подлежащей исключению из совместно-нажитого имущества и выделению ФИО11 выглядит следующим образом: 200000/346000*100=58% от 1/4 доли личного имущества ФИО12 при совершении сделки ДД.ММ.ГГГГ.

146000/346000*100=42% от 1/4 доли квартиры совместно нажитого имущества супругов при совершении сделки ДД.ММ.ГГГГ.

600000/825000*100=72,7% от 1/2доли квартиры личное имущество ФИО12 при совершении сделки от ДД.ММ.ГГГГ

225000/825000* 100=27% от 1/2доли квартиры совместно нажитое имущество супругов при совершении сделки ДД.ММ.ГГГГ.

1/2=0,5 1/4=0,25

0,25/100*42=0,105 совместно нажитое имущество супругов при совершении сделки

14.07.2010г.

0,5/100*27=0,135 совместно нажитое имущество супругов при совершении сделки

ДД.ММ.ГГГГ.

0,105+0,135=0,24 совместно нажитое имущество супругов при совершении двух сделок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ при разделе ФИО11 принадлежит 0,12 = 12/100 доли от 3/4 доли всей квартиры.

Площадь <адрес>,7 кв.м 3\4 площади квартиры составляет 34,275 кв.м, 12/100 площади от 34,275 кв. м составляет 4,113 кв.м доля ФИО11 Кадастровая стоимость <адрес>,93 рублей.

Судом была назначена дополнительная судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости спорного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Саратовский центр экспертиз» на дату оценки рыночная стоимость недвижимого имущества <адрес> составляет 2841000 рублей.

Следовательно, стоимость 1 метра квартиры составляет 62166,3 рублей, стоимость 4,113 кв.м составит 255690 рублей.

Согласно обзору судебной практики Верховного Суда РФ утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018 года, в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

По смыслу приведенной нормы права и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

ФИО11 имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом права и обязанности собственников жилого помещения не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Незначительная доля 12/100 (4 метра) значительно ниже санитарной нормы жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров. Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.

Подлежащая выделению ФИО11 12/100 доли незначительна и подлежит денежной компенсации.

Согласно положениям статей 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы па оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

ФИО11 заявлены требования о взыскании расходов с ФИО17 расходов по оплате государственной пошлины в размере 16489 рублей, которые суд находит подлежащими удовлетворению.

По ходатайству ФИО11 на основании определения суда были проведены судебные экспертизы, расходы по производству которой подлежат взысканию в равных долях.

Согласно заявлению ООО «Саратовский центр экспертиз» затраты на проведение судебных экспертиз составили 48000 руб.

Таким образом, с ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саратовский центр экспертиз» подлежат взысканию расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 24000 рублей.

С ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саратовский центр экспертиз» подлежат взысканию расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 24 000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

первоначально заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов – удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым ФИО3 и ФИО1 следующее имущество:

-земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 1024000 рублей;

-объект незавершенного строительства жилой 2-х этажный дом (коттедж), расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), общей площадью 200 кв.м., степень готовности 100%, подведены все коммуникации (газ, электричество, вода, водоотведение), стоимостью 7 673 000 рублей;

-объект незавершенного строительства гараж 2-х этажный, расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, участок № (<адрес>), общей площадью 100 кв.м., степень готовности 100%, стоимостью 1423000 рублей;

-земельный участок площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, стоимостью 1103000 рублей;

-<адрес>-х комнатную, общей площадью 69 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 6 257 000 рублей;

-земельный участок площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для иных видов сельскохозяйственного использования, стоимостью 735 000 рублей;

-мельницу, расположенную на земельном участке площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № – здание нежилое, тип: учтенный, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Аткарский муниципальный район, муниципальное образование <адрес>, 4 км Вольской линии, участок №, площадь объекта: 713 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1385000 рублей; оборудование мельницы (оценочная) стоимостью 1437 000 рублей;

Производственную базу, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из права аренды земельного участка площадью 8011+/-4,32 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № (договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ), стоимостью 3052 200 рублей;

Автомобиль легковой <данные изъяты>, категория B, цвет серый, год изготовления 2018, 87 л.с., двигатель № (приобретен по договору купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость по договору 340 000 рублей;

Юридическое лицо: общество с ограниченной ответственностью «Петролиум-Л», ИНН №, размер уставного капитала 10 000 рублей;

Имущество хозяйственного и бытового назначения: термопот Panasonic стоимостью 12 000 рублей, встроенную мебель-кухню расположенную в коттедже стоимостью 120 000 рублей, кофемолку <данные изъяты> стоимостью 2 000 рублей, мангал металлический стоимостью 10 000 рублей.

Обязательства из договоров займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8, обществом с ограниченной ответственностью «Петролеум-Л» по возврату суммы займов в размере 849 549 рублей 04 копеек;

Обязательства из договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ по уплате арендных платежей в размере 1 032 611 рублей 63 копейки, пени в размере 37 887 рублей 5 копеек;

Обязательства по уплате судебных расходов (государственной пошлины) в размере 9 163 рублей 97 копеек;

Обязательства по уплате налога на имущество и земельного налога в размере 37 596 рублей.

Произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом:

ФИО1 выделить в собственность следующее имущество:

- земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства стоимостью 1024000 рублей;

- объект незавершенного строительства жилой 2-х этажный дом (коттедж), расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), общей площадью 200 кв.м., степень готовности 100%, подведены все коммуникации (газ, электричество, вода, водоотведение), рыночной стоимостью7 673 000 рублей;

-объект незавершенного строительства гараж 2-х этажный, расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> (<адрес>), незавершенное строительство, общей площадью 100 кв.м., степень готовности 100%, стоимостью 1 423 000 рублей;

- 1/2 доли в уставном капитале ООО «Петролиум-Л» номинальной стоимостью 5 000 рублей;

Имущество бытового и хозяйственного назначения термопот Panasonic стоимостью 12 000 рублей, встроенную мебель-кухню расположенную в коттедже стоимостью 120 000 рублей, кофемолку <данные изъяты> стоимостью 2 000 рублей, мангал металлический стоимостью 10 000 рублей.

ФИО3 выделить следующее имущество:

-земельный участок площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, стоимостью 1103000 рублей;

-мельницу, расположенную на земельном участке площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № – здание нежилое, тип: учтенный, адрес: <адрес>, площадь объекта: 713 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1385000 рублей; оборудование мельницы (оценочная) стоимостью 1437 000 рублей;

- 1/2 доли в уставном капитале ООО «Петролиум-М» номинальной стоимостью 5 000 рублей.

Признать обязательства по договорам займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8, обществом с ограниченной ответственностью «Петролеум-Л» по возврату суммы займов в размере 849 549 рублей 04 копеек совместными обязательствами ФИО3 и ФИО1 в равных долях;

Признать обязательства из договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ по уплате арендных платежей в размере 1 032 611 рублей 63 копейки, пени в размере 37 887 рублей 5 копеек совместными обязательствами ФИО3 и ФИО1 в равных долях;

Признать обязательства по уплате судебных расходов (государственной пошлины) в размере 9 163 рублей 97 копеек совместными обязательствами ФИО3 и ФИО1 в равных долях;

Признать обязательства по уплате налога на имущество и земельного налога в размере 37 596 рублей совместными обязательствами ФИО3 и ФИО1 в равных долях.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за превышение стоимости имущества, передаваемого ФИО3 по сравнению со стоимостью имущества, передаваемого ФИО1 в размере 4045200 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных первоначальных и встречных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саратовский Центр Экспертиз», расходы связанные с производством экспертизы в размере 37 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саратовский Центр Экспертиз», расходы связанные с производством экспертизы в размере 37 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 г.

Судья Н.Н. Еремина