Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГг. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 Н.ча к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между Агентством недвижимости в лице индивидуального предпринимателя ФИО3 ча, именуемого в дальнейшем «Агент» и ФИО2, именуемым в дальнейшем «Заказчик», был заключен агентский договор, согласно которому Агент совершает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет Заказчика сопровождение сделки по покупке доли объекта, находящегося по адресу: .

Вознаграждение агента по агентскому договору составляет 200 000 рублей. Вознаграждение выплачивается Агенту в день сделки (п. 2.1. Договора).

Согласно п. 2.3. Агентского договора, в случае заключения Заказчиком договора купли - продажи с третьим лицом без участия Агента, досрочного расторжения договора, отказа от услуг Агента, Заказчик обязан оплатить Агенту сумму в размере указанном в п. 2.1. Договора в полном объеме. Заказчик обязан оплатить Агенту стоимость фактически понесенных расходов которую стороны приняли считать равной стоимости оказания услуг указанной в п. 2.1. Договора.

Указал, что истец добросовестно исполнял свои обязательства, произвел поиск квартиры по заданным заказчиком критериям, что подтверждается Приложением № к договору, произвел проверку объекта недвижимости, организовал встречу с продавцом указанной квартиры, организовал проведение сделки у нотариуса и присутствовал при подписании договора. В результате проделанной работы договор купли продажи долей указанной квартиры был заключен.

Выпиской ЕГРН подтверждается переход права собственности, на покупателей, указанных в агентском договоре.

После сделки ответчик перестал выходить на связь, на письма не отвечает, вознаграждение агенту не выплатил.

Истцом была направлена претензия в адрес ответчика, что подтверждается квитанцией об отправке и описью, однако ответа на данную претензию не последовало.

Просил взыскать с ответчика в пользу ИП ФИО3 вознаграждение по Агентскому договору в размере 200 000 (двести тысяч) рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей; почтовые расходы, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 200 рублей.

Представитель истца данные требования в суде поддержал.

Ответчик в суд не явился, конверт возвращен за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд оценивает, как надлежащее извещение ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В связи с тем, что истец не обладает необходимыми юридическими познаниями, он был вынужден обратиться за юридической помощью.

Стоимость оказания юридических услуг составляет 30000 рублей, что подтверждается договором оказания услуг и платежным документом.

Истцом также понесены почтовые расходы на отправку досудебной претензии ответчику и искового заявления, как следует из материалов дела в сумме 444,11 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству

В соответствии с п. 5.2. Агентского договора в случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров между сторонами, споры подлежат рассмотрению в Люберецком городском суде Московской области.

С учетом изложенного, дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что следует удовлетворить исковые требования частично.

Следует взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 Н.ча вознаграждение по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГг. в сумме 200000 рублей, расходы на оказание юридической помощи 20000 рублей, почтовые расходы в сумме 444,11 рублей, расходы по госпошлине в сумме 5200 рублей.

В остальной части иска о взыскании расходов на юридические услуги в размере, превышающем взысканную судом сумму, истцу к ответчику следует отказать в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 Н.ча вознаграждение по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГг. в сумме 200000 рублей, расходы на оказание юридической помощи 20000 рублей, почтовые расходы в сумме 444,11 рублей, расходы по госпошлине в сумме 5200 рублей.

В остальной части иска о взыскании расходов на юридические услуги в размере, превышающем взысканную судом сумму, истцу к ответчику отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ