Дело № 2-1791/2025

УИД 69RS0040-02-2025-006024-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

Председательствующего судьи Стёпиной М.В.

при помощнике судьи Львовой А.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Креадом Тверь», в которых просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 482506 рублей 00 копеек, неустойку за период с 07.02.2024 года по 14 мая 2025 года в размере 482506 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 87000 рублей.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что 09 июня 2023 года между ФИО1 (заказчиком) и ООО «Креадом Тверь» (подрядчиком) был заключён договор подряда № 1090 на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому подрядчик обязуется произвести комплекс работ по строительству, которые осуществляются по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями заключённого договора, сметой на выполнение работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить установленную договором цену.

Согласно п. 1.2 виды работ, выполняемых Подрядчиком, и стоимость строительных материалов определены в смете от 09 июня 2023 г., являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

В соответствии с п. 4.1. договора общая стоимость работ и строительных материалов по договору устанавливается в смете № 1090 и составляет 5 665 143,34 рублей.

На основании п.4.2. договора оплата Заказчиком была произведена в следующем порядке: 850 000, 00 руб. были оплачены за счет собственных средств, что подтверждается письмом ООО «Креадом Тверь» от 13.11.2023 г., квитанциями к приходному кассовому ордеру №1090-1 от 09.06.2023 г., №1090-2 от 13.06.2023 г. (в срок до 14.06.2023 г.); оставшаяся сумма в размере 4815143,34 рублей была оплачена за счет средств ипотечного кредита, предоставленного заказчику ПАО «Сбербанк» в лице Тверского отделения №8607, что подтверждается чеком-ордером от 14.07.2023 года.

Материалы по водостоку в размере 125 547,00 рублей не были включены в общую смету №1090 и оплачены отдельно согласно чеку по операции АО «Россельхозбанк» от 12.12.2023 года, а так же материалы и работы по установке снегозадержателей в размере 37 780,00 рублей не были включены в общую смету №1090 и оплачены отдельно согласно чеку по операции Сбербанк от 22.01.2024 г.

Согласно п. 3.1. Договора подрядчик приступает к выполнению работ по договору в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора, при условии доступа к помещению и выполнению условий п.2.2.1, 2.2.2 Договора.

Подрядчик выполнят работы в 2 этапа: 1 этап — разработка проекта, сроки выполнения проекта — 30 календарных дней; 1 этап — выполнение строительных работ по смете, срок выполнения строительных работ — 120 рабочих дней.

Стороны договорились, что началом срока исполнения обязательств по договору является дата зачисления денежных средств на счет Заказчика, которая была произведена 14.07.2023 года.

Учитывая положения п. 3.1. договора о сроке выполнения работ, срок окончания всех этапов работ по договору — 06 февраля 2024 г. (окончание 1 этапа — 14 августа 2023 г., начало 2 этапа — 15 августа 2023 г., окончание - 06 февраля 2024 г.).

В указанный срок сдача подрядчиком выполненных работ в объеме, предусмотренных договором подряда №1090 от 09 июня 2023 года, не была осуществлена, что свидетельствует о нарушении общего срока окончания работ по договору.

31 марта 2025 года истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия в целях досудебного урегулирования спора, что подтверждается кассовым чеком и описью вложения в почтовое отправление.

В направленной претензии истец просил у ответчика возвратить в десятидневный срок предварительную оплату по договору в размере 482506,00 рублей, выплатить компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей и возместить юридические расход в размере 87000,00 рублей, однако письменного ответа на обращение истца в его адрес ответчиком не было направлено.

В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 16 июня 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Сбербанк России» и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1. и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Креадом Тверь», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, возражений и ходатайств не представили.

В связи с изложенным, на основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Согласно ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав мнение истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

На основании пп. 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 09 июня 2023 года между ФИО1 (заказчиком) и ООО «Креадом Тверь» (подрядчиком) был заключён договор подряда № 1090 на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому подрядчик обязуется произвести комплекс работ по строительству, которые осуществляются по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями заключённого договора, сметой на выполнение работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить установленную договором цену.

Сторонами был согласован период строительства и сдачи результата выполненных работ заказчику, которым установлено не позднее 06 февраля 2024 года.

В соответствии с п. 4.1. договора общая стоимость работ и строительных материалов по договору устанавливается в смете № 1090 и составляет 5 665 143,34 рублей.

Как указано истцом в исковом заявлении, в указанный срок сдача подрядчиком выполненных работ в объёме, предусмотренном договором подряда № 1090, не была осуществлена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом представлено выполненное ООО «РЭСО» заключение эксперта- оценщика ФИО № 10/03-25 от 17 марта 2025 года, согласно которому рыночная стоимость земельного участка составляет 772,82 рублей.

Оснований не доверять выводам данного отчёта об оценке земельного участка у суда не имеется, поскольку эксперт, составивший заключение, имеет необходимые документы, подтверждающие право проводить данного рода исследования. По делу не установлено каких-либо обстоятельств, порочащих представленное заключение.

Данный отчёт об оценке составлен экспертом, имеющим необходимую квалификацию и опыт работы. Содержащиеся в заключении выводы сомнений у суда не вызывают.

Участвующие в деле лица выводы эксперта не оспаривали, правом ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы участвующие в деле лица не воспользовались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом отчёт об оценке может быть положен в основу решения, поскольку он составлено управомоченным лицом, оснований сомневаться в компетентности которого у суда не имеется.

По делу не установлено каких-либо обстоятельств, порочащих представленное заключение. Содержащиеся в заключении выводы сомнений у суда не вызывают.

До настоящего времени ответчиком работы по договору подряда в полном объеме истцу не сданы, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих заявленные истцом требования на сумму 482506 рублей 00 копеек, как и доказательств, подтверждающих фактический объем выполненной работы в рамках договора подряда, то суд исходит из доказательств, представленных стороной истца, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в пользу истца указанной денежной суммы.

Учитывая вышеизложенное, и положения закона суд считает, что с ООО «Креадом Тверь» в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства, внесенные по договору подряда в размере 482506 рублей 00 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.02.2024 года по 14 мая 2025 года в размере 482506 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 07.02.2024 года по 14 мая 2025 года в размере 482506 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Так как судом установлено нарушение прав истца как потребителя, на основании положений ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд, учитывает характер и степень причиненных нравственных страданий, требования разумности и справедливости, в связи с чем, определяет размер компенсации морального вреда в пользу истца в размере 10 000 рублей 00 копеек.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной судом суммы 487506 рублей 00 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрение дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 87000,00 рублей, расходы, понесенные истцом в сумме 87000 рублей 00 копеек на оплату услуг представителя, объективно подтверждаются материалами дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о доказанности факта несения истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 87000,00 рублей, а также наличия связи между понесенными истцом издержками и делом, рассмотренным судом с участием его представителя.

Норма статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направлена на обеспечение баланса процессуальных прав и обязанностей сторон по делу и на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав, и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя, относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором.

Суд, не вмешиваясь в эту сферу, в то же время может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения стороне расходов должен, быть соотносим с объемом защищаемого права.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный" акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Исходя из изложенного, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, учитывая время рассмотрения дела в суде первой инстанции, непосредственное участие в них представителя истца ФИО2 (два судебных заседания 16 июня 2025 года и 25 августа 2025 года), категорию спора, документальное подтверждение расходов на представителя, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, считает разумными расходы на оплату услуг представителя за подготовку искового заявления, подачу в Центральный районный суд города Твери и непосредственное участия представителя истца в суде первой инстанции на сумму 40000,00 рублей.

Истцом представлены кассовые чеки на почтовые расходы: от 15.05.2025 на сумму 294,04 рублей, от 01.04.2025 на сумму 297,64 рублей всего на сумму 591 рублей 68 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 61.1 и п.2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика в бюджет муниципального образования г. Твери, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Таким образом, в соответствии с п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО «Креадом Тверь» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27300 рублей 24 копеек.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (год рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) денежные средства в размере 482506 рублей 00 копеек, неустойку за период с 07.02.2024 года по 14 мая 2025 года в размере 482506 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей 00 копеек, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 487506 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 40591 рублей 68 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» (ИНН <***> ОГРН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину размере 27300 рублей 24 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Стёпина

Мотивированное решение изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.