91RS0№-46

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18.10.2022 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ерохиной И.В.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «ВСК-Инвест», третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ООО «ВСК-сервис» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на подвал, о признании недействительной записи в ЕГРН на недвижимое имущество, об истребовании подвального помещения из чужого незаконного владения

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками апартаментов в комплексе, расположенном по адресу: <адрес> пгт. Черноморское <адрес> об инвестировании в строительство, заключенных между истцами и ООО «ИСК «ВСК-Инвест», по условиям которых ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство комплекса зданий и передать истцам апартаменты. Истцы полагают, что по сути, между сторонами сложились правоотношения долевого строительства, регулируемые положениями Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ. Согласно ст. 1 указанного Федерального закона, данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы указывают, что подвал площадью 770,6 кв.м., расположенный по <адрес> в пгт. Черноморское является общей долевой собственностью собственников апартаментов по указанному адресу. Подвал является техническим, вспомогательным по отношению к остальным помещениям дома, поскольку содержит несущие конструкции здания и, в нем размещено инженерное оборудование и общедомовые коммуникации (водопровод, канализация, отопление и т.д., обслуживающие более одного помещения в данном доме. Указанные коммуникации требуют технического обслуживания и круглосуточного беспрепятственного доступа. Спорный подвал не имеет самостоятельного назначения и не предназначен для самостоятельного использования.

Право собственности на спорный подвал зарегистрировано за ответчиком. Истцы полагают, что ответчик незаконно зарегистрировал за собой право собственности на подвал и просят признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ООО«ИСК «ВСК-Инвест» на нежилое помещение – подвал общей площадью 770,6 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010101:5441, расположенный в здании комплекса по <адрес> в пгт. Черноморское. Просят признать недействительной запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на подвал за ответчик, а также истребовать из чужого незаконного владения ООО «ИСК «ВСК-Инвест» принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности подвал площадью 770,6 кв.м., расположенный по <адрес> в пгт. Черноморское.

Представитель истца ФИО4 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным. Предоставила письменные пояснения, просила иск удовлетворить.

Истцы ФИО5 и ФИО6 предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика ФИО9 и ФИО10 исковые требования не признали, предоставили письменные возражения, пояснили в соответствии с предоставленными возражениями, просили в иске отказать.

Третье лицо ФИО2 предоставила письменные возражения на исковые требования. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 206 том 2, л.д. 61-63 том 4).

Третье лицо ФИО3 предоставил письменные возражения на исковые требования.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя, и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Право на судебную защиту, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление нарушенных прав и свобод посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости и равенства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П; Определение от ДД.ММ.ГГГГ № и др.).

Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного положительного социального эффекта, она является одним из видов предпринимательской деятельности.

Основные принципы взаимоотношений субъектов инвестиционной деятельности установлены в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 27 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, между сторонами были заключены Договора об инвестировании в строительство, по условиям которых, ООО «ИСК «ВСК-Инвест» приняло на себя обязанность после осуществления строительства туристического комплекса на земельном участке с видом разрешённого использования «гостиничное обслуживание» передать в собственность ФИО4, ФИО11, ФИО5 апартаменты, являющиеся нежилыми помещениями, которые могут быть использованы для проживания людей.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1 Закона об участии в долевом строительстве и разъяснения, содержащиеся в п. 1 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, наименование договоров, заключённых между истцами и ООО «ИСК «ВСК-Инвест», как инвестиционного, само по себе не свидетельствует о том, что при заключении названной сделки действительная общая воля сторон была направлена на возникновение правоотношений по профессиональному инвестированию. Нахождение приобретаемых апартаментов в туристическом комплексе и вид разрешённого использования земельного участка под объектом строительства также не свидетельствуют о намерении истца осуществлять предпринимательскую деятельность и, как следствие, не исключают возможность применения к сложившимся правоотношениям Закона о защите прав потребителей.

Определяя закон, подлежащий применению по настоящему делу, суд исходит из толкования условий заключённых между сторонами договоров, из которых следует, что между сторонами в действительности при заключении договора имелся в виду договор участия в долевом строительстве, направленный на привлечение денежных средств гражданина для строительства комплекса зданий с последующим приобретением гражданином права собственности на апартаменты в построенном комплексе для личного использования. С учетом этого, суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего дела подлежат применению нормы Закона об участии в долевом строительстве.

Судом установлено, что собственником апартаментов № в корпусе № площадью 40,2 кв.м. по <адрес> в пгт. Черноморское (кадастровый №) является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании Акта приема-передачи апартаментов от ДД.ММ.ГГГГ и Договора об инвестировании в строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником апартаментов № в корпусе № площадью 19,5 кв.м. по <адрес> в пгт. Черноморское (кадастровый №) является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании Акта приема-передачи апартаментов от ДД.ММ.ГГГГ и Договора об инвестировании в строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником апартаментов № в корпусе № площадью 26,3 кв.м. по <адрес> в пгт. Черноморское (кадастровый №) является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании Акта приема-передачи апартаментов от ДД.ММ.ГГГГ и Договора об инвестировании в строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником апартаментов № в корпусе № площадью 20 кв.м. по <адрес> в пгт. Черноморское (кадастровый №) является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании Акта приема-передачи апартаментов от ДД.ММ.ГГГГ и Договора об инвестировании в строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов реестрового дела на нежилое помещение (кадастровый №) усматривается, что собственником нежилого помещения – подвала, расположенного по <адрес> в пгт. Черноморское, является ООО «ИСК «ВСК-Инвест» (л.д. 105-183 том 1).

В материалах реестрового дела имеется Декларация о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной в Службе государственного строительного надзора Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ № РК 14317013887, согласно которой туристический комплекс в пгт. Черноморское в районе базы отдыха «Мрия» и <адрес> (II очередь строительства) по <адрес>, состоящий из гостиницы площадью 3928,7 кв.м., 5 коттеджей площадью 1780,3 кв.м., готовы к эксплуатации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-46 том 2) нежилое помещение подвал площадью 770,6 кв.м. расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 90:14:010101:4997.

Объектом недвижимости с кадастровым номером 90:14:010101:4997 является гостиница, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-51 том 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пунктам 1 - 3 части 1 статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

При этом помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Отнесение нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, к общему имуществу такого дома, обусловлено функциональным предназначением данных помещений, изначально созданных и подлежащих использованию исключительно для обслуживания нескольких или всех помещений в доме, и не имеющих при этом самостоятельного назначения.

При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в пункте 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3).

В свою очередь, несоответствие помещений вышеназванным критериям исключает возможность их включения в состав общего имущества в многоквартирном доме и является основанием для признания данных помещений самостоятельными объектами гражданских прав, правовой режим которых не регламентируется нормами ст. 290 ГК РФ и ст. ст. 36, 37, 38 ЖК РФ.

По смыслу приведенных выше положений закона отнесение помещений к общему имуществу многоквартирного дома или признание их самостоятельными объектами недвижимости обусловлено их предназначением. Разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения - возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.

Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, могут быть отнесены к общему имуществу собственников многоквартирного дома (признаны собственно «техническими подвалами») только при условии, если основное назначение подвала состоит в обслуживании находящихся там сетей и коммуникаций, то есть, подвал используется лишь для общих нужд.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, указывали, что спорное помещение - Подвал является техническим, вспомогательным по отношению к остальным помещениям дома, поскольку содержит несущие конструкции здания и, в нем размещено инженерное оборудование и общедомовые коммуникации (водопровод, канализация, отопление и т.д., обслуживающие более одного помещения в данном доме. Указанные коммуникации требуют технического обслуживания и круглосуточного беспрепятственного доступа. Спорный подвал не имеет самостоятельного назначения и не предназначен для самостоятельного использования.

Однако материалы дела не содержат достаточных доказательств того, что право собственности ООО «ИСК «ВСК-Инвест» на спорное помещение возникло на основании гражданско-правовой сделки, подлежащей признаю недействительной, а, следовательно, оснований для признания зарегистрированного права собственности ответчика на спорное помещение недействительным, не имеется.

При рассмотрении настоящего гражданского дела проверялись указанные обстоятельства, в том числе путем проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» (л.д. 11-34 том 4) организационное назначение подвала с кадастровым номером 90:14:010101:5441 является смешанным. Помещения, находящиеся в подвале, являются обособленными (по типу помещений), предназначены для самостоятельного использования. Спорный подвал не является техническим подвалом, требующим постоянного открытого доступа к инженерному оборудованию для эксплуатации и контроля над оборудованием. В подвале имеются самостоятельные помещения, которые могут использоваться самостоятельно, в том числе, в коммерческих, иных целях. В подвале с кадастровым номером 90:14:010101:5441 имеются инженерные коммуникации (электричество, подача тепла, горячей воды, противопожарная охрана и т.д.), предназначенные для обслуживания не только строения с кадастровым номером 90:14:010101:4997, но и для обслуживания иных нежилых строений: с кадастровыми номерами: 90:14:010101:4996, 90:14:010101:4998, 90:14:010101:5031, 90:14:010101:5005, 90:14:010101:5004, расположенных по <адрес> в пгт. Черноморское.

По делу была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы Ростовского центра судебных экспертиз от ДД.ММ.ГГГГ №/Э организационное назначение подвала с кадастровым номером 90:14:010101:5441, а также всех помещений, находящихся в данном подвале – технический этаж здания гостиницы, в котором расположены помещения вспомогательного, обслуживающего характера, поскольку в них расположены инженерные сети, узлы управления инженерными сетями подвального и наземных 1-4 этажей здания гостиницы.

Также согласно заключению экспертизы в подвальном этаже расположены помещения вспомогательного, обслуживающего характера, часть которых согласно СП 257.1325800.2020 может использоваться в коммерческих и иных целях. При этом, определение возможной эксплуатации того или иного функционального назначения помещений подвального этажа определяется проектной документацией.

К инженерному оборудованию, расположенному в подвале, имеется постоянный доступ для представителей поставщика коммунальной услуги и ресурсоснабжающих организаций.

Кроме того, инженерные коммуникации отопления, расположенные в подвальном этаже, предназначены для обслуживания иных нежилых строений: с кадастровыми номерами: 90:14:010101:4996, 90:14:010101:4998, 90:14:010101:5031, 90:14:010101:5005, 90:14:010101:5004, расположенных по <адрес> в пгт. Черноморское.

Истцы не являются собственниками помещений, расположенных в строениях с указанными кадастровыми номерами.

Согласно п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебном решении» судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» и судебной строительно-технической экспертизы Ростовского центра судебных экспертиз от ДД.ММ.ГГГГ №/Э, несмотря на различную оценку в организационном назначении спорного подвала, суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных и проведенного осмотра транспортного средства и датчика давления наддува, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Какой-либо неполноты, неясности, противоречий заключение не содержит.

Как следует из заключений обеих экспертиз, в спорном помещении – подвале, имеются проходящие транзитом коммуникации (трубопроводы), вместе с тем все инженерное оборудование (бойлеры, водомерные узлы, напорные резервуары, погружной насос, пожарные насосы, лифтовое оборудование и т.п.) в этих помещениях отсутствуют.

Доказательств, бесспорно подтверждающих, что спорное помещение до начала приватизации использовалось жильцами для своих нужд, в качестве общего имущества и не имело самостоятельного назначения, что в спорном помещении располагается оборудование, без которого невозможно осуществлять обслуживание коммуникаций, суду не представлено. Наличие в спорном нежилом помещении – подвале инженерных сетей, само по себе не порождает право общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на спорное помещение, которое имеет самостоятельное функциональное назначение.

Из изложенного следует вывод, что помещения, расположенные в спорном подвале, являются помещениями самостоятельного использования, у них отсутствует специальное назначение, связанное с исключительно техническим обслуживанием иных помещений жилого дома. В этой связи данные помещения являются самостоятельным объектом гражданских прав и не могут быть отнесены к общему имуществу собственников помещений в жилом доме.

В Обзоре от ДД.ММ.ГГГГ также указаны обстоятельства, при которых судом может быть принято решение о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом (иной объект недвижимости), соответствующую объекту долевого строительства (квартире и т.д.), передача которого участнику долевого строительства предусматривается заключенным с ним договором, если ко времени рассмотрения дела застройщиком в установленном порядке не получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) или строительство дома (иного объекта недвижимости) не завершено.

В силу статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на объект недвижимости носит право подтверждающий характер, в то время как основанием возникновения права в рассматриваемой ситуации является Декларация о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной в Службе государственного строительного надзора Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ № РК 14317013887, предусматривающая приобретение ответчиком в собственность спорного помещения.

При таких обстоятельствах права истцов по настоящему делу не нарушено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению, поскольку истцами не доказано наличие у них права собственности и, что ответчик незаконно владеет имуществом, принадлежащим истцам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «ВСК-Инвест», третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным зарегистрированного права собственности на подвал, о признании недействительной записи в ЕГРН на недвижимое имущество, об истребовании подвального помещения из чужого незаконного владения – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ерохина И.В.