Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года

УИД 78RS0023-01-2021-005549-54

Дело 2-679/2022 16 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Мамедове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Будапештская 98/3»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является председателем правления ТСЖ «Будапештская 98/3» В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ «Будапештская 98/3» по инициативе члена ТСЖ ФИО2 По результатам собрания принято решение, в том числе, об избрании председателя ТСЖ. Истец ссылается на то, что о проводимом собрании члены ТСЖ не извещались, при проведении собрания и принятии решений отсутствовал необходимый кворум. В связи с изложенным истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Будапештская 98/3», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, его интересы представляла ФИО3, действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А в форме очно-заочного голосования по инициативе члена ТСЖ ФИО2 проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Будапештская 98/3».

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 16 328 кв.м, общее количество голосов – 16 328 (100%), общее количество голосов, принявших участие в данном собрании, составило 75,3 %, кворум имеется.

Также, из протокола следует, что на данном собрании было принято решение, в том числе, об избрании председателем ТСЖ «Будапештская 98/3» ФИО4 Данное решение принято 78,39 % голосов от числа проголосовавших.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ следует руководствоваться положениям ст. 45 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу положений ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе решений о реконструкции многоквартирного дома (с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1).

При этом ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В материалы дела представлены решения членов ТСЖ «Будапештская 98/3» по вопросам общего очередного собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что при принятии решений на данном собрании действительно участвовали 12 294,98 голосов, что составляет 75,3 %.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении данного собрания кворум имелся, и в случае участия истца в проводимом собрание, его голос не мог повлиять на результаты принятых решений.

Принимая во внимание, что 75,3 % членов ТСЖ «Будапештская 98/3» принимали участие в голосовании, суд также приходит к выводу о надлежащем извещении членов ТСЖ о проводимом собрании.

Таким образом, доводы истца об отсутствии кворума и отсутствии извещения о проводимом собрании не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом не представлено доказательств причинения ему какого-либо ущерба в результате принятия оспариваемых решений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Суд считает возможным отменить обеспечительные меры, принятые определением от ДД.ММ.ГГГГ, сняв запрет регистрирующему органу МИФНС № по Санкт-Петербургу на внесение изменений в сведения ЕГРЮЛ о единоличном исполнительном органе в части лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Будапештская 98/3», поскольку указанные меры были приняты до рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 144, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Отменить меры обеспечения иска, принятые определением от ДД.ММ.ГГГГ, сняв запрет регистрирующему органу МИФНС России № по Санкт-Петербургу на внесение изменений в сведения ЕГРЮЛ о единоличном исполнительном органе в части лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Будапештская 98/3».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья