Решение по делу № 2-4624/2022 от 02.06.2023 - о признании паевого соглашения действующим, признании добросовестным приобретателем паенокопления, признании права на пай в виде квартиры, признании недействительным (ничтожным) паевое соглашение и договора на реализацию пая в паевом фонде Жилищно-строительного кооператива «УЮТ», признании действий незаконными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, Жилищно-строительному кооперативу «УЮТ» признании недействительным (ничтожным) паевое соглашение и применении последствий недействительной сделки, признании недействительным (прекращенным) членство в жилищно-строительном кооперативе.

55RS0003-01-2022-006126-71

Дело № 2-73/2023 (2-4624/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 02 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В.,

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «УЮТ», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании паевого соглашения действующим, признании добросовестным приобретателем паенокопления, признании права на пай в виде квартиры, признании недействительным (ничтожным) паевое соглашение и договора на реализацию пая в паевом фонде Жилищно-строительного кооператива «УЮТ», признании действий незаконными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Жилищно-строительному кооперативу «УЮТ» признании недействительным (ничтожным) паевое соглашение и применении последствий недействительной сделки, признании недействительным (прекращенным) членство в жилищно-строительном кооперативе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в ЖСК «УЮТ» о принятии ее в члены жилищно-строительного кооператива, которое было рассмотрено 18.06.2016. Согласно протокола №50/2 от 18.06.2016 заседания правления ЖСК «УЮТ» ФИО1 была принята в члены ЖСК и за ней закреплено право на пай - однокомнатная квартира (строительный номер) <данные изъяты> жилой площадью (на основании проектной документации) <данные изъяты> кв.м., расположенной в подъезде <данные изъяты> девятиэтажного кирпичного дома по адресу <данные изъяты> в <данные изъяты>, (почтовый адрес) срок сдачи объекта 1 полугодие 2017 года. Факт членства ФИО1 подтверждается реестром пайщиков жилищно-строительного кооператива от 18.01.2018, списком пайщиков-членов ЖСК «УЮТ» от 01.10.2021. 18.06.2016 между ФИО1 и ЖСК «УЮТ» было заключено паевое соглашение «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением №<данные изъяты>», предметом соглашения являлась указанная однокомнатная квартира. Согласно п.6.1 и 6.2 соглашения истец обязан был уплатить в ЖСК «УЮТ» за пай эквивалентный квартире №<данные изъяты> паевой взнос в сумме 690 000 рублей. Из содержания п.6.3 соглашения усматривается, что денежные средства уплачиваются в кассу ЖСК или на его расчетный счет. Согласно, справки от 18.06.2018 ЖСК «УЮТ» подтвердило факт внесения ФИО1 паевого взноса по соглашению №<данные изъяты>., факт оплаты также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 18.06.2016. ФИО1 были выполнены все обязательства установленные соглашением сторон. 14.06.2022 многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию. 20.06.2022 года принят на кадастровый учет. В июле 2022 года ФИО1 обратилась в ЖСК «УЮТ» для подписания акта приема передачи квартиры. Однако от руководства ЖСК при посещении офиса ей стало известно спорная квартира жилищно-строительным кооперативом реализована ФИО2 на основании договора реализации пая от 01.02.2022, паевое соглашение №50/2-ЖК от 18.06.2016 расторгнуто в одностороннем порядке со стороны ЖСК «УЮТ». Причиной расторжения паевого соглашения послужило не внесение со стороны ФИО1 дополнительных взносов, при этом, уведомлений со стороны ответчика в адрес истца не поступало, о расторжении паевого соглашения ей стало известно в июле 2022 года, участие в конференции (общем собрании) от 01.10.2021 ФИО1 не принимала, об утверждении положения об оплате взносов в ЖСК не была уведомлена. В нарушение условий соглашения со стороны ЖСК «УЮТ» денежные средства в уплату паевого взноса в сумме <данные изъяты> рублей истцу возвращены не были. Полагает решение о расторжении паевого соглашения ЖСК «УЮТ» в одностороннем порядке ответчиком незаконно, не предусмотрено самим соглашением. Договор реализации пая от 01.02.2022 заключенный с ФИО2, ФИО3 недействительным, ответчики действовали недобросовестно, злоупотребив своим правом., исключительно во вред истцу. Зная о наличии пайщика, за которым закреплена спорная квартира, кооператив даже не направил истцу уведомление о прекращении с ним отношений, об исключении его из реестра пайщиков. Какое – либо требование о доплате паевого взноса истцу также не направлялось. Уплаченный паевой взнос не возвращался. Более того, в отношении имущества кооператива был установлен запрет на совершение действий по распоряжению. Так, был наложен арест на имущество ЖСК «УЮТ» определением Первомайского районного суда города Омска (исполнительное производство от 08.10.2019, от 20.11.2019). Также в отношении ЖСК «УЮТ» возбуждены исполнительные производства от 19.02.2020 (задолженность 1 929 600,73 руб., исполнительский сбор 135 072,05 руб.), от 02.04.2020 (задолженность 1 262 667,53 руб., исполнительский сбор 88 386,73 руб.), а также штрафы государственных органов, что свидетельствует о незаконности отчуждения кооперативом какого-либо имущества в соответствии со ст. 174.1 ГК РФ. Сведения о наличии исполнительных производств размещены в свободном доступе. ФИО2, ФИО3, ФИО4, действуя добросовестно и разумно, должна были знать о наличии исполнительных производств и запретов на распоряжение имуществом. В этой связи, оформление спорной квартиры на ФИО2, ФИО3, носило недобросовестный характер, явилось злоупотреблением правом со стороны ЖСК «УЮТ». Кроме того, ЖСК «УЮТ» на момент заключения паевого соглашения о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением с ФИО4 не обладало правом на отчуждение пая, поскольку с момента оплаты паевого взноса право собственности на паенакопления приобрела ФИО1 С учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать паевое соглашение «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением» заключенное между ФИО1 и ЖСК «УЮТ» № 50/2-ЖК от 18.06.2016 года действующим. Признать право собственности за ФИО1 на квартиру № <данные изъяты> жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) <данные изъяты> кв.м., расположенной в подъезде № <данные изъяты> этаже, в строительных осях <данные изъяты> девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>, на основании паевого соглашения «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением»заключенного между ФИО1 и ЖСК «УЮТ» № 50/2-ЖК от 18.06.2016. Признать ФИО1 добросовестным приобретателем квартиры № <данные изъяты> жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) <данные изъяты>.м., расположенной в подъезде № <данные изъяты> этаже в строительных осях <данные изъяты> девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <данные изъяты>. Признать недействительным договор на реализацию пая в паевом фонде жилищно - строительного кооператива «Уют» от 01.02.2022 заключенного между ЖСК «УЮТ», ФИО2, ФИО3, ФИО4 Признать недействительным паевое соглашение № 50/2-ЖК о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от 23.12.2021, заключенного между ЖСК «УЮТ» и ФИО4 Признать действия ЖСК «УЮТ» по отчуждению квартиры № <данные изъяты>расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не законными. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Истребовать квартиру № <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый № <данные изъяты>, из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ЖСК «УЮТ» в котором просил признать недействительным (ничтожным) паевое соглашение №50/2 от 18.06.2016 заключенное между ФИО1 и ЖСК «УЮТ» и применить последствия недействительности (ничтожной) сделки. Признать недействительным (прекращенным) членство ФИО1 в ЖСК «УЮТ» заключенное паевое соглашение «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением №50/2» от 18.06.2016 между ФИО1 и ЖСК «УЮТ». В обоснование заявленного требования указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>). Собственником второй половины в праве собственности на указанную квартиру является ФИО3 После сдачи жилого дома 14.06.2022 г. После сдачи дома в эксплуатацию ФИО2, ФИО3 на указанную квартиру от 19.07.2022г. было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.07.2022г.Между ЖСК «УЮТ», ООО «Мегатранс» и ООО «Строй-К» был заключен договор инвестирования строительства многоквартирного дома № ПА-2/14 от 15.12.2014 г. и дополнительное соглашением к нему от 15.12.2014г., из которых следует, что в рамках данного договора его стороны определили форму сотрудничества по строительству и сдаче в эксплуатацию 754-квартирного 9-ти этажного жилого комплекса в Ленинском административном округе г.Омска на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В п.3.3. договора инвестирования строительства многоквартирного дома № ПА- 2/14 от 25.12.2014г. указано, что на момент подписания договора доля ЖСК «УЮТ» не определена. Данным пунктом так же установлено, что в случае внесения ЖСК «УЮТ» финансовых средств ООО «Мегатранс» или ООО «Строй-К» в строительство объекта на основании заключенных между ними письменных соглашений (договоров) результат инвестиционной деятельности перераспределяется между сторонами такого соглашения (договора) за счет уменьшения доли, принадлежащей ООО «Мегатранс» или ООО «Строй К» соответственно. Полагает ЖСК «Уют» имело право заключать договоры соинвестирования с третьими лицами (паевые соглашения) только при условии предварительного внесения ЖСК «УЮТ» финансовых средств ООО «Мегатранс» или ООО«Строй-К» на основании заключенных между ними письменных соглашений (договоров). Таким образом, без заключенного договора или до заключения договора с ООО «Мегатранс» в отношении прав на квартиру № <данные изъяты> у ЖСК «УЮТ» не было прав на пай в отношении квартиры № <данные изъяты> в строящемся доме, а значит не было прав на заключение паевых соглашений в отношении данного пая (квартиры № <данные изъяты> в строящемся доме). Из этого следует, что в момент заключения ЖСК «УЮТ» паевого соглашения № 50/2-ЖК от 18.06.2016г. с ФИО1 права на заключение данного паевого соглашении у ЖСК «Уют» не было. В связи с указанными обстоятельствами заключенное ЖСК «УЮТ» с ФИО1 паевое соглашение № 50/2-ЖК от 18.06.2016 г. является недействительной сделкой в силу ее ничтожности. В момент заключения ЖСК «УЮТ»» паевого соглашения № 50/2-ЖК от 18.06.2016г. с ФИО1 права на заключение данного паевого соглашения у ЖСК «УЮТ» не было, так как в этот момент ЖСК «Уют» не было заключенного с ООО «Мегатранс» соглашения (договора) уступки ЖСК «УЮТ» права на квартиру № <данные изъяты> строящемся доме. ООО «Мегатранс» на момент заключения паевого соглашения № 50/2-ЖК от 18.06.2016 года принадлежало право на квартиру <данные изъяты>. Представленный в материалы дела ответчиком ФИО1 договор № М/В/2-50 соинвестирования многоквартирного дома от 18 июня 2016г., который по мнению ответчика - ФИО1 доказывает наличие у ЖСК «Уют» права на заключения с ней паевого соглашения № 50/2-ЖК от 18.06.2016г.является подложным доказательством.В день, составления и подписания представленного ФИО1 договора № М/В/2-50 соинвестирования многоквартирного дома от 18 июня 2016 г. и до 14.04.2017г. указанного в тексте договора адреса «<данные изъяты>» не существовало. Адрес «<данные изъяты>» был присвоен строящемуся жилому дому Распоряжением Администрации Ленинского административного округа города Омска от 14.04.2017г. № 318 «О присвоении адреса объекту адресации расположенному на территории Ленинского административного округа города Омска». Факт присвоения строящемуся дому адреса: «<данные изъяты>» ООО "ПроектТерра", ООО «Мегатранс», ООО «Уют» задокументировали в подписанном ими дополнительном соглашении от 08.06.2017г. к договору инвестирования строительства многоквартирного дома от 15 декабря 2014г. № ПА-2/14 (пункт 1 дополнительного соглашения). Также ООО "ПроектТерра» стало стороной представленного договора соинвестирования строительства многоквартирного дома № ПА-2/144 от 15.12.2014г. только с момента подписания сторонами договора дополнительного соглашения от 23.12.2016г. к договору инвестирования строительства многоквартирного дома от 15 декабря № ПА-2/14.Таким образом, в момент, якобы, составления и подписания представленного ФИО1 договора от 18.06.2016 и до 23.12.2016 указанное в тексте договора ООО "ПроектТерра"стороной договора не являлась, а значит и не могло упоминаться в тексте дополнительного соглашения к договору. В пункте 2.2.4. договора № М/В/2-50 соинвестирования многоквартирного дома от 18 июня 2016г. указано следующее: «Сдать Объект в эксплуатацию во втором полугодии 2018г.», между тем, в пункте 4.1. паевого соглашения № 50/2 от 18.06.2016г., заключенного ЖСК «УЮТ» с ФИО1 было указано, что «ЖСК обязуется передать пайщику объект по окончании первого полугодия 2017г.»Данное расхождение сроков передачи объекта - еще одно доказательство подложности Договора № М/В/2-50 от 18.06.2016г. Полагает ФИО1 не представила суду доказательств наличия у нее денежных средств в сумме 690 000 рублей по состоянию на дату заключения паевого соглашения № 50/2 от 18.06.2016 г. с ЖСК «УЮТ» о покупке пая в ЖСК за указанную сумму.ФИО1 обратилась с заявлением о вступлении в члены ЖСК «УЮТ» на имя Общего собрания членов ЖСК «УЮТ», однако, решение о приеме ФИО1 в члены ЖСК «Уют» общим собранием ЖСК утверждено не было. 23.06.2016г. ФИО1 собственноручно было составлено, подписано и передано в ЖСК «УЮТ» заявление об исключении ее из членов ЖСК «УЮТ» от 23.06.2016г. с требованием выплатить ей внесенные денежные средства уплаченные при заключении соглашения № 50/2 - ЖК от 18.06.2016г. Таким образом, заявление ФИО1 от 23.06.2016г. об исключении ее из членов ЖСК «УЮТ» является еще одним доказательством того, что ФИО1 членом ЖСК «УЮТ» не является.В связи с отсутствием у ЖСК «УЮТ» права заключения с ФИО1 паевого соглашения в отношении квартиры № <данные изъяты> в строящемся доме паевое соглашение № 50/2-ЖК от 18.06.2016г. является недействительной сделкой в связи с «ничтожностью». Паевое соглашение № 50/2-ЖК от 18.06.2016г. заключенное ЖСК «УЮТ» с ФИО1 не содержит обязательной одобрительной подписи и оттиска печати ООО «Мегатранс», а также одобрительной подписи ООО «Строй-К» или ООО "ПроектТерра", наличие которых признано сторонами договора № М/В/2-50 от 18.06.2016г и договора инвестирования строительства многоквартирного дома № ПА- 2/14 от 15.12.2014 г. существенным условием договора. Срок исковой давности для обращения в суд истцом пропущен. Начало течения срока исковой давности необходимо исчислять с июля 2017 г., так как соглашения № 50/2 - ЖК от 18.06.2016г. Таким образом, заявление ФИО1 лично подписывал паевое соглашение № 50/2-ЖК от 18.06.2016г. и, соответственно, знала о нарушении его прав вследствие нарушений ЖСК «Уют» срока передачи истцу объекта (жилого помещения) по паевому соглашению. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Поскольку срок исковой давности начал проистекать в июле 2017г. окончился срок исковой давности в июле 2020г. Истец обратился в суд с исковым заявлением в Ленинский районный суд г.Омска по настоящему делу (№ 2-4624/2022) в 2022г.Требования ФИО1 нарушают его права и законные интересы, непосредственно связанные с принадлежащим правом собственности в отношении квартиры № <данные изъяты>).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее участвуя в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования и отказать в удовлетворении встречных требований по доводам, изложенным в отзыве и предъявленном иске. В июле 2022 года ей стало известно о том, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию и она обратилась к ответчику ЖСК «УЮТ» за получением квартиры, однако получил отказ со ссылкой на то, что его исключили из числа пайщиков. Не зная о своих правах, в 2018 году писала заявление о возврате денежных средств отчаявшись получить квартиру с подачи жилищно-строительного кооператива, но в настоящее время пояснить с какой целью в силу преклонного возраста не может. Денежные средства ЖСК не выплачены, ФИО1 желает получить квартиру в собственность, до настоящего времени является членом ЖСК, включена в списки кооператива. Соглашение о расторжении паевого соглашения стороны не подписывали. ФИО1 в одностороннем порядке его незаконно исключили из числа пайщиков и аналогичные споры рассматриваются в суде. С требованием о доплате взносов к нему ЖСК «УЮТ» не обращалось.

ФИО2 в судебном заседании возражал против требований ФИО1 по основаниям указанным в письменных возражениях на иск, просил к заявленным требованиям истца применить последствия пропуска срока исковой давности, настаивал на удовлетворении заявленных встречных требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования ФИО1 не признал, просил в удовлетворении требований отказать по основаниям изложенным в письменных возражениях на иск, требования ФИО2 поддержал, в 2022 году им было приобретено несколько объектов в ЖСК «УЮТ», ему ничего не было известно о правах ФИО1 на спорную квартиру до судебного разбирательства.

Представитель ответчика ЖСК «УЮТ» на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и дате слушания дела извещена надлежаще, ранее принимая участие в судебном разбирательстве требования ФИО1 не признала по основаниям указанным в письменных возражениях на иск просила в иске удовлетворении отказать. ФИО1 была исключена из членов ЖСК.ЖСК вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего Соглашения в случае нарушения Пайщиком срока внесения взноса более чем на 10 (десять) календарных дней, при этом поступление платежа в сумме меньшей, чем предусмотрено, считается просрочкой платежа. Соглашение считается расторгнутым со дня направления пайщику письменного уведомления о расторжении Соглашения. Членские взносы ФИО1 оплатила в неполном объеме. Возможность исключения пайщика в кооперативе предусмотрено в Уставе. Председателем ЖСК «Уют» ФИО7 25.08.2021 было принято решение о проведении от 01.10.2021 внеочередного собрания членов кооператива (общее собрание). На повестку дня, в том числе были вынесены вопросы: № 6 «Об утверждении списка пайщиков-членов ЖСК «Уют» в соответствии со списком. Приложение № 1 к бюллетеню»; № 9 «Об утверждении Положения об оплате членских взносов в редакции № 3». ЖСК «УЮТ» является кооперативом, участники вступают при оплате вступительного взноса и паевого взноса. Объект перешел к другому собственнику. Квартира №50 после сдачи дома в эксплуатацию на законных основаниях передана ФИО4 и в последующем в собственность ФИО2, ФИО3, претензий со стороны ЖСК «УЮТ» к ФИО2, ФИО3 не имеется.

Ответчик ФИО3, третьи лица ООО «Мегатранс» и ООО «ПроектТерра», Управление Росреестра по Омской области извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, отношение к заявленным требованиям не выразили.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что участникам направлялись извещения о дне рассмотрения спора, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно статьей 3 и 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В части 2 настоящей статьи указано, что члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу указанных норм следует, что жилищный кооператив - это юридическое лицо, создаваемое с целью удовлетворения потребности граждан в жилье путем объединения паевых взносов. В результате заключения договора с жилищным кооперативом покупатель становится владельцем пая в кооперативе, а не конкретного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества (объект незавершенного строительства) была прямо предусмотрена статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных отношений и на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций.

Статьей 40 действующего Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также прямо предусмотрена регистрация права на объекты незавершенного строительства.

При этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками помещение в таких объектах.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ЖСК "УЮТ" (в контексте договора - сторона 3), ООО "ПроектТерра" (в редакции дополнительного соглашения от 23.12.2016, ранее стороной было ООО "Строй-к") и ООО "Мегатранс" 15.12.2014 был заключен договор № ПА-2/14 инвестирования строительства многоквартирного дома от 15.12.2014 (далее - договор инвестирования), по условиям которого стороны определили форму сотрудничества по строительству и сдаче в эксплуатацию 799-квартирного 9-этажного жилого комплекса в Ленинском административном округе города Омска на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

По условиям договора (пункт 1.2): ООО "ПроектТерра" принимает на себя обязательство предоставить в пользование земельный участок, пригодный для строительства, ООО "Мегатранс" - за счет собственных или привлеченных средств обеспечить строительство объекта, ЖСК "УЮТ" - за счет собственных или привлеченных средств получить разрешение на строительство и обеспечить строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Дополнительным соглашением к договору инвестирования 28.11.2016 стороны пришли к договоренности: ООО "Мегатранс" вправе привлекать соинвесторов и (или) уступать свои права и обязанности по настоящему договору, осуществлять иным способом передачу прав на жилые (нежилые) помещения в объекте, исключительно с письменного одобрения указанных сделок ООО "ПроектТерра", при этом договорами о передаче прав на жилые (нежилые) помещения в объекте должно быть предусмотрено условие о составлении сторонами дополнительного экземпляра таких договоров, предназначенных для ООО "ПроектТерра" (правопреемник ООО "Строй-к").

В рамках исполнения обязательств по договору инвестирования между ООО "Мегатранс" и ООО "СтройИнвестМаркет" 01.09.2015 был заключен договор генерального подряда на строительство объекта № 01/09-2015/2, по условиям пункта 1.1 которого ООО "СтройИнвестМаркет" обязалось быть генеральным подрядчиком объекта.

ООО "СтройИнвестМаркет" 04.10.2019 исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности (ГРН 2195543585180).

01.06.2018 между ЖСК "УЮТ" и ООО "ГеоТорг" заключен договор № 09-18 ГП генерального подряда на строительство объекта.

Актом приема-передачи не завершенного строительством объекта - два девятиэтажных четырехподъездных жилых дома на земельном участке, расположенных в 40 м южнее здания профилактория "Энергия" по ул. <данные изъяты> ООО "Мегатранс" 01.06.2018 передало ЖСК "УЮТ" строительство дома.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что строительство объекта будет осуществляться на земельном участке площадью 11 200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено в 40 м. южнее относительно здания профилактория «Энергия» (г<данные изъяты>), принадлежащего ООО «Строй-К» на праве собственности (п. 1.3 договора).

Согласно п. 2.2., 2.3, 2.4 договора сторона 1 (ООО «Строй-К») выполняет функции застройщика-инвестора, сторона 2 (ООО «Мегатранс») - функции застройщика-инвестора и генерального подрядчика и технического заказчика, а сторона 3 (ЖСК «Уют») – застройщика.

В договоре также предусмотрено, что каждая сторона вправе привлекать соинвесторов и (или) уступать свои права и обязанности по договору, осуществлять иным способом передачу прав на жилые (нежилые) помещения в объекте.

В разделе 3 договора определено распределение результата инвестиционной деятельности по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию: ООО «Строй-К» - 10 % от общей площади квартир и 10 % от общей площади нежилых встроено-пристроенных помещений объекта (в случае их наличия), а также соответствующую долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно, ООО «Мегатранс» - 90 % указанных элементов объекта.

При этом, на момент подписания договора доля ЖСК «Уют» не определена. Однако при реализации договора инвестирования он вправе осуществлять финансирование строительства и ввода в эксплуатацию объекта, в случае внесения финансовых средств результат инвестиционной деятельности перераспределяется между сторонами соглашения.

Из пояснений в суде и представленных документов стороной истца следует, что 18.06.2016 направила заявление в ЖСК «УЮТ» о принятии ее в члены жилищно-строительного кооператива, которое было рассмотрено 18.06.2016. (т.1 л.д.28)

Согласно протокола №50/2 от 18.06.2016 заседания правления ЖСК «УЮТ» и четырех членов Правления ЖСК на основании заявления ФИО1 была принята в члены ЖСК и за ней закреплено право на пай- однокомнатная квартира (строительный номер) <данные изъяты> жилой площадью (на основании проектной документации) <данные изъяты>.м., расположенной в подъезде <данные изъяты> в строительных осях Вс-Дс /5с-6с, девятиэтажного кирпичного дома по адресу <данные изъяты>, (почтовый адрес) срок сдачи объекта 1 полугодие 2017 года. (т.1 л.д.29)

В подтверждение своего членства в кооперативе ФИО1 представлен реестр пайщиков жилищно-строительного кооператива от 18.01.2018, список пайщиков-членов ЖСК «УЮТ» от 01.10.2021. (т.1 л.д.30-58).

18.06.2016 между ФИО1 и ЖСК «УЮТ» было заключено паевое соглашение «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением №<данные изъяты>», предметом соглашения являлась однокомнатная квартира (строительный номер) <данные изъяты>, жилой площадью (на основании проектной документации) <данные изъяты> кв.м., расположенной в подъезде <данные изъяты> этаже в строительных осях Вс-Дс/5с-6с, девятиэтажного кирпичного дома по адресу г. <данные изъяты> (почтовый адрес). (т.1 л.д.26-27).

Согласно п.6.1 и 6.2 соглашения истец обязался уплатить ЖСК «УЮТ» за пай эквивалентный квартире №<данные изъяты> паевой взнос в сумме 690 000 рублей.

Из содержания п.6.3 соглашения усматривается, что денежные средства уплачиваются в кассу ЖСК или на его расчетный счет. Датой внесения ФИО1 денежных средств является дата фактического зачисления денежных средств на расчетный счет ЖСК или дата выдачи приходного кассового ордера, подтверждающего внесения денежных средств в кассу ЖСК «УЮТ».

Согласно, справки от 18.06.2018 ЖСК «УЮТ» подтвердило факт внесения ФИО1 паевого взноса по соглашению <данные изъяты>. ФИО1 были выполнены все обязательства установленные соглашением «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением <данные изъяты>» с учетом оплаты членских и вступительного взноса, факт оплаты также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №№37,38,39 от 18.06.2016.(т.1 л.д.192).

В ходе судебного разбирательства также судом обозревалась кассовая книга ЖСК «УЮТ» за 2016 года где также нашло свое отражение подтверждение факта ФИО1 в кассу жилищно -строительного кооператива денежных средств от 18.06.2016.

В обоснование доводов о действительности заключения указанного паевого соглашения и наличия у нее денежных средств, истец ФИО1 ссылается на следующее представила выписку из лицевого счета по вкладу ПАО Сбербанк о закрытии счета и получении денежных средств от 14.04.2016 в сумме <данные изъяты> рублей, договор купли-продажи квартиры от 05.04.2014 расположенной по адресу <данные изъяты> по цене <данные изъяты> рублей третьему лицу (т.2 л.д.222-234).

14.06.2022 многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию.

20.06.2022 года принят на кадастровый учет.

Как следует из пояснений истца и не оспорено ответчиком в июле 2022 года ФИО1 обратилась в ЖСК «УЮТ» для подписания акта приема передачи квартиры. Однако от руководства ЖСК при посещении офиса ей стало известно спорная квартира жилищно-строительным кооперативом реализована ФИО2 на основании договора реализации пая от 01.02.2022, паевое соглашение №50/2-ЖК от 18.06.2016 расторгнуто в одностороннем порядке со стороны ЖСК «УЮТ».

23.12.2021 между ФИО4 и ЖСК «УЮТ» было заключено паевое соглашение №50/2 -ЖК, предметом соглашения являлась однокомнатная квартира <данные изъяты>, жилой площадью (на основании проектной документации) <данные изъяты> кв.м., расположенной в подъезде <данные изъяты> в строительных осях Вс-Дс/5с-6с, девятиэтажного кирпичного дома по адресу в <данные изъяты>Также представлено заявление от 23.12.2021 о принятии в члены ЖСК, дополнительное соглашение от 23.12.2021 к паевому соглашению №50/2 –Ж об установлении размера паевого взноса в сумме <данные изъяты> рубль, справка факта внесения ФИО4 паевого взноса по соглашению №50/2 –Ж, протокол заседания правления. (т.1 л.д.111-113)

Согласно договора от 01.02.2022 на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «УЮТ» заключенного между ФИО4 и ФИО2, ФИО3 пайщик передал последним по <данные изъяты> в паевом фонде ЖСК «УЮТ» в виде пая, что по окончанию строительства гарантирует передачу однокомнатной квартиры №<данные изъяты> жилой площадью (на основании проектной документации) <данные изъяты> кв.м.,(общей площади <данные изъяты> кв.м.) расположенной в подъезде <данные изъяты> девятиэтажного кирпичного дома по адресу <данные изъяты> по цене <данные изъяты> в порядке п.2 договора. В материалы дела представлено, расписки в передаче денежных средств, заявление от 01.02.2022 ФИО4 об исключении из членов ЖСК «УЮТ», заявление ФИО2, ФИО3 о принятии в члены ЖСК «УЮТ» от 01.02.2022 года, протокол заседания правления от 01.02.2022, дополнительное соглашение от 04.07.2022 года заключенное между ФИО2, ФИО3 и ЖСК «УЮТ», квитанции к приходным кассовым ордерам, справка об оплате ЖСК «УЮТ» выданная ФИО2, ФИО3, акт приема передачи квартиры от 04.07.2022 (т.1 л.д.118-129).

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Омской области от 19.07.2022 право собственности на квартиру №<данные изъяты> по адресу в <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано за ФИО2, ФИО3 от 19.07.2022, на основании справки выданной ЖСК «УЮТ», разрешения на ввод в эксплуатацию от 14.06.2022 департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска (т.1 л.д. 130).

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что ЖСК «УЮТ» до декабря 2021 года не оспаривался факт членства ФИО1 в ЖСК «УЮТ», заключения с ней паевого соглашения и выплаты ею в полном объеме паевого взноса и иных взносов, определенных паевым соглашением от 18.06.2016, однако ссылалось на расторжение паевого соглашения по инициативе ЖСК в связи с неуплатой пайщиком дополнительного взноса на завершение строительства на основании п. 6.4. паевого соглашения.

Также установлено, что Председателем ЖСК «Уют» ФИО7 25.08.2021 было принято решение о проведении 01.01.2021 внеочередного собрания членов кооператива (общее собрание). На повестку дня в том числе были вынесены вопросы: № 6 «Об утверждении списка пайщиков-членов ЖСК «Уют» в соответствии со списком. Приложение № 1 к бюллетеню»; № 9 «Об утверждении Положения об оплате членских взносов в редакции № 3». О соответствующем решении члены кооператива ЖСК «Уют» были уведомлены путем направления в их адрес уведомления с приложением бюллетеней для голосования.

По итогам проведения общего собрания по вопросу № 9 повести дня «Об утверждении Положения об оплате взносов ЖСК «Уют» (редакция 3). Приложение № 2 к бюллетеню» принято решение - Утвердить Положение об оплате взносов ЖСК «Уют» (редакция 3). Приложение № 2 к бюллетеню.

В соответствии с утвержденным Положением об оплате взносов ЖСК «Уют» (редакция 3) порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются Уставом жилищного кооператива и настоящим Положением.

В соответствии с пунктом 16 Положения - в связи с длительным характером строительства, внесением изменений в проектную документацию, существенным изменением экономической обстановки в регионе, после проведенного экономического анализа, составления дополнительных смет, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> общий размер денежных средств, необходимых для окончания строительства вышеуказанного жилого дома составляет 52 481 010 руб. 22 коп. В целях финансирования завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию стоимость каждого паевого взноса действующего члена Кооператива, увеличивается на 4 451 руб. на один квадратный метр общей площади пая. Оплата пайщиками паевого взноса на завершение строительства осуществляется в срок до 01 ноября 2021 года 50% и 50% в срок до 31 декабря 2021 года, любым способом, согласованным сторонами и не запрещенным законодательством.

Таким образом, стоимость паевых взносов увеличилась, с учетом установленных обстоятельств по настоящему спору на 115 280,90 рублей, на сумму в размере 57 640 руб. 45 коп. в срок до 01.11.2021 и сумму в размере 57 640 руб. 45 коп. в срок до 31.12.2021.

Из представленного в материалы дела Уведомления о расторжении паевого взноса в одностороннем порядке от 22.12.2021 года и сведений о несении почтовых расходов и почтовой описи вложения от 22.12.2021 (при этом как было указано выше, между ФИО4 и ЖСК «УЮТ» было заключено паевое соглашение №50/2 –ЖК от 23.12.2021) было направлено уведомление о расторжении паевого соглашения ФИО1

Так, согласно п.6.4 Соглашения «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением» № 134/2 -ЖК от 07.04.2016, следует, что ЖСК в праве:

в одностороннем порядке расторгнуть соглашение в случае нарушения пайщиком срока внесения паевого взноса более чем на 10 (десять) календарных дней, при этом поступление платежа в сумме меньшей, чем предусмотрено, считается просрочкой платежа; при расторжении по основаниям предусмотренным настоящим пунктом, права на объект остаются у ЖСК, а пайщику в течении 10 банковских дней в полном объеме перечисляется сумма поступившая в оплату паевого взноса.

Также из содержания п. 1.11, раздел 1 Устава ЖСК «УЮТ» усматривается, что: паевой взнос - это регулярный денежный или имущественный взнос члена кооператива в паевой фонд кооператива; дополнительный взнос - денежная сумма, уплачиваемая членами кооператива в порядке, определяемом Правлением кооператива, для покрытия убытков кооператива.

Таким образом, следует полагать, что взносы, которые были установлены положением об оплате взносов в редакции 3, по своему характеру являются дополнительными.

Согласно п. 19 вышеуказанного положения, за нарушение обязанности по внесению членских, паевых, и иных взносов, подлежат начислению пени в размере 0,5% от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день платы таких взносов фактически.

Следовательно, решение о расторжении соглашения в одностороннем порядке ЖСК «УЮТ» принято в нарушение положении, в котором не предусмотрено расторжение паевого соглашения в случае, нарушения сроков внесения членских, паевых, и иных взносов в ЖСК «УЮТ».

Таким образом требования ФИО1 о признании паевого соглашения о порядке приема денежных средств и обеспечение жилым помещением заключенным между ФИО1 и ЖСК «УЮТ» от 18.06.2016 № 50/2 действующим, признании права собственности на пай (паенокопление) в ЖСК «УЮТ» (эквивалентном однокомнатной квартире (строительный номер) <данные изъяты> жилой площадью (на основании проектной документации) <данные изъяты> кв.м., расположенной в подъезде <данные изъяты> этаже в строительных осях Вс-Дс/5с-6с, девятиэтажного кирпичного дома по адресу <данные изъяты> (почтовый адрес) на основании ранее заключенного паевого соглашения являются обоснованными и отвечающими требованиям закона, а также корреспондирующим обязанностям ответчика по передаче пая согласно положениям соглашения, а также положениям Устава.

Как следует из материалов дела, и не оспорено сторонами ФИО1 почтовая корреспонденция направленная в ее адрес ответчиком вручена не была. О расторжении паевого соглашения и исключении из членов ЖСК ей стало известно только после личного обращения в июле 2022 года при личном обращении в офис ЖСК «УЮТ». Истец участие в Конференции (общего собрания) членов ЖСК не принимала. До настоящего времени принятое 01.10.2021 решение Конференцией (общим собранием), в адрес и истца не поступало. В нарушение положений п.4.2.6 Устава о принятом решении Конференцией (общим собранием) об утверждении Положения об уплате взносов ЖСК (редакция 3) не была уведомлена.

При таких обстоятельствах следует полагать, что ссылка ЖСК в Уведомлении на Положение об оплате взносов ЖСК (редакция 3) принятое 01.10.2021 решением Конференцией (общим собранием), в части доплаты паевого взноса в срок до 01.11.2021 в размере 57 640 руб., 45 коп., является несостоятельной и не может служить обоснованной причиной для расторжения паевого соглашения № 50/2 от 18.06.2016.

Ответчиком было представлено заявление от истца 23 июня 2016 года в адрес ЖСК «УЮТ», в котором она просила об исключении из членов ЖСК и возврате ей стоимость паевого взноса по соглашению №50/2 от 18.06.2016 в сумме 690 000 рублей.

На момент рассмотрения дела, уплаченный ФИО1 паевой взнос ему не возвращен.

Решением Общего собрания (конференции) членов ЖСК «УЮТ» проводимом в форме очного голосования с помощью бюллетеней 01.08.2022 утвержден список исключаемых из состава ЖСК «УЮТ» пайщиков, не оплативших дополнительные взносы, а также список Пайщиков – членов ЖСК «УЮТ» на 27.06.2022, согласно которому ФИО1 исключена из членов ЖСК «УЮТ», а ФИО2 присутствует в списки пайщиков ЖСК.(т.1 л.д.50-52).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается ( соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ). Статьями 450, 451 Гражданского кодекса РФ установлено, что расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.7.4 Соглашения «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением» № 50/2-ЖК от 18.06.2016 следует, что ЖСК вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение в случае нарушения пайщиком срока внесения паевого взноса более чем на 10 (десять) календарных дней, при этом поступление платежа в сумме меньшей, чем предусмотрено, считается просрочкой платежа; при расторжении по основаниям предусмотренным настоящим пунктом, права на объект остаются у ЖСК, а пайщику в течение 10 банковских дней в полном объеме перечисляется сумма, поступившая в оплату паевого взноса. Соглашение считается расторгнутым со дня направления Пайщику письменного уведомления о расторжении Соглашения.

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания Устава ЖСК «УЮТ» следует, кооператив создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в жилье путем инвестирования в строительство, реконструкцию, приобретения многоквартирного дома, жилых и (или) нежилых помещений на собственные и привлеченные средства, а также для эксплуатации и управления многоквартирными домами (пункт 1.1. раздел 1 Устава).

Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления и направлена на удовлетворение потребностей членов Кооператива в жилье.

В соответствии с пунктом 2.1 целью Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в жилье как путем инвестирования в строительство, реконструкцию многоквартирных домов, жилых и (или) нежилых помещений либо их части, так и путем организации приобретения построенных многоквартирных домов, жилых и (или) нежилых помещений либо их части за счет собственных и привлеченных средств.

Порядок проведения очередных и внеочередных Конференций (общих собраний) членов кооператива, сроки и порядок уведомления членов Кооператива об их проведении, порядок принятия решений на Конференции (общем собрании) устанавливается Правлением Кооператива (п. 4.2.7 Устава).

Внеочередная Конференция (общее собрание) проводиться по решению Председателя Кооператива, Правления Кооператива, требованию Ревизора или письменному требованию не менее 20% членов Кооператива (при условии нотариального удостоверения подписей). Созыв внеочередной Конференции (общего собрания) осуществляется не позднее 30 дней с момента регистрации соответствующего решения или требования уполномоченных лиц в порядке, установленном Правлением Кооператива. Решение или требование о проведении внеочередной Конференции (общего собрания) должно содержать повестку дня с мотивацией по каждому вопросу повестки дня.

Пунктом 4.2.8 предусмотрено, что Председатель не позднее, чем за двадцать дней до даты проведения Конференции (общего собрания), извещает членов Кооператива о повестке дня, дате, месте и времени проведения Конференции (общего собрания). Допускается проведение Конференции (общего собрания) путем направления опросных листов членам Кооператива заказными письмами. В этом случае голосование считается проведенным по результатам полученных ответов от членов Кооператива. В случае не поступления ответа, от члена Кооператива в течение 7 (семи) дней – его голосование считается положительным по всем вопросам повестки дня.

Член кооператива обязан соблюдать положение настоящего Устава, решения Конференции (общего собрания), Правления, Председателя Кооператива и Ревизора (ревизионной комиссии).

В п. 1.11 раздела 1 Устава ЖСК «УЮТ» определены виды взносов и их понятия. Так имущественными взносами являются вступительные, паевые и членские взносы, уплачиваемые членами Кооператива в денежном или имущественном выражении. При этом вступительный взнос – сумма, уплачиваемая членами кооператива при вступлении в Кооператив; первоначальный паевой взнос – паевой взнос в паевой фонд Кооператива, вносимый членом Кооператива при вступлении в кооператив; паевой взнос - это регулярный денежный или имущественный взнос члена кооператива в паевой фонд кооператива; первичный взнос – сумма вступительного взноса и первоначального паевого взноса в денежном выражении; дополнительный взнос - денежная сумма, уплачиваемая членами кооператива в порядке, определяемом Правлением кооператива, для покрытия убытков кооператива. Пай – это совокупность паевых взносов члена Кооператива, равная стоимости жилого помещения.

Согласно п. 3.4 Устава до полной оплаты членами кооператива пая за жилые помещения, а также иных платежей, предусмотренных настоящим Уставом и внутренними документами кооператива, указанные жилые помещения я принадлежат Кооперативу. Члены кооператива, полностью внесшие свой пай за жилые помещения, а также иные платежи, предусмотренные Уставом и внутренними документами Кооператива, приобретают право собственности на соответствующее имущество.

В силу п. 3.6 Устава размеру вступительного и паевого взноса определяются Правлением кооператива и отражаются в Положении о порядке оплаты паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений, утверждаемом Правлением.

Согласно п. 6.1. паевого соглашения №50/2-ЖК от 18.06.2016, подписанного сторонами, пайщик обязан уплатить ЖСК паевой взнос, размер которого определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади объекта. Стоимость одного квадратного метра устанавливается для истца в размере 26640 рублей, она является окончательной и может быть изменена только по соглашению сторон. Общий размер паевого взноса (до обмеров ГП «Омский центр ТИЗ») составляет 690 000 рублей.

Пунктами 6.1-6.3 предусмотрен порядок уплаты паевого взноса, согласно которому паевой взнос, определенный сторонами договора, вносится в момент подписания соглашения.

После заключения с ФИО1 трехстороннего договора о реализации пая, истец был принят в члены ЖСК «УЮТ», требований, связанных с оплатой паевого взноса не в полном объеме кооператив к нему не предъявлял до 23.12.2021 года, таких доказательств в материалы дела не представлено.

Таким образом, следует полагать, что взносы, которые были установлены положением об оплате взносов в редакции 3, по своему характеру являются дополнительными.

Пункт 7.4 соглашения предоставляет ЖСК право в одностороннем порядке расторгнуть соглашение в случае нарушения пайщиком срока внесения паевого взноса более чем на 10 (десять) календарных дней.

Указанный паевой взнос был внесен ФИО1 в полном объеме.

Соответственно право на расторжение паевого соглашения на основании п. 7.4 у ЖСК отсутствовало.

Согласно п. 19 вышеуказанного Положения об оплате взносов ЖСК «УЮТ» (редакция 3) за нарушение обязанности по внесению членских, паевых, и иных взносов, подлежат начислению пени в размере 0,5% от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день платы таких взносов фактически.

Следовательно, решение о расторжении соглашения в одностороннем порядке ЖСК «УЮТ» принято в нарушение Устава ЖСК, положения об оплате взносов, в котором не предусмотрено расторжение паевого соглашения в случае нарушения сроков внесения членских, паевых, и иных взносов в ЖСК «УЮТ».

Принимая во внимание изложенное, настоящие требования по иску требования ФИО1 о признании паевого соглашения о порядке приема денежных средств и обеспечение жилым помещением, заключенного между ФИО1 и ЖСК «УЮТ» от 18.06.2018 № 50/2-ЖК, действующим, являются обоснованными и отвечающими требованиям закона и с учетом дополнительно выше изложенного, а также корреспондирующим обязанностям ЖСК по передаче пая согласно положениям соглашения, а также положениям Устава.

Таким образом, ссылка ЖСК в Уведомлении на Положение об оплате взносов ЖСК (редакция 3) принятое 01.10.2021 решением Конференцией (общим собранием) в части доплаты паевого взноса в срок до 01.11.2021 в размере 57 640,45 рублей, и суммы в размере 57 640,45 рублей в срок до 31.12.2021 является несостоятельной и не может служить обоснованной причиной для расторжения паевого соглашения №50/2-ЖК от 18.06.2016.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 написав заявление о возврате денежных средств, подтвердил факт отказа от договора, суд находит несостоятельными.

Закон не содержит регламентации порядка и срока возврата пая члену кооператива, принявшему решение о выходе из кооператива и добросовестно исполнявшему свои обязанности.

Так, согласно пункта 7.4. паевого соглашения №50/2-ЖК от 18.06.2016, Пайщик вправе отказаться от настоящего соглашения и членства в ЖСК в любое время. Порядок выхода Пайщика из состава ЖСК и возврата ему паевого взноса при этом регулируются Уставом ЖСК.

Согласно, пункта 6.5. Устава ЖСК, член кооператива имеет право при прекращении членства в Кооперативе получить свои паевые взносы согласно положению о порядке оплаты паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений.

Член Кооператива может в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о желании выйти из Кооператива подается председателю кооператива (пункт 6.6. Устава).

Однако согласно пункта 7.2. паевого соглашения №50/2-ЖК от 18.06.2016, соглашение прекращается досрочно по письменному соглашению Сторон.

В указанном случае письменное соглашение между сторонами заключено не было. Денежные средства в счет возврата паевого взноса на момент обращения в суд ФИО1 переданы не были, само обращение ФИО1 с настоящим иском свидетельствует о желании сохранить договорные отношения.

Суд считает, между сторонами возникли не обязательственные (договорные, в том числе подрядные), а корпоративные (членские) отношения, предполагающие равноправное участие членов в осуществлении направленной на получение положительного результата деятельности, регулируемые только нормами ЖК РФ, Уставом кооператива и заключенным между пайщиком и жилищно-строительным кооперативом договором.

При таких обстоятельствах на момент заключения договора с ФИО4 жилищно - строительный кооператив «УЮТ» не обладало правом на отчуждение пая, эквивалентного квартире <данные изъяты>, жилой площадью (на основании проектной документации) <данные изъяты> кв.м., расположенной в подъезде <данные изъяты> в строительных осях Вс-Дс/5с-6с, девятиэтажного кирпичного дома по адресу <данные изъяты> (почтовый адрес), суд признает требования истца о признании паевого соглашения о порядке приема денежных средств и обеспечение жилым помещением, заключенное между ФИО4 и жилищно-строительным кооперативом «УЮТ» № 50/2-ЖК от 23.12.2022 недействительным подлежащими удовлетворению.

Суд отмечает, что право распорядиться имуществом путём заключения договора имеется только у собственника; сделка, заключённая иным лицом, не наделённым собственником соответствующими полномочиями, является ничтожной.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно, пункта 6 статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные. Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

По смыслу гражданского законодательства, в том числе названной нормы и статьи 10 Гражданского кодекса РФ, предполагается добросовестность участника гражданского оборота, полагавшегося при приобретении недвижимого имущества на данные ЕГРН.

Так на момент приобретения спорного жилого помещения ФИО2, ФИО3 от 01.02.2022 года, за продавцом ФИО4 было признано право на паенакопление от 23.12.2021 согласно заключенного паевого соглашения №50/2 –ЖК ( предметом которого являлась однокомнатная квартира <данные изъяты> заявления от 23.12.2021 о принятии в члены ЖСК, дополнительного соглашения от 23.12.2021 к паевому соглашению №50/2 –Ж об установлении размера паевого взноса, справка факта внесения

ФИО4 паевого взноса по соглашению №50/2 –Ж, протокол заседания правления.

Сведения об ограничениях и притязаниях третьих лиц сведения Единого государственного реестра недвижимости не содержали.

Оснований полагать, что ФИО2, ФИО3 знали или при проявлении разумной осмотрительности должны были знать о том, что на спорную квартиру имеются правопритязания ФИО1, и ЖСК «УЮТ» не имел право на отчуждение спорной квартиры, судом не установлено.

В соответствии с чем суд усматривает основания для признания ФИО2, ФИО3 добросовестными приобретателями.

На основании ст. ст. 301, 302 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. п. 35, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014), если ответчиком недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (т.е. заявление требования об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, либо заявление требования о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения, либо заявление таких требований одновременно) применяются правила статей 301, 302 ГК РФ.

Из содержания указанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что предусмотренная пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации двусторонняя реституция применяется, если иные последствия не установлены законом, при этом суд сам определяет, какие нормы материального права подлежат применению при разрешении спора; в случае приобретения имущества не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права его отчуждать, должны применяться положения статей 301 и 302 названного выше Кодекса, для которых юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются факт выбытия имущества из владения собственника по его воле либо помимо его воли, а также то, являлось ли приобретение возмездным и добросовестным.

Таким образом, законом предусмотрено, что сторона вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Вместе с тем, в случае, если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, оно может быть истребовано и у добросовестного приобретателя.

Как следует из положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, с момента внесения ФИО1 полностью паевого взноса в размере 690 000 рублей, приобрела право собственности на предмет паевого соглашения в виде квартиры. Реализация ЖСК «УЮТ» пая в виде спорной квартиры, помимо воли ФИО1, в отсутствие письменного соглашения о расторжении паевого соглашения, повлекло приобретение имущества добросовестным приобретателем. При этом указанные обстоятельства не лишают ответчиков возможности возместить убытки за счет лица, у которого они приобрели квартиру.

В приведенной связи требования ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения и о признании права собственности на объект недвижимости – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> суд находит законными и обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданский кодекс Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оставляя без удовлетворения заявление ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца о признании сделки, суд исходил из того, что соглашение о продаже пая заключено между ФИО4 и ЖСК УЮТ заключено от 23.12.2021 г., в июле 2022 года ФИО1 стало известно об указанной сделке и исключении ее из членов ЖСК иск предъявлен 02 сентября 2022 г., то есть до истечения 1 года, в связи с чем приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной (ничтожной) в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не пропущен.

Ответчиком ЖСК УЮТ в материалы дела предоставлялась кассовая книга ЖСК за 2016 год, которая обозревалась судом. Анализ представленной кассовой книги указывает на то, что ФИО1 пай в сумме 690 000 рублей внесен в кассу ЖСК. Расходные кассовые ордера, квитанции к ним оформлены единообразно, как у ФИО1, так и иных членов ЖСК, содержат только подпись от имени председателя правления ФИО8 Не соблюдение финансовой дисциплины со стороны ЖСК УЮТ в 2016 году не может ставиться в вину истцу и подтверждать факт не внесения денежных средств в счет уплаты пая, как и ненадлежащим доказательством оплаты ФИО1 паевого взноса в ЖСК УЮТ и подлежащих исключению из числа доказательств.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 1 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации» от 25.02.1999 г., №39 инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора (п. 1 ст. 8 названного Закона).

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со статьей 1 АПК РФ правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в Российской Федерации, образованными в соответствии с Конституцией Российской Федерации и федеральным конституционным законом (далее - арбитражные суды), путем разрешения экономических споров и рассмотрения иных дел, отнесенных к их компетенции АПК РФ и другими федеральными законами, по правилам, установленным законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.

Из данных норм следует, что определение вкладов каждой из сторон по договору о инвестировании строительства многоквартирного дома от 15.12.2014 № ПА-2/14, споры по распределению объектов завершенного строительства, по условиям которого стороны определили форму сотрудничества по строительству и сдаче в эксплуатацию 799-квартирного 9-этажного жилого комплекса в Ленинском административном округе города Омска на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенным между ЖСК "УЮТ", ООО "ПроектТерра" (в редакции дополнительного соглашения от 23.12.2016, ранее стороной было ООО "Строй-к") и ООО "Мегатранс", не относится к компетенции суда по рассматриваемому гражданскому делу.

Суд, исследовав условия договора от 15.12.2014 № ПА-2/14, приходит к выводу, что сторонами данного договора согласован предмет указанного договора, порядок инвестирования, срок сдачи объекта инвестирования, определены права и обязанности сторон по выполнению договора, а также порядок распределения результатов, полученных при реализации инвестиционного проекта.

Доводы сторон о наличии нарушений в деятельности правления ЖСК «УЮТ», о нецелевом использовании полученных от пайщиков взносов и иные доводы, связанные с незаконностью деятельности правления, предметом проверки в рамках данного спора являться не могут. Выводы о наличии или отсутствии признаков преступления в действиях должностных лиц ЖСК «УЮТ» могут быть сделаны только в рамках уголовного дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Уют», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о защите жилищных прав удовлетворить частично, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, Жилищно-строительному кооперативу «Уют» о признании недействительны (ничтожным) паевое соглашение, признание членства в ЖСК недействительным отказать.

Признать паевое соглашение «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением» заключенное между ФИО1 и ЖСК «УЮТ» № 50/2-ЖК от 18.06.2016, действующим.

Признать недействительным паевое соглашение № 50/2-ЖК о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от 23.12.2021, заключенного между ЖСК «УЮТ» и ФИО4 и договор на реализацию пая в паевом фонде жилищно - строительного кооператива «Уют» от 01.02.2022 заключенного между ЖСК «УЮТ», ФИО2 рождения, ФИО3, ФИО4,.

Истребовать квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: ***, из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, на квартиру № <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в подъезде № <данные изъяты>, девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>, на основании паевого соглашения «О порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением» заключенного между ФИО1 и ЖСК «УЮТ» № 50/2-ЖК от 18.06.2016 года.

Признать ФИО2, ФИО3 добросовестным приобретателем объекта недвижимости – жилое помещение (квартира) <данные изъяты> жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации<данные изъяты> кв.м., расположенной в подъезде <данные изъяты>, в строительных осях Вс-Дс/5с-6с, девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований сторон отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья

А.В Кирьяш

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2023 года.

Судья

А.В Кирьяш