Дело № 2-357/2025

64RS0002-01-2025-000392-77

Решение

именем Российской Федерации

29 июля 2025 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Матёрной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего Кайзер ФИО16, действующей в интересах ФИО6 ФИО17, к ФИО6 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о прекращении права собственности, признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

финансовый управляющий ФИО1 в интересах ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просит прекратить право собственности ФИО5 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и на земельный участок (кадастровый №).

В обоснование иска истец указал, что указанный жилой дом и земельный участок приобретены ответчиком в период брака с истцом, в том числе, за счет средств материнского капитала. Однако ФИО5 не исполнена обязанность по оформлению в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, а также всех членов его семьи с определением размера долей по соглашению.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. От ответчика ФИО5 поступило заявление о признании иска.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте Аткарского городского суда <адрес> (http://atkarsky.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пункта 2 статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно положениям пунктов 1 - 3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В статье 2 Закона № 256-ФЗ определено, что материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу пункта 1 части статьи 7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 части 1 и части 1.3 статьи 10 Закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

- на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В силу части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

В силу пункта 1 статьи 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО7 С.В. и ФИО5 (до регистрации брака ФИО9) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

ФИО7 С.В. и ФИО5 приходятся родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-Финансовая Компания «Доминанта» и ФИО5 заключен договор займа № на сумму 450000 руб. для приобретения жилого дома (кадастровый №), земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (продавцом) и ФИО5 (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью 452000 руб., из которых: 451000 руб. – стоимость жилого дома, 1000 руб. – стоимость земельного участка. Оплата должна быть произведена следующим образом: 2000 руб. за счет собственных денежных средств, а оставшаяся часть денежных средств в размере 450000 руб. должна была быть оплачена за счет заемных денежных средств.

На основании решения УПФР в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 450000 руб. на улучшение жилищных условий. На погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на указанные выше жилой дом (кадастровый №), земельный участок (кадастровый №).

Обязанность по оформлению жилого дома, затраты на приобретение которого компенсированы средствами материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе детей и супруга, ответчиком не исполнена.

Принимая во внимание принцип равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, количество членов семьи, размер доли истца, ответчика и их детей составляет по 1/4 доле в праве общей совместной собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормам действующего законодательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что требования истца подтверждаются исследованными материалами дела, принимая во внимание признание ответчиком заявленных исковых требований в полном объеме, при этом признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания ответчиком иска и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, а именно о прекращении права собственности ФИО5 на 3/4 доли указанных выше объектов недвижимости и признании за несовершеннолетними детьми, истцом права собственности на 1/4 долю за каждым на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования финансового управляющего ФИО1, действующей в интересах ФИО4 (ИНН <данные изъяты>), - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Матёрная

Мотивированное решение принято в окончательной форме 7 августа 2025 года.

Судья Е.Н. Матёрная