Дело № УИД 21RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года ...

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Агеева С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Волго-Вятский Банк ПАО СБЕРБАНК к индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

ПАО Сбербанк обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГ между банком и ИП ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор № По условиям договора Банк предоставил Заемщику денежный кредит в размере 7000000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГ по переменной процентной ставке, зависящей от доли кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим счетам за определенный расчетный период, определенной договором (от 11,2% до 13,2% годовых). В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом условиями договора предусмотрены поручительство ФИО2, а также залог недвижимого имущества (ипотека), принадлежащего Заемщику (двухэтажное нежилое кирпичное здание с подвалом общей площадью 1723,1 м2 кадастровым №, расположенное на земельном участке общей площадью 2880 м2 кадастровым № разрешенным использованием для хозяйственной деятельности, по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский ...). В период пользования кредитом Заемщик свои обязательства по погашению основного долга и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом и неоднократно нарушал сроки внесения платежей, в результате чего образовалась общая задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ составила 5283348,42 рублей, в том числе просроченный основной долг 4995502,65 рублей; просроченные проценты 257867,50 рублей; неустойка 29978,27 рублей, что подтверждается письменным расчетом задолженности. Ответчикам направлено письменное требование о досрочном возврате кредитных денежных средств, которое не было исполнено. Ссылаясь на нормы ст.ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ПАО Сбербанк просит взыскать с солидарных должников ФИО1 и ФИО2 задолженность в вышеуказанном размере 5283348,42 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 42330,75 рублей. Также просит обратить взыскание на предмет залога (двухэтажное нежилое кирпичное здание с подвалом общей площадью 1723,1 м2 кадастровым №, расположенное на земельном участке общей площадью 2880 м2 кадастровым № разрешенным использованием для хозяйственной деятельности, по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский ...), установив начальную продажную стоимость в размере 12121200 рублей.

В судебное заседание истец ПАО Сбербанк, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, явку уполномоченного представителя не обеспечил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебные заседания ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ не явился и явку уполномоченного представителя не обеспечил, будучи надлежаще извещенным, мотивированный отзыв на иск не представил, ходатайствовал об отложении разбирательства дела в связи с временной нетрудоспособностью по состоянию здоровья.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ также не явилась и явку уполномоченного представителя не обеспечила, будучи надлежаще извещенной, мотивированный отзыв на иск не представила, об уважительности неявки суду не сообщила.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд признает неявку ответчиков ФИО1 и ФИО2 неуважительной. Из представленного ФИО1 электронного листка нетрудоспособности (выписки) не следует, что ответчик находится на стационарном лечении или по состоянию здоровья не может участвовать в судебном заседании. В период с момента возбуждения судом настоящего гражданского дела (ДД.ММ.ГГ) по день настоящего судебного заседания (ДД.ММ.ГГ), с учетом отложения судебного разбирательства ДД.ММ.ГГ по ходатайству ФИО1, последний не был лишен возможности направить в адрес суда мотивированный отзыв на исковые требования и изложить свою позицию и обстоятельства по существу спора, которые могли бы быть проверены судом и подвергнуты оценке. Кроме того, в силу ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей, в связи с чем ответчики не были лишены возможности обеспечить явку уполномоченного представителя в судебное заседание. Суд поведение ответчика ФИО1 расценивает в соответствии со ст.10 ГК РФ как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями. Не явившись в судебное заседание, ответчики распорядились имевшимися процессуальными правами по своему усмотрению, что не должно препятствовать реализации установленных законом прав иных лиц, участвующих в деле. В связи с чем, разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2, что соответствует положениям п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Исследовав письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно п.1 ст.9, ст.12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, в соответствии со способами защиты, предусмотренными законами.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Обязательства, в силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, между ПАО Сбербанк и заемщиком ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГ заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 7000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГ (л.д.27об.-29). Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий. По договору устанавливается переменная процентная ставка, которая зависит от доли кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим счетам за расчетный период в соответствии с условиями, указанными в кредитном договоре, влияющими на установление и применение размера действующей процентной ставки в расчетном периоде и составляет от 11.2 до 13,2 процентов годовых. В соответствии с договором погашение кредита производится заемщиком ежемесячными платежами 15 числа каждого месяца. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования, составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заемщик был ознакомлен с Общими и Индивидуальными условиями договора, согласился с ними и обязался их соблюдать, что подтверждается его подписью в тексте договора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства № с ФИО2 (л.д.37об.-42), также договор ипотеки № (л.д.49-56), предметом которого является передача заемщиком (Залогодатель) в залог кредитору (Залогодержателю) объекта недвижимости - двухэтажное кирпичное здание с подвалом, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 3, в том числе подземных этажей 1, общей площадью 1723,1 м2, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский ..., кадастровым №, земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский ..., кадастровым №, общей площадью 2880 м2, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для хозяйственной деятельности.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме и предоставил заемщику денежный кредит, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ на сумму 4139625 рублей (л.д.6), № от ДД.ММ.ГГ на сумму 150000 рублей (л.д.8), № от ДД.ММ.ГГ на сумму 2710375 рублей (л.д.7).

В связи с нарушением сроков оплаты ежемесячных платежей по кредитному договору банком в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГ было направлено письменное требование о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, неустойки в течение пяти рабочих дней с даты получения требования (л.д.13,14).Однако ответчиками претензия банка оставлена без удовлетворения.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем, согласно положений ч.1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ, возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п.1 ст.336 ГК РФ).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст.348 ГК РФ).

На основании ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с условиями договора ипотеки и согласно п.3 ст.9 Федерального закона «Об ипотеке (залога) недвижимости» по соглашению сторон установлена общая залоговая стоимость предмета залога (нежилое здание и земельный участок) в размере 12121200 рублей.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по решению суда договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной. Основанием для расторжения по требованию Банка кредитного договора, содержащего условие об обязанности заемщика возвращать сумму кредита по частям, может явиться нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.

Судом установлено, поскольку по представленным истцом расчетам задолженности по кредиту заемщик неоднократно нарушал сроки внесения ежемесячных платежей в счет погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, просрочки платежей по кредитному договору носили систематический характер, просроченная задолженность по основному долгу составила по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 5283348,42 рублей, что указывает о существенном нарушении условий кредитного договора заемщиком, соответственно требование истца является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Подлежат также взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Волго-Вятский Банк ПАО СБЕРБАНК к индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ года рождения уроженец ... Яльчикского ... Чувашской АССР, паспорт РФ <...>) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения уроженка д.Карабай-... Чувашской Республики, паспорт РФ ...) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 5283348 (пять миллионов двести восемьдесят три тысячи триста сорок восемь) рублей 42 копейки, из которых просроченный основной долг 4995502,65 рублей, просроченные проценты 257867,50 рублей, неустойка 29978,27 рублей; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 40616 (сорок тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 74 копейки.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: - двухэтажное кирпичное здание с подвалом, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1, общей площадью 1723,1 (одна тысяча семьсот двадцать три целых одна десятая) м2, расположенное по адресу: 429380, Чувашская Республика-Чувашия, Яльчикский ..., с/пос. Яльчикское, ..., кадастровый №; - земельный участок, расположенный по адресу: 429380, Чувашская Республика-Чувашия, Яльчикский ..., с/пос. Яльчикское, ..., кадастровый №, общей площадью 2880 (две тысячи восемьсот восемьдесят) м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для хозяйственной деятельности; с установлением начальной продажной стоимости в размере 12121200 (двенадцать миллионов сто двадцать одна тысяча двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий С.В. Агеев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.