Дело № 2-7/2025(2-420/2024)

16MS0099-01-2024-000490-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование исковых требований указано, что брак между сторонами зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. От брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В период совместного проживания приобретена супругами квартира, общей площадью 43.7кв.м., с кадастровым номером 16:14:990129:392, расположенная по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 16:14:100203:314, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; в период брака на территории указанного земельного участка возведен жилой дом, общей площадью 137 кв., с кадастровым номером 16:14:100203:905. Приобрели также автомобили: Volkswagen Polo 2014 года выпуска, VIN-№; ЗИЛ-495710 1988 года выпуска VIN- №.

К соглашению о разделе имущества стороны не пришли. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества, передав в его собственность жилой дом с земельным участком, автомобиль Volkswagen Polo 2014, а в собственность ФИО3 квартиру и автомобиль ЗИЛ-495710 1988 года выпуска, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию за передаваемое ему имущества в размере 335 195 рублей 50 копеек.

ФИО3 обратился к ФИО1 со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (т. 3 л. д. 185-186), указав в обоснование, что рыночная стоимость имущества, находящегося в жилом доме по адресу: РТ, <адрес>, на дату осмотра составляет 265 335 рублей; рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, на дату осмотра составляет 2 230 000 рублей; рыночная стоимость имущества, находящегося в квартире на дату осмотра составляет 102 823 рубля; рыночная стоимость автомобиля Volkswagen Polo 2014 года выпуска на дату осмотра составляет 730 000 рублей; рыночная стоимость автомобиля ЗИЛ-495710 1988 года выпуска на дату осмотра составляет 200 000 рублей; рыночная стоимость жилого дома с земельным участком и объекта незавершенного строительства составляет 4 712 000 рублей. Таким образом, общая стоимость совместно нажитого имущества на момент судебного разбирательства составляла 8 240 159 рублей. Доля каждого из супругов должна быть равной по 4 120 079 рублей 50 копеек. Истец по встречному иску просит суд с учетом уточнений передать в собственность ФИО1 жилой дом с кадастровым номером 16:14:100203:905, с внутри находящимся имуществом, земельный участок с кадастровым номером 16:14:100203:314, объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: РТ, <адрес>; автомобиль Volkswagen Polo 2014 года выпуска, VIN-№; автомобиль ЗИЛ-495710 1988 года выпуска VIN- №;

передать в собственность ФИО3 квартиру с кадастровым номером 16:14:990129:392 с внутри находящимся имуществом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 1 787 256 рублей 50 копеек.

Истец ФИО1, его представитель, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали частично.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании встречный иск, уточненный, поддержали.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Применительно к рассматриваемым отношениям, суд руководствуется следующими положениями.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 1 ст. СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При этом, в силу требований ст. 34 СК Российской Федерации и ст. 256 ГК РФ, презюмируется, что имущество приобретенное супругами в период брака является их совместной собственностью.

Из материалов дела следует, что брак между сторонами зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

От брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей - дочь Алсиню, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына Ильсура, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка № по Буинскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 16:14:100203:314 по адресу: РТ, <адрес>.

Установлено, что в период брака на территории указанного земельного участка супругами возведен жилой дом, общей площадью 137 кв., с кадастровым номером 16:14:100203:905

Согласно условиям договора стоимость недвижимого имущества составила сумма (л. д. 18-21).

Выпиской из ЕГРН на объекты недвижимости подтверждается, что право собственности ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг.

Кроме того, из представленных регистрационных дел следует, что в период брака сторонами на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГг. приобретена на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 43.7 кв. м с кадастровым номером 16:14:100203:314, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

Также в период брака супругами приобретены автомобили Volkswagen Polo, 2014 года выпуска, VIN-№ и ЗИЛ-495710, 1988 года выпуска, VIN- №.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

ФИО1 представлен отчет об оценке объектов недвижимости ООО «Агентство недвижимости «Лидер плюс», согласно которому рыночная стоимость квартиры, общей площадью 43.7 кв. м с кадастровым номером 16:14:100203:314, расположенной по адресу: РТ, <адрес> составляет 1 868 830 рублей; жилого дома, площадью 137кв.м., с кадастровым номером 16:14:100203:905 и земельного участка, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 16:14:100203:314, расположенных по адресу: РТ, <адрес> составляет 2 239 221 рубль.

ФИО1 также представлен отчет об оценке объектов недвижимости ООО «Центр оценки собственности», согласно которому рыночная стоимость автомобиля Volkswagen Polo, 2014 года выпуска, VIN-№ составляет 500 000 рублей, автомобиля ЗИЛ-495710, 1988 года выпуска, VIN- <***> - 200 000 рублей.

В силу статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В силу части 1 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

Согласно положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Поскольку имелись разногласия относительно стоимости объектов недвижимости, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза.

Экспертиза была поручена экспертам ООО «Столица», согласно выводам которых, рыночная стоимость земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 16:14:100203:314, расположенных по адресу: РТ, <адрес> составляет 400 000 рублей, жилого дома, общей площадью 137кв.м. - 3 790 000, объекта незавершенного строительства - 522 000 рублей.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Экспертное заключение ООО «Экспертно-юридический центр» № в части определения рыночной стоимости недвижимого имущества содержит неполную информацию, имеются неточности. Не определена стоимость объекта незавершенного строительства.

Принимая во внимание установление судом существенного количества противоречий и неточностей в содержании экспертного заключения, суд не находит оснований для определения рыночной стоимости объектов недвижимости в соответствии с выводами судебной экспертизы, проведенной данным экспертом.

Юридически значимыми фактами, подлежащими установлению в рамках настоящего дела, являются обстоятельства приобретения спорного имущества в период брака, а также установление источников приобретения таких объектов, с целью отнесения их к совместно нажитому имуществу, либо к личному имуществу стороны.

Так, судом достоверно установлено, что брак между сторонами зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по адресу: РТ, <адрес>, жилой дом с земельным участком по адресу: РТ, <адрес>, автомобиль Volkswagen Polo, 2014 года выпуска, VIN-№, автомобиль ЗИЛ-495710, 1988 года выпуска, № приобретены супругами в период брака.

Также для жилого дома были приобретены: кухонный гарнитур, варочная панель, кухонная вытяжка, стол кухонный со стульями, стиральная машина, Телевизор Panasonic, двуспальные кровати в количестве 2 штук, мебель для ванной комнаты и шкаф для спальни, всего на сумму 265 336 рублей.

Согласно экспертному заключению ООО «Экспертно-юридический центр» №, рыночная стоимость имущества, находящегося в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, на день осмотра составляет 102 823 рубля.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 со стоимостью имущества, находящегося в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес> в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, в судебном заседании согласились.

С учетом установленных обстоятельств, заинтересованности истца ФИО1 в указанном жилом доме с земельным участком, от которых ответчица отказалась, недвижимость в виде жилого дома, внутри находящимся имуществом, земельного участка и объект незавершенного строительства, суд присуждает истцу - ФИО1 А квартиру с внутри находящимся имуществом, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, присуждает ответчику - ФИО3

Как следует из представленных паспортов транспортных средств, автомобили Volkswagen Polo, 2014 года выпуска, VIN-№ и ЗИЛ-495710, 1988 года выпуска, VIN- №, зарегистрированы на истца ФИО1 как на титульного владельца.

Данные обстоятельства, а также фактическое пользование ФИО1 автомобилями, не оспаривалось.

С учетом данных обстоятельств, учитывая, что автомобили приобретены в период барка, доказательств расходования личных средств на его приобретение кем либо из супругов не представлено, суд приходит к выводу о том, что автомобиль является совместно нажитым имуществом супругов, с учетом мнения сторон, признает право собственности на транспортные средства за истцом ФИО1 с выплатой в пользу ответчика компенсации, согласно выводам судебной экспертизы об оценке стоимости имущества.

Судом установлено, что общая стоимость совместно нажитого имущества на момент судебного разбирательства составляла 8 240 159 рублей, отсюда доля каждого из супругов равна 4 120 079 рублей 50 копеек.

В собственность ФИО1 передается жилой дом с кадастровым номером 16:14:100203:905, с внутри находящимся имуществом, земельный участок с кадастровым номером 16:14:100203:314, объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, на сумму 4 977 336 рублей; автомобиль Volkswagen Polo 2014 года выпуска, VIN-№ стоимостью 730 000 рублей; автомобиль ЗИЛ-495710, 1988 года выпуска, VIN- № стоимостью 200 000 рублей.

А в собственность ФИО3 передается квартира с кадастровым номером 16:14:990129:392 с внутри находящимся имуществом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> на сумму 2 332 823 рубля.

С ФИО1 в пользу ФИО3 в счет стоимости переданного имущества подлежит выплате компенсация из расчета: 4 120 079 рублей 50 копеек (доля каждого из супругов) – 2 332 823 рубля (передаваемое имущество ФИО3), поэтому подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО3 в размере 1 787 256 рублей 50 копеек.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Управлении Росреестра.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично: признать квартиру кадастровый № по адресу: РТ, <адрес>, жилой дом кадастровый № с земельным участком кадастровый № по адресу: РТ, <адрес>, автомобиль Volkswagen Polo 2014 года выпуска, VIN-№, автомобиль ЗИЛ-495710 1988 года выпуска VIN- № совместно нажитым имущество супругов.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить.

Разделить совместно нажитое имущество:

передать в собственность ФИО2 (ИНН №) жилой дом с кадастровым номером 16:14:100203:905, с внутри находящимся имуществом, земельный участок с кадастровым номером 16:14:100203:314, объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: РТ, <адрес>; автомобиль Volkswagen Polo 2014 года выпуска, VIN-№; автомобиль ЗИЛ-495710 1988 года выпуска VIN- №;

передать в собственность ФИО3 (ИНН №) квартиру с кадастровым номером 16:14:990129:392, с внутри находящимся имуществом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ФИО3 (ИНН №) денежную компенсацию в размере 1 787 256 рублей 50 копеек.

В удовлетворении иска в части передачи автомобиля Volkswagen Polo 2014 года выпуска, VIN-№ ФИО3 - отказать.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Буинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.Р. Шамионов.

Копия верна:

Судья: Р.Р. Шамионов.