Дело №2-1731/2022

45RS0008-01-2022-001926-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Харченко И.В.

при секретаре Сидоренко Е.И.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрел 7 ноября 2022 года

в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права личной собственности на имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности, признании права собственности, с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ указал, что 07.11.2020 г. между ним и ФИО2 был зарегистрирован брак. 08.02.2018 г. он приобрел в собственность жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, на основании кредитного договора, заключенного с ПАО Банк ВТБ. Согласно условиям указанного договора он является единственным заемщиком и единолично производит выплаты по кредитному договору. Просил признать за ним право личной собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указала, что действительной жилой дом и земельный участок были приобретены истцом до брака и являются его личным имуществом. Кредитные обязательства по договору исполняются истцом самостоятельно.

Представитель третьего лица, ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что 07.11.2020 ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БС № от 07.11.2020.

На основании договора купли-продажи от 08.02.2018 ФИО1 приобрел в собственность жилой дом общей площадью 129,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1098 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 2 250 000 руб.

Оплата по договору купли-продажи произведена истцом в полном объеме, за счет денежных средств полученных ФИО1 по кредитному договору № от 08.02.2018, заключенному с ПАО Банк ВТБ в размере 1 350 000 руб. и внесением 900 000 руб. за счет собственных средств. Кредитный договор заключен сроком на 146 мес. с даты его заключения.

Согласно сведений Россреестра по Курганской области ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 129,3 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 1098 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО1 трудоустроен в ООО «РСК», что подтверждается материалами дела. Внесение денежных средств в счет погашения суммы кредита, производится им самостоятельно.

Данные факты подтверждаются материалами дела, сторонами не оспаривались, сведений об обратном суду не представлено.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ (далее СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брак" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Установив, приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> было приобретено на личные, в том числе заемные денежные средства ФИО1, а не на общие денежные средства супругов, в связи с чем, на спорное недвижимое имущество не распространяется режим совместной собственности супругов и положения главы 7 СК РФ.

Установленные по делу обстоятельства дают суду основания для признания за ФИО1 права личной собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ( №) право личной собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Кетовский районный суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Харченко И.В.