№ 2-2965/2025
УИД 18RS0005-01-2025-002671-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тебеньковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Сбоевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареола» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Ареола» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по октябрь 2024 года в размере 32 765,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 705,41 руб., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. и почтовых расходов в размере 414,04 руб. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м, является собственностью ответчиков ФИО1 1/3 доли, ФИО3 1/3 доля, ФИО2 1/3 доля, в связи с чем ответчики обязаны нести бремя расходов по содержанию своей собственности пропорционально доли в праве собственности на квартиру. По данным выписки из ЕГРП собственником 1/3 доли квартиры по указанному адресу является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследниками являются сыновья – ФИО1 и ФИО2 Управляющей организацией в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ООО УК «Ареола», которая предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту дома и коммунальные услуги. В <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, которое выражается в систематическом невнесении платы за жилищные и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по октябрь 2024 года составляет 98 296,42 руб., задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 8 011,24 руб. Расчет задолженности пропорционально доле в праве собственности на квартиру: ФИО3 1/3 доли – 98296,42*1/3= 32 765,47 руб.; пени в размере 80 116,24*1/3 = 26 705,41 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ареола» не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело без их участия не просили. Суд, изучив материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана представить в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и возражений.
При этом, как следует из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Ареола» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 39-44).
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «Ареола», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления жилым многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 11-13).
Квартира № в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 43,3 кв.м, и являлась собственностью ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли) в соответствии с Выпиской из ЕГРН, договором передачи жилого помещения в собственность, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 37-38, 70, 71).
В квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 60, 62).
В силу положений указанных норм, ФИО1, ФИО2., ФИО3, являясь при жизни (умерла ДД.ММ.ГГГГ) одним из собственников жилого помещения, расположенного по указанному адресу, обязаны были своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Совокупность представленных стороной истца доказательств подтверждает факт ненадлежащего исполнения собственниками указанной квартиры своих обязательств перед ООО УК «Ареола».
Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства.
В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги нарушены требования ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Норма, предусматривающая сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), является диспозитивной, предоставляющей сторонам возможность согласовать иные сроки внесения оплаты. Сведений об установлении иного срока внесения оплаты материалы дела не содержат.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) (вопрос N 3), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Часть первая ст. 333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшить неустойку при ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства. По своей правовой природе неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Начисленная с применением ключевой ставки законная неустойка не может быть признана несоразмерной, в связи с чем оснований для ее снижения суд не усматривает.
По расчетам истца, с <данные изъяты> по <данные изъяты> задолженность за жилищные услуги за долю ФИО3 составляет 32765,47 руб., из расчета: 98296,42 руб./общая сумма долга/ 1/3доли; задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26705,41 руб., из расчета 80116,24 руб./ общий размер пени/ 1/3 доли.
Представленный расчет проверен судом и признан арифметически верным, подлежащим принятию за основу вынесенного решения.
Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено.
Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представили.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начисление пени установлено по день фактической оплаты долга, потому требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты долга основано на законе, потому подлежит удовлетворению.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в силу ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ открылось наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, в редакции, действующей на день открытия наследства, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители (статьи 21, 26, 28, 1073 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, обязательства (задолженность) ФИО3 по оплате за жилое помещение являются долгами наследодателя, которые подлежали включению в состав наследства.
Принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ).
Согласно материалам наследственного дела, с заявлениями о фактическом принятии наследства после смерти ФИО3 обратились ее сыновья – ФИО1 и ФИО2 (л.д. 68, оборот).
Других заявлений о принятии или об отказе от наследства не поступало.
Нотариусом нотариального округа г. Ижевск УР ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 1 536 074,43 руб. (л.д. 71, оборот).
Нотариусом нотариального округа г. Ижевск УР ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 1 536 074,43 руб. (л.д. 72).
Таким образом, общая стоимость принятого ответчиками наследственного имущества превышает размер задолженности наследодателя перед истцом. Ответчиками стоимость принятого наследственного имущества не оспорена.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку ответчики, являясь наследниками первой очереди, приняли наследство, на них должна быть возложена обязанность, в том числе по исполнению обязательств ФИО3 по оплате за жилое помещение, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Ответчики доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по погашению задолженности, в суд не представили.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ООО УК «Ареола» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым, руководствуясь расчетом истца, взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 765,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 705,41 руб. (соразмерно 1/3 доли) как с наследников ФИО3
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина согласно ст. 333.19 НК РФ в размере 4000,00 руб. (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 5,6).
Кроме того, истцом при подаче иска были понесены почтовые расходы в размере 414,04 руб., которые подтверждаются кассовым чеком от 26.065.2025 (л.д. 46).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям: по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., по 2 000,00 руб. с каждого, и почтовые расходы в размере 414,04 руб., с каждого по 207,02 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареола» (ИНН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Ареола» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 765,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 705,41 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ареола» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб., почтовые расходы в размере 207,02 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Ареола» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб., почтовые расходы в размере 207,02 руб.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательном виде изготовлено 28.11.2025.
Судья Е.В. Тебенькова