Гражданское дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дмитриев «05» августа 2022 года
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Самофаловой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Перушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери на жилую квартиру, общей площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .
В обоснование своих требований истец указал, что она является единственным наследником первой очереди после смерти матери СНП., последовавшей 27 октября 2020 года. После смерти СНП. открылось наследство в виде права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: , а также жилую квартиру расположенную по адресу: . В предусмотренный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург, и 29 апреля 2021 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: . В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , ФИО1 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург было отказано, в виду отсутствия регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за умершей СНП..
Однако ФИО1 со дня смерти матери по настоящее время владеет и распоряжается принадлежащей последней жилой квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , тем самым фактически приняв указанное наследство.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, при этом указав, что заявленные требования она поддерживает в полном объеме и настаивает на их удовлетворении.
Сторона ответчика - Администрация Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области участие представителя в судебном заседании не обеспечила. Однако глава Администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области ФИО2 обратился к суду с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия, указав о необходимости удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.35, ст.48, ч.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив доказательства, представленные в материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему:
Право наследования гарантировано каждому статьей 35 Конституции Российской Федерации.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Абзацем вторым п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст.1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средств принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы.
На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как разъяснено в п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
В силу ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.
Из доказательств, представленных в материалы дела, судом установлено, что 14 апреля 1959 года САА. и И-на НП. заключили брак, о чем Снижанским Сельским Советом Дмитриевского района Курской области в книге записей актов гражданского состояния о браке была произведена соответствующая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем И-ной НП. была присвоена фамилия С-ва, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № (л.д41).
От указанного брака у САА. и СНП. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь С-ва Л.А., о чем Снижанским Сельским Советом Дмитриевского района Курской области в книге регистрации актов гражданского состояния о рождении была произведена соответствующая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении № (л.д.8).
Также у САА. и СНП. в 1965 году родился сын Б., который в последствии в 1979 году, в возрасте 14 лет, умер, о чем Новопершинским сельским Советом Дмитриевского района Курской области в книге регистрации актов о смерти была произведена соответствующая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.42).
Согласно копии свидетельства о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и С-ва Л.А. заключили брак, о чем Дворцом бракосочетания г.Ленинграда в книге регистрации актов о заключении брака была произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, С-вой Л.А. была присвоена фамилия ФИО4 (л.д.9).
08 мая 2007 года отец истца САА., умер в п.Первоавгустовский, Дмитриевского района, Курской области, о чем Администрацией Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.43).
После смерти САА., открылось наследство в виде права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: .
В предусмотренный законом срок СНП. обратилась к нотариусу, и 10 декабря 2007 года за ней было зарегистрировано право на квартиру, расположенную по адресу: , о чем Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве № (л.д.15).
27 октября 2020 года мать истца СНП., умерла в г.Санкт-Петербург, о чем Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам записи актов гражданского состояния (код 97800023) ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.10).
После смерти СНП., открылось наследство в виде права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: , а также жилую квартиру расположенную по адресу: .
Из доказательств, представленных в материалы дела, следует, что вышеуказанная жилая квартира, общей площадью 27,5 кв.м., расположенная по адресу: , до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области) ранее была зарегистрирована за Щ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой № Областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), а также копией договора купли-продажи от 16 марта 1995 года (л.д.12), а также техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (л.д.18-23).
12 июня 1998 года по договору купли-продажи, совершенному в простой письменной форме СНП. приобрела у Щ. жилую квартиру, общей площадью 27,5 кв.м., расположенную по адресу: , однако право собственности на указанный объект недвижимого имущества СНП. зарегистрировано в установленном порядке не было.
В силу ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В силу ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент совершения вышеуказанной сделки купли-продажи (12 июня 1998 года)) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеизложенными нормами законодательства, исходя из того, что договор купли-продажи спорного имущества (жилой квартиры, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: ), совершен в надлежащей (письменной) форме, все существенные условия согласованы сторонами (Щ. и СНП.), указанный договор исполнен сторонами в полном объеме, все расчеты произведены, недвижимое имущество, являющееся предметом договора, правоустанавливающие, право подтверждающие, технические документы фактически переданы продавцом покупателю, СНП. вселилась в приобретенную квартиру, проживала в ней со своей семьей, не уклонялась от выполнения требования о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, намеревалась осуществить государственную регистрацию, поскольку все необходимые документы находились у нее на руках, однако завершить оформление приобретенного имущества не смогла, при этом наследником имущества СНП. после ее смерти является ФИО1 и договор купли-продажи никем не оспорен, суд приходит к выводу, что все основания для регистрации заключенного договора имелись, в связи с чем, спорное имущество - жилая квартира, общей площадью 27,5 кв.м., расположенная по адресу: , подлежит включению в наследственную массу после смерти СНП., последовавшей 27 октября 2020 года.
Наследником первой очереди по закону к имуществу умершей СНП. являлась ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 с заявлением о принятии наследства, и ей (ФИО1) 29 апреля 2021 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (л.д.15).
Таким образом, истец приняла часть наследства после смерти матери, что в силу п.2 ст.1152 ГК РФ означает принятие ФИО1 всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из содержания искового заявления следует, что с октября 2020 года по настоящее время истец фактически владеет и распоряжается имуществом, оставшимся после смерти матери СНП., пользуется жилой квартирой, расположенной по адресу: , что также подтверждается сведениями, представленными Администрацией Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области по запросу суда 05 августа 2022 года исх.№ (л.д.56).
В подтверждение фактического принятия наследства истцом в материалы гражданского дела также представлена копия квитанции, согласно которой ФИО1 за ноябрь 2020 года произвела оплату коммунальной услуги (электроснабжение), внеся денежные средства на лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д.55).
При таких обстоятельствах ФИО1 владеет недвижимым имуществом умершей матери СНП. как своим собственным имуществом и ее право никто не оспаривает.
Установив, что истец после смерти СНП. приняла часть наследства в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: , своевременно обратившись к нотариусу после открытия наследства, фактически приняла наследство в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: , является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери, поскольку ее брат Б. умер в 1979 году, то есть до смерти обоих родителей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за нею права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону в полном объеме.
Учитывая, что Администрация Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области является уполномоченным органом сельского поселения, осуществляющим управление имуществом, находящимся на данной территории, перешедшим в порядке наследования по закону, в связи с чем, Администрация является хотя и надлежащим, но номинальным ответчиком по делу, в ввиду отсутствия спора и правопритязаний со стороны ответчика на объект недвижимости, судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, не подлежат возложению на данное лицо.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества, удовлетворить полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , зарегистрированной по адресу: (паспорт ), в порядке наследования по закону после смерти СНП., последовавшей 27 ноября 2020 года, право собственности на жилую квартиру площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (10 августа 2022 года).
Председательствующий судья: .
.
.
.
.