Решение по делу № 2-112/2025 от 28.05.2025

Дело № 2-112/2025

УИД 50RS0052-01-2024-006905-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, Администрации г.о. Щелково о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, зем. уч. №, жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, уч. № хозяйственного строения.

Наследниками первой очереди после смерти наследодатели являются - она, супруга ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО5

На объекты недвижимости земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, уч. № право собственности на наследодателя ФИО21. не оформлено и не зарегистрировано. Наследники после смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, так как приняли наследство фактически.

Истец ФИО2 и наследодатель ФИО20. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС г. Щелково Московской области, о чем сделана запись №.

Истец приняла наследство после смерти супруга фактически. После смерти супруга, она пыталась административным путем оформить недостроенный жилой дом, принять его в эксплуатацию, но это не представилось возможным.

Истец вместе с мужем были зарегистрированы по одному адресу: <адрес>, она ухаживала и благоустраивала спорный земельный участок по адресу: <адрес> который является совместным имуществом. Истец производила косметический ремонт во вновь возведенном жилом доме. Она одна организовывала похороны супруга, устанавливала памятник и несла иные расходы связанные с ритуальными обычаями.

ФИО2 просит суд:

- признать жилой дом, хозяйственную постройку и земельный участок по адресу: <адрес> совместным имуществом супругов ФИО16 и ФИО1 ФИО15, определить доли супругов в совместном имущества в равных долях по 1/2 доли каждому. Прекратить право совместной собственности супругов;

- включить в наследственную массу после смерти ФИО17 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

- установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО18 после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности за ФИО1 ФИО22 на 1/2 долю в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> после смерти супруга ФИО23;

- признать за ФИО1 ФИО24 право собственности на объекты недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1760 кв.м. в координатах земельного участка согласно заключение судебной экспертизы и - жилой дом площадью застройки 80,3 кв.м., общей площадью 123,2 кв.м., количество этажей-2, - здания нежилого (хозблок) площадью застройки 9,5 кв.м., количество этажей 1 по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, ее представитель - ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умер.

Наследниками к имуществу умершего ФИО26. являются его супруга ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО5

Согласно открытых данных, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Московской области, наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не открывалось.

Судом установлено, что постановлением администрации Жегаловского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гр. ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> рядом с домом №» произведен землеотвод ФИО3 рядом с домом № и разрешено ФИО3 строительство жилого дома полезной площадью 60 кв.м. на отведенном земельном участке.

Постановлением Главы администрации Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания и хозпостроек на земельном участке площадью 1450 кв.м. в <адрес>. Определен срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

В 1993 году ФИО3 оформлен паспорт застройщика, утвержденный Исполнительным комитетом Щелковского Совета народных депутатов, к которому приложена схема разбивки строений на земельном участке.

Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения <адрес> разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> срок определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Росреестра на данные объекты недвижимости право собственности не зарегистрировано и они не поставлены на кадастровый учет.

Истцом в дело представлено досудебное техническое исследование. Заключением кадастрового инженера ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> установлены границы земельного участка площадью 1760 кв.м. При проведении обследования установлено, что на земельном участке № расположен капитальный объект недвижимости, двухэтажный жилой дом площадью застройки 82 кв.м. и приведен поэтажный план здания. <адрес> жилого дома составляет 123,2 кв. м., с учетом подсобных и вспомогательных помещений составляет 133,4 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Из заключения экспертов следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1760 кв.м. Фактические границы указанного земельного участка не имеют пересечения с реестровыми границами других земельных участков. По данным Региональной географической информационной системы <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> по границам фактического землепользования полностью расположен следующих зонах с особыми условиями использования территории: особо охраняемая природная территория федерального значения – Национальный парк «Лосиный остров»; охранная зона особо охраняемой природной территории федерального значения - Национальный парк «Лосиный остров»; приаэродромная территория аэродрома <данные изъяты>.

В границах фактического землепользования земельного участка по адресу: <адрес> расположены следующие здания: жилой дом площадью застройки 80,3 кв.м., количество этажей 2; здание нежилое (хозблок) площадью застройки 9,5 кв.м., количество этажей 1.

Здания, расположенные в границах земельного участка по адресу <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, предъявляемым к такого вида строительству, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов. Суд принимает заключение экспертов как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дел, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В этой связи, суд находит заключение экспертов допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО3 администрацией Жегаловского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> возведенный на нем жилой дом с хозяйственной постройкой, являются совместной собственностью супругов, и подлежат разделу в соответствии с принципом равенства долей, с признанием за ФИО2 права общей долевой собственности (доля в праве 1/2 на указанные объекты).

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, в абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3 являлся правообладателем ? доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО3

Принимая во внимание, что на момент смерти истец ФИО2 была зарегистрирована и проживала с наследодателем ФИО3 по одному адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, фактически приняла наследство после смерти супруга, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома, после смерти ФИО2 в порядке наследования по закону.

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с заявлением о взыскании оплаты судебной экспертизы, указывая на то, что оплата в полном объеме до настоящего времени не производилась.

Стоимость проведения судебной экспертизы и подготовки заключения эксперта составляет сумму в размере 90000 руб., из которых 60000 руб., внесены на депозитный счет Управления судебного департамента в Московской области.

Принимая во внимание, что судом назначена судебная экспертиза, выводы которого положены в основу решения, судебные расходы определением суда были возложены на истца ФИО2, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО <данные изъяты> расходы на проведение экспертизы в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО28 к ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, Администрации г.о. Щелково о признании права собственности – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО31 и ФИО1 ФИО32 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Определить доли ФИО33 и ФИО1 ФИО34 в совместно нажитом имуществе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> равными - по ? доли в праве за каждым.

Прекратить право совместной собственности ФИО35 и ФИО1 ФИО36 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу поле смерти ФИО37 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО38 после смерти ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО40 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО41 право собственности на земельный участок площадью 1760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Длина линии, м

Дир. угол

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО42 право собственности на жилой дом площадью застройки 80,3 кв.м., общей площадью 123,2 кв.м., количество этажей -2, здание нежилое (хозблок) площадью застройки 9,5 кв.м., количеств этажей 1, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО43 в пользу ООО <данные изъяты> расходы по проведению экспертизы в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 мая 2025 года