№ 2-236/2023

УИД 26RS0035-01-2022-000879-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката Заведеева Г.А., представителя ответчика ФИО2 – адвоката Захарова Д.А., при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недвижимого имущества супругов совместной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о признании недвижимого имущества - жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенного по <адрес>, совместной собственностью ФИО3 и ФИО1

В обоснование иска указала, что она, ФИО1, овдовев, в ДД.ММ.ГГГГ году, с сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приехала из <адрес>, к своим родителям в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 познакомилась со своим будущим мужем ФИО3 и они стали совместно проживать в доме у ее родителей по адресу: <адрес>.

ФИО3 был в разводе, квартиру в <адрес> он оставил жене, платил алименты на двоих детей, дети с отцом не общались.

Чтобы создать семью, истец ФИО1 на свои сбережения купила квартиру в <адрес>, затем в 2001 году поменялась на квартиру по <адрес>, где они с мужем проживали до 2011 года. В 2011 году они решили переехать в <адрес>, истец ФИО1 продала квартиру в <адрес> (договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.) и купила квартиру в Ставрополе на <адрес> (договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.) где они и проживали до 2015 года.

Муж всегда хотел иметь свой дом, но денег на его покупку не хватало.

После смерти родителей истца открылось наследство – дом, по <адрес>, наследники ФИО1 и ее брат ФИО5

ФИО1 уже проживала в Ставрополе и договорилась с братом, что он продает дом, а вырученную сумму делят пополам. Чтобы ей не ездить лишний раз из <адрес> в <адрес>, ФИО1 отказалась от наследства в его пользу.

Документы о наследстве ФИО1 получить не смогла, поскольку оформлявший их нотариус заболел.

В 2013 году брат продал дом своей дочери ФИО6, вышедшей замуж, и отдал ФИО1 450 000 рублей. Сделку никак не оформляли, деньги были у них дома. В 2014 году они их вложили в строительство.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрел за 920 000 рублей жилой дом, общая площадь 75,5 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство №. А также земельный участок, кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов - для строительства жилых домов блокированного типа, индивидуальных, площадь: 131 кв.м., <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство №

Естественно, не все деньги были ФИО1, муж работал экскаваторщиком вахтовым методом, зарабатывал хорошо. В 2015 году они переселились в этот дом. За 920 000 рублей какой дом можно купить, только «голые стены». Они жили в нем и занимались стройкой. Тогда же ФИО3 уговорил ФИО1 зарегистрировать отношения.

ДД.ММ.ГГГГ. они заключили брак, о чем составлена запись № отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Ленинскому району г. Ставрополя.

В 2016 году ФИО1 продала квартиру в Ставрополе на <адрес> (договор купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.) за 1 350 000 рублей и эти деньги они вложили в строительство, которое велось фактически до 2018 года, что подтверждается письменными доказательствами и свидетельскими показаниями.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 скоропостижно скончался (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.). После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 75,5 кв.м. и земельного участка кадастровый №, по <адрес>.

Как ФИО1 пояснил нотариус ФИО7, его наследником, кроме ФИО1, является сын ФИО2, которому причитается 3/4 от дома, поскольку в его пользу от наследства отказались мать и дочь наследодателя, а ФИО1 - 1/4. Истец считает, что за счет их общего имущества, а так же личного имущества ФИО1 (денежных средств от проданной квартиры) были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома по <адрес>.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания не явился.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Заведеев Г.А. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Захаров Д.А. в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником жилого дома, общей площадью 75, 5 кв.м. и земельного участка, площадью 131 кв.м., расположенных по <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО1 заключили брак (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.).

После смерти ФИО3 нотариусом Шпаковского районного нотариального округа ФИО7, открыто наследственное дело №, согласно которому наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, сын – ФИО2, дочь - ФИО8 и мать – ФИО9 Мать ФИО9 и дочь ФИО8 отказались от своей доли наследства, отрывшегося после смерти ФИО3, в пользу ФИО2 Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, распложенных по <адрес> прав на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк на территории Ставропольского края.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в период брака супруги с участием личных денежных средств ФИО1 путем продажи квартиры значительно увеличили стоимость принадлежащего умершему супругу жилого дома, в связи с чем, у истца имеется право на признание совместной собственностью жилого дома и земельного участка.

Согласно материалам дела ФИО1 принадлежало жилое помещение – однокомнатная квартира, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продала, а ФИО10 принял право собственности на недвижимость – жилое помещение: однокомнатную квартиру №, общей площадью 31, 9 кв.м.,, кадастровый №, расположенную по <адрес>. Недвижимость оценена сторонами и продана за 1 350 000 рублей.

Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по данному гражданскому делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Южное Региональное юридическое агентство» ФИО11

Согласно заключению эксперта ООО «Южное Региональное юридическое агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ. ответ на вопрос №: Имеются или отсутствуют в жилом доме кадастровый № и земельном участке кадастровый №, расположенных по <адрес>, неотделимые улучшения, а также иные улучшения, произведенные в период брака ФИО3 и ФИО1, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., если имеются какова их рыночная стоимость? Ответ в части - «Имеются или отсутствуют в жилом доме кадастровый № и земельном участке кадастровый №, расположенных по <адрес>, неотделимые улучшения, а также иные улучшения...» - да имеются, в доме сделан современный ремонт, установлен металлический навес, но дать ответ в части - «...произведенные в период брака ФИО3 и ФИО1, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., если имеются какова их рыночная стоимость?» - не представляется возможным, так как определить дату произведенных неотделимых улучшений невозможно. Определить время произведенных улучшений не представляется возможным, так как в материалах дела отсутствует необходимая информация. Ответить на вопрос не представляется возможным.

Рыночная стоимость жилого дома кадастровый №, расположенного по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 307 599 рублей, рыночная стоимость жилого дома кадастровый №, расположенного по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 2 320 896 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 175 010 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 360 082 рубля.

Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по данному гражданскому делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Южное Региональное юридическое агентство», ФИО11

Согласно заключению эксперта ООО «Южное Региональное юридическое агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме кадастровый № и земельном участке кадастровый №, расположенных по <адрес>, а также иные улучшения, произведенные в период брака ФИО3 и ФИО1, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. имеются: неотделимые улучшения: изменение качества внутренней отделки жилого дома с качества «Частичный ремонт» до качества отделки «Хороший современный ремонт», иные отделимые улучшения: дворовое замощение - брусчатка, металлическое ограждение.

Рыночная стоимость неотделимых улучшений в жилом доме кадастровый № и земельном участке кадастровый №, расположенных по <адрес>, произведенные в период брака ФИО3 и ФИО1, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 298 527 рублей, рыночная стоимость иных отделимых улучшений в жилом доме кадастровый № и земельном участке кадастровый №, расположенных по <адрес>, произведенные в период брака ФИО3 и ФИО1, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 39 611 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ эксперт произвел расчет рыночной стоимости жилого дома кадастровый №, расположенного по <адрес>, по состоянию на 15.12.2015г. составляет 1 009 072 рубля.

Проверив выводы эксперта, суд считает, что они являются надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст.ст. 84 - 86 ГПК РФ, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводившие экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта составлено ими в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Пунктом 1 ст. 36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с положениями ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Следовательно, в случае, если в имущество одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то оно может быть признано совместной собственностью с определением доли другого супруга пропорционально произведенным вложениям относительно стоимости данного имущества.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Описанные в заключении эксперта работы не повлекли за собой реконструкцию жилого дома, существенное изменение его характеристик (площади, этажности, состава помещений и др.), а были в основном направлены на поддержание надлежащего технического состояния домовладения и повышение комфортности условий проживания в нем, то есть, носили эксплуатационный характер.

Так же, как следует из материалов дела, при жизни супруга ФИО3, несмотря на то, что указанные ФИО1 работы производились поэтапно, в течение длительного времени, не ставила вопрос о признании за ней доли в праве собственности на домовладение, соразмерной произведенным, по ее мнению, неотделимым улучшениям.

Сведений о том, что ФИО3 при жизни признавал наличие оснований для изменения правового режима домовладения с его личной собственности на совместную с ФИО1 по заявленным в иске основаниям, материалы дела также не содержат.

Проанализировав вид и стоимость улучшений домовладения, произведенных в период брака ФИО1 и ФИО3 суд приходит к выводу, что все произведенные в период нахождения в браке ремонтно-строительные работы в отношении принадлежавшего последнему домовладения, расположенного по <адрес>, носили обычный эксплуатационный характер, не были направлены и не повлекли существенное по своему характеру изменение технических характеристик и стоимости домовладения, что исключает возможность изменения правового режима названного имущества по основаниям ст. 37 СК РФ.

Оценивая представленные материалы, суд считает, что истец не представил в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обоснованности заявленных ею требований, в связи с чем требования истца о признании недвижимого имущества супругов совместной собственностью удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании недвижимого имущества - жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенные по <адрес>, совместной собственностью ФИО3 и ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года.