Дело № 2-3669/2022 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-003313-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, общедомового имущества и коммунальным услугам,
установил:
Истец АО «Выборгтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, общедомового имущества и коммунальным услугам, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил: взыскать с ФИО1 задолженность по расходам за содержание жилого помещения и общего имущества за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 в сумме 41 381, 65 рублей и пени за просрочку платежа по расходам за содержание жилого помещения и общего имущества за период с 10.01.2016 по 08.11.2022 в сумме 49 578, 75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2929 рублей; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.11.2015 по 28.02.2022 в сумме 235 066, 83 рублей, пени за просрочку оплаты за период с 10.01.2016 по 08.11.2022 в сумме 183 364, 10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5326, 81 рублей, довзыскать солидарно с ответчиков госпошлину в сумме 2057, 19 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, без регистрации по указанному адресу.
В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи собственника его дочь ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Им ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.
10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».
По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области» оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась ответчиками в полном объеме и своевременно. По состоянию на 28.02.2022г. общая сумма задолженности по расходам за содержание жилого помещения и общего имущества за составляет 41 381, 65 рублей, по задолженности за жилищно-коммунальные услуги - 235 066, 83 рублей, в связи с чем, начислены пени.
Представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго» в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела, требования поддерживала, просила удовлетворить в полном размере.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не направили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, без регистрации по указанному адресу.
В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи собственника его дочь ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном ФИО6, Дата года рождения.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Им ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.
10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».
По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области» оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась ответчиками в полном объеме и своевременно.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 21, 26, 28 Гражданского Кодекса РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного Кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до наступления совершеннолетия детей несут их родители независимо от факта совместного с ними проживания.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиками в полном объеме и своевременно.
По состоянию на 28.02.2022г. общая сумма задолженности по расходам за содержание жилого помещения и общего имущества за составляет 41 381, 65 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 49578, 75 рублей, по задолженности за жилищно-коммунальные услуги - 235 066, 83 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 183 364, 10 рублей.
Расчет задолженности и пени ответчиками не опровергнут.
Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиками суду не представлено.
Суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчика ФИО1, собственника жилого помещения, задолженности по оплате за содержание жилья в сумме 41 381, 65 рублей, и с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 235 066, 83 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Также, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчика ФИО1 неустойки (пени) за просрочку оплаты содержания жилья до 5 000 рублей, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 за просрочку оплаты коммунальных платежей до 50 000 рублей.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в сумме 2929 рублей, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в сумме 5326, 81 рублей.
Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 8255 рублей, а исковые требования истца были увеличены в порядке ст. 39 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчиков государственной пошлины в размере 2057, 19 рублей в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, общедомового имущества и коммунальным услугам, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № зарегистрированного по адресу: 188855<адрес>, задолженность по расходам за содержание жилого помещения и общего имущества за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 в сумме 41 381, 65 рублей, пени за просрочку платежа по расходам за содержание жилого помещения и общего имущества за период с 10.01.2016 по 08.11.2022 в сумме 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2929 рублей, а всего взыскать – 49 310, 65 рублей (сорок девять тысяч триста десять рублей 65 копеек).
Взыскать солидарно с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, зарегистрированного по адресу: <адрес> с ФИО2, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ИНН № зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.11.2015 по 28.02.2022 в сумме 235 066, 83 рублей, пени за просрочку оплаты за период с 10.01.2016 по 08.11.2022 в сумме 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5326, 81 рублей, а всего взыскать – 290 393, 64 рублей (двести девяносто тысяч триста девяносто три рубля 64 копейка).
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, зарегистрированного по адресу: 188855<адрес>, с ФИО2, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2057, 19 рублей (две тысячи пятьдесят семь рублей 19 копеек).
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2022-003313-68
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-3669/2022