50RS0039-01-2025-006042-43
2-5027/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2025 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пугачевой Т.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5027/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО3, третьему лицу Управление Росреестра по Московской области об определении порядка пользования жилым домом, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Раменский городской суд к Администрации Раменского муниципального округа Московской области с иском, который был уточнен в ходе рассмотрения спора, которым просит определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 следующие помещения жилого дома, площадью всех частей здания - 52,5 кв.м, площадью жилого помещения 52,5 кв.м, жилой площадью - 33,5 кв.м в составе: в лит. А2 прихожая площадью 6,0 кв.м, коридор площадью 1,3 кв.м, жилая площадью 10,7 кв.м, в лит. А1 кухня площадью 11,7 кв.м, В лит. А жилая площадью 9,0 кв.м, жилая площадью 13,8 кв.м В пользовании ФИО3 оставить помещения жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. площадью всех частей здания 61.1 кв.м, общей площадью жилого помещения 33.3 кв.м, жилой площадью - 22,8 кв.м в составе: в лит. А, жилая площадью 13,8 кв.м, жилая площадью 9,0 кв.м
в лит. А1 кухня площадью 10.5 кв.м, в лит. al н/ж пристройка площадью 7,1 кв.м, н/ж пристройка площадью 9.6 кв.м, н/ж пристройка площадью 8.7 кв.м
в лит. а2 н/ж пристройка площадью 2.4 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> указанных кадастровым инженером координатах.
В обоснование требований указывает, что <дата> ФИО2, на основании нотариально удостоверенного договора дарения, стал собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома в размере 1/2 доли в праве собственности является ФИО3, <дата> г.р. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый <номер>. Дом имеет два самостоятельных входа и занимаемые истцом помещения полностью изолированы от помещений, которыми владеет и пользуется ответчик. В настоящее время во владении и пользовании истца находятся следующие помещения жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>:
лит. А2
прихожая
площадью 6,0 кв.м
коридор
площадью 1.3 кв.м
жилая
площадью 10,7 кв.м
лит. А1
кухня
площадью 11.7 кв.м
лит. А
жилая
площадью 9.0 кв.м
жилая
площадью 13.8 кв.м
А всего площадью всех частей здания - 52,5 кв.м, жилой площадью - 33,5 кв.м.
Во владении и пользовании Ответчика находятся помещения жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.
лит. А
жилая
площадью 13,8 кв.м
жилая
площадью 9,0 кв.м
лит. А1
кухня
площадью 10,5 кв.м
лит. al
н/ж пристройка площадью 7,1 кв.м
н/ж пристройка площадью 9.6 кв.м
н/ж пристройка площадью 8.7 кв.м
в лит. а2 н/ж пристройка площадью 2.4 кв.м.
А всего площадью всех частей здания - 61,1 кв.м, жилой площадью - 22,8 кв.м.
Между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым домом не достигнуто.
Согласно сведениям ГУП МО МОБТИ, за целым жилым домом был закреплено два земельных участка: с кадастровым номером <номер> площадью 899 кв.м собственник ФИО3 и с кадастровым номером <номер> площадью 1500 кв.м собственник ФИО2 Указывает что <дата>. истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок при указанной доле в праве собственности на жилой дом площадью 1500 кв.м. В данном свидетельстве земельный участок имел кадастровый <номер>. В качестве правоустанавливающего документа, в свидетельстве о праве собственности значился удостоверенный в нотариальном порядке договор дарения земельного участка от <дата>. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 899 кв.м по адресу: <адрес>. Сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер> внесены в ЕГРН. Помещения жилого дома, находящиеся во владении и пользовании истца, расположены на земельном участке площадью 1500 кв.м, который ранее имел кадастровый <номер> и имел адрес: <адрес> Право Истца на земельный участок подтверждалось свидетельством на право собственности на землю от <дата>.; основание предоставления земельного участка - договор дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Бронницы ФИО7 за<номер> от <дата>. Однако в настоящее время оригинал свидетельства о праве собственности на земельный -участок площадью 1500 кв.м и договор дарения земельного участка мной утрачены. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок хранится в материалах инвентарного дела ГУП МО МОБТИ, о чем получена соответствующая справка. Сведения о закреплении за хозяйством, которое возглавлял ФИО2, земельного участка, площадью 1500 кв.м, подтверждается и записями в выписках из похозяйственных книг лицевому счету <номер> за 1990-1995г.г., за 1996-2001г.г. и за 2002-2006г.г. В качестве основания права на земельный участок в похозяйственных книгах также указан договор дарения земельного участка от <дата>. и реестр <номер>. Площадь земельного участка также составляла 1500 кв. м. Однако на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта земельный участок не поставлен, кадастровый номер ему не присвоен. В осуществлении кадастрового учета ранее учтенного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги Росреестром истцу было отказано.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Явился представитель по доверенности ФИО8, уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.
Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещены. Представлено мнение по иску в котором просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, решение вынести с учетом представленных доказательств.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель не явился, извещены. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <дата> ФИО2, на основании нотариально удостоверенного договора дарения, стал собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.
Совладельцем жилого дома в размере 1/2 доли в праве собственности является ФИО3, <дата> г.р.
Жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый <номер>.
Дом имеет два самостоятельных входа и занимаемые истцом помещения полностью изолированы от помещений, которыми владеет и пользуется ответчик, что отражено в техническом паспорте по состоянию на <дата>.
Как указывает истец, во владении и пользовании истца ФИО9 находятся следующие помещения жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>:
лит. А2
прихожая
площадью 6,0 кв.м
коридор
площадью 1.3 кв.м
жилая
площадью 10,7 кв.м
лит. А1
кухня
площадью 11.7 кв.м
лит. А
жилая
площадью 9.0 кв.м
жилая
площадью 13.8 кв.м
Всего площадью всех частей здания - 52,5 кв.м, жилой площадью - 33,5 кв.м.
Во владении и пользовании ответчика ФИО3 находятся помещения жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.
лит. А
жилая
площадью 13,8 кв.м
жилая
площадью 9,0 кв.м
лит. А1
кухня
площадью 10,5 кв.м
лит. al
н/ж пристройка площадью 7,1 кв.м
н/ж пристройка площадью 9.6 кв.м
н/ж пристройка площадью 8.7 кв.м
в лит. а2 н/ж пристройка площадью 2.4 кв.м.
А всего площадью всех частей здания - 61,1 кв.м, жилой площадью - 22,8 кв.м.
Между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым домом не достигнуто.
Вместе с тем, каких-либо возражений относительно представленного истцом порядка пользования жилым домом ответчиком не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемым судом.
Как видно из содержания п. 2 ст. 247 ГК РФ, единственным критерием, который должен быть положен в основу решения суда при определении порядка пользования общим имуществом, является долевое соотношение сторон в праве общей собственности. Эта норма имеет универсальный характер и распространяется в полном объеме на любое имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Исходя из того, что фактически порядок пользования имуществом у сторон сложился, части жилого дома, которыми пользуется истец и ответчик соответствуют доле в праве собственности каждого. Предложенный истцом фактический порядок пользования домом, не нарушает прав ответчика, Каких-либо обоснованных возражений по порядку пользования домом от ответчика не поступило.
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части определения порядка пользования по представленному истцом варианту фактического пользования жилым домом.
Кроме того, истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> указанных кадастровым инженером координатах.
Согласно сведениям ГУП МО МОБТИ, за целым жилым домом был закреплено два земельных участка: с кадастровым номером <номер> площадью 899 кв.м собственник ФИО3 и с кадастровым номером <номер> площадью 1500 кв.м собственник ФИО2
<дата>. истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок при указанной доле в праве собственности на жилой дом площадью 1500 кв.м. В данном свидетельстве земельный участок имел кадастровый <номер>.
В качестве правоустанавливающего документа, в свидетельстве о праве собственности значился удостоверенный в нотариальном порядке договор дарения земельного участка от <дата>.
Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 899 кв.м по адресу: <адрес>
Сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер> внесены в ЕГРН.
Помещения жилого дома, находящиеся во владении и пользовании истца, расположены на земельном участке площадью 1500 кв.м, который ранее имел кадастровый <номер> и имел адрес: <номер>
Право истца на земельный участок подтверждалось свидетельством на право собственности на землю от <дата>.; основание предоставления земельного участка - договор дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Бронницы ФИО7 за<номер> от <дата>.
Однако в настоящее время оригинал свидетельства о праве собственности на земельный -участок площадью 1500 кв.м и договор дарения земельного участка истцом утрачены.
Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок хранится в материалах инвентарного дела ГУП МО МОБТИ, о чем получена соответствующая справка.
Сведения о закреплении за хозяйством, которое возглавлял ФИО2, земельного участка, площадью 1500 кв.м, подтверждается и записями в выписках из похозяйственных книг лицевому счету <номер> за 1990-1995г.г., за 1996-2001г.г. и за 2002-2006г.г.
В качестве основания права на земельный участок в похозяйственных книгах также указан договор дарения земельного участка от <дата>. и реестр <номер>. Площадь земельного участка составляла 1500 кв. м.
Земельный участок на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта не поставлен, кадастровый номер ему не присвоен.
В осуществлении кадастрового учета ранее учтенного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги Росреестром истцу было отказано.
Согласно ст. 1 ГК РФ Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так согласно договору купли – продажи от <дата> заключенному между собственником ? доли вышеуказанного жилого дома и истцом ФИО2 следует, что тот приобрел долю в доме, который расположен на земельном участке общей площадью 2816 кв. м.
Право собственности истца на долю дома зарегистрировано, сведения внесены в ЕГРН.
Собственником другой ? доли жилого дома является ответчик ФИО3, право собственности зарегистрировано, сведения внесены в ЕГРН.
Также ответчик является собственником земельного участка при доме с кадастровым номером <номер>, площадью 899 кв.м. Право собственности также зарегистрировано в установленном порядке. Сведения внесены в ЕГРН <дата> как ранее учтенный. По сведениям ЕГРН на указанном земельном участке имеется объект капитального строения с кадастровым номером <номер>, который согласно материалам дела является вышеназванным жилым домом.
Сведения о том, кому принадлежит оставшаяся часть земельного участка (2816-899 кв. м.) в ЕГРН отсутствуют.
Вместе с тем, согласно архивным данным лицевых счетов из похозяйственной книги Ганусовского сельского Совета депутатов трудящихся Раменского района Московской области за 1991-1995, 1997-2001,2002-2005 года на имя ФИО2 следует, что при домовладении по адресу <адрес> по состоянию на 1995 года был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. м.
По состоянию на 2005 год также при домовладении имелся земельный участок 1500 кв. м. За 2006 -2010 годы, согласно ответу ГБУ Московской области «ЦГАМО» администрацией сельского поселения Ганусово Раменского муниципального района Московской области похозяйственные книги не велись.
Согласно копии похозяйственной книги, за период с 1997 года на имя ФИО2 в разделе IV земли находящиеся в пользовании граждан имеется запись «договор дарения земельного участка от <дата>, реестр <номер>, земельный участок 0,15 га.».
Согласно сведениям из похозяйственной книги в отношении ФИО2, за период с 2002 года в разделе земли находящиеся в пользовании граждан имеется запись «сведения о правах на земли из ст. <номер> в том числе земель в собственности 15000 кв. м.».
Согласно представленной из инвентарного дела <номер> на жилой дом копии свидетельства о праве собственности на землю <номер> ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу <адрес> Пораво собственности возникло на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Бронницы ФИО7 за <номер> от <дата>. К свидетельству имеется схема месторасположения земельного участка и описание границ.
Истцом в подтверждение, того факта, что представленным правоудостоверяющим документам соответствуют границы и площадь земельного испрашиваемого истцом участка представлено техническое заключение эксперта ФИО10 Данное заключение сторонами не оспорено, недопустимым доказательством по делу не признано, в связи с чем оснований не доверять изложенным в заключении данным у суда не имеется. Заключение судом принимается в качестве письменного доказательства.
Так согласно вывода заключение экспертом установлено, что графическими анализами /рис. 4, 5 приложения/ выявлено: конфигурация границ земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО2, с незначительным отклонением от пределов допустимой погрешности, соответствует конфигурации содержащейся в плане, за исключением:
смежной границы с земельным участком ФИО3 с кадастровым номером <номер>, где фактическая граница земельного участка ФИО2 смещена в сторону участка ФИО3 от данных, содержащихся в правоустанавливающем документе на 1,41м;
смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <номер>, где фактическая граница земельного участка ФИО2 смещена вглубь его территории от данных, содержащихся в правоустанавливающем документе;
- несоответствие в местоположении тыльной межи, где граница земельного участка по данным правоустанавливающего документа, выходит за пределы ее условного местоположения.
Графическим анализом /рис. 3 приложения/ выявлено:
несоответствие местоположения части фактической границы исследуемого земельного участка с границей, смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> сведениям, содержащимся в ЕГРН. В ходе сопоставления выявлено смещение границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН, от ее фактического местоположения на территорию земельного участка ФИО2 на 0.62 м, 0.98м, указанные значения выходят за пределы допустимой погрешности;
несоответствие местоположения части фактической границы исследуемого земельного участка с границей, смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> сведениям, содержащимся в ЕГРН. В ходе сопоставления выявлено смещение границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН, от ее фактического местоположения на территорию смежного земельного участка с К<номер> на 0.68 м, указанное значение выходит за пределы допустимой погрешности;
соответствие, с незначительным отклонением от пределов допустимой погрешности местоположения границы по линии жилого дома сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Выявленные смещения границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> могут быть связаны с как наличием реестровой ошибки допущенной при определении их местоположения, так и с согласованием границ в указанной конфигурации со смежными землепользователями, включая ФИО2, при уточнении сведений о координатах границ указанных земельных участков.
С учетом данных, содержащихся в ЕГРН о границах смежных земельных участков и отсутствия спора ФИО2 с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенному по адресу: <адрес> должны соответствовать координатам характерных точек, определенным кадастровым инженером ФИО11 и содержащимся в ниже приведенной таблице /рис. 6, 7 приложения, таблица 2/.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, вьщанный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, постановление о предоставлени земельного участка (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.
Поскольку, исходя из вышеназванных норм права, достаточным основанием для признания права может быть выданные органом местного самоуправления: постановление о предоставлении земельного участка; выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, и исходя из материалов дела на земельный участок суд приходит к выводу о том, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу Московская облатись раменский г.о., <адрес> координатах указанных кадастровым инженером ФИО11.
Ответчиками каких – либо доказательств в опровержение позиции истцом суду не представлено.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, анализируя нормы права, с учетом обстоятельств дела, представленных истцом доказательств, отсутствием претензий со стороны ответчиков суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Судебные расходы, понесенные истцами по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 следующие помещения жилого дома, площадью всех частей здания - 52,5 кв.м, площадью жилого помещения 52,5 кв.м, жилой площадью - 33,5 кв.м в составе:
в лит. А2 прихожая площадью 6,0 кв.м
коридор площадью 1,3 кв.м
жилая площадью 10,7 кв.м
в лит. А1 кухня площадью 11,7 кв.м
В лит. А жилая площадью 9,0 кв.м
жилая площадью 13,8 кв.м
В пользовании ФИО3 оставить помещения жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. площадью всех частей здания 61.1 кв.м, общей площадью жилого помещения 33.3 кв.м, жилой площадью - 22,8 кв.м в составе:
в лит. А жилая площадью 13,8 кв.м
жилая площадью 9,0 кв.м
в лит. А1 кухня площадью 10.5 кв.м
в лит. al н/ж пристройка площадью 7,1 кв.м
н/ж пристройка площадью 9.6 кв.м
н/ж пристройка площадью 8.7 кв.м
в лит. а2 н/ж пристройка площадью 2.4 кв.м.
Признать за ФИО2 (паспорт РФ <номер> от <дата> ) право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> следующих координатах:
Номера точек
X, m
Y. m
1
424 137.36
2 227 135.09
н1
424 134.99
2 227 134.69
н2
424 136.36
2 227 123.73
2
424 142.27
2 227 124.40
3
424 154.72
2 227 126.00
4
424 194.23
2 227 129.72
5
424 196.29
2 227 129.96
нЗ
424 227.76
2 227 133.91
н4
424 225.61
2 227 152.69
6
424 224.04
2 227 152,49
7
424 194.10
2 227 148.86
8
424 192.55
2 227 148.67
9
424 169.21
2 227 146.18
н5
424 166.04
2 227 145.84
н6
424 166,84
2 227 139.09
1
424 137.36
2 227 135.09
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2025 года
Судья: Т.В.Пугачева