Дело №2-4427/2025
УИД:52RS0005-01-2025-000661-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2025 года г.Нижний Новгород
Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Вахомской Л.С.,
при секретаре Федоровой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, об установлении факта не совершения расходования совместно нажитых средств супругов на приобретение имущества и ремонтно-строительные работы, исключении имущества из состава совместно нажитого
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с данным с иском к ФИО4, указав в обоснование заявленных требований, что стороны спора состоят в зарегистрированном браке с 12.08.1983 года, брак не расторгнут, стороны продолжают проживать совместно и вести общее хозяйство.
Решением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от 03.09.2024 года, вступившим в законную силу, рассмотрен иск ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества.
В рамках настоящего дела истец указывает, что неразделенным остался предмет, подлежащий разделу: телевизор марки Самсунг, модель <***>, код модели: <***>, тип модели: <***>, серийный <***>, стоимостью 2000 руб., предлагаемый к разделу путем передачи его в собственность истца с выплатой ответчику денежной компенсации в сумме 1000 руб.
Кроме того, истец заключила с ФИО9, привлечённым в дело в качестве третьего лица, соглашение о создании общей собственности от 19.06.2020 года при соучастии при заключении соглашения ответчика как супруга с целью (соглашения) о создании общей собственности на имущество, по условиям которого и/или на основании чего:
А) третье лицо (ФИО9) предоставило истцу во исполнение соглашения сумму денежных средств в размере 800000 руб. для оплаты стоимости покупаемого имущества со встречным обязательством со стороны истца – вложить аналогичную сумму в размере 800000 руб. для «выравнивания» положения сторон о равноценности вложений,
Б) истец во исполнение соглашения оформила договором купли продажи на свое имя имущество с уплатой продавцу суммы денег, полученных от третьего лица (ФИО9) и при этом истец и ответчик (супруги) не расходовали для приобретения имущества общие средства,
В) третье лицо (ФИО9) во исполнение соглашения совершил денежные вложения в проведение модернизации, обустройства и проведение ремонтно-строительных работы в имуществе за собственный счет без привлечения средств истца и общих средств супругов – истца и ответчика,
Г) истец во исполнение соглашения не совершила вложений в модернизацию и ремонтно-строительные работы, и тем самым истец и ответчик (супруги) не совершили вложений в имущество,
Д) истец во исполнение условий соглашения ПЕРЕДАЛА по акту об исполнении соглашения о создании общей собственности/акт передачи в собственность от 01.12.2023 года имущество в пользу третьего лица (ФИО9) при соучастии (согласии) ответчика,
Е) имущество в целом поступило в собственность третьего лица (ФИО9) во исполнение данного соглашения,
Ж) на основании соглашения и акта произведена государственная регистрация перехода права собственности на имя третьего лица,
З) истец, и опосредовано ответчик не совершали никаких вложений, и тем более общих средств супругов, что исключает применение правила, предусмотренного ст. 34 СК РФ.
Истец считает необходимым исключить имущество из состава общего имущества супругов с учетом правового осложнения: ответчик Арбитражным судом Нижегородской области признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем намерена реализовать свое право (второго супруга при банкротстве другого) на сохранение баланса интересов и имущественных прав, которые могут быть нарушены или затронуты с негативными последствиями процедурами дел о несостоятельности:
1.• Вид объекта недвижимости: Здание
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец считает, что после совершения сделки и осуществления регистрации перехода права собственности на имя третьего лица (ФИО9) у нее сохраняется правовой интерес в исключении имущества из состава общего по правилам ст. 34 СК РФ.
Истец с учетом требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила
1. Признать общим имуществом супругов и разделить следующее имущество:
Телевизор марки Самсунг, модель <***>, код модели: <***>, тип модели<***>, серийный <***>, стоимостью 4 375 руб., и разделить его, выделив его в собственность истца и взыскать с истца в пользу ответчика денежную сумму в размере 2187,50 руб. в счет компенсации.
2. Установить факт не совершения расходования совместно нажитых средств супругов в приобретение и ремонтно-строительные работы и исключить из состава общности имущества супругов:
1.• Вид объекта недвижимости: Здание
• Кадастровый <***>
• Адрес (местоположение): ФИО1, Нижегородская Область, Городской Округ <адрес>
• Площадь, кв.м: 1645.5
• Назначение: Нежилое
• Количество этажей: 1
• Количество подземных этажей: 0
• Год завершения строительства: 1972
• Год ввода в эксплуатацию: 1972
2.• Вид объекта недвижимости: Земельный участок
• Кадастровый <***>
• Адрес (местоположение): ФИО1, Нижегородская <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 64
• Площадь, кв.м: 3 508.02
• Категория земель: Земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования: Под обслуживание объекта недвижимости-нежилого здания-коровник....
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, заявленные требования поддержала, направив в суд соответствующе заявление, включающее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Ранее ответчик с заявленными исковыми требованиями согласился, подтвердил изложенные истцом обстоятельства, направив в суд отзыв на исковое заявление.
Финансовый управляющий ФИО4 ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру и доверенности адвокат ФИО8 ранее в судебном заседании выразил позицию о правомерности заявленных требований и согласился с изложенными истцом обстоятельствами.
Привлеченные в участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостояьеьных требований относительно предмета спора, Межрайонная инспекция ФНС России № 18 по Нижегородской области, ООО «Нижновтеплоэнерго», Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Позицию суду не представили.
На основании ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2).
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (пункт 3).
Согласно положениям ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3).
Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 05.11.1998 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
В силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В силу пункта 7 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий (пункты 5, 6 и 7 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". По общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в том числе заработная плата и иные доходы должника. В конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.). Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, в том числе деньги в размере установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении (абзац первый пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Вопросы об исключении из конкурсной массы указанного имущества (в том числе денежных средств), о невключении в конкурсную массу названных выплат решаются финансовым управляющим самостоятельно во внесудебном порядке. В частности, реализуя соответствующие полномочия, финансовый управляющий вправе направить лицам, производящим денежные выплаты должнику (например, работодателю), уведомление с указанием сумм, которые должник может получать лично, а также периода, в течение которого данное уведомление действует. При наличии разногласий между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, относительно указанных имущества, выплат и (или) их размера любое из названных лиц вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении возникших разногласий.
В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" разъяснено, что целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов. Согласно пункту 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции. При рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией их общего имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между супругами до настоящего времени не расторгнут.
Установлено, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.03.2024г. по делу <***> в редакции определения об исправлении опечатки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО5 (член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело», ИНН <***>, регистрационный номер реестре арбитражных управляющих 22491, адрес корреспонденции: <адрес>
Вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда <адрес> от 03 сентября 2024 года по гражданскому делу <***> по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества исковые требования истца удовлетворены.
Судом постановлено признать общим имуществом супругов ФИО3 и ФИО4 следующее имущество:
1. ФИО6 <данные изъяты>, государственный регистрационный знак: <***>, год выпуска: 2013, идентификационный номер (VIN): <***>, стоимостью 133939 рублей.
2.Здание (кадастровый <***>), расположенное п адресу: <адрес>
3. Земельный участок (кадастровый <***>), расположенный по адресу: <адрес>
4. Земельный участок (кадастровый <***>), расположенный по адресу: <адрес>
Разделить вышеперечисленное имущество, выделив в собственность ФИО3 (СНИЛС <***> следующее имущество:
1. 1/2 долю в праве собственности на здание (кадастровый <***>), расположенное по адресу: <данные изъяты>
2. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок(кадастровый <***>), расположенный по адресу: <данные изъяты>
3. ФИО6 Марка и(или) модель: <данные изъяты>.
Выделить в собственность ФИО4 (СНИЛС <***>) следующее имущество:
1. 1/2 долю в праве собственности на здание (кадастровый <***>), расположенное по адресу: <данные изъяты>
2. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок(кадастровый <***>), расположенный по адресу: <данные изъяты>
3. земельный участок (кадастровый <***>), расположенное по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО4 (СНИЛС <***>) в пользу ФИО3 (СНИЛС <***>) компенсацию за неравноценный раздел сумму 30 руб. 50 коп.
Исключить из состава общего имущества и признать право личной собственности за ФИО3 (СНИЛС <***>) на автомашину <данные изъяты>
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что в общую совместную собственность супругами также было приобретен телевизор марки <данные изъяты>
Факт того, что указанное имущество является совместной собственностью сторонами не оспаривается.
Согласно заключению ООО «Нижегородское экспертное предприятие «Бюро независимой экспертизы качества товаров и оценки имущества» <***> от 17 апреля 2025 года рыночная стоимость ЖК-телевизора Самсунг, модель <***>, серийный <***>, бывшего в эксплуатации, с учетом износа по состоянию на 17 апреля 2025 года составляет 4375 рублей.
Представленное истцом заключение о стоимости имущества ответчиком не оспаривается, у суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам.
Учитывая, что данное спорное имущество находится на момент рассмотрения дела в пользовании сторон, является общим имуществом супругов, нажитом в период брака, доли которых признаются равными; брачного договора, изменяющего режим совместной собственности супругов, ими не заключался, суд полагается необходимым разделить совместно нажитое в браке между сторонами имущество Самсунг, модель LE32D550K1W, серийный НОМЕРLGB400005Z, передав его в собственность ФИО3, взыскав с истца в пользу ответчика компенсацию в размере 2187 рублей 50 копеек.
<данные изъяты>
Как следует из материалов дела, в период брака – 23.06.2020 года на имя истца на основании договора купли продажи земельного участка и нежилого здания от 19.06.2020 года зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
19.06.2020 года между истцом и третьим лицом (ФИО9) было заключено соглашение о создании общей собственности. По условиям соглашения о создании общей собственности ФИО9 (третье лицо) передал истцу денежную сумму в размере 800000 руб. для приобретения вышеуказанного недвижимого имущества, по тексту которого в п. 2 указано, что титульным собственником стороны согласовали становится истец и независимо от регистрации на ее имя в государственном реестре третье лицо (ФИО9) является сособственником, и размер доли ФИО9 (третье лицо) подлежит определению исходя из исполнения соглашения.
Соглашение заключено с участием ответчика, который ознакомился с соглашением и выразил согласие на заключение соглашения, проставив свои подписи.
Указанным соглашением о создании общей собственности истец приняла на себя обязательства:
Формальное исполнение прав и обязанностей покупателя со Стороны-1 (истец) не прекращает ее обязанностей по настоящему соглашению и обязанности совершать финансовые вложения (инвестирование) и передать согласованную долю Стороне-2 (третье лицо – ФИО9) по мере исполнения настоящего соглашения.
Сторона-2 (третье лицо – ФИО9) передала Стороне-1 (истцу) денежную сумму в размере 800000 (Восемьсот тысяч) рублей для исполнения от ее имени прав и обязанностей покупателя объектов недвижимости, указанный в п. 1 настоящего соглашения, вследствие чего формальное указание в первичных документах о совершенной оплате Стороной-1 (истцом) покупаемых объектов, указанных в п. 1 настоящего соглашения, признается сторонами настоящего соглашения как оплата, совершенная единолично Стороной-2 (третье лицо – ФИО9).
Подписанием соглашения Сторона-1 (истец) подтверждает фактическое получение от Стороны-2 (третье лицо – ФИО9) денежной суммы во исполнение настоящего соглашения в размере 800000 (Восемьсот тысяч) рублей.
Сторона-1 (истец) обязана использовать полученные от Стороны-2 (третье лицо – ФИО9) денежные средства в сумме 800000 руб. исключительно для совершения оплаты по покупке объектов, указанных в п. 1 настоящего соглашения.
Сторона-1 (истец) обязана заключить с ФИО2 договор купли продажи объектов, указанных в п. 1 настоящего соглашения, и произвести регистрацию своего права на указанные в объекты в соответствующем государственном реестре.
После заключения договора о покупке на имя Стороны-1 объектов недвижимости, указанных в п. 1 настоящего соглашения, Стороны обязаны совершать следующее:
Покупаемое здание имеет недостатки и требует восстановительного ремонта несущих и ограждающих конструкций, что минимально оценивается сторонами как необходимость вложений в ремонтно-строительные работы суммы не менее 3000000 руб. по минимальным расчетам сторона на момент заключения настоящего соглашения, в связи с чем:
Сторона-1 обязана восполнить равную понесенным Стороной-2 (третье лицо – ФИО9) расходов сумму по созданию общей собственности в форме вложений в купленные сторонами объекты путем оплаты стоимости строительных работ и материалов по проведению ремонта покупаемого здания в сумме 800000 руб. После внесения/уплаты Стороной-1 (истец) данной суммы стороны выравнивают свое положение по отношению друг к другу и по отношению к оцениваемым правам на покупаемое имущество по 1/2 доле за каждым,
Стороны на настоящий момент осознают, что проведение требуемого ремонта здания в денежном выражении составляет сумму не менее 3000000 руб., вследствие чего после несения Стороной-1 (истец) расходов на ремонт в сумме 800000 руб. оставшуюся сумму расходов стороны делят между собой поровну и каждая сторона обязана понести равные расходы в сумме по 1100000 руб. После несения таких расходов каждой стороной, стороны сохраняют паритет и становятся сособственниками в 1/2 доле на каждый из объектов. Срок на выполнение работ по ремонту и обустройству – в течение ПЯТИ лет от даты подписания настоящего соглашения, либо по фактически выполненным работам.
Стороны согласовали, что в случае необходимости несения расходов на проведение ремонта в здании и при обустройстве земельного участка в сумме свыше 3000000 руб. – каждая сторона должна нести равные расходы на их проведение.
В случае если одна из сторон не исполняет свои обязательства по п. 5 настоящего соглашения, то такая сторона, не исполнившая п. 5 настоящего соглашения, обязана заключить и подписать с другой стороной акт о исполнении частично/неисполнении настоящего соглашения с признанием объемов совершенных каждой стороной вложений и произвести расчет долей каждой стороны исходя из первичных стоимостей земельного участка и здания и фактически понесенных затрат каждой из сторон на проводимый ремонт и обустройство.
В случае не выполнения каждой или любой стороной обязательств по п. 5 настоящего соглашения, Сторона-1 (истец) обязана выплатить Стороне-2 (третье лицо – ФИО9) денежную сумму в размере 400000 руб. и передать в собственность по соглашению или акту 1/2 долю на объекты, указанные в п. 1 настоящего соглашения, в пользу Стороны-2.
В случае не выполнения Стороной-1 (истец) обязательств по п. 5 настоящего соглашения, и при выполнении данного пункта Стороной-2 (третье лицо – ФИО9), Сторона-1 (истец) обязана передать Стороне-2 (третье лицо – ФИО9) в собственность объекты недвижимости, указанные в п. 1 настоящего соглашения, с признанием изначальной оплаты стоимости покупаемого имущества лично и за счет Стороны-2 (третье лицо – ФИО9) в сумме 800000 руб. и вследствие этого при передаче Сторона-1 (истец) не вправе требовать оплаты стоимости от Стороны-2 (третье лицо – ФИО9). Увеличение рыночной стоимости на передаваемые объекты недвижимости в связи с выполненными Стороной-2 (третье лицо – ФИО9) ремонтно-строительными работами не является основанием для изменения цены, и стороны исходят из того, что Сторона-2 (третье лицо – ФИО9) получила результат своих вложений в форме увеличения рыночной стоимости как поступающие в ее личную собственность без права Стороны-1 (истец) на получение какого-либо возмещения, и при этом результат улучшений, в т.ч. в стоимостном выражении становится собственностью Стороны-2 (третье лицо – ФИО9) без права Стороны-1 (истец) требовать какой-либо оплаты в связи с изменением стоимости.
В ходе исполнения сторонами указанного соглашения стороны совершали действия и в результате между ними заключен акт об исполнении соглашения о создании общей собственности/акт передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. данный акт составлен и подписан ответчиком со ссылкой на ст. 35 СК РФ с выражением согласия на заключение акта.
Указанным актом стороны констатировали полное неисполнение истцом своих обязательств по соглашению от 19.06.2020 года, зафиксировали то, что полную оплату стоимости приобретенного имущества и вложения в ремонтно-строительные работы совершено единолично третьим лицом (ФИО9), и стороны применили предусмотренное соглашением от 19.06.2020 года правило об обязанности истца передать в собственность третьего лица (ФИО9) имущество, вследствие чего истец передала, а третье лицо (ФИО9) принял в собственность недвижимое имущество в виде следующих объектов:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании указанных Соглашения о создании общей собственности от 19.06.2020 года и Акта об исполнении соглашения о создании общей собственности. Акт передачи в собственность от 01.12.2023 осуществлен переход права собственности и зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО9, из которых на здание номер и дата регистрации: <***> от 10.12.2024 года, и на земельный участок: <***> от 10.12.2024 года.
При этом истец заявил исковое требование об установлении факта не совершения расходования совместно нажитых средств супругов в приобретение и ремонтно-строительные работы и исключении из состава общности имущества супругов указанных объектов недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Общим правилом, предусмотренным ст. 265 ГПК РФ является то, что Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, а также предусмотренным ст. 267 ГПК РФ является то, что в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Истец при заявлении данного требования указала правовой интерес разделить/определить правовую судьбу имущества и исключить имущество из состава общего имущества супругов с учетом процедуры в деле о несостоятельности ответчика и интерес направлен на реализацию права истца (второго супруга при банкротстве другого) на сохранение баланса интересов и имущественных прав, которые могут быть нарушены или затронуты с негативными последствиями процедурами дел о несостоятельности.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ определены способы защиты гражданских прав. При этом избранный истцом способ защиты в случае удовлетворения заявленных требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. При подаче иска истцу следует указать, какое его право нарушено, а также доказать, что нарушенное право, в защиту которого подан соответствующий иск, будет восстановлено избранным им способом защиты.
В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Заинтересованному лицу, обращающемуся за судебной защитой, предоставлено право решать по своему усмотрению вопрос о возбуждении гражданского дела, определять предмет иска и его основание, а также указать ответчика, в отношении которого предполагается, что он является субъектом спорного материального правоотношения.
В силу приведенных положений процессуального закона выбор способа защиты права, как и определение субъектного состава при подаче иска в суд относится к исключительным правомочиям истца, тогда как суд должен принимать решение только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по указанным истцом основаниям, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии со статьями 1 и 9 Гражданского кодекса РФ лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Стороны соглашения от 19.06.2020 года, включая ответчика, и стороны акта о передаче в собственность от 01.12.2023 года, включая ответчика, проявляя свободу и волю заключили сделки, содержание, существо, форма которых не вызывает признаков пороков, влекущих их недействительность. Ответчиком и финансовым управляющим данные сделки не оспорены, возражений против действий истца и ответчика при исполнении сделок не заявлено. Сделки заключены уполномоченными лицами, подписаны сторонами.
Тем самым суд при рассмотрении настоящего дела исходит из того, что данные сделки обладают свойствами действительности, никем не оспорены. Решений суда о их недействительности суду не представлены. О том, что в судах возбуждены соответствующие споры о недействительности соглашения и акта стороны доказательств суду не представили.
Установленные судом фактические обстоятельства и исследованные доказательства свидетельствуют о том, что супруги для приобретения в период брака на имя истца на основании возмездной сделки общих средств не расходовали, доказательств обратного суду не представлено, данный факт не отрицает ответчик и не оспаривает финансовый управляющий и кредиторы ответчика в рамках дела о его несостоятельности.
Судом учитывается то, что третьим лицом (ФИО9) подтверждена финансовая добросовестность при совершении им единолично за собственный счет оплаты покупной цены имущества и дальнейшее проведение им единолично за собственный счет ремонтно-строительных работ, а также добросовестность пользования имуществом с момента оформления права собственности на имя истца в личных коммерческих целях, включая найм работником по трудовым договорам, исполнение коммерческих сделок с применением адреса недвижимого имущества.
При разрешении споров о разделе совместно нажитого имущества, в ходе которого подлежат рассмотрению требования об исключении имущества из состава общего имущества супругов, разделу и исключению подлежит только то имущество, которое имеется в собственности у любого из супругов к моменту рассмотрения дела.
Судом установлено то, что заявленное к исключению из состава общего имущества имущество зарегистрировано на основании действительных сделок, не оспоренных сторонами и заинтересованными лицами (кредиторами в рамках дела о банкротстве, финансовым управляющим), за ФИО9, что исключает из предмета спора то имущество, которое не находится в собственности истца.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в указанной части не имеется в связи с отсутствием нарушенного права истца, подлежащего судебной защите в настоящем споре, как необходимой составляющей для удовлетворения требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194—199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Признать общим имуществом супругов ФИО3 и ФИО4 и разделить Телевизор марки Самсунг, модель <данные изъяты>, код модели: <данные изъяты>, тип модели: <данные изъяты>, серийный <***> стоимостью 4 375 рублей, передать его в собственность ФИО3.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <***>) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <***>) денежную сумму в размере 2187 рублей 50 копеек в счет компенсации в связи с разделом телевизора.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья Л.С. Вахомская
Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2025 года.