Решение по делу № 2А-174/2022 от 03.05.2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Симферополь Дело № 2а-42/2023

03.05.2023 г. (№2а-174/2022)

Верховный Суд Республики Крым в составе:

судьи Верховного Суда Республики Крым Яковлева С.В.

при секретаре Колесник Е.А.,

при участии представителя Общества с ограниченной ответственностью «ПУД» МедведеваФ.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ПУД» к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совету министров Республики Крым, заинтересованные лица Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, выслушав пояснения представителей участников процесса, явившихся в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью «ПУД» (далее истец) обратилось в Верховный Суд Республики Крым с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 251909 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 07.04.2021 года, в размере 257451000рублей.

Определениями от 15.07.2022 года указанное административное исковое заявление принято к производству Верховного Суда Республики Крым.

Определением от 24.08.2022 года по результатам рассмотрения ходатайства представителя истца назначена судебная оценочная экспертиза, производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

После возврата материалов дела с заключением эксперта № 2348/6-4 от 31.03.2023 года, определением от 14.04.2023 года производство по делу было возобновлено, привлечены к участию в деле в качестве ответчика Совет министров Республики Крым, заинтересованных лиц Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ( далее Администрация), Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (далее Учреждение).

В судебном заседании 26.04.2023 года представитель истца , руководствуясь ст.46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 251909 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 07.04.2021 года, в размере 282641898 (двухсот восьмидесяти двух миллионов шестисот сорока одной тысячи восьмисот девяносто восьми) рублей.

В канцелярию Верховного Суда Республики Крым 26.04.2023 года от представителя Учреждения поступили пояснения на административное исковое заявление.

Комитета направил 19.04.2023 года на электронный адрес Верховного Суда Республики Крым ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Рассмотрение дела было отложено 03.05.2023 года.

Представитель Совет министров Республики Крым 03.05.2023 года направила ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Администрация 02.05.2023 года направила на электронный адрес Верховного Суда Республики Крым ходатайство о рассмотрении дела без участия её представителя.

В судебном заседании, которое состоялось 03.05.2023 года, представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом ходатайства, возражал против отложения рассмотрения дела.

Комитет, Учреждение явку своих представителей не обеспечили, о дне и времени проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

Изучив ходатайства Администрации и Совета министров Республики Крым, выслушав мнение представителя истца, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности направления Советом министров Республики Крым представителя для участия в судебном заседании, руководствуясь ст.150,151,247 КАС РФ, Верховный Суд Республики Крым определил продолжить рассмотрение дела по имеющимся в нем документам с участием явившегося представителя истца.

Исследовав материалы дела, изучив доводы административного искового заявления, экспертное заключение, выслушав пояснения представителя истца, изучив пояснения Учреждения, Верховный Суд Республики Крым пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка(п.5 ст.65 ЗК РФ).

П.3 ст. 66 ЗК РФ предусмотрено, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

На основании п.1 ст. 390 НК РФ налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

В силу п. 1 ст.391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон №135-ФЗ) установлены правовые основы регулирования деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам.

В ст.24.11 Закона № 135-ФЗ дано понятие государственной кадастровой оценки, согласно которой под государственной кадастровой оценкой понимается совокупность действий, включающих в себя принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке; отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки; определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости; внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Ст. 24.12 Закона №135-ФЗ предусмотрено, что для определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости на основании решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления проводится государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 24.18 Закон № 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, обращаются в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения.

Согласно ст.24.20 Закона №135-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 3 Закона №135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Ч. 1 ст. 245 КАС РФ закреплено право юридических лиц на обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены административным истцом в судебном порядке посредством предъявления, в том числе, требования об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Материалы дела свидетельствуют о том, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 251909 (+/-176) кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, населенных пунктов, вид разрешенного использования – пищевая промышленность, строительная промышленность, склады, деловое управление, заправка транспортных средств, магазины, складские помещения, общественное питание, служебные гаражи, ремонт автомобилей ( далее Земельный участок).

В силу изложенного становится очевидным, что у истца имеется правовая заинтересованность в установлении кадастровой стоимости Земельного участка в размере равном его рыночной стоимости.

Материалы дела свидетельствуют о том, что сведения о Земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости 07.04.2021 года в результате постановки его на государственный кадастровый учет в связи с созданием объекта недвижимости путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.04.2021 года его кадастровая стоимость составляла 754860433 рубля.

Согласно отчету № СЭ-22/16 об определении рыночной стоимости Земельного участка, составленному 15.04.2022 года оценщиком ФИО1 ООО « Институт независимой специализированной экспертизы », рыночная стоимость Земельного участка по состоянию на 07.04.2021 года составила 257451000( двести пятьдесят миллионов четыреста пятьдесят одна тысяча рублей ).

Истец 26.04.2022 года обратился в Комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости при Комитете с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости Земельного участка, решением которой № 51 от 03.06.2022года было отказано в его удовлетворении.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 20, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки. В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.

С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

По результатам рассмотрения ходатайства представителя истца определением от 24.08.2022 года Верховным Судом Республики Крым по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам, на разрешение которых поставлен вопрос соответствия отчета № СЭ-22/16 об определении рыночной стоимости Земельного участка, составленного 15.04.2022 года оценщиком ФИО1 ООО « Институт независимой специализированной экспертизы », требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, а также вопрос установления величины рыночной стоимости Земельного участка по состоянию 07.04.2021 года.

Согласно заключению эксперта судебной оценочной экспертизы № 2348/6-4 от 31.03.2024 года, проведенной во исполнение определения Верховного Суда Республики Крым от 24.08.2022 года, отчет № СЭ-22/16 об определении рыночной стоимости Земельного участка, составленный 15.04.2022 года оценщиком ФИО1 ООО « Институт независимой специализированной экспертизы», не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», федеральных стандартов оценки, допущенные при его составлении нарушения повлияли на достоверность полученной рыночной стоимости объекта оценки.

В заключении судебной оценочной экспертизы № 2348/6-4 от 31.03.2024 года, проведенной во исполнение определения Верховного Суда Республики Крым от 24.08.2022 года, экспертом сделан вывод о том, что рыночная стоимость Земельного участка по состоянию на 07.04.2021 года составляет 282641898 (двести восемьдесят два миллиона шестьсот сорок одна тысяча восемьсот девяносто восемь) рублей.

Материалы дела свидетельствуют о том, представитель Комитета 27.04.2023года ознакомился с заключением эксперта судебной оценочной экспертизы №2348/6-4 от 31.03.2024 года, проведенной во исполнение определения Верховного Суда Республики Крым от 24.08.2022 года, после чего ни Комитет, ни его представитель какие-либо возражения или замечания на указанный документ в адрес Верховного Суда Республики Крым не направили.

Верховный Суд Республики Крым, исследовав заключение эксперта судебной оценочной экспертизы №2348/6-4 от 31.03.2023 года, проведенной во исполнение определения от 24.08.2022 года, заслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание не предоставление возражений (замечаний)на указанное заключение, изучив пояснения Учреждения, приходит к выводу о том, что отсутствуют оснований не доверять изложенным в нем выводам.

Заключение судебной оценочной экспертизы №2348/6-4 от 31.03.2023 года в полной мере соответствует требования Федерального закона от 31.05.2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки, ст. 82 КАС РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости Земельного участка, приведенные в нем выводы не допускают их неоднозначного толкования, являются мотивированными, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение, профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости Земельного участка полностью подтверждается собранной информацией и предоставленными расчетами.

В силу ст.8 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

При проведении оценки экспертом был применен метод сравнения продаж в рамках сравнительного подхода, в качестве объектов-аналогов взяты пять земельных участка, имеющие виды разрешенного использования, которые максимально сопоставимы с видом разрешенного использования Земельного участка.

При проведении оценки экспертом проанализирован рынок объектов недвижимости на дату оценки.

В ходе анализа рынка и нормативно-методической базы оценки экспертом выявлены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов оценки (элементы сравнения).

Итоговое суждение о рыночной стоимости Земельного участка не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки. Экспертом последовательно произведены корректировки по всем значимым группам элементов сравнения, подробно описаны применённые корректировки с изложением обоснования необходимости и возможности применить каждую из них к рассчитываемой рыночной цене исследуемого объекта недвижимости.

В ходе осуществления оценки объектов-аналогов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, им приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации, проанализирован рынок недвижимости, произведена оценка объектов с учетом качественных характеристик, корректировки в отчете применены по всем значимым группам элементов сравнения, расчеты, проведенные в рамках используемых подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость Земельного участка.

Верховный Суд Республики Крым приходит к выводу, что экспертное заключение судебной оценочной экспертизы, проведенной во исполнение определения от 24.08.2022 года, соответствует федеральным стандартам оценки и принципам существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности.

При сопоставлении Земельного участка с объектами-аналогами экспертом использована методика, основанная на Справочнике оценщика недвижимости, 2016 года издания, под редакцией ФИО2, которая не противоречит целям экспертизы и применённому экспертом подходу.

Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, свидетельствующих о занижении экспертом рыночной стоимости Земельного участка либо о наличии объективных сомнений по поводу достоверности выводов, содержащихся в заключении эксперта № 2348/6-4 от 31.03.2023 года.

Выводы эксперта, имеющего необходимую квалификацию, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, проводившего исследование, не опровергнуты какими-либо доказательствами.

При таких обстоятельствах, в том числе с учетом информации, предоставленной Учреждением, кадастровая стоимость Земельного участка подлежит установлению равной его рыночной стоимости по состоянию на 07.04.2021 года в размере 282641898 (двухсот восьмидесяти двух миллионов шестисот сорока одной тысячи восьмисот девяносто восьми) рублей.

Материалы дела свидетельствуют о том, что кадастровая стоимость земельного участка установлена по состоянию на 07.04.2021 года.

Согласно ст.24.18 Закона №135-ФЗ в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии со ст. 24.20 Закона № 135-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой, в том числе, вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» указано, что Законом № 135-ФЗ для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

Как указано выше, материалы дела свидетельствуют о том, что истец 26.04.2022 года обратился в Комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости при Комитете с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости Земельного участка, решением которой № 51 от 03.06.2022 года было отказано в его удовлетворении.

В силу изложенного 26.04.2022 года является датой подачи заявления об изменении кадастровой стоимости Земельного участка.

В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» указано, что в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (далее - архивные сведения). Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

Из информации, предоставленной Комитетом 03.11.2022 года, а также пояснений, предоставленных 26.04.2023 года Учреждением Верховным Судом Республики Крым установлено, что сведения о Земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости 07.04.2021 года в результате постановки на государственный кадастровый учет в связи с созданием объекта недвижимости путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, его кадастровая стоимость по состоянию на 07.04.2021 года составляла 754860433 рубля, постановлением Совета министров Республики Крым от 16.11.2022года №1010 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости – земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, применяемые с 01.01.2023 года, в соответствии с которыми кадастровая стоимость Земельного участка составляет 296092891,44 рубль, которая применяется с 01.01.2023 года.

При таких обстоятельствах, исходя из указанных выше положений действующего законодательства Российской Федерации, в том числе НК РФ, кадастровая стоимость Земельного участка подлежит установлению равной его рыночной стоимости в размере 282641898 (двухсот восьмидесяти двух миллионов шестисот сорока одной тысячи восьмисот девяносто восьми) рублей на период времени с 07.04.2021 года по 31.12.2022 года.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 178 КАС РФ при принятии решения суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В абзаце 3 п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06. 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» содержатся разъяснения, из которых следует, что при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации № 20-П от 11.07.2017 года признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации положения статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 АПК Российской Федерации в той мере, в какой этими положениями - по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, - при отсутствии возражений ответчика, административного ответчика на требования истца, административного истца фактически исключается возможность присуждения судебных расходов лицу, чье исковое заявление, административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворено судом, даже в тех случаях, когда: ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость данного объекта настолько превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости, что это может свидетельствовать о повлекшей нарушение прав соответствующего лица ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости, и (или) понесенные этим лицом судебные расходы не связаны с его процессуальным поведением после подачи иска, административного иска.

Согласно правовой позиции, сформированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 11.07.2017 года N 20-П, при решении вопроса о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций или налогоплательщиков.

Изучив материалы дела, Верховный Суд Республики Крым приходит к выводу, что установленная решением суда кадастровая стоимость принадлежащего истцу Земельного участка, значительно отличается от его кадастровой стоимости, установленной 07.04.2021 года Комитетом при постановки его на государственный кадастровый учет в связи с созданием объекта недвижимости путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:200801:2020, 90:12:200801:1800, имеющаяся разница не укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, является свидетельством ошибки, которая привела к нарушению конституционных прав истца, вынудив его к обращению за судебной защитой.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 103, 106, 111 КАС РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, приведенную в Постановлении от 11.07.2017 года №20-П, Верховный Суд Республики Крым считает, что судебные издержки по настоящему делу подлежат взысканию с Комитета.

Руководствуясь статьями 20,111, 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ

административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ПУД» к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совету министров Республики Крым, заинтересованные лица Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка земельного участка с кадастровым номером 90:12:200801:2037, общей площадью 251909 (+/-176) кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Чистенское сельское поселение, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, населенных пунктов, вид разрешенного использования – пищевая промышленность, строительная промышленность, склады, деловое управление, заправка транспортных средств, магазины, складские помещения, общественное питание, служебные гаражи, ремонт автомобилей в размере 282641898 (двухсот восьмидесяти двух миллионов шестисот сорока одной тысячи восьмисот девяносто восьми) рублей на период времени с 07.04.2021 года по 31.12.2022 года.

Датой подачи заявления считать 26.04.2022 года.

Решение суда, является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 251909 (+/-176) кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ( ИНН <***>, КПП 910201001, 295001, <адрес>) стоимость судебной оценочной экспертизы, назначенной определением от 24.08.2022 года, в размере 401625 (четырехсот одной тысячи шестисот двадцати пяти) рублей.

Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПУД» (ИНН <***>, КПП 910201001, 295024, <адрес>) 2000 (две тысячи) рублей уплаченной государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Яковлев

<данные изъяты>