Решение по делу № 2-1429/2025 от 13.08.2025 - о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет ипотеки.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/2025 по иску

АО "Газпромбанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет ипотеки,

установил:

"Газпромбанк" (Акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №

с даты вступления решения суда в законную силу, о взыскании задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4592279,03 руб., в том числе:4163790,62 руб. - задолженность по возврату кредита,210326,13 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом,516,51 руб. - задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг,200630,71 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумм} невозвращенного в срок кредита,17015,06 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также судебных расходов в размере 76145,95 руб. и пени по Кредитному договору по ставке 0,06% за каждый день нарушения обязательств по Кредитному договору, начисленные на сумм; фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размер: 3 112 000 руб..

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ «Газпромбанк» (Акционерное общество) и ФИО2 заключили кредитный договор № по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 4178749 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с уплатой процентов из расчета 7,9% годовых (при условии обеспечения обязательств Заемщика страхованием) на приобретения жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, второй этап, <адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 40,87 кв. м, жилой площадью 11,2 кв. м, 6 этаж, расположенного на земельном участке общей площадью кадастровый номер земельного участка 71:14:040401:13112, целевое назначение (категория) земельного участка земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего продавцу на праве собственности. Кредит выдан ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету. Кредитным договором предусмотрено, что ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов Заемщик производит 20 числа каждого текущего календарного месяца и размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 30393 руб., а в случае ненадлежащего исполнения обязательств взимаются пени в размере:0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнен обязательств (если по условиям Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются) начиная со дня, следующего за днем, когда кредит в соответствии и с условг Кредитного договора должен быть возвращен Заемщиком в полном объеме, по фактического исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процент (включительно).

Банк вправе потребовать полного досрочного погашения задолженности (в том числе возврата кредита и уплаты начисленных процентов и неустойки) по Кредитному договору, при возникновении просроченной задолженности по уплате очередного платежа на срок более чем на 30 календарных дней или нарушении сроков внесения платежей более 3 раз в течение одного года.Заёмщиком допущены существенные нарушения при исполнении обязательств по Кредитному договору и просроченная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она составляет 4 592 279,03 руб., в том числе:4163790,62 руб. - задолженность по возврату кредита, 210326,13 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 516,51 руб. - задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, 200630,71 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 17015,06 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности, однако данное требование осталось без удовлетворения. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика согласно п. 11 Кредитного договора является залог Объекта недвижимости, приобретаемого с использованием Кредита и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в силу закона. С учетом того, что Заемщиком не исполнено требование Банка о полном досрочном исполнении обязательств, имеются основания для обращения взыскания на Квартиру в судебном порядке.Банком для определения стоимости Квартиры был привлечен независимый оценщик ООО «Инвест Проект». Согласно отчету ООО «Инвест - Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимого расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3890000 руб., в связи с чем начальную продажную цену квартиры следует установить в размере, равном 80% рыночной стоимости такого имущества, то есть 3112000 руб..

Представитель истца "Газпромбанк" (АО) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 420 и 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Из положений ст. 433 ГК РФ следует, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.

Статьей 435 ГК РФ предусмотрено, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

В соответствии со ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п. 1 ст. 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

При заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами (п. 1 ст. 846 ГК РФ).

Статьей 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ «Газпромбанк» (Акционерное общество) и ФИО2 заключили кредитный договор <***> по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 4 178 749 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с уплатой процентов из расчета 7,9% годовых (при условии обеспечения обязательств Заемщика страхованием) на приобретения жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> состоящего из 1 комнаты, общей площадью 40,87 кв. м, жилой площадью 11,2 кв. м, 6 этаж, расположенного на земельном участке общей площадью кадастровый номер земельного участка №, целевое назначение (категория) земельного участка земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего продавцу на праве собственности.

Пунктом 7 Кредитного договора предусмотрено, что ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов Заемщик производит 20 числа каждого текущего календарного месяца (дата платежа). Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный на дату подписания Заемщиком Индивидуальных условий Кредитното договора, составляет 30393 руб.

Пунктом № Кредитного договора предусмотрена неустойка в случае ненадлежащего исполнения обязательств, в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного Договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнен обязательств (если по условиям Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются) начиная со дня, следующего за днем, когда кредит в соответствии и с условиями Кредитного договора должен быть возвращен Заемщиком в полном объеме, по фактического исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процент (включительно).

Согласно пункту 17 Кредитного договора и п. 6.2.2.4 Общих условий Банк вправе потребовать полного досрочного погашения задолженности (в том числе возврата кредита и уплаты начисленных процентов и неустойки) по Кредитному договору, среди прочего при возникновении просроченной задолженности по уплате очередного платежа на срок более чем на 30 календарных дней или нарушении сроков внесения платежей в счет исполнения обязательств более 3 раз в течение одного года.

Банк исполнил взятые на себя обязательства и ответчику ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит в сумме 4 178 749 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

При этом ответчиком допущены существенные нарушения при исполнении обязательств по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № а именно: в нарушение условий Кредитного договора платежи в счет погашения задолженности производились ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных Кредитным договором, в связи с чем просроченная задолженность, согласно расчета, перед Банком и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 4 592 279,03 руб., в том числе: 4163790,62 руб. - задолженность по возврату кредита, 210326,13 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 516,51 руб. - задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, 200630,71 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 17015,06 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Данный расчет задолженности суд находит верным, произведенным в соответствии с условиями кредитного договора. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено, расчет истца не оспорен, в связи с чем, суд считает установленным факт наличия задолженности по кредитному договору в указанном размере. Доказательств надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору суду не представлено.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

С учетом допущенных Заемщиком нарушений условий Кредитного договора Банк направил ответчику требование от ДД.ММ.ГГГГ о полном досрочном погашении всей суммы задолженности по Кредитному договору в срок по ДД.ММ.ГГГГ, а также о расторжении Кредитного договора, что подтверждается почтовым реестром заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ, но требование оставлено ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Согласно положений ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" предусмотрено, что нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

Истцом принимались меры к внесудебному урегулированию спора, направлялось требование о досрочном расторжении договора и возврате суммы задолженности, в котором ответчику был предоставлен срок для досрочного возврата всей суммы, однако, ответа не последовало. Задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

Таким образом, с учетом того, что имело место существенное нарушение условий кредитного договора со стороны ответчика, и поскольку в результате образовавшейся задолженности кредитор лишился возможности получить выданные по договору денежные средства, на что истец рассчитывал при заключении договора, то суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении кредитного договора, заключенного между сторонами и о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 4 592 279,03 руб..

При этом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу "Газпромбанк" (Акционерное общество) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно пени по кредитному договору по ставке в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ответчик предоставил истцу в залог квартиру, кадастровый №, площадью 40,7 кв.м.,, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком, а предмет ипотеки обременен в пользу истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») закладная именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств сущее этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Разрешая требования истца об обращении взыскание на предмет залога, суд приходит к следующему.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Закона об ипотеке.

В частности, подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимого расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3890000 руб., то следовательно, в силу ст. 54 Закона об ипотеке, начальную продажную цену Квартиры следует установить в размере равном 80% рыночной стоимости такого имущества, то есть 3112000 руб., которая ответчиком не оспаривалась.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательствах, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 76145,95 руб.., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество)удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный

«Газпромбанк» (Акционерное общество) с ФИО3 с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу «Газпромбанк (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4592279,03 руб., в том числе:

4163790,62 руб. - задолженность по возврату кредита, 210326,13 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом,516,51 руб. - задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг,200630,71 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 17015,06 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 76145,95 руб..

Взыскать с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу «Газпромбанк (Акционерное общество) пени по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 0,06% за каждый день нарушения обязательств по Кредитному договору, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ <***>.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размер: 3 112 000 руб..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Председательствующий Тюрин Н.А.