Решение по делу № 2-4212/2023 от 23.10.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на земельный участок.

Дело №2-4212/2023

УИД № 26RS0029-01-2023-001122-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» октября 2023г. <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания: ФИО4

с участием:

представителя истца: ФИО7

ФИО1 (по доверенности),

ответчика: ФИО3,

представителя ответчика: ФИО8

ФИО3 (на основании заявления, в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО3 был заключен договор займа с залоговым обеспечением, по которому истец предоставил ответчику беспроцентный заем на сумму 114 000 рублей, под залог земельного участка местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно п.2 договора ответчик должен был вернуть сумму займа в полном объеме не позднее 30.12.2018г. Свое обязательство по возврату займа ответчик не исполнил.

Истцом неоднократно было направленно в адрес ответчика досудебные требования о возврате займа, которое более чем в течение 30 дней оставалось без ответа.

Так как у ответчика возникла просрочка возврата займа с 30.12.2018г., то следовательно, у него возникла обязанность по уплате процентов на сумму займа (неустойки) в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Данные проценты могут быть начислены вне зависимости от того, процентным или беспроцентным является договор займа.

Согласно представленного расчета по правилам ст.395 ГК РФ задолженность за период с 30.12.2018г. по 06.02.2023г. составляет 33 683,73 рублей.

Как следует из п.6 договора займа с залоговым обеспечением от 30.10.2018г. залоговое имущество оценивается по соглашению сторон в сумме 114 000 рублей.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик до настоящего времени не исполнил надлежащим образом условия договора займа денежных средств с залоговым обеспечением от 30.10.2018г., истец приходит к выводу об обоснованности требований кредитора об обращении взыскания на заложенное, на основании договора займа с залоговым обеспечением от 30.10.2018г., имущество в виде земельного участка расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

При подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4 154 рубля, что подтверждается платежным поручением.

Между ФИО1 (заказчик) и ФИО5 (исполнитель) 02.02.2023г. был заключен договор оказания юридических услуг №, по которому исполнитель обязуется за вознаграждение оказывать заказчику юридические услуги, а именно: представительство в Пятигорском городском суде <адрес> (первая инстанция) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору; юридический анализ представленных документов, юридические консультации; подготовка и отправка претензии, подготовка и отправка искового заявления в суд. Исполнитель применяет специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №422-ФЗ).

Стоимость оказываемых услуг по договору составляет 40 000 рублей.

ФИО1 произвел оплату по Договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 (исполнитель) в сумме 40 000 рублей, что подтверждается чеком об оплате услуг представителя №

Расходы, понесенные истцом до предъявления иска, признаются судебными издержками, в случае если указанные доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости. В связи с изложенным, истец также просит взыскать с ответчика почтовые расходы по направлению претензии в адрес ответчика в размере 312,04 рублей.

Просил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа с залоговым обеспечением от 30.10.2018г. в размере 114 000 рублей, проценты за пользованием займа с 30.12.2018г. по 06.02.2023г. в размере 33 683,73 рубля, государственную пошлину за подачу иска в размере 4 154 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, почтовые расходы в размере 312,04 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, район Предгорный, <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 114 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. С ходатайством об отложении судебного заседания, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1, приняв во внимание представленное им заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности – ФИО7, пояснила, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

Также пояснила, что ранее 22.07.2021г. истец обращался в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на земельный участок, однако 26.08.2021г. данное исковое заявление оставили без рассмотрения, в связи с двойной неявкой обеих сторон в судебное заседание. После этого истец не обращался с иском в суд, так как, истец болел и надеялся на порядочность ответчика. Договор об обременении земельного участка в Регистрационной палате зарегистрирован не был.

В судебном заседании ответчик ФИО3, пояснила, что исковые требования ФИО1, заявленные к ней по данному гражданскому делу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на земельный участок, она не признает и возражает против их удовлетворения, по основаниям, изложенным в представленных ею письменных возражениях, в которых указала, что она не признает сам договор займа. Никаких денег она от ФИО1 не получала. Деньги получал ее родственник. Так как у нее имеется в собственности земельный участок, родственник попросил ее оформить договор займа на ее имя с залогом земельного участка. Она согласилась. Договор залога также является недействительным, так как он не был надлежащим образом оформлен, а именно не удостоверен нотариально, и не прошел государственной регистрации в органах юстиции, как того требует ст.339 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В данном случае, истец должен был узнать о нарушении своего права 30.12.2018г. Это срок возврата денежных средств, указанный в п.2 договора займа.

В судебном заседании ей стало известно, что истец ранее, в июле 2021 года, обращался в суд с аналогичным заявлением. Однако, исковое заявление было оставлено без рассмотрения. По каким причинам истец не обратился в суд повторно до истечения срока исковой давности, ни истец, ни его представитель никакой информации суду не предоставили.

В таком случае, согласно ч.2 ст.204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Кроме того, у истца отсутствуют основания для приостановления срока исковой давности, предусмотренные ст.202 ГК РФ. Перечень оснований, предусмотренных данной статьей исчерпывающий.

Таким образом, согласно ст.196 ГК РФ срок, в течение которого истец мог обратиться в суд с данным требованием, составляет три года, то есть, применимо к данным правоотношениям последний срок обращения в суд истекает 30.12.2021г. Исковое заявление подано за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Также ранее, в судебном заседании ответчик ФИО3, пояснила, что деньги ей не перечислили. Ее двоюродный брат ФИО2 попросил заключить договор займа, он является фактическим заемщиком, но она с ним уже долгое время не общается и не знает, где он проживает. С договором она ознакомлена, она его действительно подписывала. Договор залога не был зарегистрирован надлежащим образом. Для предъявления данного иска в суд прошел срок исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании заявления, в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО8, пояснила, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, заявленные по данному гражданскому делу, ответчик не признает и возражает против их удовлетворения по основаниям, изложенным в представленных ими письменных возражениях, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для обращения с таким иском в суд.

Выслушав объяснения сторон, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав материалы данного гражданского дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными для договора являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе и иных правовых актах как существеннее и необходимые для договоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 819, 820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор является возмездным, должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 30.10.2018г. между займодавцем ФИО1 и заемщиком ФИО3 был заключен договор займа с залоговым обеспечением.

Согласно указанного договора займа ФИО1 предоставил ФИО3 заем на сумму в размере 114 000 рублей, со сроком возврата в полном объеме не позднее 14:00 часов по Московскому времени, 30.12.2018г., по адресу: <адрес>, заем являлся беспроцентным.

В соответствии п.5 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в договоре срок, заемщик предоставляет в залог земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, который принадлежит «Продавцу» на основании договора купли-продажи недвижимости от 08.05.2008г. вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Залоговое имущество оценивается по соглашению сторон в сумме 114 000 рублей. (п.6 договора займа).

Из содержания п.7 договора займа следует, что стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что указанная в договоре недвижимость (земельный участок) будет находиться в залоге «Займодавца».

Пунктом 8 договора займа, предусмотрено, что заложенное имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения «Заемщиком» своих обязательств остается у «Заемщика» до 31.12.2018г. включительно.

В соответствии с п.11 договора займа, стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения «Заемщиком» своих обязательств по возврату суммы займа, «Займодавец» удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества «Заемщика», служащего обеспечением обязательств «Заемщика» путем его перерегистрации на свое имя либо реализации.

Согласно п.19 договора займа, договора составлен и подписан в трех экземплярах, по одному экземпляру сторонам договора, один хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН составлена запись №.

Согласно ст.ст. 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий.

Судом установлено, что в нарушение ст.ст. 310, 819 Гражданского кодекса РФ ФИО3 не исполняла свои обязательства по возврату суммы займа, что ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу, не оспаривалось.

В связи с чем, образовалась задолженность по возврату займа с 30.12.2018г.

29.04.2021г. истцом ФИО1 было направлено в адрес ответчика ФИО3 требование о возврате суммы займа в размере 114 000 рублей, по договору займа с залоговым обеспечением.

06.09.2021г. истцом было направлено требование к ответчику о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 18 028,26 рублей.

04.02.2023г. в адрес ответчика была направлена претензия, о незамедлительном возврате суммы долга по договору займа с залоговым обеспечением размере 114 000 рублей, а также оплате процентов в размере 33 683,73 рублей.

Однако, указанные требования ответчиком также выполнены не были.

В связи с чем, ФИО1 заявлены требования о взыскании с ФИО3 по договору займа с залоговым обеспечением от 30.10.2018г. сумму в размере 114 000 рублей, и в соответствии с представленным суду расчетом процентов по правилам ст.395 ГК РФ в размере 33 683,73 рублей.

Вместе с тем, заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным по данному гражданскому делу.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом характера заявленных истцом ФИО1 к ответчику ФИО3 исковых требований, суд полагает, что срок исковой давности по данным требованиям составляет три года.

На основании ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №).

Также в соответствии с разъяснениями, содержащихся в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, договор займа с залоговым обеспечением заключен между сторонами 30.10.2018г., с возвратом денежных средств 30.12.2018г., однако, в указанный срок денежные средства ответчиком возращены не были, в связи с чем, срок исковой давности, по заявленным по данному гражданскому делу требованиям о взыскании суммы займа, начал течь с 31.12.2018г.

Из представленного суду на обозрение гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество, следует, что исковое заявление первоначально истцом было подано 22.07.2021г., а в суд поступило 26.07.2021г. о чем имеется штамп Пятигорского городского суда, однако, указанное исковое заявление определением от 26.08.2021г., было оставлено судом без рассмотрения в соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ.

В связи с тем, что срок исковой давности начал течь с 31.12.2018г., то на момент подачи истцом первого искового заявления 22.07.2021г., он составлял 2 года 7 месяцев.

При этом, указанное исковое заявление было оставлено судом без рассмотрения – 26.08.2021г.

В связи с тем, что срок исковой давности, на момент подачи первого искового заявления 22.07.2021г., составлял 2 года и 7 месяцев, а не истекшая часть срока исковой давности, составила менее шести месяцев и подлежит удлинению до шести месяцев, из чего следует, что срок исковой давности продолжил течь с 27.08.2021г. и окончился 08.02.2022г.

Тогда как данное исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на земельный участок, было направлено в Пятигорский городской суд <адрес> – 06.02.2023г., и поступило в суд 07.02.2023г., о чем имеется штамп Пятигорского городского суда <адрес>, т.е. по истечении года после окончания срока исковой давности о применении которого ответчиком заявлено при рассмотрении данного гражданского дела.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа и процентов, необоснованными и удовлетворению не подлежащими, поскольку к указанному периоду подлежат применению нормы закона о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с указанными исковыми требованиями. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО3 суммы долга по договору займа с залоговым обеспечением от 30.10.2018г. в размере 114 000 рублей, в данном случае следует отказать в полном объеме.

В связи с тем, что основные требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворению не подлежат, а согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №), соответственно не подлежат удовлетворению и производные от основных требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование займом за период с 30.12.2018г. по 06.02.2023г. в размере 33 683,73 рублей, государственной пошлины за подачу иска в размере 4 154 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, почтовых расходов в размере 312,04 рублей, а также обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № определении способа реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены земельного участка в размере 114 000 рублей, в связи с чем, в их удовлетворении также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 Муратовне о взыскании суммы долга по договору займа с залоговым обеспечением от 30.10.2018г. в размере 114 000 рублей, процентов за пользование займом с 30.12.2018г. по 06.02.2023г. в размере 33 683,73 рублей, государственной пошлины за подачу иска в размере 4 154 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, почтовых расходов в размере 312,04 рублей, обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 114 000 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.10.2023г.

Судья А.С. Беликов