Решение по делу № 2-2955/2023 от 18.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом за период <дата> по <дата>; пени за период с <дата> по <дата>.

дело № 2-2955/2023

27RS0001-01-2023-000551-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Панковской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (далее – УК ООО «Авангард-сервис») обратилось в суд с иском к городскому округу <адрес> в лице администрации г.Хабаровска о признании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности выморочным имуществом, взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мотивируя тем, что за Васильковой (ФИО10) Е.Н. зарегистрировано <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый №. Дом по <адрес> находится в управлении истца с <данные изъяты>. ФИО3 умерла <данные изъяты>, наследственное дело не заводилось. При жизни <данные изъяты> лицевой счет на квартиру был разделен, задолженность по счету <данные изъяты> выставляется последней. Вторым долевым собственником жилого помещения является ФИО1, который полную оплату услуг не осуществляет в связи с разделением лицевых счетов.

Просит признать ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> выморочным имуществом, взыскать с городского округа г.Хабаровск в лице администрации г.Хабаровска задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав, что нотариусом ФИО4 после смерти <данные изъяты> открыто наследственное дело <данные изъяты>. ФИО1 фактически принял наследство в виде <данные изъяты> доли на жилое помещение, подал заявление в рамках наследственного дела о принятии наследства.

Просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Протокольным определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 17.04.2023г. ненадлежащий ответчик – администрация г.Хабаровска заменена на надлежащего – <данные изъяты>

Определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 17.04.2023г. гражданское дело передано по подсудности в Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом согласно ст.117 ГПК РФ. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации. Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу общего собрания от 31.12.2017г., решения Комитета регионального государственного контроля и лицензирования, УК ООО «Авангард-сервис» осуществляет управление многоквартирным домом №<данные изъяты>.

Судом установлено, что долевыми собственниками <адрес> в <адрес> являлись ФИО5, ФИО1 – по <данные изъяты> доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно доводам истца, подтвержденным формой 36, информацией, представленной МУП г.Хабаровска от <данные изъяты>., между собственниками с <данные изъяты>. определен порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего ФИО3 исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <данные изъяты> (открыт с <данные изъяты>.) самостоятельно.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа ( п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")

Вместе с тем, не реализация долевыми собственниками такого права не ограничивает и не отменяет режим долевой собственности, а также обязанность собственника по уплате платежей соразмерно своей доле.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Из представленного истцом расчета следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <данные изъяты> образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом в размере <данные изъяты>.; в связи с несвоевременной оплатой указанных жилищных услуг начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>..

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> ФИО6 умерла <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении, справке о заключении брака ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключением брака с ФИО8 <данные изъяты>. изменила фамилию на <данные изъяты>, брак прекращен.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти <данные изъяты> справки МУП г.Хабаровска от 15.03.2022г. № следует, что с заявлением о принятии наследства обратился брат ФИО3 – ФИО1, являющийся одновременно вторым долевым собственником и лицом, зарегистрированным в квартире <данные изъяты>

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N (2021) утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 июня 2021 г. при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно п.60 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Доказательств наличия иных наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчик принял наследство после смерти его сестры, в том числе, состоявшее из ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: квартира <данные изъяты>, то является носителем имущественных прав и обязанностей собственника в отношении перешедшего ему наследственного имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, вносов за капитальный ремонт, внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме с даты открытия наследства.

Стоимость наследственного имущества превышает размер долга по рассматриваемым обязательствам. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Доказательств оплаты задолженности и (или) наличия иных юридически значимых обстоятельств, влияющих на разрешение спора, ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с обращением истца в суд последним была оплачена государственная пошлина в <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением.

С учетом изложенного с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в остальной части отказать.

Ответчик (-и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком (-ами) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чернова А.Ю.

мотивированное решение суда составлено 25.07.2023г.