дело № 2-583/2023
УИД 26RS0007-01-2023-000753-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 ноября 2023 года село Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Андроповского муниципального округа <адрес> о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, в котором просит восстановить за ней право общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>».
Исковые требования мотивированы, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 102513800кв.м., со статусом записи «архивная». Из указанного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами - №, уточненной площадью 2100000 кв.м. и № декларированной площадью 100413800 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус записи «архивная», т.к. снят с государственного кадастрового учета ввиду образования из него ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами: №, уточненной площадью 52076 000 кв.м., № уточненной площадью 9122 000 кв.м., № декларированной площадью 39215 800 кв.м. Из земельного участка с кадастровым номером №, образованы земельные участки с кадастровыми номерами - №, уточненной площадью 358 000 кв.м. и №, декларированной площадью 38857 800 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником 11,9 га размером 555,1 баллогектара, из них пашни 8,1 га в земельном участке с кадастровым номером № площадью 20844767 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел принадлежащей ФИО1 доли, выделенному участку присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи перешло к ООО СХП «Феникс».
Решением Андроповского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 признаны недействительными. Признано отсутствующим право собственности ООО СХП «Феникс» на земельный участок с кадастровым номером №. Указанным решением суда постановлено, что оно является основанием для аннулирования сведений о спорном земельном участке с кадастровым номером №, исключении их из государственного кадастра недвижимости и восстановления границ земельного участка с кадастровым номером № до выделения из него указанного земельного участка.
В настоящее время возникла необходимость восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на 11,9 га размером 555,1 баллогектара, из них пашни 8,1 га в земельном участке с кадастровым номером № площадью 20844767 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 , ее представитель ФИО4 извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в их отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Андроповского муниципального округа, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В подпункте 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).
Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.
Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.
Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе РФ.
Так, согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
При этом в п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ.
В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.
При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Так, в целях реализации участником или участниками долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка в п. 2 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" законодатель предусмотрел выдел земельного участка в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом по Андроповскому нотариальному округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником 11,9 га размером 555,1 баллогектара, из них пашни 8,1 га в земельном участке с кадастровым номером № площадью 20844767 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>»., с кадастровым номером №
В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №) площадью 102513800кв.м., со статусом записи «архивная». Из указанного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами - № уточненной площадью 2100000 кв.м. и № декларированной площадью 100413800 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус записи «архивная», т.к. снят с государственного кадастрового учета ввиду образования из него ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами: №, уточненной площадью 52076 000 кв.м., № уточненной площадью 9122 000 кв.м., 26№ декларированной площадью 39215 800 кв.м.
Из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами - №, уточненной площадью 358 000 кв.м. и №, декларированной площадью 38857 800 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел принадлежащей ФИО1 доли, выделенному участку присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи перешло к ООО СХП «Феникс».
Решением Андроповского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 признаны недействительными. Признано отсутствующим право собственности ООО СХП «Феникс» на земельный участок с кадастровым номером №.
Указанным решением суда постановлено, что оно является основанием для аннулирования сведений о спорном земельном участке с кадастровым номером №, исключении их из государственного кадастра недвижимости и восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 26№ до выделения из него указанного земельного участка.
Следуя положениям ч.ч. 2, 4 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о восстановлении права общей долевой собственности за ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (11,9 га, размером 555,1 баллогектара, из них пашни – 8,1 га) подлежащими удовлетворению.
Суд считает, что восстановление права общей долевой собственности за ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> позволить восстановить ее имущественные права.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Восстановить права общей долевой собственности за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (11,9 га, размером 555,1 баллогектара, из них пашни – 8,1 га).
Решение суда является основанием для восстановления в Государственном кадастре недвижимости аннулированных и исключенных сведений за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>» (11,9 га, размером 555,1 баллогектара, из них пашни – 8,1 га) до выделения из него земельного участка с кадастровым номером <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Мотивированное решение изготовлено 01.12.2023 года.
Судья Д.А. Смыкалов