К делу 2-2524/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Геленджик 16 сентября 2022 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Рыдзевской О.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, а именно о признании за ней права собственности на ? долю квартиры общей площадью 79,9 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: .
В обоснование своего требования указала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 25.04.2009г. по 22 октября 2020г. В период брака в 2014г. ими по договору купли-продажи была приобретена спорная квартира. Первоначальный взнос за квартиру в сумме 55 000 руб. был произведен из общих семейных средств, также за оформление квартиры было оплачено 75 000 руб. из общих семейных средств. Считает, что квартира является супружеским имуществом, т.к. приобретена в период брака.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик иск не признал, пояснив, что он является военнослужащим, проходит военную службу по контракту. Квартира приобретена за счет средств целевого жилищного займа. Ипотечные взносы оплачивает ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в ведении Минобороны РФ. Считает, что квартира не является общим супружеским имуществом, т.к. приобретена им с использованием средств федерального бюджета, а не на общие семейные средства.
Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, направив в суд возражения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГКУ «Росвоенипотека» и отказать в иске, поскольку квартира приобретена ответчиком за счет средств целевого жилищного займа, находится в залоге у кредитора и ФГКУ «Росвоенипотека», предоставляемые военнослужащим денежные средства по договору ЦЖЗ являются собственностью Российской Федерации, поэтому члены семьи военнослужащего не могут претендовать на обеспечение их постоянным жильем.
Представитель АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, представив возражения относительно осуществления каких-либо сделок со спорной квартирой, которая является залоговым имуществом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно копий свидетельства о браке, свидетельства о расторжении брака стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ...
Ответчик ФИО2 проходит военную службу по контракту и является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета..
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.
В целях реализации права на жилище ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС), которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 700 000 руб.
На основании договор целевого жилищного займа, предоставляемому участнику НИС, ФИО2 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Банк ЖилФинанс», был предоставлен целевой кредит в размере 2 254 211 руб. на приобретение квартиры, общей площадью 79,9 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: , стоимостью 2 954 211 руб..
Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся ФИО2 как военнослужащему для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту.
В период брака сторон по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «КМ-Инвест» (продавец) и ФИО2 (покупатель), в собственность последнего была передана квартира, стоимость которой определена сторонами договора в размере 2 954 211 руб.. При этом условиями договора было установлено, что 700 000 руб. уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа от 15 августа 2014 г., а 2 254 211 руб. - за счет кредитных средств банка, предоставляемых по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1.1 договора).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Спорная квартира была приобретена ФИО2 в период брака с истцом ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.
Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено, следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Банк ЖилФинанс» и ФИО2, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором целевого жилищного займа, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, поэтому за истцом следует признать право собственности на ? долю спорной квартиры.
Возражения третьего лица АО «Банк ДОМ.РФ» относительно того, что спорная квартира находится в залоге и не может быть отчуждена без согласия залогодержателя, судом во внимание не принимаются, поскольку в данном случае имеет место определение долей в общем имуществе супругов, что не требует согласие залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения.
В соответствии с п.2 ст.353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого супружеского имущества удовлетворить.
Произвести раздел супружеского имущества.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю квартиры общей площадью 79,9 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: , уменьшив соответственно долю ФИО2 в праве собственности на вышеуказанную квартиру до ? доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.
Судья: