Дело №
УИД 64RS0№-46
Решение
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 г. <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО17
при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5,
с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО8, представитель третьего лица ООО УК «Лада комфорт»- ФИО6
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании решений общего собрания недействительным,
установил:
ФИО2обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> гора, <адрес> проводилось общее собрание собственников многоквартирного дома по инициативе ФИО1 О проведении данного собрания ей не было известно, участие в нем не принимала, по вопросам повестки дня общего собрания собственников не голосовала. С протоколом общего собрания ФИО2 ознакомилась только после ответа ГЖИ к которому был приложен протокол от ДД.ММ.ГГГГ Считая свои права нарушенными, просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> гора, <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика ФИО2, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал согласно доводов искового заявления и дополнительным пояснениям.
Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, представила письменные возражения, поддержала их по изложенным в них основаниям, полагала, что порядок созыва и проведения собрания не нарушен, кворум при проведении собрания имелся.
Представитель третьего лица ООО УК «Лад-Комфорт» действующая на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, Представитель третьего лица ООО УК «Кронверк Шурова гора», ООО Специализированый застройщик Группа компаний «Кронверк», действующая на основании доверенностей ФИО9представитель третьего лица ГЖИ <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия общим собранием решения регламентируются положениями статей 45 - 48 ЖК РФ.
Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 7 ст. 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 ст. 45 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> гора, <адрес>.
ФИО1 является собственником квартиры под адресу: <адрес> гора, <адрес>.
Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> гора, <адрес> являлась ООО «УК «Лад-Комфорт».
С ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО1 проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> гора, <адрес> форме очно-заочного голосования. Очный этап голосования проводился ДД.ММ.ГГГГ с 11 час. до 12 час., заочный этап голосования проводился в период с ДД.ММ.ГГГГ с 08 час. до 20 час. ДД.ММ.ГГГГ. Протокол оформлен ДД.ММ.ГГГГ, сдан в ГЖИ.
На указанном собрании состоялась следующая повестка дня и соответствующие решения:
Избрать председателем общего собрания собственников - собственника <адрес> ФИО1,
Секретаря общего собрания собственников - собственника <адрес> ФИО10
Наделить председателя и секретаря правом на подписание протокола общего собрания собственников.
Утвердить перечень работ но управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома на текущий год (Перечень прилагается как приложение 1 к Договору управления) и плату за содержание — 21,20 руб/кв.м. с общей площади помещения. Оплату по договорам со специализированнымиорганизациями начислять отдельной строкой (система ограничения доступа в подъезды, вывоз снега с привлечением специализированной техники) в соответствии с актами выполненных работ. Начислять отдельными строками оплату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
Определять размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (в том числе в объеме, превышающем объем, рассчитанный исходя из норматива потребления пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого.
Выбрать способ управления — управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лад-Комфорт» ИНН: <***>.
Утвердить договор управления. Заключить договор управления многоквартирным жилым домом.
Выбрать способ и место оповещения о собраниях и принятых решений общего собрания собственников путем вывешивания объявлений на каждом подъезде.
Определить место хранения документов, в том числе копий протоколов общих собраний - офис ООО «Управляющая компания «Лад-Комфорт», 410064, <адрес>.
Выбрать членом Совета многоквартирного дома ФИО1, ФИО11, ФИО12
Выбрать председателем Совета многоквартирного дома ФИО11 (<адрес>).
Статьей 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1); количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5).
Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.
В основу исковых требований о признании решений общего собрания, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным положено принятие решений повестки и протокола в отсутствие необходимого кворума.
Доказательств нарушения порядка созыва собрания извещения о проведении собрании, проведении самого собрания суду не представлено, согласно опрошенных в судебном заседании пояснений свидетелей, просмотра видеозаписи части собрания, установлено, что очная часть собрания проводилась, извещение о проведении собрания размещались на информационной доске в подъезде дома.Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на внеочередном общем собрании, состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие собственники помещений, общая площадь которых составляет 5323,82 кв.м. или 53.21 % от общего числа голосов. Судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений МКД по адресу: <адрес> гора, <адрес> - составляет 10004 кв.м. В подтверждение принятых решений из Государственной жилищной инспекции <адрес> были представлены в материалы дела решения собственников, оригинал протокола № общего собрания собственников МКД, сообщение о проведении общего собрания, реестр участников общей части собрания, решения собственников помещений в МКД. Как следует из письма Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕС/04 «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», сведения о лицах, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства, указываются в приложении к протоколу общего собрания собственников. Если решение собственника содержит такие недостоверные сведения, как неверный номер квартиры, ошибка в фамилии, неверно указанная площадь и иные технические ошибки, но при этом ошибка носит характер описки, либо ошибка признается в силу неразборчивости почерка собственника, оформившего соответствующее решение, и исходя из характера ошибки и имеющихся в приложении к протоколу сведений об участниках собрания, имеется возможность достоверно установить, какое конкретно лицо оформило рассматриваемое решение, каким конкретно помещением в многоквартирном доме владеет указанное лицо, какова площадь этого помещения, такое решение учитывается при подсчете голосов участников собрания. Суд считает не подлежащими исключению из кворума голоса собственников квартир, не указавших в решениях сведения о регистрации собственности: <адрес> (38,8 кв.м.), 3 (52,6 кв.м.), 4 (18,43 кв.м., 18,43 кв.м.), 7 (76,7 кв.м.), 12 (27,65 кв.м., 27,65 кв.м.), 13 (52,6 кв.м.), 14 (76,7 кв.м.), 18 (55,3 кв.м.), 19 (55,3 кв.м.), 24 (26,3 кв.м., 26,3 кв.м.), 26 (59,7 кв.м.), 33 (59,7 кв.м.), 34 (52,6 кв.м.), 38 (52,6 кв.м.), 40 (59,7 кв.м.), 42 (38,88 кв.м., 35,64 кв.м.), 50 (38,8 кв.м.), 51 (40,3 кв.м.), 60 (59,7 кв.м.), 64 (38,8 кв.м.), 68 (59,7 кв.м.), 70 (81 кв.м.), 74 (59,7 кв.м.), 77 (81 кв.м.), 79 (40,3 кв.м.), 83 (52,6 кв.м.), 90 (52,6 кв.м.), 92 (32,33 кв.м.), 95 (59,7 кв.м.), 101 (52,6 кв.м.), 105 (81 кв.м.), 124 (59,7 кв.м.), 128 (40,3 кв.м.), 132 (52,6 кв.м.), 140 (81 кв.м.), 158 (29,85 кв.м., 29,85 кв.м.), а всего 2034,58 кв.м. При проведении собрания, подсчете голос, организаторы использовали сведения реестра собственников помещений, где указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лиц, участвующих в голосовании, на соответствующие помещения, кроме того указанные сведения соответствуют сведениям государственного реестра регистрации собственности на недвижимость.Также суд считает не подлежащим исключению из кворума голоса собственников квартир 5,9,28,29. Названные квартиры принадлежат на праве совместной собственности. Если помещение находится в совместной собственности супругов (без определения долей), то они могут голосовать совместно либо поручить голосовать кому-то одному, в этом случае необходимо оформлять доверенность. При отсутствии доверенности, допустимо полагаться на презумпцию молчаливого согласия второго супруга и считать голоса, исходя из всей площади принадлежащего супругам помещения. Такой вывод следует из ст. 253 ГК РФ, ст. 35 СК РФ. Если никто из супругов не выразил намерения голосовать по вопросам повестки общего собрания совместно или по отдельности, не выдал второму супругу доверенность, предполагается, что один супруг действует с согласия другого. Квартиры 5 (55,3 кв.м.) и 28 (81 кв.м.) оформили соответственно и сдали по два бюллетеня голосования, так как мнения сособственников разошлись. Подсчет голосов происходил согласно выраженной воли голосования в соответствии по ? размера площади. Впоследствии никем из сособственников данный подсчет голосов не оспорен. Квартиры 9 (36,1 кв.м.) и 29 (38,8 кв.м.) оформили по одному бюллетеню, который подсчитан согласно размера всей площади квартир. Не подлежит исключению из подсчета голосов решение в отношении <адрес> (81 кв.м.). Голосование происходило доверенным лицом, на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной собственником квартиры ФИО13 сроком на 20 лет. Доверенному лицу ФИО14 предоставлено право был представителем собственника «управлять, пользоваться и распоряжаться всем имуществом…», также быть «представителем во всех учреждениях…, в любых СНТ,ГСК,ТСЖ и т.д.», «решать любые вопросы касающиеся доверителя, как собственника любой недвижимости». Суд усматривает полномочия на голосование, поскольку путем голосования на общих собраниях собственники решают вопросы в отношении порядка пользования своим недвижимым имуществом. В силу ч. 2 статьи 48 ЖК РФ, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально. Не подлежит исключению 81 голос <адрес> 38.8. голосов по основаниям, что право собственности не зарегистрировано, собственники допущены к голосованию по актам приема передачи. Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом. В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно лица, получившие от застройщика помещения по акту приема-передачи, на основании указанного акта производят регистрацию права собственности. Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика по передаточному акту квартиру возникает с момент с момента такой передачи. Следовательно, с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника, и именно с этого момента он вправе и решать вопросы по порядку управления своим имуществом, в том числе путем голосования на общем собрании собственников. Акт приема передачи в отношении <адрес> от сентября 2021 года, в отношении <адрес> от марта 2021 года. Таким образом, к моменту проведения собрания и подсчету голосов прошло мене года, собственники не злоупотребляют правами и обязанностями, могут быть допущены к голосованию. Наличие в актах приема передачи описок и опечаток в анкетных данных граждан, не исключают их правомочность, так как никем не оспорены. Подлежит исключению из кворума решения в отношении <адрес> (40,3 кв.м). Голосование происходило на основании доверенности датированной ДД.ММ.ГГГГ от имени собственника квартиры ФИО15, которая приложена к решению - бюллетеню голосования. Собственник квартиры умерла в 2021 году, в голосовании принимал участие ФИО16, который со его слов является наследником. Иных документов представлено не было. Срок действия доверенности прекращается в связи со смертью лица, ее выдавшего, следовательно допускать к голосованию и учету голосов ФИО16 по приложенной доверенности оснований не имелось. Подлежит исключению из кворума 40,3 кв.м. приходящихся на голоса в отношении <адрес>. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из протокола, в голосовании участвовали собственники помещений, общей площадью 5323,82 кв.м., что составляет 53,21% от общего числа собственником помещений (10004,60 кв.м.). При подсчете кворума суд принимает во внимание данные, содержащиеся в ЕГРН относительно площади жилых и нежилых помещений, пояснения участников процесса о правильном указании площади жилых и нежилых помещений в документах и в протоколе общего собрания.Рассмотрев представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями п. 3 - 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 45, п. 1 ст. ст. 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что повестка дня общего собрания членов ТСЖ соответствует компетенции общего собрания, закрепленной в Уставе ТСЖ, пришел к выводу о том, что при определении кворума подлежат исключению из подсчета голосов 40,3 кв. м. Между тем, поскольку, на общем собрании собственников многоквартирного дома приняли участие собственники помещений обладающие 5323,82 кв., исключение указанных голосов не приведет к отсутствию кворума, кворум для проведения собрания имелся и составил 52,45%.В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Как указанно в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Кроме того, судом установлено и учитывается, что голосование истца не могло повлиять на принятые собственниками решения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении требований ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: