Дело № 2-457/2022
34RS0025-01-2022-000676-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.П.,
при секретаре Труфановой Н.А.,
7 декабря 2022 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование своих требований ссылается на то, что она является родной дочерью ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
На момент смерти ФИО15. принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> баллогектар, площадью <данные изъяты> га, из земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №№, для сельскохозяйственного производства.
В установленный законом срок истец подала заявление нотариусу о принятии наследства за своим умершим отцом ФИО16. и получила свидетельство о праве на наследство.
На основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей, принятого на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № № общей площадью общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками вышеуказанного земельного участка было принято решение о его выделе в натуре и образовании земельного участка с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, доля в праве общей долевой собственности ФИО17 в образованном земельном участке составила <данные изъяты>.
Оформить свои права в образованном земельном участке ФИО18. не успел, в связи с чем, истец не может заключить договор аренды с арендатором на выделенную земельную долю и использовать свою земельную долю по назначению.
В связи с указанным ФИО1 вынуждена обратиться в суд за признанием за собой права собственности на вышеуказанное наследственное имущество, т.к. получить правоустанавливающие документы на принятое ею по наследству недвижимое имущество не представляется возможным во внесудебном порядке.
ФИО1 просит суд признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, просит принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Михайловского межрайонного отдела, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Как следует из представленных объяснений, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, территория Кумылженского сельского поселения, СПК «Ленина». Данный земельный участок сформирован в результате процедуры выдела, круг сособственников данного земельного участка определен и установлен при процедуре выдела, доли всех сособственников в настоящий момент в ЕГРН зарегистрированы и составляют 13/13, то есть одну целую. При этом ФИО19 не является и не являлся собственником доли в выделенном земельном участке с кадастровым номером №, в процедуре выдела участия не принимал. При этом, ФИО1 реализовала свои наследственные права – за ней в порядке наследования за умершим ФИО20. заргистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> баллога в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кумылженского района Волгоградской области ФИО21. 13.01.2016, номер в реестре № (запись регистрации № от 17.02.2016.Просит принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.
Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Регулирование отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, - находится в сфере действия Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», именно данный Закон устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения... (п. 1 ст. 1).
Основным принципом оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков (п. 3 ст. 1).
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении №, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её отцом является ФИО22, матерью – ФИО23 (л.д. 12).
ФИО24. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области 23.10.2012 (л.д. 43).
Как следует из наследственного дела № № к имуществу ФИО25., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство после его смерти, 13.01.2016 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный <адрес> сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № №, принадлежащей наследодателю на основании постановления администрации Подтелковского района Волгоградской области № 243 от 29.07.1992 (л.д. 44).
На основании указанного свидетельства о праве на наследство ФИО1 зарегистрировала свое право общей долевой собственности на <данные изъяты> баллогек. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, что подтверждается свидетельством о регистрации права ь№ № от 17.02.2016 (л.д. 13).
Решением общего собрания участников долевой собственности от 05.06.2006, из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № №, выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участники общей долевой собственности на земельный участок определили в счет долей в праве общей долевой собственности местоположение земельного участка, а также сторонами определен режим долевой собственности на указанное имущество. Также собственники долей в праве общей долевой собственности решили определить размер принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок следующим образом: в том числе и ФИО26. – <данные изъяты> доли (л.д. 33).
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-00182022-204877833 от 18.11.2022, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № №, расположенном по адресу: <адрес> Правообладателями являются: ФИО27- 1/26 доли, ФИО28 – 1/26 доли, ФИО29 – 2/13 доли, ФИО30 – 2/13 доли, ФИО31 – <данные изъяты> доли, ФИО32 – <данные изъяты> доли, Таким образом, вопреки объяснениям третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Михайловского межрайонного отдела, в ЕГРН зарегистрированы права на 7/13 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.
Иных претендентов кроме истца ФИО1 на признание права собственности на спорное имущество судом не установлено, истец фактически пользуется им как собственник, но в настоящее время лишена возможности зарегистрировать земельные доли на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 6 ст. 1 указанного Закона, предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что ФИО1 является наследником по закону имущества ФИО2, суд считает необходимым признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Судья: Л.П. Исаева
Мотивированный текст решения изготовлен 12.12.2022.
Судья: Л.П. Исаева