Решение по делу № 2-1857/2021 от 08.06.2022 | Железнодорожный районный суд г. Симферополя (Республика Крым)

Категория дела Об определении порядка пользования земельным участком Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> в порядке искового производства обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД № от <дата> сособственниками земельного участка, кадастровый №

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив доводы исковых и встречных исковых требований, исследовав материалы дела и представленные доказательства, обозрев материалы инвентаризационных дел №, №, материалы гражданских дел №, № суд приходит к следующим выводам

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> и встречные исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1857/2021

УИД: 91RS0001-01-2021-005385-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, определении порядка пользования земельным участком,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, определении порядка пользования земельным участком,

по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, определении порядка пользования земельным участком,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 в порядке искового производства обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли.

Определением от 24.08.2021 года исковое заявление оставлено без движения в связи с несоблюдением требований, установленных в статьях 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определениями от 15.09.2021 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением предварительного судебного заседания на 18.10.2021.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18.10.2021 судом принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, разделе домовладения, предварительное судебное заседание было отложено.

В связи с назначением судебной экспертизы производство по делу приостанавливалось.

После возобновления производства по делу определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 28.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кроме того, принято встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, определении порядка пользования земельным участком, судебное заседание было отложено на 24.05.2022.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 24.05.2022 принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, к участию в деле в качестве соответчика по всем требованиям привлечена Администрация города Симферополя Республики Крым, судебное заседание отложено на 08.06.2022.

Окончательно уточнив исковые требования ФИО1 просил суд:

Сохранить жилой дом, Литера Б, расположенный по адресу: , , в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Прекратить право 19/100 долей ФИО1 на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, .

Признать за ФИО1 право на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, .

Выделить ФИО1 в счет 29/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, , в собственность:

в литере Б, расположенной по адресу: , переулок Речной, , помещения:

- № жилая, площадью 10,20 м2

- № жилая, площадью 8,90 м2

- № жилая, площадью 15,90 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № прихожая, площадью 11,40 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

ИТОГО общая площадь помещений 55,0 м2, в т.ч. жилая – 35,0 м2, вспомогательная – 20,0 м2.

? долю в праве общей долевой собственности на сарай литер «М», площадью 7,70 м2., расположенный по адресу , переулок Речной, .

Прекратить право ФИО1 на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, .

Признать за ФИО1 право собственности на:

дом блокированной застройки (автономный жилой блок), расположенный в литере Б, по адресу: , переулок Речной, , состоящий из помещений:

- № жилая, площадью 10,20 м2

- № жилая, площадью 8,90 м2

- № жилая, площадью 15,90 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № прихожая, площадью 11,40 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

ИТОГО общая площадь помещений 55,0 м2, в т.ч. жилая – 35,0 м2, вспомогательная – 20,0 м2.

7. Признать за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010106:128, расположенным по адресу: , переулок Речной, .

8. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010106:128, расположенным по адресу: , переулок Речной, , согласно варианту 1 заключения эксперта №СТ/2022 судебной строительно-технической экспертизы ООО “Крымэкспертиза» от 30.03.2022г., согласно которому:

в общем пользовании всех сособственников земельного участка с кадастровым номером 90:22:010106:128, расположенного по адресу: , переулок Речной, , предлагается оставить земельный участок площадью 147 м2 (см. приложение №, земельный участок закрашен синим цветом).

Каталог координат земельного участка площадью 147 м2,

передаваемого в общее пользование

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 972 218,39

5 188 978,97

0,70

129°10"25"

093°15"21"

4 972 217,95

5 188 979,51

2,38

131°35"37"

177°34"48"

4 972 216,37

5 188 981,29

0,69

135°00"00"

176°35"37"

4 972 215,88

5 188 981,78

13,48

223°02"45"

091°57"15"

4 972 206,03

5 188 972,58

2,95

226°14"11"

176°48"34"

4 972 203,99

5 188 970,45

0,55

310°36"05"

095°38"06"

4 972 204,35

5 188 970,03

11,44

224°30"15"

266°05"49"

4 972 196,19

5 188 962,01

0,96

311°38"01"

092°52"15"

4 972 196,83

5 188 961,29

5,10

223°58"01"

267°39"59"

4 972 193,16

5 188 957,75

0,83

311°34"34"

092°23"27"

4 972 193,71

5 188 957,13

3,18

221°48"47"

269°45"47"

4 972 191,34

5 188 955,01

4,07

311°42"55"

090°05"52"

4 972 194,05

5 188 951,97

2,85

312°09"07"

179°33"49"

4 972 195,96

5 188 949,86

3,23

310°51"06"

181°18"00"

4 972 198,07

5 188 947,42

1,51

039°22"10"

091°28"57"

4 972 199,24

5 188 948,38

6,64

132°18"52"

087°03"18"

4 972 194,77

5 188 953,29

1,17

099°22"53"

212°55"58"

4 972 194,58

5 188 954,44

0,81

076°28"37"

202°54"17"

4 972 194,77

5 188 955,23

3,36

048°37"17"

207°51"19"

4 972 196,99

5 188 957,75

1,05

314°13"33"

274°23"45"

4 972 197,72

5 188 957,00

4,31

051°52"48"

082°20"44"

4 972 200,38

5 188 960,39

4,62

045°42"03"

186°10"45"

4 972 203,61

5 188 963,70

10,62

044°41"41"

181°00"22"

4 972 211,16

5 188 971,17

0,91

132°46"49"

091°54"52"

4 972 210,54

5 188 971,84

5,40

042°04"26"

270°42"23"

4 972 214,55

5 188 975,46

5,20

042°25"45"

179°38"41"

в пользование ФИО1 выделить земельный участок площадью 112 м2, состоящий из 3-х частей (ЗУ3(1) – 20 м2, ЗУ3(2) – 61 м2, ЗУ3(3) – 31 м2), на котором расположены часть жилого дома литер «Б», часть сарая литер «М», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен красным цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО1, общей площадью 112 м2.

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

ЗУ3(1) площадью 20 м2

4 972 193,17

5 188 943,39

6,34

039°26"08"

091°59"46"

4 972 198,07

5 188 947,42

3,23

130°51"06"

088°35"02"

4 972 195,96

5 188 949,86

6,37

220°51"52"

089°59"14"

4 972 191,14

5 188 945,69

3,07

311°25"55"

089°25"58"

ЗУ3(2) площадью 61 м2

4 972 224,83

5 188 971,93

9,54

132°27"05"

090°09"03"

4 972 218,39

5 188 978,97

5,20

222°25"45"

090°01"20"

4 972 214,55

5 188 975,46

4,00

312°27"59"

089°57"46"

4 972 217,25

5 188 972,51

2,00

222°22"12"

270°05"48"

4 972 215,77

5 188 971,16

5,57

311°47"45"

090°34"26"

4 972 219,48

5 188 967,01

7,27

042°36"09"

089°11"37"

ЗУ3(3) площадью 31 м2

4 972 203,61

5 188 963,70

4,62

225°42"03"

087°59"37"

4 972 200,38

5 188 960,39

8,61

316°21"54"

089°20"09"

4 972 206,61

5 188 954,45

2,24

044°49"09"

091°32"45"

4 972 208,20

5 188 956,03

3,79

132°32"18"

092°16"51"

4 972 205,64

5 188 958,82

1,90

042°39"30"

269°52"48"

4 972 207,04

5 188 960,11

4,97

133°41"40"

088°57"50"

Требования ФИО1 мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2002г. ему принадлежит 19/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: , пер. речной, 4.

На основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: , пер. Речной, , являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5.

В пользовании ФИО1 находятся литера Б, состоящая из следующих помещений: №, общей площадью 16 кв.м.; №, общей площадью 7,7 кв.м.; №, общей площадью 8,9 кв.м.; №, общей площадью 10,2 кв.м.; №, общей площадью 8,9 кв.м; №, общей площадью 15,9 кв.м.; №, №.

Истцом самовольно была произведена реконструкция занимаемого помещения, в результате которой площадь помещения изменилась с 40,9 кв.м. на 55,0 кв.м., а именно в литере Б в помещении с условным обозначением 2-2 и 2-3 убрана перегородка, помещения объединены в одно помещение с общей площадью 5,9 кв.м., а также была выполнена пристройка к помещению общей площадью 14,1 кв.м., заложены проемы дверей, окон, выполнена арка и сделаны окна, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № С/09/21.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора РК с заявлением о выдаче декларации о готовности реконструированного объекта. Однако ДД.ММ.ГГГГ Министерство письмом № Ш-5/3079/2 отказало ФИО1 в выдачи указанной декларации, предложив обратиться в суд с соответствующим требованием.

ФИО3 уточнив свои требования просила суд:

Сохранить жилой дом, Литера Б, расположенный по адресу: , переулок Речной, , в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Выделить ФИО3 в счет 34/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, , в собственность:

в жилом доме литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и подвалом литер «п/Б»,, расположенном по адресу: , переулок Речной, , помещения:

- № кухня-столовая, площадью 33,80 м2

- № санузел, площадью 4,50 м2

- № лоджия, площадью 4,80 м2

- № прихожая, площадью 16,50 м2

- № санузел, площадью 4,0 м2

- № жилая, площадью 11,10 м2

- № жилая, площадью 7,60 м2

- № жилая, площадью 16,0 м2

- № коридор, площадью 13,10 м2

- № кухня, площадью 10,60 м2

- № санузел, площадью 5,70 м2

- № жилая, площадью 10,0 м2

- № жилая, площадью 19,60 м2

- № жилая, площадью 17,80 м2

- № подвал, площадью 6,20 м2

- № подвал, площадью 12,60 м2

ИТОГО общая площадь 193,90 м2, в т.ч. жилая – 82,10 м2, вспомогательная – 111,80 м2.

Прекратить право ФИО3 на 34/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, .

Признать за ФИО3 право собственности на:

дом блокированной застройки (автономный жилой блок), расположенный в жилом доме литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и подвалом литер «п/Б», по адресу: , переулок Речной, , состоящий из помещений:

- № кухня-столовая, площадью 33,80 м2

- № санузел, площадью 4,50 м2

- № лоджия, площадью 4,80 м2

- № прихожая, площадью 16,50 м2

- № санузел, площадью 4,0 м2

- № жилая, площадью 11,10 м2

- № жилая, площадью 7,60 м2

- № жилая, площадью 16,0 м2

- № коридор, площадью 13,10 м2

- № кухня, площадью 10,60 м2

- № санузел, площадью 5,70 м2

- № жилая, площадью 10,0 м2

- № жилая, площадью 19,60 м2

- № жилая, площадью 17,80 м2

- № подвал, площадью 6,20 м2

- № подвал, площадью 12,60 м2

ИТОГО общая площадь 193,90 м2, в т.ч. жилая – 82,10 м2, вспомогательная – 111,80 м2.

5. Признать за ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010106:128, расположенным по адресу: , переулок Речной, .

6. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010106:128, расположенным по адресу: , переулок Речной, , согласно варианту 1 заключения эксперта №СТ/2022 судебной строительно-технической экспертизы ООО “Крымэкспертиза» от 30.03.2022г., согласно которому:

Каталог координат земельного участка площадью 147 м2,

передаваемого в общее пользование

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 972 218,39

5 188 978,97

0,70

129°10"25"

093°15"21"

4 972 217,95

5 188 979,51

2,38

131°35"37"

177°34"48"

4 972 216,37

5 188 981,29

0,69

135°00"00"

176°35"37"

4 972 215,88

5 188 981,78

13,48

223°02"45"

091°57"15"

4 972 206,03

5 188 972,58

2,95

226°14"11"

176°48"34"

4 972 203,99

5 188 970,45

0,55

310°36"05"

095°38"06"

4 972 204,35

5 188 970,03

11,44

224°30"15"

266°05"49"

4 972 196,19

5 188 962,01

0,96

311°38"01"

092°52"15"

4 972 196,83

5 188 961,29

5,10

223°58"01"

267°39"59"

4 972 193,16

5 188 957,75

0,83

311°34"34"

092°23"27"

4 972 193,71

5 188 957,13

3,18

221°48"47"

269°45"47"

4 972 191,34

5 188 955,01

4,07

311°42"55"

090°05"52"

4 972 194,05

5 188 951,97

2,85

312°09"07"

179°33"49"

4 972 195,96

5 188 949,86

3,23

310°51"06"

181°18"00"

4 972 198,07

5 188 947,42

1,51

039°22"10"

091°28"57"

4 972 199,24

5 188 948,38

6,64

132°18"52"

087°03"18"

4 972 194,77

5 188 953,29

1,17

099°22"53"

212°55"58"

4 972 194,58

5 188 954,44

0,81

076°28"37"

202°54"17"

4 972 194,77

5 188 955,23

3,36

048°37"17"

207°51"19"

4 972 196,99

5 188 957,75

1,05

314°13"33"

274°23"45"

4 972 197,72

5 188 957,00

4,31

051°52"48"

082°20"44"

4 972 200,38

5 188 960,39

4,62

045°42"03"

186°10"45"

4 972 203,61

5 188 963,70

10,62

044°41"41"

181°00"22"

4 972 211,16

5 188 971,17

0,91

132°46"49"

091°54"52"

4 972 210,54

5 188 971,84

5,40

042°04"26"

270°42"23"

4 972 214,55

5 188 975,46

5,20

042°25"45"

179°38"41"

в пользование ФИО3 выделить в пользование земельный участок площадью 139 м2, на котором расположены часть жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и часть сарая литер «М», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен зеленым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО3, общей площадью 139 м2.

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 972 214,55

5 188 975,46

5,40

222°04"26"

090°23"33"

4 972 210,54

5 188 971,84

0,91

312°46"49"

089°17"37"

4 972 211,16

5 188 971,17

10,62

224°41"41"

268°05"08"

4 972 203,61

5 188 963,70

4,97

313°41"40"

091°00"02"

4 972 207,04

5 188 960,11

1,90

222°39"30"

271°02"10"

4 972 205,64

5 188 958,82

3,79

312°32"18"

090°07"12"

4 972 208,20

5 188 956,03

2,38

044°49"48"

087°42"30"

4 972 209,89

5 188 957,71

10,21

044°36"12"

180°13"36"

4 972 217,16

5 188 964,88

3,15

042°33"19"

182°02"53"

4 972 219,48

5 188 967,01

5,57

131°47"45"

090°45"33"

4 972 215,77

5 188 971,16

2,00

042°22"12"

269°25"34"

4 972 217,25

5 188 972,51

4,00

132°27"59"

089°54"12"

Встречные требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО3 находится литера Б, состоящая из следующих помещений: №, общей площадью 7,7 кв.м.; №, общей площадью 4,2 кв.м.; №, общей площадью 3,4 кв.м.; №, общей площадью 16 кв.м.; №, общей площадью 7,7 кв.м., а также подвал с помещением № и 10, а также совместно с ФИО1 сарай лит ФИО6 Л.А произведена самовольная реконструкция занимаемого помещения в литере Б и ФИО3 имеет намерение выделить свою долю.

ФИО4 в своих требованиях просила:

Прекратить право на 25/100 долей ФИО4 на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, .

Признать за ФИО4 право на 37/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, .

Выделить ФИО4 в счет 37/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, , в собственность:

- в жилом доме литер «В» с пристройкой литер «В1» и тамбуром литер «а», помещения:

- № жилая, площадью 13,40 м2

- № жилая, площадью 21,20 м2

- № жилая, площадью 13,60 м2

- № ванная, площадью 4,70 м2

- № коридор, площадью 5,0 м2

- № кухня, площадью 7,0 м2

- № туалет, площадью 0,50 м2

- № коридор, площадью 2,30 м2

- № санузел, площадью 3,50 м2

- № кухня, площадью 4,80 м2

ИТОГО общая площадь 76,0 м2, в т.ч. жилая – 48,20 м2, вспомогательная – 27,80 м2.

Прекратить право ФИО4 на 37/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок Речной, .

Признать за ФИО4 право собственности на:

дом блокированной застройки (автономный жилой блок), расположенный в жилом доме литер «В» с пристройкой литер «В1» и тамбуром литер «а», по адресу: , переулок Речной, , состоящий из помещений:

- № жилая, площадью 13,40 м2

- № жилая, площадью 21,20 м2

- № жилая, площадью 13,60 м2

- № ванная, площадью 4,70 м2

- № коридор, площадью 5,0 м2

- № кухня, площадью 7,0 м2

- № туалет, площадью 0,50 м2

- № коридор, площадью 2,30 м2

- № санузел, площадью 3,50 м2

- № кухня, площадью 4,80 м2

ИТОГО общая площадь 76,0 м2, в т.ч. жилая – 48,20 м2, вспомогательная – 27,80 м2.

5. Признать за ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010106:128, расположенным по адресу: , переулок Речной, .

Каталог координат земельного участка площадью 147 м2,

передаваемого в общее пользование

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 972 218,39

5 188 978,97

0,70

129°10"25"

093°15"21"

4 972 217,95

5 188 979,51

2,38

131°35"37"

177°34"48"

4 972 216,37

5 188 981,29

0,69

135°00"00"

176°35"37"

4 972 215,88

5 188 981,78

13,48

223°02"45"

091°57"15"

4 972 206,03

5 188 972,58

2,95

226°14"11"

176°48"34"

4 972 203,99

5 188 970,45

0,55

310°36"05"

095°38"06"

4 972 204,35

5 188 970,03

11,44

224°30"15"

266°05"49"

4 972 196,19

5 188 962,01

0,96

311°38"01"

092°52"15"

4 972 196,83

5 188 961,29

5,10

223°58"01"

267°39"59"

4 972 193,16

5 188 957,75

0,83

311°34"34"

092°23"27"

4 972 193,71

5 188 957,13

3,18

221°48"47"

269°45"47"

4 972 191,34

5 188 955,01

4,07

311°42"55"

090°05"52"

4 972 194,05

5 188 951,97

2,85

312°09"07"

179°33"49"

4 972 195,96

5 188 949,86

3,23

310°51"06"

181°18"00"

4 972 198,07

5 188 947,42

1,51

039°22"10"

091°28"57"

4 972 199,24

5 188 948,38

6,64

132°18"52"

087°03"18"

4 972 194,77

5 188 953,29

1,17

099°22"53"

212°55"58"

4 972 194,58

5 188 954,44

0,81

076°28"37"

202°54"17"

4 972 194,77

5 188 955,23

3,36

048°37"17"

207°51"19"

4 972 196,99

5 188 957,75

1,05

314°13"33"

274°23"45"

4 972 197,72

5 188 957,00

4,31

051°52"48"

082°20"44"

4 972 200,38

5 188 960,39

4,62

045°42"03"

186°10"45"

4 972 203,61

5 188 963,70

10,62

044°41"41"

181°00"22"

4 972 211,16

5 188 971,17

0,91

132°46"49"

091°54"52"

4 972 210,54

5 188 971,84

5,40

042°04"26"

270°42"23"

4 972 214,55

5 188 975,46

5,20

042°25"45"

179°38"41"

в пользование ФИО4 выделить земельный участок площадью 206 м2, состоящий из 3-х частей (ЗУ2(1) – 18 м2, ЗУ2(2) – 149 м2, ЗУ2(3) – 39 м2), на котором расположена часть жилого дома литер «В» с тамбуром литер «а», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен голубым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО4, общей площадью 206 м2.

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

ЗУ2(1) площадью 18 м2

4 972 195,96

5 188 949,86

2,85

132°09"07"

088°42"45"

4 972 194,05

5 188 951,97

6,33

221°40"16"

090°28"51"

4 972 189,32

5 188 947,76

2,76

311°19"22"

090°20"54"

4 972 191,14

5 188 945,69

6,37

040°51"52"

090°27"30"

ЗУ2(2) площадью 149 м2

4 972 189,51

5 188 968,72

9,47

314°52"18"

088°47"56"

4 972 196,19

5 188 962,01

11,44

044°30"15"

090°22"02"

4 972 204,35

5 188 970,03

0,55

130°36"05"

093°54"11"

4 972 203,99

5 188 970,45

2,95

046°14"11"

264°21"54"

4 972 206,03

5 188 972,58

3,16

131°24"28"

094°49"43"

4 972 203,94

5 188 974,95

1,82

042°59"40"

268°24"48"

4 972 205,27

5 188 976,19

2,34

133°05"48"

089°53"52"

4 972 203,67

5 188 977,90

1,20

042°58"43"

270°07"05"

4 972 204,55

5 188 978,72

3,13

133°19"09"

089°39"34"

4 972 202,40

5 188 981,00

5,00

223°27"38"

089°51"31"

4 972 198,77

5 188 977,56

12,80

223°40"15"

179°47"24"

ЗУ2(3) площадью 39 м2

4 972 203,02

5 188 951,50

7,64

133°56"21"

085°35"50"

4 972 197,72

5 188 957,00

1,05

134°13"33"

179°42"48"

4 972 196,99

5 188 957,75

3,36

228°37"17"

085°36"15"

4 972 194,77

5 188 955,23

0,81

256°28"37"

152°08"41"

4 972 194,58

5 188 954,44

1,17

279°22"53"

157°05"43"

4 972 194,77

5 188 953,29

6,64

312°18"52"

147°04"02"

4 972 199,24

5 188 948,38

4,90

039°32"10"

092°46"41"

ФИО2 во встречных требованиях просила суд определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010106:128, расположенным по адресу: , переулок Речной, , согласно варианту 1 заключения эксперта №СТ/2022 судебной строительно-технической экспертизы ООО “Крымэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому:

Каталог координат земельного участка площадью 147 м2,

передаваемого в общее пользование

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 972 218,39

5 188 978,97

0,70

129°10"25"

093°15"21"

4 972 217,95

5 188 979,51

2,38

131°35"37"

177°34"48"

4 972 216,37

5 188 981,29

0,69

135°00"00"

176°35"37"

4 972 215,88

5 188 981,78

13,48

223°02"45"

091°57"15"

4 972 206,03

5 188 972,58

2,95

226°14"11"

176°48"34"

4 972 203,99

5 188 970,45

0,55

310°36"05"

095°38"06"

4 972 204,35

5 188 970,03

11,44

224°30"15"

266°05"49"

4 972 196,19

5 188 962,01

0,96

311°38"01"

092°52"15"

4 972 196,83

5 188 961,29

5,10

223°58"01"

267°39"59"

4 972 193,16

5 188 957,75

0,83

311°34"34"

092°23"27"

4 972 193,71

5 188 957,13

3,18

221°48"47"

269°45"47"

4 972 191,34

5 188 955,01

4,07

311°42"55"

090°05"52"

4 972 194,05

5 188 951,97

2,85

312°09"07"

179°33"49"

4 972 195,96

5 188 949,86

3,23

310°51"06"

181°18"00"

4 972 198,07

5 188 947,42

1,51

039°22"10"

091°28"57"

4 972 199,24

5 188 948,38

6,64

132°18"52"

087°03"18"

4 972 194,77

5 188 953,29

1,17

099°22"53"

212°55"58"

4 972 194,58

5 188 954,44

0,81

076°28"37"

202°54"17"

4 972 194,77

5 188 955,23

3,36

048°37"17"

207°51"19"

4 972 196,99

5 188 957,75

1,05

314°13"33"

274°23"45"

4 972 197,72

5 188 957,00

4,31

051°52"48"

082°20"44"

4 972 200,38

5 188 960,39

4,62

045°42"03"

186°10"45"

4 972 203,61

5 188 963,70

10,62

044°41"41"

181°00"22"

4 972 211,16

5 188 971,17

0,91

132°46"49"

091°54"52"

4 972 210,54

5 188 971,84

5,40

042°04"26"

270°42"23"

4 972 214,55

5 188 975,46

5,20

042°25"45"

179°38"41"

в пользование ФИО2 выделить земельный участок площадью 321 м2, состоящий из 3-х частей (ЗУ1(1) – 182 м2, ЗУ1(2) – 103 м2, ЗУ1(3) – 36 м2), на котором расположены часть жилого дома литер «А», часть жилого дома литер «В», жилой дом литер «И», хозяйственные строения: сарай литер «Д» и сарай литер «Е», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен желтым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО2, общей площадью 321 м2.

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

ЗУ1(1) площадью 182 м2

4 972 189,32

5 188 947,76

6,33

041°40"16"

089°50"13"

4 972 194,05

5 188 951,97

4,07

131°42"55"

089°57"21"

4 972 191,34

5 188 955,01

3,18

041°48"47"

269°54"08"

4 972 193,71

5 188 957,13

0,83

131°34"34"

090°14"13"

4 972 193,16

5 188 957,75

5,10

043°58"01"

267°36"33"

4 972 196,83

5 188 961,29

0,96

131°38"01"

092°20"01"

4 972 196,19

5 188 962,01

9,47

134°52"18"

176°45"43"

4 972 189,51

5 188 968,72

5,04

223°42"46"

091°09"32"

4 972 185,87

5 188 965,24

3,64

223°06"34"

180°36"12"

4 972 183,21

5 188 962,75

5,35

224°19"08"

178°47"26"

4 972 179,38

5 188 959,01

10,83

311°26"41"

092°52"27"

4 972 186,55

5 188 950,89

4,18

311°30"30"

179°56"11"

ЗУ1(2) площадью 103 м2

4 972 215,88

5 188 981,78

8,60

131°13"47"

091°48"57"

4 972 210,21

5 188 988,25

10,66

222°52"14"

088°21"34"

4 972 202,40

5 188 981,00

3,13

313°19"09"

089°33"05"

4 972 204,55

5 188 978,72

1,20

222°58"43"

270°20"26"

4 972 203,67

5 188 977,90

2,34

313°05"48"

089°52"55"

4 972 205,27

5 188 976,19

1,82

222°59"40"

270°06"08"

4 972 203,94

5 188 974,95

3,16

311°24"28"

091°35"12"

4 972 206,03

5 188 972,58

13,48

043°02"45"

088°21"43"

ЗУ1(3) площадью 36 м2

4 972 206,61

5 188 954,45

8,61

136°21"54"

083°02"44"

4 972 200,38

5 188 960,39

4,31

231°52"48"

084°29"06"

4 972 197,72

5 188 957,00

7,64

313°56"21"

097°56"28"

4 972 203,02

5 188 951,50

4,65

039°24"39"

094°31"42"

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления в которых поддержали заявленные требования в полном объему, стороны признают заявленные требования истцов и просят суд рассмотреть данное дело без их участия и участия представителя.

ФИО10 Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц; принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: , пер. Речной, площадью 925 кв.м. являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5.

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: пер. Речной, 4 в зарегистрировано:

- 6/100 долей за ФИО4;

- 19/100 долей за ФИО1;

- 33/100 долей за ФИО2;

- 19/100 долей за ФИО4;

- 23/100 долей за ФИО5.

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №(2/122/78/13) прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: , пер. Речной,4. В собственность ФИО2, на 33/100 долей, выделены в натуре: помещения жилого дома лит. «А» (): коридор №, площадью 16,2 м2, жилая комната №, площадью 15,8 м2, жилая комната №, площадью 8,8 м2, жилая комната №, площадью 15,4 м2, ванная №, площадью 2,5 м2, коридор №, площадью 5,9 м2; помещения тамбура лит. «а»: коридор №, площадью 10,5 м2, санузел №, площадью 0,5 м2; помещения жилого дома лит. «В» (): жилая комната №, площадью 20,3 м2; помещения пристройки лит. «В3»: душевая №, площадью 2,0 м2, коридор №, площадью 7,0 м2; помещения тамбура лит. «в1»: коридор №, площадью 7,4 м2; крыльцо; чердак; сарай-гараж лит. «Д»; навес лит. «И1»; навес лит. «И2»; открытая веранда лит. «И3», в соответствии с Вариантом № (приложение № и №), на схеме закрашены желтым цветом (выводы судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ). Считать данные помещения целым домовладением. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по переулку Речному, 4 в АР Крым, признано за ФИО2 право собственности на земельный участок занятый сооружениями, площадью 190,9 кв. м., земельный участок, который находится в пользовании всех совладельцев площадью 25,2 кв.м., земельный участок, занятый садом площадью 102,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного Комитета Симферопольского городского комитета № указанным зданиям присвоен адрес: , переулок Речной, 4А.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-126517769 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 90:22:010106:128 площадью 925 +/-11 кв.м., расположенного по адресу: , пер. Речной 4.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по закону является ФИО3

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3 признано 34/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: , пер. Речной, 4 и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 0,06062 Га, расположенный по адресу: , переулок Речной,4, решение вступило в законную силу и не было оспорено.

Из материаловеда следует, что совладельцами без получения разрешительных документов была осуществлена самовольная реконструкция спорного домовладения.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, частник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности в выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом: следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ в ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены:

1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

2) без получения на это необходимых разрешений;

3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), указывает, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и значения Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ (далее - Федеральный конституционный закон) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и , Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Также указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами , без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Частью 4 статьи 8 данного закона предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых значится государственный акт на право собственности на землю (земельный участок).

Из свидетельства о смерти серии I-АЯ № усматривается, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.5 ч 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Основной принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусматривает взаимосвязь между правом общей долевой собственности на здание (помещение в нем) и правом общей долевой собственности на неделимый земельный участок, на котором это здание расположено, что объективно обусловлено спецификой указанных объектов и складывающихся имущественных отношений, доли в земельном участке соответствуют долям совладельцев в жилом доме.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: , пер. Речной,4, право собственности за ФИО1, ФИО4 и ФИО3 на спорный земельный участок не зарегистрировано. Вместе с тем, за ФИО3 признано право собственности на долю в земельном участке в порядке наследования после смерти ФИО5, право которой подтверждалось государственным актом серии ЯД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Симферопольского городского совета АР Крым на основании решения 39-ой сессии 4 созыва Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая, что государственный акт на спорный земельный участок был выдан на четырех совладельцев домовладения без определения долей и на сегодняшний день земельный участок фактически находится в собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, а также учитывая, что стороны не возражают против определения долей земельного участка ФИО1, ФИО4, ФИО3 в размере ? доли за каждым (с учетом того, что ? доля на участок зарегистрирована за ФИО2) суд приходит к выводу что заявленные требования ФИО1, ФИО4 и ФИО3 об определении долей в земельном участке в размере ? доли каждому подлежат удовлетворению.

Из заключения эксперта №СТ/2022 ООО “Крымэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ следует что по состоянию на дату экспертного осмотра, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, экспертом установлено, что домовладение №, расположенное по адресу: , пер. Речной, существует в составе следующих зданий:

- жилой дом литер «Б» (реконструирован)

- повал литер «п/Б»

- пристройка литер «Б1» (2-х этажная, возведена самовольно)

- жилой дом литер «В»

- пристройка литер «В1»

- тамбур литер «а»

- сарай литер «М»

Подвал литер «п/Б» и пристройка литер «Б1» входят в состав жилого дома литер «Б» в домовладении №, расположенном по адресу: , пер. Речной.

В результате экспертного осмотра домовладения №, расположенного по адресу: , пер. Речной, экспертом установлено, в жилом доме литер «Б» выполнены строительные работы по возведению 2-х этажной пристройки литер «Б1», со стороны находящейся в пользовании ФИО3 и пристройки к жилому дому литер «Б», со стороны находящейся в пользовании ФИО1, в результате которых произошло расширение объекта капитального строительства – жилого дома литер «Б» повлекшее за собой изменение основных технико-экономических показателей жилого дома литер «Б», а именно увеличение количества помещений, общей площади помещений и строительного объема, т.е. выполненные строительные работы идентифицируются как реконструкция жилого дома литер «Б».

Реконструкция , находящейся в пользовании ФИО3, в жилом доме литер «Б», расположенном по адресу: , пер. Речной, :

В ходе проведения экспертного осмотра жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «Б1», расположенного по адресу: , пер. Речной, , в соответствии с п. 3.6 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ N 37 Министерства Российской Федерации по земельной политике и жилищно-коммунальному хозяйству «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» выполнены обмерные работы, в результате которых установлены линейные размеры отдельных помещений – части жилого дома литер «Б» находящейся в пользовании ФИО3, а в последствии вычислены площади помещений и здания жилого дома литер «Б» в целом.

На основании данных полученных при проведении обмерных работ экспертом составлены планы этажей жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «Б1», расположенного по адресу: , пер. Речной, находящейся в пользовании ФИО3, в масштабе М 1:100.

После реконструкции жилом доме литер «Б», расположенном по адресу: , пер. Речной, , существует в составе следующих помещений:

- № кухня-столовая, площадью 33,80 м2

- № санузел, площадью 4,50 м2

- № лоджия, площадью 4,80 м2

- № прихожая, площадью 16,50 м2

- № санузел, площадью 4,0 м2

- № жилая, площадью 11,10 м2

- № жилая, площадью 7,60 м2

- № жилая, площадью 16,0 м2

- № коридор, площадью 13,10 м2

- № кухня, площадью 10,60 м2

- № санузел, площадью 5,70 м2

- № жилая, площадью 10,0 м2

- № жилая, площадью 19,60 м2

- № жилая, площадью 17,80 м2

- № подвал, площадью 6,20 м2

- № подвал, площадью 12,60 м2

ИТОГО по литер «Б»: общая площадь – 193,90 м2, в т.ч. жилая – 82,10 м2, вспомогательная – 111,80 м2.

Реконструкция , находящейся в пользовании ФИО1, в жилом доме литер «Б», расположенном по адресу: , пер. Речной, :

В ходе проведения экспертного осмотра жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: , пер. Речной, , в соответствии с п. 3.6 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ N 37 Министерства Российской Федерации по земельной политике и жилищно-коммунальному хозяйству «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» выполнены обмерные работы, в результате которых установлены линейные размеры отдельных помещений – части жилого дома литер «Б» находящейся в пользовании ФИО1, а в последствии вычислены площади помещений и здания жилого дома литер «Б» в целом.

На основании данных полученных при проведении обмерных работ экспертом составлены планы этажей жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: , пер. Речной, находящейся в пользовании ФИО1, в масштабе М 1:100.

- № жилая, площадью 10,20 м2

- № жилая, площадью 8,90 м2

- № жилая, площадью 15,90 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № прихожая, площадью 11,40 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

ИТОГО по литер «Б»: общая площадь – 55,0 м2, в т.ч. жилая – 35,0 м2, вспомогательная – 20,0 м2.

В результате экспертного осмотра установлено следующее:

- жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: , пер. Речной, , после реконструкции, имеет этажность – 2 этажа, т.е. не более 3, что соответствует требованиям пп. 1 п. 4 ст. 16 гл. 7 Временных ПЗЗ… ;

- жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: , пер. Речной, , после реконструкции, имеет назначение «жилой дом», что виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:22:010106:128 – соответствует.

На основании вышеизложенного эксперт пришел к выводу, о том, что жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и подвалом литер «п/Б», в домовладении №, расположенном по адресу: , пер. Речной, после реконструкции, соответствует градостроительным, строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам. Жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и подвалом литер «п/Б», в домовладении №, расположенном по адресу: , пер. Речной, после реконструкции, пригодны для постоянного круглогодичного проживания человека.

Жилой дом литер «В» и хозяйственные строения, входящие в состав домовладения №, расположенного по адресу: , пер. Речной, введены в эксплуатацию, поэтому исследование на соответствие нормам и правилам, не производится.

В результате экспертного осмотра установлено, что несущие и ограждающие конструкции исследуемых жилых домов литер «Б» и литер «В», расположенных по адресу: , пер. Речной, хозяйственных строений входящих в состав домовладения № не имеют разрушений и повреждений, приводящих к деформации и образованию трещин, снижающих несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и зданий в целом (фундаменты находятся в работоспособном состоянии, деформаций осадочного и/или силового характера, влияющих на несущую способность строительных конструкций, при экспертном осмотре не установлено; техническое состояние фундамента определено экспертом по состоянию конструкций, неразрывно связанных с ним – цоколю и стенам, которые воспринимают и отражают все изменения происходящие с фундаментом, т.к. находятся с ним в жесткой, неразрывной взаимосвязи)

Учитывая вышеизложенное, экспертом сделан вывод о том, что исследуемые жилые дома литер «Б» и литер «В», расположенные по адресу: , пер. Речной, хозяйственные строения входящие в состав домовладения №, находятся в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена их механическая безопасность (отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости зданий), т.е. объекты экспертизы требованиям механической безопасности – соответствуют.

В результате изучения гражданского дела № и проведения пересчета долей, установлено, что домовладение №, расположенное по адресу: , , по состоянию на дату проведения экспертного осмотра, т.е. на 20.01.2022г., находится в общей долевой собственности и зарегистрировано за:

- ФИО1 – 29/100 долей (19/100 : (100-33)/100);

- ФИО3 – 34/100 долей (23/100 : (100-33)/100);

- ФИО4 – 37/100 долей (25/100 : (100-33)/100).

На рассмотрение суда предлагается один вариант раздела на 29/100, 34/100 и 37/100 долей жилых домов литер «Б», литер «В» с тамбуром литер «а» и хозяйственного строения сарай литер «М», расположенных по адресу: , , .

Эксперт приходит к выводу, что в результате реального раздела в натуре, жилой дом литер «Б», в домовладении №, расположенном по адресу: , пер. Речной, на собственном земельном участке расположенном по тому-же адресу, будет являться жилым домом блокированной застройки, а входящие в его состав группы помещений – автономными жилыми блоками в составе жилого дома блокированной застройки – самостоятельными объектами недвижимости (одноквартирными жилыми домами).

Постановка на государственный кадастровый учет каждого автономного жилого блока в жилом доме блокированной застройки литер «Б», в домовладении №, расположенном по адресу: , , осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Автономный жилой блок (жилой дом) №, находящийся в пользовании ФИО3, состоит из следующих помещений:

- № кухня-столовая, площадью 33,80 м2

- № санузел, площадью 4,50 м2

- № лоджия, площадью 4,80 м2

- № прихожая, площадью 16,50 м2

- № санузел, площадью 4,0 м2

- № жилая, площадью 11,10 м2

- № жилая, площадью 7,60 м2

- № жилая, площадью 16,0 м2

- № коридор, площадью 13,10 м2

- № кухня, площадью 10,60 м2

- № санузел, площадью 5,70 м2

- № жилая, площадью 10,0 м2

- № жилая, площадью 19,60 м2

- № жилая, площадью 17,80 м2

- № подвал, площадью 6,20 м2

- № подвал, площадью 12,60 м2

ИТОГО по автономному жилому блоку № (жилому дому): общая площадь 193,90 м2, в т.ч. жилая – 82,10 м2, вспомогательная – 111,80 м2.

Совладельцу ФИО3, в жилом доме блокированной застройки литер «Б», выделяется в собственность автономный жилой блок – жилой дом площадью 193,90 м2.

Автономный жилой блок (жилой дом) №, находящийся в пользовании ФИО1, состоит из следующих помещений:

- № жилая, площадью 10,20 м2

- № жилая, площадью 8,90 м2

- № жилая, площадью 15,90 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № прихожая, площадью 11,40 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

ИТОГО по автономному жилому блоку № (жилому дому): общая площадь 55,0 м2, в т.ч. жилая – 35,0 м2, вспомогательная – 20,0 м2.

Совладельцу ФИО1, в жилом доме блокированной застройки литер «Б», выделяется в собственность автономный жилой блок – жилой дом площадью 55,0 м2.

Автономный жилой блок №, в составе: жилого дома литер «В», пристройки литер «В1» и тамбура литер «а»), в домовладении №, расположенном по адресу: , пер. Речной, площадью 76,0 м2, выделяемый в целом сособственнику ФИО4, является жилым домом.

В результате проведения реального выдела жилого дома литер «В» (в составе: пристройки литер «В1» и тамбура литер «а»), в домовладении №, расположенном по адресу: , пер. Речной, в соответствии с предложенным экспертом вариантом (в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования), выполнение ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству, не требуется.

В соответствии с требованиями ст. 29 и 30 Гл. 7 «Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь () Республики Крым», утв. Решением 45-й сессии II созыва Симферопольского горсовета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 361, а также в связи с необходимостью устройства участка общего пользования, раздел земельного участка с кадастровым номером 90:22:010106:128, расположенного по адресу: , , не возможен.

Принимая во внимание сложившийся между совладельцами домовладения фактический порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010106:128, а также жилыми домами литер «А», литер «Б», литер «В», литер «И» и хозяйственными строениями, их месторасположение в границах спорного земельного участка, с учетом приложения № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ к заочному решению Железнодорожного районного суда АР Крым по гражданскому делу № (2/122/78/13), а также конфигурацию спорного земельного участка, эксперт считает возможным предложить на рассмотрение суда 1 вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , пер. Речной, , фактическая площадь которого составляет 925 м2.

ВАРИАНТ №

порядка пользования земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу:

, , ;

в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

В общем пользовании совладельцев домовладения №, расположенного по адресу: , , предлагается оставить земельный участок площадью 147 м2 (см. приложение №, земельный участок закрашен синим цветом).

Каталог координат земельного участка площадью 147 м2,

передаваемого в общее пользование

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 972 218,39

5 188 978,97

0,70

129°10"25"

093°15"21"

4 972 217,95

5 188 979,51

2,38

131°35"37"

177°34"48"

4 972 216,37

5 188 981,29

0,69

135°00"00"

176°35"37"

4 972 215,88

5 188 981,78

13,48

223°02"45"

091°57"15"

4 972 206,03

5 188 972,58

2,95

226°14"11"

176°48"34"

4 972 203,99

5 188 970,45

0,55

310°36"05"

095°38"06"

4 972 204,35

5 188 970,03

11,44

224°30"15"

266°05"49"

4 972 196,19

5 188 962,01

0,96

311°38"01"

092°52"15"

4 972 196,83

5 188 961,29

5,10

223°58"01"

267°39"59"

4 972 193,16

5 188 957,75

0,83

311°34"34"

092°23"27"

4 972 193,71

5 188 957,13

3,18

221°48"47"

269°45"47"

4 972 191,34

5 188 955,01

4,07

311°42"55"

090°05"52"

4 972 194,05

5 188 951,97

2,85

312°09"07"

179°33"49"

4 972 195,96

5 188 949,86

3,23

310°51"06"

181°18"00"

4 972 198,07

5 188 947,42

1,51

039°22"10"

091°28"57"

4 972 199,24

5 188 948,38

6,64

132°18"52"

087°03"18"

4 972 194,77

5 188 953,29

1,17

099°22"53"

212°55"58"

4 972 194,58

5 188 954,44

0,81

076°28"37"

202°54"17"

4 972 194,77

5 188 955,23

3,36

048°37"17"

207°51"19"

4 972 196,99

5 188 957,75

1,05

314°13"33"

274°23"45"

4 972 197,72

5 188 957,00

4,31

051°52"48"

082°20"44"

4 972 200,38

5 188 960,39

4,62

045°42"03"

186°10"45"

4 972 203,61

5 188 963,70

10,62

044°41"41"

181°00"22"

4 972 211,16

5 188 971,17

0,91

132°46"49"

091°54"52"

4 972 210,54

5 188 971,84

5,40

042°04"26"

270°42"23"

4 972 214,55

5 188 975,46

5,20

042°25"45"

179°38"41"

Совладельцу ФИО2, предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 321 м2, состоящий из 3-х частей (ЗУ1(1) – 182 м2, ЗУ1(2) – 103 м2, ЗУ1(3) – 36 м2), на котором расположены часть жилого дома литер «А», часть жилого дома литер «В», жилой дом литер «И», хозяйственные строения: сарай литер «Д» и сарай литер «Е», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен желтым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО2, общей площадью 321 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

ЗУ1(1) площадью 182 м2

4 972 189,32

5 188 947,76

6,33

041°40"16"

089°50"13"

4 972 194,05

5 188 951,97

4,07

131°42"55"

089°57"21"

4 972 191,34

5 188 955,01

3,18

041°48"47"

269°54"08"

4 972 193,71

5 188 957,13

0,83

131°34"34"

090°14"13"

4 972 193,16

5 188 957,75

5,10

043°58"01"

267°36"33"

4 972 196,83

5 188 961,29

0,96

131°38"01"

092°20"01"

4 972 196,19

5 188 962,01

9,47

134°52"18"

176°45"43"

4 972 189,51

5 188 968,72

5,04

223°42"46"

091°09"32"

4 972 185,87

5 188 965,24

3,64

223°06"34"

180°36"12"

4 972 183,21

5 188 962,75

5,35

224°19"08"

178°47"26"

4 972 179,38

5 188 959,01

10,83

311°26"41"

092°52"27"

4 972 186,55

5 188 950,89

4,18

311°30"30"

179°56"11"

ЗУ1(2) площадью 103 м2

4 972 215,88

5 188 981,78

8,60

131°13"47"

091°48"57"

4 972 210,21

5 188 988,25

10,66

222°52"14"

088°21"34"

4 972 202,40

5 188 981,00

3,13

313°19"09"

089°33"05"

4 972 204,55

5 188 978,72

1,20

222°58"43"

270°20"26"

4 972 203,67

5 188 977,90

2,34

313°05"48"

089°52"55"

4 972 205,27

5 188 976,19

1,82

222°59"40"

270°06"08"

4 972 203,94

5 188 974,95

3,16

311°24"28"

091°35"12"

4 972 206,03

5 188 972,58

13,48

043°02"45"

088°21"43"

ЗУ1(3) площадью 36 м2

4 972 206,61

5 188 954,45

8,61

136°21"54"

083°02"44"

4 972 200,38

5 188 960,39

4,31

231°52"48"

084°29"06"

4 972 197,72

5 188 957,00

7,64

313°56"21"

097°56"28"

4 972 203,02

5 188 951,50

4,65

039°24"39"

094°31"42"

Совладельцу ФИО4, предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 206 м2, состоящий из 3-х частей (ЗУ2(1) – 18 м2, ЗУ2(2) – 149 м2, ЗУ2(3) – 39 м2), на котором расположена часть жилого дома литер «В» с тамбуром литер «а», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен голубым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО4, общей площадью 206 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

ЗУ2(1) площадью 18 м2

4 972 195,96

5 188 949,86

2,85

132°09"07"

088°42"45"

4 972 194,05

5 188 951,97

6,33

221°40"16"

090°28"51"

4 972 189,32

5 188 947,76

2,76

311°19"22"

090°20"54"

4 972 191,14

5 188 945,69

6,37

040°51"52"

090°27"30"

ЗУ2(2) площадью 149 м2

4 972 189,51

5 188 968,72

9,47

314°52"18"

088°47"56"

4 972 196,19

5 188 962,01

11,44

044°30"15"

090°22"02"

4 972 204,35

5 188 970,03

0,55

130°36"05"

093°54"11"

4 972 203,99

5 188 970,45

2,95

046°14"11"

264°21"54"

4 972 206,03

5 188 972,58

3,16

131°24"28"

094°49"43"

4 972 203,94

5 188 974,95

1,82

042°59"40"

268°24"48"

4 972 205,27

5 188 976,19

2,34

133°05"48"

089°53"52"

4 972 203,67

5 188 977,90

1,20

042°58"43"

270°07"05"

4 972 204,55

5 188 978,72

3,13

133°19"09"

089°39"34"

4 972 202,40

5 188 981,00

5,00

223°27"38"

089°51"31"

4 972 198,77

5 188 977,56

12,80

223°40"15"

179°47"24"

ЗУ2(3) площадью 39 м2

4 972 203,02

5 188 951,50

7,64

133°56"21"

085°35"50"

4 972 197,72

5 188 957,00

1,05

134°13"33"

179°42"48"

4 972 196,99

5 188 957,75

3,36

228°37"17"

085°36"15"

4 972 194,77

5 188 955,23

0,81

256°28"37"

152°08"41"

4 972 194,58

5 188 954,44

1,17

279°22"53"

157°05"43"

4 972 194,77

5 188 953,29

6,64

312°18"52"

147°04"02"

4 972 199,24

5 188 948,38

4,90

039°32"10"

092°46"41"

Совладельцу ФИО1, предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 112 м2, состоящий из 3-х частей (ЗУ3(1) – 20 м2, ЗУ3(2) – 61 м2, ЗУ3(3) – 31 м2), на котором расположены часть жилого дома литер «Б», часть сарая литер «М», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен красным цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО1, общей площадью 112 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

ЗУ3(1) площадью 20 м2

4 972 193,17

5 188 943,39

6,34

039°26"08"

091°59"46"

4 972 198,07

5 188 947,42

3,23

130°51"06"

088°35"02"

4 972 195,96

5 188 949,86

6,37

220°51"52"

089°59"14"

4 972 191,14

5 188 945,69

3,07

311°25"55"

089°25"58"

ЗУ3(2) площадью 61 м2

4 972 224,83

5 188 971,93

9,54

132°27"05"

090°09"03"

4 972 218,39

5 188 978,97

5,20

222°25"45"

090°01"20"

4 972 214,55

5 188 975,46

4,00

312°27"59"

089°57"46"

4 972 217,25

5 188 972,51

2,00

222°22"12"

270°05"48"

4 972 215,77

5 188 971,16

5,57

311°47"45"

090°34"26"

4 972 219,48

5 188 967,01

7,27

042°36"09"

089°11"37"

ЗУ3(3) площадью 31 м2

4 972 203,61

5 188 963,70

4,62

225°42"03"

087°59"37"

4 972 200,38

5 188 960,39

8,61

316°21"54"

089°20"09"

4 972 206,61

5 188 954,45

2,24

044°49"09"

091°32"45"

4 972 208,20

5 188 956,03

3,79

132°32"18"

092°16"51"

4 972 205,64

5 188 958,82

1,90

042°39"30"

269°52"48"

4 972 207,04

5 188 960,11

4,97

133°41"40"

088°57"50"

Совладельцу ФИО3, предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 139 м2, на котором расположены часть жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и часть сарая литер «М», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен зеленым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО3, общей площадью 139 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 972 214,55

5 188 975,46

5,40

222°04"26"

090°23"33"

4 972 210,54

5 188 971,84

0,91

312°46"49"

089°17"37"

4 972 211,16

5 188 971,17

10,62

224°41"41"

268°05"08"

4 972 203,61

5 188 963,70

4,97

313°41"40"

091°00"02"

4 972 207,04

5 188 960,11

1,90

222°39"30"

271°02"10"

4 972 205,64

5 188 958,82

3,79

312°32"18"

090°07"12"

4 972 208,20

5 188 956,03

2,38

044°49"48"

087°42"30"

4 972 209,89

5 188 957,71

10,21

044°36"12"

180°13"36"

4 972 217,16

5 188 964,88

3,15

042°33"19"

182°02"53"

4 972 219,48

5 188 967,01

5,57

131°47"45"

090°45"33"

4 972 215,77

5 188 971,16

2,00

042°22"12"

269°25"34"

4 972 217,25

5 188 972,51

4,00

132°27"59"

089°54"12"

Экспертное заключения соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ и ст. 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Эксперт ФИО12 имеет необходимый практический стаж работы и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения в связи с чем оснований усомниться в выводах эксперта у суда не имеется, в связи с чем указанное экспертное заключение принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, а также встречных исковых требований ФИО2 ФИО3, и ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить домовладение, расположенное по адресу: , в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Перераспределить доли совладельцев в домовладении, признав за ФИО1 право собственности на 29/100 долей, за ФИО4 право на 37/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: , , .,

А) в литере Б, расположенной по адресу: , , помещения:

- № жилая, площадью 10,20 м2

- № жилая, площадью 8,90 м2

- № жилая, площадью 15,90 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № прихожая, площадью 11,40 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

ИТОГО общая площадь помещений 55,0 м2, в т.ч. жилая – 35,0 м2, вспомогательная – 20,0 м2.

Б) ? долю в праве общей долевой собственности на сарай литер «М», площадью 7,70 м2., расположенный по адресу , , .

Прекратить право ФИО1 на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , , .

Признать за ФИО1 право собственности на:

А) дом блокированной застройки (автономный жилой блок), расположенный в литере Б, по адресу: , , состоящий из помещений:

- № жилая, площадью 10,20 м2

- № жилая, площадью 8,90 м2

- № жилая, площадью 15,90 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № прихожая, площадью 11,40 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

ИТОГО общая площадь помещений 55,0 м2, в т.ч. жилая – 35,0 м2, вспомогательная – 20,0 м2.

Б) ? долю в праве общей долевой собственности на сарай литер «М», площадью 7,70 м2., расположенный по адресу , .

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 925 +/-11 кв.м, расположенномм по адресу: , размере ? доли.

А) в общем пользовании всех сособственников: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , , оставить земельный участок площадью 147 м2 (см. приложение №, земельный участок закрашен синим цветом).

Каталог координат земельного участка площадью 147 м2,

передаваемого в общее пользование

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 972 218,39

5 188 978,97

0,70

129°10"25"

093°15"21"

4 972 217,95

5 188 979,51

2,38

131°35"37"

177°34"48"

4 972 216,37

5 188 981,29

0,69

135°00"00"

176°35"37"

4 972 215,88

5 188 981,78

13,48

223°02"45"

091°57"15"

4 972 206,03

5 188 972,58

2,95

226°14"11"

176°48"34"

4 972 203,99

5 188 970,45

0,55

310°36"05"

095°38"06"

4 972 204,35

5 188 970,03

11,44

224°30"15"

266°05"49"

4 972 196,19

5 188 962,01

0,96

311°38"01"

092°52"15"

4 972 196,83

5 188 961,29

5,10

223°58"01"

267°39"59"

4 972 193,16

5 188 957,75

0,83

311°34"34"

092°23"27"

4 972 193,71

5 188 957,13

3,18

221°48"47"

269°45"47"

4 972 191,34

5 188 955,01

4,07

311°42"55"

090°05"52"

4 972 194,05

5 188 951,97

2,85

312°09"07"

179°33"49"

4 972 195,96

5 188 949,86

3,23

310°51"06"

181°18"00"

4 972 198,07

5 188 947,42

1,51

039°22"10"

091°28"57"

4 972 199,24

5 188 948,38

6,64

132°18"52"

087°03"18"

4 972 194,77

5 188 953,29

1,17

099°22"53"

212°55"58"

4 972 194,58

5 188 954,44

0,81

076°28"37"

202°54"17"

4 972 194,77

5 188 955,23

3,36

048°37"17"

207°51"19"

4 972 196,99

5 188 957,75

1,05

314°13"33"

274°23"45"

4 972 197,72

5 188 957,00

4,31

051°52"48"

082°20"44"

4 972 200,38

5 188 960,39

4,62

045°42"03"

186°10"45"

4 972 203,61

5 188 963,70

10,62

044°41"41"

181°00"22"

4 972 211,16

5 188 971,17

0,91

132°46"49"

091°54"52"

4 972 210,54

5 188 971,84

5,40

042°04"26"

270°42"23"

4 972 214,55

5 188 975,46

5,20

042°25"45"

179°38"41"

Б) в пользование ФИО1 выделить земельный участок площадью 112 м2, состоящий из 3-х частей (ЗУ3(1) – 20 м2, ЗУ3(2) – 61 м2, ЗУ3(3) – 31 м2), на котором расположены часть жилого дома литер «Б», часть сарая литер «М», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен красным цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО1, общей площадью 112 м2.

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

ЗУ3(1) площадью 20 м2

4 972 193,17

5 188 943,39

6,34

039°26"08"

091°59"46"

4 972 198,07

5 188 947,42

3,23

130°51"06"

088°35"02"

4 972 195,96

5 188 949,86

6,37

220°51"52"

089°59"14"

4 972 191,14

5 188 945,69

3,07

311°25"55"

089°25"58"

ЗУ3(2) площадью 61 м2

4 972 224,83

5 188 971,93

9,54

132°27"05"

090°09"03"

4 972 218,39

5 188 978,97

5,20

222°25"45"

090°01"20"

4 972 214,55

5 188 975,46

4,00

312°27"59"

089°57"46"

4 972 217,25

5 188 972,51

2,00

222°22"12"

270°05"48"

4 972 215,77

5 188 971,16

5,57

311°47"45"

090°34"26"

4 972 219,48

5 188 967,01

7,27

042°36"09"

089°11"37"

ЗУ3(3) площадью 31 м2

4 972 203,61

5 188 963,70

4,62

225°42"03"

087°59"37"

4 972 200,38

5 188 960,39

8,61

316°21"54"

089°20"09"

4 972 206,61

5 188 954,45

2,24

044°49"09"

091°32"45"

4 972 208,20

5 188 956,03

3,79

132°32"18"

092°16"51"

4 972 205,64

5 188 958,82

1,90

042°39"30"

269°52"48"

4 972 207,04

5 188 960,11

4,97

133°41"40"

088°57"50"

А) в жилом доме литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и подвалом литер «п/Б»,, расположенном по адресу: , , , помещения:

- № кухня-столовая, площадью 33,80 м2

- № санузел, площадью 4,50 м2

- № лоджия, площадью 4,80 м2

- № прихожая, площадью 16,50 м2

- № санузел, площадью 4,0 м2

- № жилая, площадью 11,10 м2

- № жилая, площадью 7,60 м2

- № жилая, площадью 16,0 м2

- № коридор, площадью 13,10 м2

- № кухня, площадью 10,60 м2

- № санузел, площадью 5,70 м2

- № жилая, площадью 10,0 м2

- № жилая, площадью 19,60 м2

- № жилая, площадью 17,80 м2

- № подвал, площадью 6,20 м2

- № подвал, площадью 12,60 м2

ИТОГО общая площадь 193,90 м2, в т.ч. жилая – 82,10 м2, вспомогательная – 111,80 м2.

Б) ? долю в праве общей долевой собственности на сарай литер «М», площадью 7,70 м2., расположенный по адресу , .

Признать за ФИО3 право собственности на:

А)дом блокированной застройки (автономный жилой блок), расположенный в жилом доме литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и подвалом литер «п/Б», по адресу: , , , состоящий из помещений:

- № кухня-столовая, площадью 33,80 м2

- № санузел, площадью 4,50 м2

- № лоджия, площадью 4,80 м2

- № прихожая, площадью 16,50 м2

- № санузел, площадью 4,0 м2

- № жилая, площадью 11,10 м2

- № жилая, площадью 7,60 м2

- № жилая, площадью 16,0 м2

- № коридор, площадью 13,10 м2

- № кухня, площадью 10,60 м2

- № санузел, площадью 5,70 м2

- № жилая, площадью 10,0 м2

- № жилая, площадью 19,60 м2

- № жилая, площадью 17,80 м2

- № подвал, площадью 6,20 м2

- № подвал, площадью 12,60 м2

ИТОГО общая площадь 193,90 м2, в т.ч. жилая – 82,10 м2, вспомогательная – 111,80 м2.

Б)? долю в праве общей долевой собственности на сарай литер «М», площадью 7,70 м2., расположенный по адресу , .

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 925 +/- 11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , , размере ? доли.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: , , , согласно варианту 1 заключения эксперта №СТ/2022 судебной строительно-технической экспертизы ООО “Крымэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пользование ФИО3 выделить земельный участок площадью 139 м2, на котором расположены часть жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и часть сарая литер «М», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен зеленым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО3, общей площадью 139 м2.

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 972 214,55

5 188 975,46

5,40

222°04"26"

090°23"33"

4 972 210,54

5 188 971,84

0,91

312°46"49"

089°17"37"

4 972 211,16

5 188 971,17

10,62

224°41"41"

268°05"08"

4 972 203,61

5 188 963,70

4,97

313°41"40"

091°00"02"

4 972 207,04

5 188 960,11

1,90

222°39"30"

271°02"10"

4 972 205,64

5 188 958,82

3,79

312°32"18"

090°07"12"

4 972 208,20

5 188 956,03

2,38

044°49"48"

087°42"30"

4 972 209,89

5 188 957,71

10,21

044°36"12"

180°13"36"

4 972 217,16

5 188 964,88

3,15

042°33"19"

182°02"53"

4 972 219,48

5 188 967,01

5,57

131°47"45"

090°45"33"

4 972 215,77

5 188 971,16

2,00

042°22"12"

269°25"34"

4 972 217,25

5 188 972,51

4,00

132°27"59"

089°54"12"

Выделить ФИО4 в счет 37/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , переулок , , в собственность:

А) в жилом доме литер «В» с пристройкой литер «В1» и тамбуром литер «а», помещения:

- № жилая, площадью 13,40 м2

- № жилая, площадью 21,20 м2

- № жилая, площадью 13,60 м2

- № ванная, площадью 4,70 м2

- № коридор, площадью 5,0 м2

- № кухня, площадью 7,0 м2

- № туалет, площадью 0,50 м2

- № коридор, площадью 2,30 м2

- № санузел, площадью 3,50 м2

- № кухня, площадью 4,80 м2

ИТОГО общая площадь 76,0 м2, в т.ч. жилая – 48,20 м2, вспомогательная – 27,80 м2.

Прекратить право ФИО4 на 37/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: , , .

Признать за ФИО4 право собственности на:

дом блокированной застройки (автономный жилой блок), расположенный в жилом доме литер «В» с пристройкой литер «В1» и тамбуром литер «а», по адресу: , , , состоящий из помещений:

- № жилая, площадью 13,40 м2

- № жилая, площадью 21,20 м2

- № жилая, площадью 13,60 м2

- № ванная, площадью 4,70 м2

- № коридор, площадью 5,0 м2

- № кухня, площадью 7,0 м2

- № туалет, площадью 0,50 м2

- № коридор, площадью 2,30 м2

- № санузел, площадью 3,50 м2

- № кухня, площадью 4,80 м2

ИТОГО общая площадь 76,0 м2, в т.ч. жилая – 48,20 м2, вспомогательная – 27,80 м2.

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90№, площадью 925 +/- 11 кв.м., расположенным по адресу: , , размере -? доли.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010106:128, расположенным по адресу: , , , согласно варианту 1 заключения эксперта №СТ/2022 судебной строительно-технической экспертизы ООО “Крымэкспертиза» от 30.03.2022г., согласно которому в пользование ФИО4 выделить земельный участок площадью 206 м2, состоящий из 3-х частей (ЗУ2(1) – 18 м2, ЗУ2(2) – 149 м2, ЗУ2(3) – 39 м2), на котором расположена часть жилого дома литер «В» с тамбуром литер «а», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен голубым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО4, общей площадью 206 м2.

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

ЗУ2(1) площадью 18 м2

4 972 195,96

5 188 949,86

2,85

132°09"07"

088°42"45"

4 972 194,05

5 188 951,97

6,33

221°40"16"

090°28"51"

4 972 189,32

5 188 947,76

2,76

311°19"22"

090°20"54"

4 972 191,14

5 188 945,69

6,37

040°51"52"

090°27"30"

ЗУ2(2) площадью 149 м2

4 972 189,51

5 188 968,72

9,47

314°52"18"

088°47"56"

4 972 196,19

5 188 962,01

11,44

044°30"15"

090°22"02"

4 972 204,35

5 188 970,03

0,55

130°36"05"

093°54"11"

4 972 203,99

5 188 970,45

2,95

046°14"11"

264°21"54"

4 972 206,03

5 188 972,58

3,16

131°24"28"

094°49"43"

4 972 203,94

5 188 974,95

1,82

042°59"40"

268°24"48"

4 972 205,27

5 188 976,19

2,34

133°05"48"

089°53"52"

4 972 203,67

5 188 977,90

1,20

042°58"43"

270°07"05"

4 972 204,55

5 188 978,72

3,13

133°19"09"

089°39"34"

4 972 202,40

5 188 981,00

5,00

223°27"38"

089°51"31"

4 972 198,77

5 188 977,56

12,80

223°40"15"

179°47"24"

ЗУ2(3) площадью 39 м2

4 972 203,02

5 188 951,50

7,64

133°56"21"

085°35"50"

4 972 197,72

5 188 957,00

1,05

134°13"33"

179°42"48"

4 972 196,99

5 188 957,75

3,36

228°37"17"

085°36"15"

4 972 194,77

5 188 955,23

0,81

256°28"37"

152°08"41"

4 972 194,58

5 188 954,44

1,17

279°22"53"

157°05"43"

4 972 194,77

5 188 953,29

6,64

312°18"52"

147°04"02"

4 972 199,24

5 188 948,38

4,90

039°32"10"

092°46"41"

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 321 м2, состоящий из 3-х частей (ЗУ1(1) – 182 м2, ЗУ1(2) – 103 м2, ЗУ1(3) – 36 м2), на котором расположены часть жилого дома литер «А», часть жилого дома литер «В», жилой дом литер «И», хозяйственные строения: сарай литер «Д» и сарай литер «Е», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен желтым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование

Совладельцу ФИО2, общей площадью 321 м2.

№ Точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

ЗУ1(1) площадью 182 м2

4 972 189,32

5 188 947,76

6,33

041°40"16"

089°50"13"

4 972 194,05

5 188 951,97

4,07

131°42"55"

089°57"21"

4 972 191,34

5 188 955,01

3,18

041°48"47"

269°54"08"

4 972 193,71

5 188 957,13

0,83

131°34"34"

090°14"13"

4 972 193,16

5 188 957,75

5,10

043°58"01"

267°36"33"

4 972 196,83

5 188 961,29

0,96

131°38"01"

092°20"01"

4 972 196,19

5 188 962,01

9,47

134°52"18"

176°45"43"

4 972 189,51

5 188 968,72

5,04

223°42"46"

091°09"32"

4 972 185,87

5 188 965,24

3,64

223°06"34"

180°36"12"

4 972 183,21

5 188 962,75

5,35

224°19"08"

178°47"26"

4 972 179,38

5 188 959,01

10,83

311°26"41"

092°52"27"

4 972 186,55

5 188 950,89

4,18

311°30"30"

179°56"11"

ЗУ1(2) площадью 103 м2

4 972 215,88

5 188 981,78

8,60

131°13"47"

091°48"57"

4 972 210,21

5 188 988,25

10,66

222°52"14"

088°21"34"

4 972 202,40

5 188 981,00

3,13

313°19"09"

089°33"05"

4 972 204,55

5 188 978,72

1,20

222°58"43"

270°20"26"

4 972 203,67

5 188 977,90

2,34

313°05"48"

089°52"55"

4 972 205,27

5 188 976,19

1,82

222°59"40"

270°06"08"

4 972 203,94

5 188 974,95

3,16

311°24"28"

091°35"12"

4 972 206,03

5 188 972,58

13,48

043°02"45"

088°21"43"

ЗУ1(3) площадью 36 м2

4 972 206,61

5 188 954,45

8,61

136°21"54"

083°02"44"

4 972 200,38

5 188 960,39

4,31

231°52"48"

084°29"06"

4 972 197,72

5 188 957,00

7,64

313°56"21"

097°56"28"

4 972 203,02

5 188 951,50

4,65

039°24"39"

094°31"42"

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 10.06.2022.

Судья Н.Г. Плиева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →