УИД 66RS0006-01-2025-002598-84 Дело № 2-3366/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 29 сентября 2025 года
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Делягиной С.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гладковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Екатеринбургский промышленно-технологический техникум им. В.М. Курочкина» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Екатеринбургский промышленно-технологический техникум им. В.М. Курочкина» (далее – ГАПОУ СО «ЕПТТ им. Курочкина», техникум) обратилось с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит часть здания жилого назначения (общежитие коридорной системы), общей площадью 2 353,4 кв.м по адресу: < адрес >, кадастровый < № > (собственник имущества – Свердловская область, регистрационная запись < № >). Общежитие было передано истцу в рамках процедуры реорганизации ГОУ НПО СО «Турбо» путем присоединения к ГАПОУ СО «ЕПТТ им. Курочкина». На основании передаточного акта ГАПОУ СО «ЕПТТ им. Курочкина» приняло от ГОУ НПО СО «Турбо» не только основные средства, дебиторскую и кредитную задолженность, но и все имущественные/неимущественные права и обязанности. На техникум законом возложена обязанность по предоставлению нуждающимся обучающимся жилых помещений в общежитии на период их обучения, в связи с чем истцом проводится работа по приведению в соответствие с действующим законодательством правоотношений с гражданами, проживающими в общежитии в отсутствие на то оснований.
Ответчик ФИО1 была вселена в комнату № 401 общежития в 2002 г. в качестве члена семьи нанимателя (З.П.В., супруг) по договору найма жилого помещения от 11.06.2002 < № >, заключенного с ГОУ НПО СО «Турбо» на период его [З.П.В.] работы в нем. Позднее 17.03.2004 ГОУ «Турбо» непосредственно с ФИО1 заключен договор < № > найма жилого помещения, в соответствии с которым ей и членам ее семьи (супруг З.П.В., сын З.А.П.) предоставлена комната № 511 в общежитии, также на время работы в училище. 12.01.2006 ГОУ НПО ПУ «Турбо» с ФИО1 вновь заключен договор < № > найма жилого помещения – комнаты № 511 на тех же условиях, что и ранее. 27.06.2022 договор найма жилого помещения заключен уже между ФИО1 и техникумом в отношении комнаты № 111 в общежитии на период работы в нем. Трудовые отношения ФИО1 с техникумом завершились в июне 2023 г.; в отношениях, связанных с получением образования, ФИО1 с техникумом не состояла. 08.08.2024 на заседание жилищной комиссии техникума (протокол < № > от 08.08.2024) ответчик явилась и дала пояснения по факту своего проживания в общежитии, на что комиссией техникума было рекомендовано инициировать процедуру признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении. 24.04.2025 истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении помещения, передаче ключей, снятии с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на то обстоятельство, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, при этом трудовые отношения между сторонами прекратились 13.06.2023, в связи с чем прекратилось действие договора, истец просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования специализированным жилым помещением – комнатой № 111, выселить ее из указанного жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины – 20000 руб., почтовые расходы – 1647,12 руб. Указывает, что срок действия договора найма жилого помещения в общежитии определяется периодом трудовых отношений. При расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение. Ответчик не относится к числу лиц, выселение которых из жилых помещениях в общежитиях без предоставления других жилых помещений не допускается.
При рассмотрении исковых требований по существу представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Указала, что наличие совокупности условий, при которых ответчик не может быть выселена, не доказано. ФИО1 является пенсионером по старости, однако, в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях ей отказано Распоряжением Главы Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга от 14.08.2025 < № >. Для применения положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации важно не просто иметь право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, а состоять на нем по факту. Наличие у ответчика по состоянию на 01.03.2005 совокупности оснований, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», при наличии которых она не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не доказано. Поскольку в настоящее время ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоит, право пользования жилым помещением в общежитии у нее отсутствует. Факт предоставления специализированного жилого помещения – <...> в связи с его работой в ПУ «Турбо» не является основанием для сохранения за ФИО1 права пользования комнатой № 111 (предоставленной ей значительно позже) в общежитии. Ответчик вселена в комнату № 401 в качестве члена семьи З.П.В. в 2002 г.; заключенные впоследствии с ФИО1 договоры найма жилого помещения в общежитии от 17.03.2004 и от 12.01.2006 (комната № 511) прекратили свое действие в связи с прекращением трудовых отношений 31.03.2019. Договор найма в отношении спорной комнаты № 111 был заключен с ответчиком 27.06.2022, а основание его прекращения возникло 13.06.2023 в связи с прекращением трудовых отношений между сторонами.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражали. Указали, что ответчик с 2000 г. проживает в общежитии техникума, на праве собственности объекты недвижимости ею никогда не приобретались; комната в общежитии является ее единственным жильем. С 29.05.2016 ФИО1 установлена страховая пенсия по старости. Ответчик была вселена в специализированное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и относится к категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения ранее действовавшим законодательством не допускалось, поскольку является пенсионером по старости и имеет право состоять на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Распоряжением Главы Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 14.08.2025 < № > ФИО1 отказано в принятии на учет малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, между тем в постановке на учет было отказано по формальным основаниям (отсутствие правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение, непредоставление документов относительно зарегистрированного на имя ответчика транспортного средства). Кроме договора найма комнаты в общежитии ответчик не могла представить документы на иные жилые помещения. О наличии зарегистрированного на ее имя транспортного средства ответчику известно не было; указанный автомобиль приобретался ее супругом, в дальнейшем был продан; в настоящее время ФИО1 инициирована процедура снятия транспортного средства с регистрационного учета. При этом стоимость указанного автомобиля согласно полученным сведениям составляет 43000 руб. Что касается семейного положения, то супруг ответчика З.П.В. умер 25.04.2012, один из сыновей З.А.П. – умер 14.07.2013, второй сын З.П.П. – также проживает в общежитии, в комнате № 112, вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2025 признан утратившим право пользования им, иного жилого помещения не имеет. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица МУГИСО – ФИО4 в письменном отзыве полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Указала, что государственные учреждения Свердловской области в отношении жилых помещений, принадлежащих им на праве оперативного управления, осуществляют обеспечение полномочий собственника жилых помещений, предусмотренных пп. 6, 7 Постановления Правительства Свердловской области < № > от 06.08.2013 «Об утверждении Порядка обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей», в т.ч. выселение граждан, не имеющих законных оснований проживания, из жилых помещений. В связи с этим учреждение как титульный владелец спорного помещения является надлежащим истцом. Поскольку спорное жилое помещение относится к служебному виду помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, оно предназначено только для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с государственным учреждением. Учитывая, что между техникумом и ответчиком трудовые отношения были прекращены, полагает, что право пользования жилым помещением ФИО1 утратила. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Помощник прокурора Емельянова М.К. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно пункту 4 Постановления Правительства Свердловской области от 30.07.2013 < № >, договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоры найма специализированных жилых помещений и договоры найма жилых помещений, указанных в подпункте 3 пункта 1, подпунктах 2, 5, 9 и 10 пункта 2, подпункте 2 пункта 3 статьи 2 Закона № 96-ОЗ, и договоры безвозмездного пользования с гражданами, в отношении которых приняты решения о предоставлении жилых помещений, заключаются государственными учреждениями Свердловской области, принявшими такое решение.
В силу пункта 22 Постановления Правительства Свердловской области от 03.09.2013 < № > «Об утверждении Порядка принятия решений о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области», решения о предоставлении жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, указанных в подпунктах 2-7 пункта 2 статьи 2 Закона № 96-ОЗ, принимаются государственными учреждениями и государственными предприятиями, которым принадлежат такие жилые помещения, по результатам проверок наличия оснований, дающих право на предоставление гражданам жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, проводимых в соответствии с федеральным и областным законодательством, а также на основании письменных заключений жилищных комиссий государственных учреждений и государственных предприятий, содержащих выводы о наличии либо отсутствии оснований, дающих право на предоставление жилых помещений гражданам, состоящим на учете для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ГАПОУ СО «ЕПТТ им. Курочкина» принадлежит на праве оперативного управления часть здания жилого назначения – общежитие коридорной системы, общей площадью 2 353, 4 кв.м. по адресу: < адрес >, кадастровый < № > (собственником имущества является Свердловская область, регистрационная запись < № >), переданное в рамках процедуры реорганизации ГОУ НПО СО «Турбо» путем присоединения к ГАПОУ СО «ЕПТТ им. Курочкина».
Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Свердловской области от 23.07.2025 ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в общежитии по адресу: < адрес > 27.07.2007.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 была вселена в комнату № 401 Общежития в качестве члена семьи нанимателя на основании договора найма жилого помещения < № > от 11.06.2002, заключенного между ее супругом З.П.В. и ГОУ ТУ «Турбо» на период его работы в училище (пункт 6).
17.03.2004 между ГОУ «Турбо» и самой ФИО1 в качестве нанимателя заключен договор < № > найма жилого помещения, в соответствии с которым ей и членам ее семьи (супруг З.П.В., сын З.А.П.) предоставлена комната № 511 в здании Общежития на время работы в училище (пункт 6). Аналогичный договор найма между теми же лицами заключен 12.01.2006 (договор < № >).
27.06.2022 между техникумом и ФИО1 вновь заключен договор < № > найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ответчику предоставлена за плату во владение и пользование комната № 111 площадью 18 кв.м в общежитии для временного проживания в нем.
В соответствии с пунктом 4.5 договора, договор прекращает действие в связи с прекращением трудовых отношений с нанимателем.
Согласно представленной справке < № > от 18.04.2025, выданной ГАПОУ СО «Екатеринбургский промышленно-технологический техникум им. В.М. Курочкина», ФИО1 работала в общежитии Технического училища «Турбо» г. Екатеринбурга в должности «Дежурная по общежитию» в период с 01.04.2002 (приказ о приеме на работу < № > от 01.04.2002).
После реорганизация ФИО1 направлена на продолжение трудовые отношений в качестве дежурной по общежитию в ГОУ НПО СО «Екатеринбургский профессиональный лицей им В.М. Курочкина» с 01.01.2008 (приказ < № > от 16.11.2007), где проработала до 31.03.2019 (уволена на основании приказа < № > от 29.03.2019).
С 17.09.2022 ФИО1 принята на работу в ГАПОУ СО «Екатеринбургский промышленно-технологический техникум им. В.М. Курочкина» вахтером в общежитие техникума по договору < № > от 17.09.2022 на срок по 31.12.2022 (приказ о приеме на работу < № > от 19.09.2022). 31.12.2022 договор с ФИО1 был расторгнут.
01.01.2023 ФИО1 вновь была принята на работу вахтером в общежитие по договору < № > от 31.12.2023 на срок по 30.06.2023 (приказ о приеме на работу < № > от 31.12.2023. 13.06.2023 ФИО1 уволена (приказ об увольнении < № > от 13.06.2023).
Таким образом, стаж работы ответчика ФИО1 в ГАПОУ СО «Екатеринбургский промышленно-технологический техникум им. В.М. Курочкина» (включая его правопредшественников) составляет 17 лет 8 месяцев 26 дней.
В правоотношениях в связи с обучением с ПУ «Турбо» и ГАПОУ СО «ЕПТТ им. В.М. Курочкина» ответчик ФИО1 не состояла и не состоит; в настоящее время в трудовых отношениях стороны не находятся.
01.12.2023 Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в адрес ГАПОУ СО «ЕПТТ им. Курочкина» направлено предписание < № > по итогам проверки целевого использования объектов государственного имущества, пунктом 2 которого является проведение техникумом мероприятий по установлению законного режима пользованиями общежития третьими лицами.
На заседание жилищной комиссии техникума 08.08.2024 < № > (уполномоченной в соответствии с Положением о жилищной комиссии, утв. Приказом директора ГАПОУ СО «ЕПТТ им. Курочкина» от 12.04.2024 < № >, на рассмотрение заявлений, принятии решений о предоставлении работникам и обучающимся жилых помещений, осуществлении контроля и надзора за использованием специализированного жилого фонда техникума) по решению возникшего спорного жилищного вопроса ответчик явилась; членами жилищной комиссии в лице заместителя директора по безопасности общежития У.А.Д,, бухгалтера техникума Ю.Э.И., юрисконсульта ФИО2 было принято решение рекомендовать директору техникума ФИО5 инициировать процедуру направления ФИО1 уведомления о прекращении договора найма помещения в общежитии с требованием о выселении из него и необходимости прекращения регистрации по месту жительства по адресу общежития; при отказе от выполнения требования – направлении соответствующего искового заявления в суд.
24.04.2025 в адрес ответчика направлено досудебное требование о необходимости освобождения спорного жилого помещения, передаче ключей от комнаты в общежитии, пропусков, добровольном снятии с регистрационного учета, выселении из него, которое оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.
Обращаясь с настоящим иском, техникум, ссылаясь на прекращение трудовых отношений с ответчиком ФИО1, просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее без предоставления другого жилого помещения, ввиду чего по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством, в том числе, является выяснение наличия совокупности условий, при которых ответчик не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения взамен.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в частности, пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
Как установлено статьей 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе:
? лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
? лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
? пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
? члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, согласно ответу на судебный запрос, поступившему из Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области от 25.05.2025, ФИО1 с 29.05.2016 является получателем страховой пенсии по старости, размер которой в настоящее время составляет 16091,67 руб. в месяц.
В настоящее время ответчик не трудоустроена, последнее место работы – ГАПОУ СО «Екатеринбургский промышленно-технологический техникум им. В.М. Курочкина».
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО1 14.07.2025 обратилась в Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга с заявлением об оказании муниципальной услуги «Принятие малоимущих граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».
Распоряжением Главы Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга от 14.08.2025 < № > ФИО1 составом семьи 1 человек отказано в принятии на учет на основании пунктов 1, 1.1 части 1 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации документы, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно: документы, подтверждающие право пользования жилым помещением по адресу: < адрес > в соответствии с нормами действующего законодательства (поскольку в отношении указанного жилого помещения в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах, а договор найма жилого помещения в общежитии прекращен в связи с прекращением трудовых отношений 13.06.2023); справки о наличии (отсутствии) права собственности на недвижимость в период 26.07.1991-30.09.2003, 01.09.2005-10.02.2006; свидетельство о государственной регистрации транспортного средства и отчет независимого оценщика о рыночной стоимости транспортного средства на 01.01.2025 (согласно ответу ГУ МВД России пор Свердловской области от 11.08.2025 в собственности ФИО1 с 24.06.2011 по настоящее время зарегистрировано транспортное средство ГАЗ2417, 1990 года выпуска, государственный регистрационный знак – < № >); документы в отношении совместно зарегистрированных (проживающих) членов семьи – З.С.А., З.П.П. и З.Р.П..
Вместе с тем, согласно ответам Управления Росреестра по Свердловской области от 29.07.2025, ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» от 28.07.2025, БТИ Челябинской области от 01.07.2025 собственником недвижимого имущества на территории Российской Федерации в период по 29.07.2025 ФИО1 не являлась и не является в настоящее время; ввиду отсутствия иного кроме договора найма < № > от 27.06.2022 документа в отношении занимаемого ею жилого помещения (комната № 111) ответчик не имела возможности представить испрашиваемый документ.
Как следует из ответа Отдела ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 24.07.2025, ФИО1 состояла в браке с З.П.В. в период с 08.04.1980 по 25.04.2012; брак прекращен в связи со смертью З.П.В. Более в брак ответчик не вступала. Сын ответчика З.А.П. – умер 14.07.2013, второй сын З.П.П., зарегистрированный и проживающий в комнате № 112 того же общежития, на основании вступившего в законную силу решения Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2025 по делу № 2-299/2025 признан утратившим право пользования названной комнатой и выселен из жилого помещения без предоставления другого.
Указанным решением суда от 24.04.2025 установлено, что сын ответчика З.П.П. на основании договора найма жилого помещения < № > от 27.06.2022 вместе с членами своей семьи – З.Л.Я. (жена) и З.Р.П. (сын) были вселены и проживали в комнате № 112 общежития по < адрес >. Этим же решением суда установлено, что брак между З.П.П. и З.Л.Я. был расторгнут 25.05.2015, фактические брачные отношения между указанными лицами отсутствуют, З.Л.Я. имеет в собственности жилое помещение, в котором в настоящее время и проживает с несовершеннолетним сыном З.Р.П.
З.С.А., < данные изъяты > г.р., как следует из материалов настоящего дела, приходится внучкой ответчику ФИО1, была вселена на время ее обучения. 01.07.2024 ответчиком на имя директора техникума было направлено заявление об исключении З.С.А. из договора найма и осуществлении начислений платы за коммунальные услуги на 1 человека.
Доказательств того, что З.С.А. до настоящего времени является членом семьи ответчика и проживает совместно с ней в материалы настоящего дела не представлено, и ни одна из сторон на данные обстоятельства не ссылалась.
Что касается транспортного средства, то, действительно, согласно ответу ГУ МВД России по Свердловской области от 25.09.2025, за ФИО1 24.06.2011 было зарегистрирован автомобиль – ГАЗ2417, 1990 года выпуска, кузов < № >, двигатель < № >, цвет белый.
Вместе с тем согласно объяснениям ответчика, указанное транспортное средство приобреталось ее супругом, в дальнейшем было продано; в настоящее время инициирована процедура снятия транспортного средства с регистрационного учета.
Согласно карточке учета транспортного средства, стоимость вышеуказанного автомобиля, зарегистрированного на имя ответчика, составляет 43000 руб.
Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, а именно наличие у ответчика единственного дохода в виде пенсии в размере 16091,67 руб. в месяц, отсутствие жилого помещения на праве собственности либо на праве пользования на условиях социального найма, наличие стажа работы в техникуме (его правопредшественников) более 10 лет, суд приходит к выводу, что в данном случае ответчик не может быть выселена из предоставленной ей комнаты в общежитии техникума как лицо, имеющее право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, будучи пенсионером по старости.
Судом также учитывается, что статьей 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация провозглашена социальным государством, в котором развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты.
В Российской Федерации среди мер социальной поддержки предусмотрено обеспечение жильем малоимущих лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, как категории граждан, для которой статьей 40 Конституции Российской Федерации устанавливает обязанность государства по решению жилищной проблемы. Это связано с тем, что указанные граждане признаются находящимися в трудной жизненной ситуации и поэтому нуждаются в особой поддержке со стороны общества и государства.
При таких обстоятельствах, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о наличии совокупности обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении из комнаты общежития без предоставления ей взамен иного жилого помещения.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, исходя из положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Екатеринбургский промышленно-технологический техникум им. В.М. Курочкина» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти рабочих дней.
Председательствующий: С.В. Делягина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 13.10.2025
Председательствующий: С.В. Делягина