Дело № 2-652/2023

29RS0001-01-2023-000680-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,

при секретаре Ярополовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области о включении в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. приобрела в собственность ? часть двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности Ф.И.О.. зарегистрировано в Пуйской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Фактически Ф.И.О. была передана не часть дома, а изолированное жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И..О.. умерла. Наследниками по закону являются истец и ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по закону после смерти матери Ф.И.О. и брата Ф.И.О.1., после которых осталось наследственное имущество, в том числе спорная квартира, которая принадлежала наследодателю на праве собственности, которое не было зарегистрировано надлежащим образом. Истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, однако получить правоустанавливающие документы на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя не было надлежащим образом зарегистрировано в органе осуществляющим государственную регистрацию прав.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 26 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области, в качестве третьего лица, нотариус нотариального округа Вельский район ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики администрация сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрация Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело без участия их представителей, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третье лицо нотариус нотариального округа Вельский район ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является дочерью Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной <данные изъяты>.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной <данные изъяты>, Ф.И.О.. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является матерью Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной <данные изъяты>, Ф.И.О.1. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

По договору купли-продажи жилого дома в собственность граждан Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. приобрела в собственность ? часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилое помещение (квартира) от ДД.ММ.ГГГГ №, Ф.И.О.. принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге <данные изъяты> Архангельской области № № г.г. лицевой счет №, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, как объект индивидуального жилищного строительства, представляет собой одноэтажное строение, <данные изъяты> года постройки, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен инвентарный №.

По информации нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Ф.И.О.2 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственных дел к имуществу граждан Ф.И.О.., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Ф.И.О.1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не открывалось.

Как следует из информации нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Ф.И.О.1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1 сестры наследодателя о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение <данные изъяты>), расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>. Иных заявлений не поступало, других свидетельств о праве на наследство по указанному делу не выдавалось. Наследственное дело № Ф.И.О.., умершей ДД.ММ.ГГГГ уничтожено.

При этом, установлено и доказательств обратному суду не представлено, что наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником.

Из выписок и уведомлений <данные изъяты> следует, что на момент рассмотрения спора право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, жилому помещению, квартира, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно справки администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Ф.И.О.., после смерти которой находилась в пользовании сына Ф.И.О.1 который проживал в квартире и был зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства. После смерти Ф.И.О.1 квартира фактически перешла в пользование сестры умершего ФИО1, которая осуществляет ее содержание, а также содержание придомовой территории. Сведений об иных лицах, вступивших в управление наследственным имуществом, в том числе квартирой не имеется.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Ф.И.О.1 его наследником по закону является сестра ФИО1, сведения об иных наследниках по закону либо по завещанию отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в пункте 8 разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти Ф.И.О.1 в том числе и спорным объектом недвижимости, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя его содержания.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер объекта №).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Н. Мунтян