Мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 года.

Дело № 2-3731/22

50RS0035-01-2022-004084-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панковской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об обязании произвести регистрацию права собственности, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточнив исковые требования, просил обязать ФИО4 произвести регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Подольск, <адрес> органах Росреестра. Исключить запись о государственной регистрации права ФИО3 на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Подольск, <адрес> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Подольск, <адрес>. Собственником второй половины является ФИО3. 23.07.2011г. ФИО3 умерла, наследниками по закону после смерти ФИО3 являются ФИО4 и ФИО5. В 2013 году умер ФИО5, после его смерти в права наследования никто не вступал, срок на принятия наследства пропущен. Из полученного ответа нотариуса ФИО8 следует, что наследником имущества ФИО3 является ее сын ФИО4 До настоящего времени ответчик не совершил действия по регистрации права в связи с вступление в права наследования.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против заявленных требований (л.д.41).

Третье лицо - представитель Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Подольск, <адрес>. (л.д. 7-15).

Собственником второй половины дома является ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 и копии наследственного дела № наследниками умершей ФИО3 являются ее сыновья ФИО4 и ФИО5 в равных долях (л.д.28-32).

ФИО5 умер 27.09.2011г, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.34).

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.32).

Из письменных возражений на исковое заявление ФИО4 следует, что он получил в наследство по завещанию недвижимое имущество в размере ? доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: московская область, г/о Подольск, уд. Девятская, <адрес>. В своей половине дома, по возможности он проводит ремонтные работы, земельный участок содержит в чистоте и порядке, подпиливая деревья, высаживая растения, убирая мусор, в том числе и за соседями. Так же он оплачивает все финансовые расходы по оплате коммунальных услуг. Таким образом, со дня открытия наследства он приобрел не только право собственности, но и бремя содержания имущества (л.д.41).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (пункт 1 статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. (ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации (федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ст. 14 вышеназванного закона о регистрации федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из изложенного следует, что осуществление государственной регистрации права осуществляется на основании письменного заявления лица обратившегося в органы Росреестра для регистрации принадлежащего ему имущества. Согласно материалам дела ответчик не обращался за услугой по регистрации права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, г/о Подольск, <адрес>.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчик фактически принял наследство, пользуется домовладением и земельным участком, производит оплату за коммунальные услуги, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку возложение обязанности на лицо по регистрации права собственности действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об обязании произвести регистрацию права собственности, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Н. Панковская