Решение по делу № 2-2-139/2023 от 03.11.2023 - о признании недействительными договора дарения и соглашения, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности и признании права собственности на объекты недвижимости, по встречному иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом.

Дело № 2-2-139/2023

УИД -13RS0003-02-2023-000168-46

Стр.2.178

Решение

Именем Российской Федерации

с. Большие Березники,

Республика Мордовия 03 ноября 2023 г.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Смолановой О.А.,

с участием в деле:

истца (ответчика по встречному иску) – ФИО1, его представителя – адвоката Гурьянова В.М., действующего на основании ордера от 24 июня 2023 г. №91,

ответчиков (истцов по встречному иску): ФИО2, не явился, ФИО3, не явилась, её представителя – адвоката Емельянова Н.С., действующего на основании ордера от 20 июля 2023 г. №92,

третьих лиц: нотариуса Большеберезниковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4, не явилась, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, представители которых не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными договора дарения и соглашения, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности и признании права собственности на объекты недвижимости, по встречному иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с указанным иском, в обоснование которого указал, что его родители - ответчик ФИО2 и мать ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ находились в законном браке с 30 декабря 1966 г., приобрели в совместную собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В 1986 году дом сгорел, и в этом же году был куплен жилой <адрес> в <адрес>.

В 1987 г. истец женился, и его супруга - ФИО5, а в последующем и их родившаяся дочь стали проживать по вышеуказанному адресу. Его сестра вышла замуж и переехала жить в другое место.

В начале 1997 г., на вырученные от продажи <адрес> деньги, семья К-ных купила дом с земельным участком, площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> переехала на новое место жительства, где проживают истец с женой, дочерью, отцом, а также с матерью до ее смерти.

ФИО2 зарегистрировался по вышеуказанному адресу – 07 апреля 1997 г., истец – 09 октября 1997 г.

На месте старого дома, был построен новый бревенчатый дом, с двумя раздельными входами и изолированными жилыми комнатами (в каждом блочном жилом помещении по три комнаты). Жилой дом неоднократно ремонтировался, что требовало значительных вложений. На земельном участке возведены надворные постройки на денежные средства истца и его родителей. В новом доме сестра истца не проживала, редко приезжала к родителям.

После смерти матери, ФИО1 оставался проживать в жилом доме вместе с супругой и отцом ФИО2, сестра ФИО3 стала приезжать чаще, препятствуя пользованию жилым домом и земельным участком.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, так как после смерти открывалось наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома ? доли земельного участка. В письменном ответе №141 от 20 июня 2023 г. нотариус ФИО4 истцу отказала, сославшись на отсутствие согласия пережившего супруга на определение доли его умершей супруги в общем имуществе. Наследниками данных долей по закону являются истец, его отец – ФИО2 и сестра ФИО3 Отец и сестра от принятия наследства отказались, в связи с чем, истец считает что имеет право на ? доли земельного участка и жилого дома.

По указанным основаниям, с учетом последующих уточнений исковых требований ФИО1 просит: признать общей совместной собственностью супругов ФИО5 и ФИО2: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером №; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными: договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 15 сентября 2012 г., заключенный между ФИО2 и ФИО3 в части отчуждения 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в части отчуждения 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 20 декабря 2022 г., заключенное между ФИО2 и ФИО3 в целях прекращения долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером № и приобретении в собственность ФИО2 земельного участка, площадью 1550 кв.м. с обозначением № и ФИО3 земельного участка площадью, 1550 кв.м. с обозначением №, категория земель: земли населённого пункта, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (запись регистрации № 13-13-06 006/2012-161 от 22 августа 2012 г.) и право собственности на земельный участок, площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером №, а также право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером №.

ФИО3, ФИО2 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указывают, что им принадлежит по ? доле в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения ? доли жилого дома и земельного участка, ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля была подарена ФИО3 ее отцом ФИО2 после вынесения решения Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 30 августа 2012 г. об отказе в исковом заявлении ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома по вышеуказанному адресу и о признании незаконной государственной регистрации права ФИО2 на указанный жилой дом.

Договор дарения был заключен с согласия ФИО5, проживавшей в указанном жилом доме и умершей 30 июля 2022 г. Обстоятельство согласия ФИО5 на дарение указанного имущества подтверждается заключением договоров страхования жилого дома за период с 2013 г., согласно которым ? доля страховалась ФИО2, ? доля жилого дома ФИО3, и ФИО5, присутствовала при оформлении договоров страхования и проживая в указанном доме знала, что половина доли дома и земельного участка принадлежит ФИО3 Кроме того, указанное обстоятельство подтверждается оплатой налогов в период с 2013 г. ФИО3 До момента смерти ФИО5 проживала в указанном доме вместе с ФИО2, давала свое согласие на дарение половины доли дома и земельного участка дочери ФИО3, знала о праве собственности ФИО3 на указанное имущество, не оспаривала и не имела намерения оспаривать право собственности ФИО3 на указанное имущество. ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство. Так ФИО2 проживал и зарегистрирован по указанному адресу, ФИО3 вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. По указанным основаниям просят отказать в удовлетворении требований ФИО1 в части признания недействительным договора дарения, прекращении права собственности ФИО3; установить факт принятия ФИО2 и ФИО3 наследства после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 30 июля 2022 г.; прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО5 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 1/12 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 1/12 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) – ФИО1, его представитель – адвокат Гурьянов В.М. исковые требования ФИО1 поддержали, просили их удовлетворить, исковые требования ФИО2, ФИО3, не признали, в иске просили отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 просил отказать, свои требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 на явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ФИО3 – адвокат Емельянов Н.С. в судебном заседании исковые требования ФИО1 в части признания недействительным договора дарения, соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, прекращении права собственности ФИО3 не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, исковые требования, заявленные ФИО2, ФИО3 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание нотариус Большеберезниковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном ходатайстве представитель администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО6, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ, п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Статья 1150 ГК РФ указывает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу положений действующего гражданского и семейного законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов, бывших супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается ни после расторжения брака, ни после смерти другого супруга, бывшего супруга.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с 30 декабря 1966 г. (л.д. 44). Брачный договор между супругами не заключался.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО5 и ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении №36, сделанной Русско-Найманским Советом депутатов трудящихся Большеберезниковского района Мордовской АССР от 30 декабря 1966 г. (л.д. 46).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 и ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении №9 от 18 июня 1970 г. сделанной Русско-Найманским Советом депутатов трудящихся Большеберезниковского района Мордовской АССР (л.д. 48).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от 02 августа 2022 г., сделанной Отделом ЗАГС администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 42).

Согласно постановлению Главы Руссконайманского сельсовета Большеберезниковского района Республики Мордовия №1 от 17 февраля 1999 г. ФИО2 в собственность выделен земельный участок, площадью 0,31 га, расположенный в <адрес> из состава свободных земель для индивидуального жилищного строительства (л.д. 71).

Согласно свидетельству о государственной регистрации АВ №0164933 от 17 апреля 1999 г. ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 91).

Из справки, выданной администрацией Русско-Найманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 02 июля 2012 г. следует, что Решением Совета депутатов Русско-Найманского сельского поселения №6 от 29 июня 2007 г. земельному участку площадью 0,31 га, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 92).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3099+/-20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета 20 марта 2023 г.

По адресу: <адрес> расположен жилой дом, с инвентарным номером 89:210:002:000069440, литер А, А1, общей площадью 185,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1998 г., что следует из кадастрового паспорта здания, выполненного ФИО8 отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия 29 июня 2012 г. (л.д. 72).

Право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 185,5 кв. м. инвентарный №, лит А, А1 по адресу: <адрес> было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 августа 2012 г. сделана запись регистрации №13-13-06/006/2012-161.

Решением Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 30 августа 2012 г., вступившим в законную силу 30 октября 2012 г., ФИО1 к ФИО2 отказано в иске о разделе жилого дома и признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании незаконной регистрации права на жилой дом (л.д. 146-148).

15 сентября 2012 г. между ФИО2 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемый) заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, по условиям которого Даритель безвозмездно передал Одаряемому в собственность, принадлежащие ему ? долю земельного участка, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером 13:04:0310001:326 и ? долю размещенного на нем жилого дома в границах кадастрового паспорта земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения индивидуального жилого строительства. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 65 565 руб. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 185,5 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями. Отчуждаемая ? доля жилого дома и ? доля земельного участка принадлежат Дарителю по праву собственности. Одаряемая в дар от Дарителя ? долю жилого дома и ? долю земельного участка принимает. Государственная регистрация договора произведена 2 октября 2012 г. (л.д. 73-74).

На основании Соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 20 декабря 2022 г., заключенному между ФИО2 и ФИО3 в целях прекращения долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером №, произведен раздел указанного земельного участка. ФИО2 приобретает в собственность земельный участок, площадью 1550 кв.м. с обозначением № ФИО3 приобретает в собственность земельный участок, площадью 1550 кв.м. с обозначением №, категория земель: земли населённого пункта, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 89).

Указанные сделки истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) оспаривает, указывает, что они были совершены без ведома его мамы ФИО5 О их существовании истец узнал 23 мая 2023 г., когда из Адмнистрации района получил выписку из похозяйственной книги, где указано, что собственниками дома являются: ФИО2 – ? доля и ФИО3 – ? доля.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

02 октября 2012 г. указанный выше договор дарения в установленном законом порядке прошёл государственную регистрацию, о чём в ЕГРН внесена запись.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 июля 2023 г. № КУВИ-001/2023-170511846 подтверждается, что жилой дом общей площадью 185,5 кв. м, кадастровый №, зарегистрирован на праве общей долевой собственности ? доли за ФИО3, ? доли за ФИО2 02 октября 2012 г. (л.д. 67 - 68).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что земельный участок, общей площадью 1550+/-14 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 20 марта 2023 г.; земельный участок, общей площадью 1550+/-14 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 20 марта 2023 г. (л.д. 198-207).

В соответствии со статьями 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам).

В соответствии со статьёй 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании части 3 статьи 574, части 3 статьи 433 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации. Право собственности у одаряемого возникает с момента такой регистрации (ст.ст. 131, 223, 251 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Представителем ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – адвокатом Емельяновым Н.С. в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности об оспариваемой сделке, совершенной 15 сентября 2012 г.

Истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока, поскольку об оспариваемой сделке ему стало известно 23 мая 2023 г.

Как следует из пункта 1 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом установленных по делу доказательств, факта давно сложившихся неприязненных отношений между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ввиду чего последние не уведомляли ФИО1 о совершенном договоре дарения, что сторонами и не оспаривалось, принимая во внимание, что ФИО1 стало известно о совершенной сделке в 2023 г., у суда не имеется правовых оснований для отказа в иске по мотиву пропуска срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора дарения от 15 сентября 2012 г., заключенного между ФИО9 и ФИО3

Из материалов дела следует, что 15 сентября 2012 г. ФИО2 присутствовал при совершении сделки, самостоятельно и лично подписывал договор дарения.

Каких-либо достоверных и допустимых доказательств в подтверждение об отсутствии воли ФИО2 на заключение договора дарения с ФИО3, истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 представлено не было.

Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что со стороны ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 имели место юридически значимые действия по распоряжению принадлежащим ему земельным участком и жилым домом в пользу дочери ФИО3

Материалы дела содержат письменные объяснения ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 о том, что он с согласия и при участии жены ФИО5 подарил ? долю в праве собственности на спорный жилой дом и ? долю в праве собственности на земельный участок дочери ФИО3 Все стороны присутствовали в МФЦ в момент регистрации сделки. Регистрирующим органом в установленном порядке с учетом волеизъявления каждой стороны по сделке была осуществлена государственная регистрация права собственности на вышеуказанное имущество за ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3

Истцом (ответчик по встречному иску) ФИО1 также не были представлены доказательства того, что, заключая оспариваемый договор, кто-либо преследовал иные цели, чем предусматривает дарение, напротив, в ходе судебного разбирательства, ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 подтвердил факт передачи спорного имущества в дар безвозмездно, без каких-либо условий своей дочери ФИО3, заключая сделку, действовал осознано, понимал правовую природу заключаемого договора.

Сведений о том, что на момент совершения договора дарения страдал какими-либо заболеваниями, которые могли привести к возникновению у него заблуждения относительно каких-либо обстоятельств, связанных с заключаемым договором, в материалах дела не имеется.

Доводы стороны истца (ответчика по встречному иску) о незаконности договора дарения ввиду отсутствия согласия умершей ФИО5, судом отклоняются как необоснованные.

В соответствии со статьей 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно части 3 статьи 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Аналогичные положения предусмотрены частью 2 статьи 181 ГК РФ.

Договор дарения был совершен 15 сентября 2012 г. С момента его заключения и до своей смерти – 30 июля 2022 г., ФИО5 в законном порядке данный договор не оспорила. Учитывая совместное проживание, ведение общего хозяйства супругами ФИО2 и ФИО5 до дня смерти последней, а также отсутствие бесспорных доказательств того, что ФИО5 не знала и не должны была знать о совершении договора дарения, суд приходит к выводам об отсутствии оснований для признания оспариваемого договора недействительным.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 просит признать недействительным соглашение о реальном разделе земельного участка, заключенное в простой письменной форме 20 декабря 2022 г. между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым номером 13:04:0310001:326, находящийся в долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в соответствии со статьёй 252 ГК РФ был разделен между ее участниками по соглашению. Соглашение о разделе земельного участка соответствует требованиям законодательства в связи с чем, земельные участки поставлены на кадастровый учет, произведена государственная регистрация права собственности на образованные земельные участки.

Истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 в суд не предоставлено надлежащих доказательств о заключении соглашения о разделе земельного участка под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы его применения, в связи с чем, требование о признании недействительным соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 20 декабря 2022 г., заключенное между ФИО2 и ФИО3, удовлетворению не подлежит.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных выше положений статей 33, 34 СК РФ, статьи 256 ГК РФ, поскольку у ФИО2 имеющиеся в собственности ? доля жилого дома, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1550+/-14 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, приобретены им в зарегистрированном браке с ФИО5, между которыми брачный договор не заключался, суд считает необходимым признать общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО5: ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1550+/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и в силу статьи 39 СК РФ и статьи 245 ГК РФ – признать их доли равными. Прекратить право собственности ФИО2, как титульного собственника указанного имущества, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1550+/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.И.И. показал, что его жена является двоюродной сестрой истца ФИО1, о том, что одна половина спорного жилого дома ФИО2 подарена его дочери, он не слышал. Изначально дом строился на двух хозяев, а именно на ФИО2 и ФИО1 У самого К.И.И. в то время было фермерское хозяйство и он помогал строить ФИО10 дом, бесплатно предоставлял технику и лес. ФИО1 всегда проживал в одной из половин дома со своей семьей как до, так и после смерти матери. Отношения между отцом ФИО2 и его сыном ФИО1 всегда были натянутые. ФИО3 до смерти матери очень редко приезжала к родным, а после ее смерти начала бывать чаще, забирала отца ФИО2 к себе в г. Саранск. При жизни ФИО5 всегда жаловалась, говоря о том, что в этом доме ничего ее нет. Аналогичные показания дала ФИО11, которая является двоюродной сестрой - ФИО1, племянницей ФИО2 по линии матери.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Н.В., показала, что ФИО1 ее двоюродный брат, а ФИО2 – дядя по линии матери. ФИО5 всегда жаловалась, говоря о том, что в этом доме ей ничего не принадлежит, изначально дом строился на двоих: одна половина сыну Толе, а вторая ей с супругом. Дочь Людмила приезжала к родителям не часто, но после смерти матери стала бывать чаще. ФИО3 настраивает отца в своих целях, он безоговорочно ее слушает, говорит, что все отдаст дочери. Отношения ФИО1 с отцом, сестрой и покойной матерью были плохими.

Согласно материалам наследственного дела №34802064-82/2023, открытого к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что в виду отсутствия согласия пережившего супруга не представляется возможным определить состав наследственного имущества и включить его в наследственную массу. Из имеющегося в материалах заявления ФИО1 следует, что он подтверждает, что принял наследство по закону, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>, так как в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, указав при этом, что наследниками также являются: ФИО2- супруг, ФИО3 – дочь (л.д. 170-208).

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что за ФИО5 признано право общей совместной собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1550+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, ? доля указанного дома и ? доля указанного земельного участка подлежат включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Возможность рассмотрения судом дел об установлении факта принятия наследства предусмотрена частью 9 статьи 264 ГПК РФ.

От установления факта принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зависит возникновение их права на вышеуказанное наследственное имущество. Иной возможности, кроме судебной, установить факт принятия наследства, не имеется.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из анализа статей 1110, 1151, 1152, 1153 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершает такие действия для себя и в своих интересах, в которых проявляется его отношение к наследственному имуществу как к своему собственному.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5, ее муж - ФИО2, проживающий и зарегистрированный в спорном доме, дочь - ФИО3, являясь долевыми собственниками жилого дома, сын ФИО5 - ФИО1, зарегистрированный и проживающий в спорном доме, фактически приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества.

Поскольку установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 приняли наследство одним из установленных законом способов, суд признает: за ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (1/4 :3).

При этом суд не находит оснований для выхода за пределы заявленных требований, поскольку истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 просит о разделе земельного участка с кадастровым номером № (снят с кадастрового учета), а встречный иск ФИО2 и ФИО7 не содержит требований о разделе земельного участка с кадастровым номером №, в виду чего оснований для раздела ? доли земельного участка, включенного в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, не имеется.

Учитывая, что требования истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 о признании недействительными договора дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 15 сентября 2012 г., и соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 20 декабря 2022 г., заключенные между ФИО2 и ФИО3 оставлены судом без удовлетворения, оснований для удовлетворения производных требований ФИО1 о прекращении права собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом, и земельный участок, с кадастровым номером №, не имеется.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО5: ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1550+/-14 м2, расположенного по адресу: <адрес>. Определить их доли равными.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №, выдан 09 февраля 2002 г. Большеберезниковским РОВД МВД Республики Мордовия, код подразделения 132-007) на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1550+/-14 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1550+/-14 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 (паспорт №, выдан 21 декабря 2011 г. Территориальным пунктом №2 Межрайонного отдела УФМС России по Республике Мордовия в рп.Комсомольский Чамзинского района, код подразделения 130-007), ФИО2 (паспорт №, выдан 09 февраля 2002 г. Большеберезниковским РОВД МВД Республики Мордовия, код подразделения 132-007), ФИО3 (паспорт №, выдан 17 июня 2015 г. Отделом УФМС России по Республике Мордовия в Ленинском районе гор.Саранска, код подразделения 130-002) наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Н.В. Бондарева

Решение в окончательной форме составлено 10 ноября 2023 г.

Судья Н.В. Бондарева