Решение по делу № 2-359/2025 от 25.07.2025 | Кировский городской суд (Мурманская область)

Дело №2-359/2025 Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025

УИД 51RS0016-01-2025-000412-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Тимченко А.В.

при секретаре Андреевой Е.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Апатит» к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации МО г.Кировск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Апатит» (далее – АО «Апатит») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., н.....

В обоснование иска указано, что 1 января 2020 года между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» (далее – ООО «ХЭСК») заключен агентский договор №4Н на реализацию тепловой энергии для жилищного фонда, в том числе для отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома №3 н.п. Титан в г. Кировске Мурманской области.

Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., н...., не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 140481,47 руб., а также пени, начисленные за несвоевременную оплату услуг за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 в размере 20148,22 руб., а всего 160629,69 руб. Сведений о собственнике данного жилого помещения истец не имеет.

Просит суд установить собственника спорного жилого помещения и взыскать с него задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере 140481,47 руб., пени в за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 в размере 20148,22 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5819 руб. Дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Протокольным определением суда от 05.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска Мурманской области, ФИО2, ФИО2.

Протокольным определением суда от 30.06.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска Мурманской области.

Представитель истца АО «Апатит» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении дело просит рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика КУМС администрации г.Кировска ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Указал, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности. Кроме того, возражал против удовлетворения требований истца о взыскании неустойки. Полагал, что вины в просрочке оплаты коммунальных услуг КУМС администрации г.Кировска не имеется, поскольку обязанность по выявлению выморочного имущества у КУМС администрации г.Кировска не имеется, в связи с чем просрочка внесения коммунальных платежей допущена не по вине ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В представленном письменном отзыве указал, что после смерти отца ФИО2 наследства, в том числе спорную квартиру, не принимал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, третьих лиц.

Исследовав материалы дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 данного Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Пунктом 63 данных Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Под исполнителем указанные Правила понимают юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги, под потребителем – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (пункт 2).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., н...., с ... числится зарегистрированным в ЕГРН за ФИО3.

Согласно копии актовой записи о смерти №... от ... ФИО2 умер ....

Согласно архивной справке ТСЖ «Титан» от 23.05.2025 ФИО12 с ... по день смерти ... являлся собственником жилого помещения по адресу: ..., н..... Наследство никто не принял, в квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Согласно ответу ЗАГС ФИО13 на момент смерти состоял в браке с ФИО10, у него имеются дочь ФИО4, сыновья ФИО2 и ФИО2, что подтверждается копиями записей акта о заключении брака и о рождении детей.

Супруга ФИО10 и дочь ФИО14 умерли, что подтверждается копиями записей акта о смерти.

Согласно наследственному делу №..., представленному нотариусом г.Кировска ФИО5, к наследственному имуществу ФИО2, умершего ..., 02.04.2024 КУМС администрации г.Кировска Мурманской области обратилось к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО2, в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., н..... Наследники к нотариусу по вопросу принятия наследства не обращались.

Таким образом, в материалы дела не представлено доказательств принятия какими-либо наследниками наследства после смерти ФИО2, в том числе фактического.

Задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2, являясь собственником указанной в иске квартиры, при жизни обязательства собственника по оплате потребляемых коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, после его смерти оплата коммунальных платежей, в том числе – теплоснабжения по указанному жилому помещению не производилась, в связи с чем согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 образовалась задолженность в сумме 140481,47 руб., а также начислены пени в сумме 20148,22 руб.

Согласно части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В силу статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 указанного постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Соответствующий закон на момент рассмотрения настоящего спора не принят.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» отмечено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что в жилом помещении, оставшемся после смерти собственника ФИО2, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за указанный период, задолженность подлежит взысканию с наследников, к которым жилое помещение перешло в порядке наследования.

Между тем, при рассмотрении дела обстоятельств принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО2, кем-либо из его наследников: ни путём обращения к нотариусу, ни путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не установлено.

При таких обстоятельствах, в силу вышеприведенных положений закона имеются основания полагать квартиру, расположенную по адресу: ..., н...., выморочным имуществом.

Функции по принятию и управлению выморочным имуществом в муниципальном образовании город Кировск Мурманской области возложены на КУМС администрации г.Кировска.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчика КУМС администрации г.Кировска обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению независимо от регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с чем имеющаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В этой связи как задолженность по оплате коммунальных услуг, имеющаяся у наследодателя ФИО15 перед АО «Апатит» на момент его смерти (за период с ... по ...), подлежит взысканию с КУМС администрации г.Кировска Мурманской области в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Наследственная масса: квартира, находящаяся по адресу: ..., н..... Таким образом, стоимость наследственного имущества превышает сумму заявленных исковых требований.

Анализ установленных по делу обстоятельств в совокупности с приведенными нормами, свидетельствует о том, что обязательство умершего ФИО16 по оплате коммунальных услуг на время открытия наследства уже имелось.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В оставшейся части (за период с ... по ...) образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с КУМС администрации г.Кировска Мурманской области как с органа, в пользу которого поступило указанное выморочное имущество.

Вместе с тем, суд также учитывает, что при рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд.

Проверяя доводы ответчика в указанной части, суд исходит из следующего.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Суд также учитывает, что в силу пункта 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, поскольку законом предусмотрена обязанность собственника уплачивать коммунальные услуги ежемесячно, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права по соответствующему платежу.

Согласно представленному расчету, истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере 160629,69 руб.

Как следует из расчета сумм задолженности, ответчик в указанный период оплату коммунальных услуг не осуществлял.

Следовательно, о нарушении его прав по каждому указанному в расчете платежу истцустановилось известно не позднее одиннадцатого числа следующего месяца соответствующего года.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с исковым заявлением о взыскании спорной задолженности истец обратился в суд 12.05.2025.

Следовательно, срок исковой давности по платежам за период с 01.01.2020 по 11.05.2022 на момент обращения истца в суд истек, в связи с чем требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 11.05.2022 не могут быть удовлетворены ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично: взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 12.05.2022 по 30.04.2023, размер которой за указанный период согласно расчету истца составляет 40581,70 руб., а также пени за указанный период в сумме 2188,80 руб.

В соответствии с п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает размер неустойки соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг. Основания для уменьшения размера пеней по правилам ст.333 ГК РФ отсутствуют. Ответчиком о наличии таких оснований не заявлено, доказательств в их обоснование не представлено.

Доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для начисления пеней судом отклоняется как основанный на неверном толковании положений законодательства. При этом суд учитывает, что в силу вышеприведенных положений закона указанное в иске выморочное имущество считается принадлежащим ответчику с момента открытия наследства, в связи с чем с указанного времени на ответчике лежит обязанность по его содержанию. Каких-либо доказательств исполнения предусмотренной законом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по указанной в иске квартире суду не представлено, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от уплаты пеней, в том числе – по доводам, изложенным представителем ответчика в судебном заседании, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, поскольку требования истца судом удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 1549,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Апатит» к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации МО г.Кировск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО г.Кировск с подведомственной территорией Мурманской области, ИНН <***>, в пользу АО «Апатит», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 12.05.2022 по 30.04.2023 в размере 40581,70 руб., пени в сумме 2188,80 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1549,38 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований АО «Апатит» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Тимченко