Дело № 2-2397/2022 УИД:34RS0003-01-2022-003258-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 16 ноября 2022 г.

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре судебного заседания Уткиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВЕГА-СЕРВИС» к ФИО1 о признании недействительным, протокола общего собрания собственников многоквартирного дома,

установил:

ООО «ВЕГА-СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1 о признании недействительным, незаконным, ничтожным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обосновании заявленных требований указано, что ООО «ВЕГА-СЕРВИС» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> на основании заключенного договора управления. Из уведомления ООО «Новый Дом», поступившего в ООО «Вега-Сервис» о передаче технической документации на многоквартирный дом, установлено, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования оформленное протоколом № от <ДАТА> Собрание проведено по инициативе собственника жилого помещения (<адрес>) ФИО5, являющейся председателем ОСС, при участии секретаряФИО1 (собственник <адрес>). Считают, что решение общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленные протоколом № от <ДАТА> и сам протокол № от <ДАТА>, являются незаконными.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просят признать незаконными, недействительными, ничтожными решения собственников помещений <адрес>, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в форме очно- заочного голосования от <ДАТА>, а также признать незаконным, недействительным, ничтожным по всем вопросам повестки дня протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от <ДАТА>, взыскать с ответчиков в пользу ООО «ВЕГА-СЕРВИС»расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Кировским районный судом <адрес> от <ДАТА> производство по гражданскому делу в части заявленных требований к ФИО5 прекращено.

Представитель истца ООО «ВЕГА-СЕРВИС» - ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ООО «ВЕГА-СЕРВИС» возражала, поскольку собрание было проведено без нарушений, кроме того ООО «ВЕГА-СЕРВИС» является ненадлежащим истцом по делу.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1Жилищного кодекса Российской Федерации,общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласноч. 3 ст. 45Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 46Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосовот общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии счастью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с положениями ст. 48Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Статьей ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 109 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № от <ДАТА> управляющей компанией вышеуказанного дома было избрано ООО «Новый Дом».

Инициатором проводимого собрания являлась ФИО5, которая направила жителям вышеуказанного многоквартирного дома уведомление о проведении внеочередного общего собрания (очно-заочная форма), путем размещения на информационных досках подъездов, на входных группах при входе в подъезды, в почтовых ящиках жителей, личного вручения.

В Уведомлении о проведении внеочередного общего собрания указано, что очная часть собрания состоится <ДАТА> в18.00 часов по адресу: <адрес> возле подъезда №. С <ДАТА> по <ДАТА> будет проводиться общее собрание собственников помещений (в части заочного голосования). Решения будут приниматься инициаторами собрания по адресу: <адрес>. Дата окончания приема решений с собственников по вопросам, поставленным на голосование <ДАТА> до 18 часов 00 минут.

В период с 21 июня 2022 г. по 04 июля 2022 г. согласно протоколу №1/22 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования с повесткой дня: избрание председателя, секретаря собрания, а такженаделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; определении порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании; избрании способа управления многоквартирным домом; выбор управляющей организации по управлению многоквартирным домом; утверждении условий договора управления многоквартирным домом; утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества; утверждении метода определения размера платы на содержание и ремонт общего имущества на последующие периоды; дать согласие на обработку персональных данных как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств. Срок действия бессрочно; принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурс снабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; принятие решение о включении в плату за содержание помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества и об установлении порядка распределения – пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения; утверждение способа уведомления (сообщения) о проведении очередных или внеочередных общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома; утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания.

Из протокола №№ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <ДАТА>, следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 2 796,52кв.м, участвовало 52 собственника, обладающих 1 527,79 голосов, что составляет 54,63% от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Председателем общего собрания с правом подсчета голосов была избрана ФИО5, секретарем общего собрания с правом подсчета голосов была избрана ФИО1

Протокол подписан председателем общего собрания ФИО5, секретарем общего собрания ФИО1

Материалами дела установлено, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <ДАТА> присутствовали следующие лица: ФИО5, ФИО1

Вместе с тем в материалы дела не было представлено достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с соблюдением процедуры и порядка его созыва, подготовки и проведения.

Данные о том, что собственники помещений в многоквартирном доме уведомлялись о проведении общего собрания надлежащим образом, в материалах дела отсутствуют.

Суду также не представлено доказательств о том, что объявление было доступно для всеобщего ознакомления, в связи с чем не представляется возможным дать оценку о соблюдении срока извещения собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем собрании.

В нарушение норм действующего законодательства стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме извещались о времени и месте проведения общего собрания, что в силу положений пп. 1 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации является существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющим на волеизъявление участников собрания и основанием для признания решений, принятых на указанном выше общем собрании, недействительными.

Также, при проведении оспариваемого собрания допущено существенное нарушение правил составления протокола, что, в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для признания недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом№ от <ДАТА>

Так, протокол должен быть подписан уполномоченными лицами – председателем общего собрания и секретарем общего собрания.

Согласно ответа отдела ЗАГС администрации <адрес> Волгограда № от <ДАТА> ФИО5 умерла <ДАТА>

Таким образом, председатель общего собрания ФИО5 протокол № от <ДАТА> не подписывала и на момент его подписания не обладала правоспособностью в силу своей смерти <ДАТА>

Доводы представителя ответчика о том, что ООО «ВЕГА-СЕРВИС» не относится к лицам, которые вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственником помещений в данном доме, признаются судом не состоятельными, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 181. 4 Гражданского кодекса Российской Федерациирешение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В пункте 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

ООО «ВЕГА-СЕРВИС» заявлены исковые требования о признании незаконным, недействительным, ничтожным решения собственников помещений <адрес>, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в форме очно- заочного голосования от <ДАТА>, признании незаконным, недействительным, ничтожным по всем вопросам повестки дня протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от <ДАТА>, в связи с нарушением норм гражданского и жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, управляющая компания относится к лицам, которые в соответствии с ч. 3 ст. 181. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе обжаловать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В связи с тем, что в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно на ответчика возложена обязанность представить доказательства легитимности проведенного общего собрания, однако, таковых в материалах дела не имеется.

Доводы истца о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было проведено с существенными нарушениями норм действующего законодательства, являются обоснованными.

Таким образом, совокупность выявленных нарушений не позволяет считать данный протокол основанием для совершения юридически значимых действий, и признания решений, принятых на собрании, законными.

Принимая во внимание, что исследованными судом доказательствами подтверждено наличие обстоятельств, с которыми закон связывает недействительность решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме как то - существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания в целом, нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ВЕГА-СЕРВИС» к ФИО1 о признании недействительным, незаконным, ничтожным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, решение принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом № от <ДАТА>, принятое по всем вопросам повестки дня, подлежат признанию недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВЕГА-СЕРВИС» к ФИО1 признании недействительным, протокола общего собрания собственников многоквартирного дома,– удовлетворить.

Признать недействительным решение, принятое общимсобранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом № от <ДАТА>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 23 ноября 2022 г.

Судья М.В.Самсонова