УИД 93RS0№-34

Дело №

Категория 2.197

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«24» октября 2025 г. <адрес>

Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе:

председательствующего судьи: Семеновой Т.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Макеевки Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевки Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра по Донецкой Народной Республике с требованиями о признании права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество после смерти матери ФИО2, умершей 18 октября 2023 года.

Согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, свои исковые требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен Договор дарения ? части домовладения – жилого дома лит.А-1, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен старшим государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО8 под реестровым №. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации в реестровой книге № под реестровым номером 595. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти осталось наследство. В том числе в виде ? части домовладения – жилого дома лит.А-1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>. Истец является дочерью наследодателя, которая обратилась к нотариусу Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Нотариусом было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №-н/80-2025-14. Согласно данному постановлению, в подтверждение права собственности наследодателя на наследственное имущество, наследником нотариусу предоставлен договор дарения под реестровым №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Макеевским бюро технической инвентаризации в реестровую книгу № под реестровым №, согласно которому ФИО3 подарил, а ФИО2 приняла в дар 1/2 часть домовладения -–жилого дома лит.А-1, расположенного по адресу: <адрес>. Эти же сведения подтверждаются ответом Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, на хранении у которой находится экземпляр указанного договора дарения. Согласно ответу ППК «Роскадастр» « 2.13-03915/24 от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в архиве Филиала находится договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Первой Макеевской государственной нотариальной конторой под реестровым №, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 купила в дар ? часть домовладения – жилого дома лит.А-1, расположенного по адресу: <адрес>.

Несоответствие сведений о правоустанавливающем документе, на основании которого наследственное имущество принадлежит наследодателю, не позволяет нотариусу проверить принадлежность наследственного имущества наследодателю и исключает возможность совершить нотариальные действия – выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, входящий в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Истец указывает, что заменить копию правоустанавливающего документа, который хранится в архиве Филиала ППК «Роскадастр» в отношении указанного недвижимого имущества, не представляется возможным. Поскольку копия договора для предъявления в БТИ ошибочно была выдана нотариусом на бланке Договора купли-продажи, а не бланке Договора дарения, истица лишена возможности реализовать свое право на наследство по закону после смерти матери.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней, ФИО1 Яной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом лит.А-1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, согласно которому просит суд рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, суду подано заявление, согласно которому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ просят суд рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда (том №, л.д.24-26).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления Росреестра (том №, л.д.27-28).

При таких обстоятельствах, поскольку извещение участников процесса произведено судом в соответствии с требованиями статей 113-116 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся участников, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Указанный Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода (до ДД.ММ.ГГГГ – ст.36 Закона) или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Предписаниями части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьёй 4 ГК Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Городским отделом ЗАГС Макеевского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д.13)

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, состоящей из жилого дома лит.А-1, которая принадлежала наследодателю на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО8 под реестровым №, зарегистрированного в Макеевском Бюро технической инвентаризации в реестровой книге № под реестровым номером 595 (том №, л.д.15-16).

В соответствии со статьёй 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

Таким образом, наследование по закону является вторичным по отношению к наследованию по завещанию, поскольку наступает в случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятии наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае, если завещанием не охвачено все наследство.

Сведений о том, что наследодатель ФИО2 при жизни оставила завещание на принадлежащее ей имущество отсутствуют.

Положениями части 1 статьи 1141 ГК Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146)

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является дочерью умершего наследодателя, что подтверждается свидетельством о ее рождении (том №, л.д.11), а также свидетельством о заключении брака и изменении фамилии с «ФИО10» на «ФИО1» (л.д.12)

Таким образом, истица является наследниками первой очереди на имущество умершей матери. Других наследников, в том числе, которые претендуют на обязательную долю, судом не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец ФИО1 как наследник по закону первой очереди на имущество после смерти матери ФИО2, обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9 о принятии наследства.

Согласно справке об открытии наследственного дела, выданной нотариусом Макеевского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Яна ФИО5 является единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и имеет право обращаться во все компетентные органы для оформления и сбора любых документов, необходимых для дальнейшего получения свидетельств о праве на наследство, в том числе с правом постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, а также изготовление и получение технической и иной документации (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Макеевского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО9 истице ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, принадлежащее наследодателю: квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>; земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес> (том №, л.д.211-212, 213-214)

Вместе с тем, постановлением нотариуса Макеевского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Яне ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом лит.А-1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, входящий в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Основанием для отказа нотариусом указано следующее.

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО2 осталось наследство, состоящее из: ? части домовладения – жилого дома лит.А-1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

В подтверждение права собственности наследодателя на наследственное имущество, наследником нотариусу предоставлен договор дарения, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Первой Макеевской государственной нотариальной конторой под реестровым №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Макеевским бюро технической инвентаризации в реестровой книге № под реестровым №, согласно которому ФИО3 подарил, а ФИО2 приняла в дар ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Эти же сведения подтверждаются ответом Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, на хранении которой находится экземпляр указанного выше договора.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» №.13-03915/24 от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в архиве Филиала находится договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Первой Макеевской государственной нотариальной конторой под реестровым №, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 купила ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Не соответствие сведений о правоустанавливающем документе, на основании которого наследственное имущество принадлежит наследодателю, не позволяет нотариусу проверить принадлежность наследственного имущества наследодателю и исключает возможность совершения нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом лит.А-1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, входящий в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (том №, л.д.25)

Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленной нотариусом Макеевского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО9 копией наследственного дела №, открытого на основании поданного ФИО1 заявления к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д.59-247, том №, л.д.1-22)

В соответствии с частью 1 статьи 1157 ГК Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник ФИО1 не отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 и желает оформить свои наследственные права на вышеуказанное наследственное имущество.

Правилами статьи 209 ГК Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Рассматривая дело с учетом положений Федерального конституционного закона, суд исходит из того, что между сторонами возник спор, относительно имущества, поэтому в соответствии с положением части первой статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В период заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> действовал Гражданский кодекс УССР, принятый в 1963 году.

В соответствии со статьей 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещей приобретателю, а так же, сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи.

Аналогичные положения содержались в статье 30 Основ гражданского законодательства СССР и союзных республик, утвержденных Верховным Советом СССР ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 3 Закона об утверждении Основ законодательство союзных республик подлежало приведению в соответствие с Основами гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик.

Согласно статье 243 ГК УССР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаренному.

В соответствии со статьей 244 ГК УССР договор дарения на сумму свыше 500 рублей, а при дарении валютных ценностей - на сумму свыше 50 рублей должен быть нотариально удостоверен. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила статьи 227 и настоящего Кодекса.

Статья 227 ГК УССР предусматривает форму договора купли-продажи жилого дома и устанавливает, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Таким образом, в соответствии с действующим на территории СССР законодательством, нормы которого продолжали действовать в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, был предусмотрен единый момент возникновения права собственности на любое имущество у его приобретателя по договору - момент передачи вещи, к которому приравнивалась передача распорядительного документа на имущество.

Аналогичные положения содержались в статье 243 ГК УССР.

Положениями статей 227 и 244 ГК УССР были установлены обязательные требования к форме договора дарения и купли-продажи недвижимого имущества, стороной по которому является гражданин, в виде обязательного нотариального удостоверения такого договора. Несоблюдение данного требования влекло недействительность договора.

Кроме того, предусматривалась регистрация договора в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке государственного учета жилищного фонда» было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Основной задачей государственного учета жилищного фонда является получение данных о его количественном и качественном составе, принадлежности, а также численности проживающих граждан.

Согласно пункту 3 указанного постановления государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Пунктом 4 постановления установлено, что регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, осуществляют организации технической инвентаризации системы министерств жилищно-коммунального (коммунального) хозяйства союзных республик.

Указанные организации руководствовались Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 1.2 Инструкции регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В 1991 году на территории <адрес> такой организацией являлось Макеевское бюро технической инвентаризации.

Согласно пункту 1.1 Инструкции правовая регистрация жилищного фонда производится с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях.

В соответствии с пунктами 1,3, 1,8 Инструкции объектами регистрации являются жилые дома с отдельными порядковыми номерами по улице, переулку, площади.

Пунктом 1.10 Инструкции установлено, что регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов).

В соответствии с пунктом 2.1 Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, в числе других являются:

- нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений);

- выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли - продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на жилой дом (помещение) и права застройки, если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки.

Пунктом 4.1 Инструкции на бюро технической инвентаризации при ведении реестров и регистрации жилых домов (помещений) возлагалась обязанность выявить собственников жилых домов (помещений), на которые их право оформлено в установленном законом порядке; собственников жилых домов (помещений), не имеющих документов, удостоверяющих их право на дом (помещение) для последующего определения принадлежности данного жилого дома (помещения); жилые дома (помещения), оставленные по каким-либо причинам собственниками, и сообщить городскому или районному финансовому органу для взятия их на особый учет.

В соответствии с пунктом 5.1 Инструкции данные о праве собственности на жилые дома (помещения) на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников жилых домов (помещений) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации соответствующие регистрационные надписи (кроме регистрационного удостоверения).

Согласно пунктам 6.1, 6.2 Инструкции после проведения первичной регистрации собственников жилых домов (помещений) бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов (помещений).

Последующая регистрация права собственности на жилые дома и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке.

Из анализа приведенных правовых положений Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и Инструкции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предусмотренная статьей 227 ГК УССР регистрация договора отчуждения недвижимого имущества в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов была направлена исключительно на государственный учет жилищного фонда (получение данных о его количественном и качественном составе, принадлежности, численности проживающих граждан).

Закон не придавал такой регистрации договоров значения государственной регистрации сделок в целях признания их действительности и не подразумевал государственной регистрации перехода права собственности от одного владельца имущества к другому.

Статья 227 ГК УССР, устанавливая правило о регистрации договора купли-продажи жилого дома, не предусматривала иной момент возникновения права собственности у приобретателя имущества, отличный от правил, установленных статьей 128 ГК УССР.

Государственная регистрация прав на недвижимость и перехода права собственности впервые в законодательстве Украины была введена Гражданским кодексом Украины, принятым ДД.ММ.ГГГГ (статьи 182, 334), который определил момент возникновения права собственности по договору об отчуждении имущества с момента государственной регистрации перехода права.

Таким образом, действовавшее до введения в действие Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ правовое регулирование не обуславливало переход права собственности с регистрацией договора отчуждения недвижимости в бюро технической инвентаризации, предусматривало возникновение права собственности при передаче имущества на основании заключенного в установленной форме и нотариально удостоверенного договора.

Судом установлено, что на основании договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил, а ФИО2 приняла в дар ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> соответствующей частью надворных строений на земельном участке – 522 кв.м., на котором находятся: жилой дом лит.А-1, жилой площадью 36,5 кв.м., жилой дом, жилой площадью 34,9 кв.м., сараи В, Г, Е, Ж, З, летняя кухня, уборная «Г», уборная «К», ограждения. ? часть дома принадлежала дарителю ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой Макеевской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ под рег.№, и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №, в книге № (л.д.15-16)

Данный Договор дарения удостоверен старшим государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО8 под реестровым №. На договоре имеется отметка о регистрации права собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на ? часть указанного домовладения в Макеевском Бюро технической инвентаризации в реестровой книге № под реестровым номером 595 (л.д.16 оборот)

Таким образом договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был составлен в надлежащей письменной форме, нотариально удостоверен, что исключает его недействительность и незаключенность по мотиву несоблюдения установленной законом формы договора.

Нотариальной палатой Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ на запрос нотариуса Макеевского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО9 (наследственное дело №) была направлена копия находящегося на хранении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Первой Макеевской государственной нотариальной конторой, которая подтверждает то обстоятельство, что между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ под реестровым № Первой Макеевской государственной нотариальной конторой, действительно был удостоверен именно договор дарения спорного имущества: ? части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-20)

Вместе с тем, в ведении Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике на сегодняшний день по неизвестным суду причинам находится копия правоустанавливающего документа на указанное имущество, подтверждающего право собственности наследодателя ФИО2 на ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного на бланке Договора купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Первой Макеевской государственной нотариальной конторой под реестровым №, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 купила ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (том №, л.д.46-49)

Суд учитывает также, что статья 128 ГК УССР к передаче имущества приравнивала передачу на него распорядительного документа. Применительно к договору дарения таким документом может признаваться непосредственно подлинник договора дарения, который, как установлено в судебном заседании, находится у истца ФИО1 и подтверждается сведениями Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики, на хранении которой находится экземпляр именно Договора дарения, а не договора купли-продажи.

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом лит.А-1, общей площадью 75,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, отсутствуют. Объекту недвижимости присвоен кадастровый № (том №, л.д.44-45)

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда собственником ? доли домовладения по адресу: <адрес>, является ФИО4. ? доля домовладения состоит из: жилого дома лит. А-1 и соответствующих строений и сооружений (том №, л.д.19-22)

Согласно копии адресной карты (Ф-Б) по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована владелец ? части домовладения на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р.№, рег.в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № - ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, снят с регистрации в связи со смертью; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 Яна ФИО5 (том №, л.д.115)

Судом установлено, что наследодатель ФИО2 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО8 под реестровым №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Макеевском Бюро технической инвентаризации в реестровой книге № под реестровым номером 595, является собственником ? части домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>. ? часть домовладения, принадлежащая ФИО2 состоит из жилого дома лит.А-1. Не соответствие сведений о правоустанавливающем документе, на основании которого наследственное имущество принадлежит наследодателю, не позволяет нотариусу проверить принадлежность наследственного имущества наследодателю и исключает возможность совершения нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец ФИО1 является единственными наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, однако ввиду вышеизложенного, не имеет возможности в нотариальном порядке оформить свои наследственные права.

У суда нет оснований ставить под сомнения правдивость фактов, изложенных в исковом заявлении, поскольку они подтверждаются другими объективными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, но частично, поскольку истцом предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилого дома лит.А-1, что соответствует данным технического паспорта. Документ, подтверждающий право собственности наследодателя на остальную ? часть домовладения не предоставлен. Кроме того, истцом не предоставлено суду доказательств, подтверждающих выделение принадлежащей наследодателю части домовладения – жилого дома лит. А-1 в отдельный объект недвижимости с прекращением права общей долевой собственности, с присвоением адреса именно ? части домовладения, принадлежащей наследодателю как отдельному объекту недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики", ст. ст. 194-199, 209 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 Яной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, состоящую из жилого дома лит.А-1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда отложено на срок десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Резолютивная часть решения составлена, подписана судьёй в совещательной комнате и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.