№
УИД 50RS0№-93
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
25 ноября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Арышевой А.К.,
при секретаре Кешишян С.Г.,
с участием ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «ДЕЛОДОМ» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Одинцовский городской суд АДРЕС с иском к ООО «ДЕЛОДОМ», в котором просит:
- расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ;
- взыскать с ООО «ДЕДОДОМ» в свою пользу денежные средства в размере 200 000 руб. в связи с расторжением договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.; судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 16 500 руб.
В обоснование иска указано, что между ФИО4 и ООО «ДЕЛОДОМ» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 указанного договора: 1.1. Подрядчик в сроки, определенные настоящим Договором, обязуется собственными силами из своих материалов, так и из материалов заказчика выполнить строительные работы по возведению объекта на земельном участке в соответствии с рабочей документацией и сдать результат работ заказчику в установленные договором сроки, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего Договора. Этапностъ возведения объекта согласована сторонами в следующем порядке: 1-й этап: проведения дренажных работ; 2-й этап: возведение фундамента; 3-й этап: возведение стен; 4-й этап: возведение кровли; 5-й этап отделочные работы; 6-й этап облагораживание участка. 1.2. Строительные работы осуществляются по адресу: АДРЕС, г/АДРЕС, участок 5 «У», подтверждает, что земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, принадлежит ему на праве собственности, кадастровый №. 1.3. Заказчик, при подписании настоящего Договора, предоставил Подрядчику проект № бн (Объекта), разработанный собственными силами. 1.4. Подрядчик обязуется выполнить строительные работы по настоящему Договору за счет средств Заказчика, в соответствии со сметой на работы и графиком производства работ. 1.6. Заказчик обязуется принять результаты работ по Актам о приемке выполненных работ и оплатить выполненные работы Подрядчику в соответствии со сметой на работы. В соответствии с п. 3 Договора стоимость 1-го и 2-го этапа по договору была определена в размере 1 388 259 (один миллион триста восемьдесят восемь тысяч двести пятьдесят девять) рублей. Предоплата по настоящему Договору была внесена ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 (двести тысяч) рублей До настоящего времени ООО «ДЕЛОДОМ» к выполнению работы не приступало, при условии, что был внесен авансовый платеж и была передана строительная площадка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия о расторжении договора подряда и возврате денежных средств. Ответа на указанную претензию ФИО2 не поступало. ФИО2 причинены морально-нравственные страдания, повлекшие длительные переживания. ФИО2 оценивает размер подлежащей к взысканию компенсации в сумме 10 000 руб.
ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.
ФИО2 - ООО «ДЕЛОДОМ», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направили.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав ФИО2 исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного ФИО2, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
В силу п. п. 1, 2 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами данного Кодекса об этих видах договоров.
Пунктом 1 статьи 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство здания, в том числе жилого дома, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Согласно п. 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (статья 717 ГК РФ).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3 ст. 740 ГК РФ).
Из пункта 3 статьи 730 ГК РФ следует, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
По правилам статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или не вытекает другое в силу пункта 1 ст. 452 ГК РФ.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 ст. 453 ГК РФ).
В случае изменения или расторжения договора, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора (пункт 3 ст. 453 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «ДЕЛОДОМ» заключен договор подряда № (далее Договор подряда).
Согласно предмету Договора подряда Подрядчик в сроки, определенные настоящим Договором, обязуется собственными силами из своих материалов, так и из материалов заказчика выполнить строительные работы по возведению объекта на земельном участке в соответствии с рабочей документацией и сдать результат работ заказчику в установленные договором сроки, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего Договора. Этапностъ возведения объекта согласована сторонами в следующем порядке: 1-й этап: проведения дренажных работ; 2-й этап: возведение фундамента; 3-й этап: возведение стен; 4-й этап: возведение кровли; 5-й этап отделочные работы; 6-й этап облагораживание участка (л.д. 20-32).
Место выполнения работ: АДРЕС, г/АДРЕС, участок 5 «У» (п. 1.2. Договора подряда).
Согласно п. 2.1. Договора подряда работы, указанные в п. 1.1. настоящего договора должны быть начаты подрядчиком не позднее 5 рабочих дней с момента выполнения следующих условий – подписание Договора подряда с внесением авансового платежа, а также передачи заказчиком рабочей документации в двух экземплярах.
Срок выполнения работ составляет 1-го и 2-го этапов составляет 60 (шестьдесят) календарных дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи строительной площадки, а также получении от заказчика проектной документации, указанной в п.1.3 в 2 экземплярах на бумажном носителе в определяющим проектом формате, но не менее АЗ и внесении авансового платежа. Срок выполнения работ последующих этапов, указных в п.1.1. настоящего Договора, определяются и согласовываются сторонами по факту выполнения 1-го и 2-го этапов (п. 2.2. Договора подряда).
Подрядчик вправе в одностороннем порядке перенести сроки выполнения работ на количество дней просрочки заказчика в следующих случаях: не передачи строительной площадки, проектной документации и авансового платежа в срок, установленный настоящим Договором; не предоставления точек подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на строительной площадке (п. 2.3. Договора подряда).
Согласно п. 3 Договора подряда стоимость работ. 1-го и 2-го этапа по Договору определяется на основании сметы (Приложение 2) и составляет 1 388 259 (ФИО5 миллион триста восемьдесят восемь тысяч двести пятьдесят девять рублей ноль копеек), в том числе налоговый вычет (УСН). Стоимость работ последующих этапов, указанных в п. 1.1., согласовывается сторонами дополнительным соглашением к настоящему Договору. Стоимость работ по Договору включает в себя стоимость единичных расценок на выполнение отдельного вила работ и объем работ.
Заказчик ФИО4 внес предоплату по настоящему Договору ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб., что подтверждается собственноручной распиской ФИО3, согласно которой ФИО3 получил от ФИО4 сумму в размере 200 000 руб. в счет авансового платежа в рамках договора подряда № (л.д )
До настоящего времени ООО «ДЕЛОДОМ» к выполнению работы не приступало, при условии, что был внесен авансовый платеж и была передана строительная площадка.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия с требованием расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств, уплаченных по договору в размере 200 000 руб. (л.д. просьбой оплатить существующую задолженность по договору подряда (л.д. 12, 16-19).
Ответа на претензию не поступило, как и не поступило возврата денежных средств по договору.
Согласно п. 17.1. Договора подряда договор вступает в силу с момента его подписания, и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
Согласно п. 17.4.1. Договора подряда заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор, если подрядчик без уважительной причины полностью останавливает выполнение работ по согласованному комплексу работ на продолжительное время (1 (один) месяц и более), и если это дает заказчику разумные основания полагать, что работы не будут выполнены в срок, указанный в Договоре.
При этом заказчик обязан принять у подрядчика фактически выполненные работы, подписать акты выполненных работ, а также оплатить подрядчику стоимость выполненных работ, закупленных подрядчиком материалов и оборудования на момент расторжения договора, в течение 3 дней, с даты расторжения договора, а подрядчик в указанный срок обязан полностью освободить строительную площадку.
О расторжении Договора заказчик письменно уведомляет подрядчика по реквизитам, указанным в настоящем Договоре, в том числе, с направлением уведомления на эл. почту (п.17.4.4. Договора подряда).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в нарушение условий Договора подряда ООО «ДЕЛОДОМ» в установленные договором сроки к выполнению работы не приступало, учитывая соблюдение ФИО2 положений пункта 2.1. Договора подряда, предусматривающего внесение ФИО2 авансового платежа в размере 200 000 руб. и передачи строительной площадки.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств выполнения работ, приемки результата работ, подписания акта приема-передачи материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 не представлено доказательств возврата денежных средств, уплаченных в качестве аванса по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб.
Поскольку Договором подряда (п. 17.4.1.) предусмотрено право ФИО2 на расторжение договора в одностороннем порядке в связи с тем, что подрядчик не приступал к выполнению работ продолжительное время (на протяжении трех лет), ФИО2 направил в адрес ФИО2 претензию о расторжении договора, договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ООО «ДЕЛОДОМ», считается расторгнутым.
Суд признает установленным и исходит из того, что работы по договору подряда до настоящего времени ФИО2 не выполнены, договор подряда расторгнут, денежные средства ФИО2 не возвращены, то есть обязательства подрядчика перед заказчиком не исполнены, вследствие чего требования ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 200 000,00 руб., уплаченных по договору, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) ФИО2, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Из п. 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» усматривается, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи, с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
ФИО2 оценивает причиненный ему моральный вред в размере 10 000 руб.
С учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что требование о взыскании компенсации морального вреда в заявленном размере 10 000 руб. не является чрезмерной и подлежит взысканию с ФИО2 в полном объеме.
В соответствии с ч. 1, 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом вышеизложенного, подлежит удовлетворению требование ФИО2 о взыскании с ФИО2 в его пользу штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Размер штрафа составляет 105 000 руб. (200 000 + 10 000 рублей)*50%.
Оснований для уменьшения размера штрафа в соответствии со статьей 333 ГК РФ не имеется, и ФИО2 на наличие таковых не ссылается.
Разрешая требования ФИО2 о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются ФИО2 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ФИО2 пропорционально той части исковых требований, в которой ФИО2 отказано.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
ФИО2 заявлены требования о взыскании с ФИО2 судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 16 500,00 руб.
В подтверждение несения указанных расходов в материалы дела представлены соответствующие документы: копия договора № возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, предметом которого является подготовка претензии и искового заявления; чек об оплате на сумму 16 500 руб. (л.д. 33).
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции, изложенной в абз.2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату юридических услуг, суд исходит из того, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом и важностью защищаемого права.
Руководствуясь принципом разумности таких расходов, учитывая конкретные обстоятельства дела, объем проделанной работы: подготовка претензии и искового заявления в суд, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО2 расходов на оплату юридических услуг в сумме 12 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ООО «ДЕЛОДОМ» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ДЕЛОДОМ» (ОГРН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт .....):
- денежные средства по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек;
- компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек;
- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 105 000 (сто пять тысяч) рублей 00 копеек;
- расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований в части расторжения договора подряда, взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Арышева
Мотивированное решение изготовлено: 15.12.2025
Судья А.К. Арышева