№ 2-186/2022
45RS0008-01-2021-003305-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,
при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,
рассмотрев 16 ноября 2022 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на доли земельного участка, жилого дома и строений,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО4 о признании собственности в порядке наследования на доли земельного участка, жилого дома и строений. В обоснование заявления указано, что 19.11.2020 умер их отец ФИО1 Поскольку завещания умерший не оставил, наследование осуществляется в силу закона. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ являются: его супруга ФИО6, его дети – сыновья ФИО5, ФИО2 и ФИО3 Всеми наследниками были поданы заявления о принятии наследства нотариусу г.Кургана. Свидетельства о праве на наследство по закону им не выданы в связи с тем, что супруга ФИО1 – ФИО6 умерла 13.04.2021, после ее смерти открыто наследственное дело у нотариуса. Наследственным имуществом умершего является его супружеская доля в имуществе, собственниками которого являлись ФИО1 и ФИО6 Полагают, что в состав наследства ФИО1 входит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ <адрес>», участок №, и находящийся на нем жилой дом и строения. Земельный участок был приобретен ФИО1 в период брака с ФИО6 по договору купли-продажи от 28.11.2010 у ответчика. Переход права собственности на данный объект не зарегистрирован. Строительство дома и хозяйственных построек на земельном участке осуществлялось супругами П-выми после приобретения земельного участка, право собственности на строения также не зарегистрировано. В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, истцы как дети умершего ФИО1 в размере по 1\4 доли наследственного имущества каждый, что составляет по 1\8 доли от имущества в целом. ФИО5, как наследник ФИО1 наследует 1\4 долю земельного участка с находящимися на нем жилым домом и строениями, и как единственный наследник матери ФИО6, наследует все ее имущество, в том числе ее супружескую долю в общем имуществе супругов 1\2 и 1\4 долю в наследстве ранее умершего супруга, соответственно доля ФИО5 в наследственном имуществе родителей составляет 6\8 долей земельного участка и находящихся на нем жилого дома и строений. Просят признать наследственным имуществом ФИО1 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ <адрес>», участок №, также 1\2 долю находящихся на нем жилого дома и строений. Просили признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «<адрес>», участок № с находящимися на нем жилым домом и строениями за ФИО3, ФИО2 в размере 1\8 доли за каждым.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО2 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.
Представители истцов ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенности, на иске настаивали, дали пояснения согласно изложенного в иске, просили требования удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что с ФИО1 договор купли - продажи спорного земельного участка не заключала, представленный в материалы дела договор купли-продажи не подписывала, полагала, что иск удовлетворению не подлежит? так как спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Просила в иске отказать.
Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явился, его представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица НСТ «Ромашка-Плюс», нотариус ФИО10, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из смысла указанной нормы закона следует, что данные объекты должны принадлежать наследодателю на день открытия наследства, то есть в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых был сам наследодатель при жизни.
В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
На основании частей 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что 19.11.2020 умер ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БС №, выданным 24.11.2020 Курганским городским отделом Управления записи актов гражданского состояния Курганской области.
Истцы ФИО2, ФИО3 являются сыновьями умершего ФИО1, что подтверждается свидетельствами об установлении отцовства № I-БС №, № I-БС № от 23.09.2021 соответственно, решением Курганского городского суда от 14.09.2021 по гражданскому делу № 2-6247/2021, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 14.09.2021 по делу № 33-2573/2021., в связи с чем, являются наследниками первой очереди после его смерти.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО1 так же являются его супруга ФИО6, сын ФИО5
Нотариусом г.Кургана ФИО10 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, всеми наследниками поданы заявления о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство выданы не были, в связи со смертью супруги ФИО1 - ФИО6, которая умерла 13.04.2021, после смерти которой открыто наследственное дело №.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из приведенных норм следует, что право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит собственнику, создавшему такое имущество с соблюдением требований закона и зарегистрировавшему свое право собственности на него.
Установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «<адрес>», участок № находится жилой дом с постройками, что не оспаривалось сторонами и подтверждено показаниями свидетелей, из показаний которых следует, что пользовались спорным земельным участком и проживали в находящемся на нем жилом доме супруги ФИО13, несли расходы по их содержанию.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ромашка-Плюс», участок № принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от 31.10.1996 г., что подтверждается материалами дела.
Истцами в подтверждение доводов искового заявления, предоставлена копия договора купли - продажи спорного земельного участка от 28.11.2010 года между ФИО4 и ФИО1
Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорный земельный участок не была произведена, с такой регистрацией умерший не обращался.
Переход права собственности на объект недвижимости к покупателю не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Фактически ФИО1 осуществлял строительство жилого дома на чужом земельном участке без разрешительных документов, что в силу положений ст.222 ГК РФ квалифицирует ее как самовольную постройку.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требования признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения установленных статьей 222 ГК РФ. Таким образом, может быть признано право собственности наследника на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.
В нарушение требований ч.1 ст.56, ст.57 ГПК РФ истцами не представлено суду отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, объективно подтверждающих право собственности ФИО1 на спорные объекты. Спорный земельный участок принадлежит ответчику на основании надлежаще оформленного договора, право собственности зарегистрированное за ФИО4 не оспорено истцами.
Принимая во внимание, что права истцов, как наследников, производны от прав ФИО1 как наследодателя, то в установленном законом порядке к истцам не может перейти в порядке наследования право собственности на спорный земельный участок, жилой дом и строений. При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на доли земельного участка, жилого дома и строений, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение составлено 23.11.2022.
Судья Ю.Б. Закирова