Дело № 2-815/2025
УИД: 91RS0013-01-2025-001406-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года п. Кировское
Кировский районный суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего - судьи Боденко А.Б., при секретаре – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Льговского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Л.А.,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:04:070201:856, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО6 Алядина, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, который при жизни приходился отцом истца и после смерти которого открылось наследство на принадлежащее ему имущество в том числе и на вышеназванный жилой дом. Истец как единственный наследник по закону обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, вместе с тем, нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Л.А., истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом и право собственности на него не зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.
Истец также указывает, что при жизни наследодатель владел на праве частной собственности жилым домом с надворными строениями, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, и зарегистрированным за №.
Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца, действующий на основании доверенности предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик явку своего представителя не обеспечил о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в ходатайстве представитель ответчика просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие.
<адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Л.А., в судебное заседание не явилась, в ходатайстве предоставленном суду просила гражданское дело рассматривать в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК Российской Федерации.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-НО № (л.д.7), который при жизни приходился отцом истца, что также подтверждается решением Кировского районного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт того, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО6 Алядина, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ФИО8 в реестре за №, ФИО3 продала, а ФИО6, купил целый жилой дом с надворными строениями расположенный на приусадебном земельном участке завода-совхоза «Жемчужный», по адресу: <адрес>, состоящего в целом из жилого-жилой площади 42 кв.м., сарая, летней кухни (л.д.12-13).
Согласно справке исполнительного комитета Льговского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 Алядину принадлежит домовладение на праве личной собственности расположенный в <адрес>, общей площадью 73 кв.м. (л.д.14).
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Льговского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5, главой хозяйства согласно данным похозяйственной книги главой хозяйства, домовладения расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, значится с 1983 – 1985, 1986-1990, 1991-1995 –Юсупов ФИО9, с 1996-2024 – ФИО2.
Согласно выписке ЕГРН, жилой дом, общей площадью 91,7кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 Л.А., открыто наследственное дело к имуществу ФИО6 Алядина, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого усматривается, что истец является единственным наследником принявшим наследственное имущество, иных наследников не установлено.
Как следует из разъяснения нотариуса, истцу разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство на домовладение расположенное по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, не представляется возможным в виду того, что право собственности на названное домовладение не зарегистрировано за наследодателем (л.д.10).
Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.
В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
П. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.
Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.
В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку исходя из выписки из похозяйственной книги домовладение числится за наследодателем, то имеются основания полагать, что право собственности было надлежащим образом зарегистрировано за наследодателем.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО5, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО5 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО5" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя", на территории Республики ФИО5 у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в ФИО1 Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики ФИО5 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Поскольку на момент смерти наследодателю принадлежало спорное домовладение, однако ввиду отсутствия правоустанавливающего документа нотариусом не было выдано соответствующее свидетельство, в таком случае обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 Алядина, отвечает требованиям закона.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).
По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по ФИО1 праву.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса Украины, действовавшие на момент смерти ФИО6 Алядина.
В соответствии со статьей 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В соответствии со статьей 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.
В соответствии со статьей 1220 Гражданского кодекса Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.
Исходя из статьи 1221 ГК Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно статьи 1223 Гражданского кодекса Украины, действующего на момент открытия наследства, право на наследство имеют наследники, указанные в завещании. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от ее принятия наследниками по завещанию, а так же в случае не охвата завещанием всего наследства, право на наследство по закону получают лица, указанные в статьях 1261-1265 данного Кодекса.
В соответствии со статьей 1233 Гражданского кодекса Украины завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.
Согласно частей 1,3 статьи 1261 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.
Действующее законодательство РФ содержит аналогичные положения.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Исходя из пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.
Согласно пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истец приняла наследство, оставшееся после смерти отца, иных наследников, претендующих на спорный объект недвижимого имущества судом не установлено, с учетом изложенного имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:04:070201:856, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО6 Алядина, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО5 через Кировский районный суд Республики ФИО5 в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.Б. Боденко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>