Дело № №-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 10 октября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3. действующего на основании доверенности №.1-11-7613/22 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к министерству природных ресурсов Краснодарского края о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к министерству природных ресурсов Краснодарского края о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне оплаченной арендной платы в размере 214204,20 руб., госпошлины – 5342 руб.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что между ним и министерством природных ресурсов Краснодарского края был заключён договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Новороссийское лесничество, Абраусское участковое лесничество, квартал №А, выдел 8; кадастровый номер участка 23:47:0116049:1223; площадь 8500 кв.м. В 2019 году истец принял решение о передаче своих прав и обязанностей по вышеуказанному договору ФИО4, в процессе решения вопроса о юридическом оформлении стало известно об изменении категории земель вышеуказанного земельного участка. В связи с переводом вышеуказанного земельного участка из земель лесного фонда в категорию земли населённых пунктов ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МТУ Росимущества было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. Номер, дата договора, сумма арендной платы и другие условия договора аренды лесного участка изменены дополнительным соглашением на № от ДД.ММ.ГГГГ. Внесение изменений в части категории земель в сведения ЕГРН земельного участка осуществлено ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ внесена истцом в полном объёме на счёт министерства природных ресурсов Краснодарского края (Арендодателя) вплоть до заключения дополнительного соглашения, а именно до ноября 2019 года. После заключения дополнительного соглашения истцу пришлось оплатить задолженность по арендным платежам на счёт нового Арендодателя с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, получилось «задвоение» арендных платежей по вышеуказанному земельному участку в размере 214204,20 руб. По вопросу возврата излишне уплаченных арендных платежей с 2020 года и по настоящее время ведётся переписка с министерством природных ресурсов Краснодарского края. До настоящего времени указанная сумма истцу не возвращена.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании против требований иска возражал. Указал, что лесной участок на момент заключения договора входил в состав земель лесного фонда. ДД.ММ.ГГГГ оригинал договора аренды передан министерством по акту приема-передачи Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес>. В соответствии с условиями договора начисление арендной платы прекращено с даты подписания обеими сторонами акта приема-передачи договора аренды лесного участка, с ДД.ММ.ГГГГ. По запросу МТУ Росимущества указанный договор министерством передан по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, правоотношения, в том числе и по внесению арендных платежей, прекратились с момента, когда был осуществлен переход прав и обязанностей по договору от министерства к МТУ Росимущества (с ДД.ММ.ГГГГ). Платежи по договору аренды зачислялись на лицевой счет министерства природных ресурсов Краснодарского края, и в дальнейшем Управлением Федерального казначейства по Краснодарскому краю доходы распределялись по нормативам в бюджеты соответствующих уровней в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации. Следовательно, Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю перечислило средства, поступившие по договору аренды в федеральный бюджет, главным администратором (распорядителем) указанных средств является Рослесхоз, а также в министерство финансов Краснодарского края. По указанному договору аренды числилась переплата в сумме 44 92,39 руб., которая сложилась на дату акта приема - передачи (ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время излишне уплаченные денежные средства возвращены по заявлению плательщика от ДД.ММ.ГГГГ платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец обратился с заявлением о возврате излишне уплаченных средств с нарушением установленного трехгодичного срока на обращение. В данной связи полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст.ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено из имеющихся доказательств между ФИО1 и министерством природных ресурсов Краснодарского края был заключён договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, Абраусское участковое лесничество, квартал №А, выдел 8; кадастровый номер участка 23:47:0116049:1223; площадь 8500 кв.м.

Согласно п. 2.1 договора арендная плата составила 111946,70 руб. в год, из которых 89557,70 руб. зачисляются в Федеральный бюджет, 22389 руб. – в бюджет Краснодарского края.

В связи с переводом земельного участка из земель лесного фонда в категорию земли населённых пунктов, в целях приведения в соответствие условий договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, между ФИО1 и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> (далее - МТУ Росимущества) было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1) размер арендной платы составил 229670 руб. в год.

В соответствии с п. 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Распределение бремени доказывания по искам о взыскании неосновательного обогащения носит общий, предусмотренный ст. 56 ГПК РФ характер, а поэтому на лице, которым заявлены требования лежит обязанность доказать обстоятельства, наличие которых является основанием для взыскания заявленных сумм.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель или земельных участков.

Внесение изменений в части категории земель в сведения Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116049:1223 осуществлено ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 3.3 вышеуказанного дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что размер ежегодной арендной платы установлен с ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата по договору лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-031-02 внесена ФИО1 в полном объёме на счёт министерства природных ресурсов Краснодарского края (арендодателя) вплоть до заключения дополнительного соглашения, а именно до ноября 2019 года.

Таким образом получилось задвоение арендных платежей по вышеуказанному земельному участку, так как истцом оплачена арендная плата за один и тот же период как министерству природных ресурсов Краснодарского края так и МТУ Росимущества.

По вопросу возврата излишне уплаченных арендных платежей ФИО1 с 2020 года и по настоящее время ведётся переписка с министерством природных ресурсов Краснодарского края.

Так, в ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ в своём письме от ДД.ММ.ГГГГ №.7-05-15981/20 министерство природных ресурсов Краснодарского края возвратило часть переплаты и сообщило, что по вопросу уточнения сведений об изменении категории земельного участка были направленны запросы в органы государственной власти (МТУ Росимущество и Росреестр по Краснодарскому краю) и после получения необходимых сведений министерством будет рассмотрен вопрос о необходимости перерасчёта уплаченных арендных платежей.

После обращения по вышеуказанному вопросу в соответствии с письмом министерства природных ресурсов Краснодарского края от 25.1 1.2020 № истцу разъяснено о том, что министерство так же обратилось в Рослесхоз о разъяснении порядка и возможности возврата излишне уплаченных арендных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направленно очередное обращение в министерство природных ресурсов Краснодарского края, в ответ на которое письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены акты сверки взаимных расчётов за период 2021 год, которыми министерство подтверждает свою задолженность в размере 214204,20 руб.

В обращении в министерство природных ресурсов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ требование о возврате излишне уплаченных арендных платежей оставлено без рассмотрения.

Ответчик считает, что возврат переплаты по арендным платежам не производится по истечении трёх лет с момента оплаты.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствий со статьёй 200 Гражданского Кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что акт взаимной сверки расчетов датирован ДД.ММ.ГГГГ, истец, обратившись в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не пропустил, поскольку его прежние обращения по существу требований фактически ответчиком не рассмотрены.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, требования иска суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере суммы неосновательного обогащения – 214204,20 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5342 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к министерству природных ресурсов Краснодарского края о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с министерства природных ресурсов Краснодарского края в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в виде излишне оплаченной арендной платы в размере 214204 рубля 20 копеек, сумму госпошлины за подачу иска в суд в размере 5342 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022г.