Дело № 2-462/2025

УИД №42RS0042-01-2025-000118-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Новокузнецк

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Галичниковой К.Е.,

при секретаре судебного заседания Кондратьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «24 Квартал» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ООО «24 квартал» о защите прав потребителей, в котором просит признать обязательство ФИО7, ..... года рождения по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ответчиком по адресу: ..... до 24.05.2021 года не возникшими, и обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по потребленным жилищно-коммунальным услугам, исключив из лицевого счета и платежного документа на имя ФИО7 за оказанные ответчиком жилищно-коммунальные услуги по адресу: ....., сумму задолженности, в том числе пеню, возникшую до даты совершеннолетия ФИО7-......

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ответчик осуществляет управление МКД ..... по ..... и как следствие начисляет плату за содержание, включая текущий ремонт, в том числе плату коммунального ресурса за обслуживание мест общего пользования, ранее начислял плату за иные услуги.

ФИО7 на текущий момент является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ......

В квитанциях о начислении ЖКУ ответчик помимо текущих начислений также учитывал и учитывает задолженность за предыдущий период с 2012 года.

Указанная квартира в 2012 году была предоставлена по договору найма маме ФИО7 ФИО6 Истец ФИО7 ..... года рождения был вселен в указанную квартиру как член семьи нанимателя в ..... возрасте.

..... мама ФИО7, наниматель квартиры умерла. На момент смерти ФИО6 задолженность, образованную с 2012 года не погасила.

..... гoда ФИО7 заключил договор передачи жилого помещения в собственность, а ..... право собственности на указанную квартиру на имя ФИО7 было зарегистрировано в соответствующем порядке.

В настоящий момент наследственное дело после смерти ФИО6 не открыто, наследственная масса не определена.

Ответчик не лишен права предъявить требования к родителю ..... на тот момент ФИО7 о взыскании задолженности с учетом установленной законом равной обязанности законных представителей по оплате коммунальных услуг за ....., при условии доказанности потребления услуг ..... в спорный период времени.

В добровольном порядке ответчик исключать заявленную задолженность отказался.

Определением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка от 10.02.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО10 (л.д.82).

Истец ФИО7., надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие (л.д.71).

Представитель истца ФИО11, действующий на основании нотариальной доверенности серии ..... от 18.08.2022, выданной сроком на три года (л.д.10-12), в судебном заседание исковые требования и доводы изложенные в иске поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Считает, что права истца нарушены тем, что при открытии лицевого счета на его имя, управляющая компания включила задолженность, образованную с 2012 года. Не оспаривал факт проживания истца в спорной квартире и потребление им коммунальных услуг в спорный период. Расчет задолженности истцом не оспаривается.

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что истец обязан оплачивать задолженность в соответствие с законодательством. Полагает, что ответчик не лишен права предъявить требования к родителю несовершеннолетнего на тот момент ФИО7 о взыскании задолженности с учетом установленной законом равной обязанности законных представителей по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего.

Третье лицо ФИО10, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживал в полном объеме (л.д.72).

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

На основании ст. 164 ЖК РФ и п. 6, подп. в, п. 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственники заключают договоры либо в письменной форме, либо путем совершения собственником конклюдентных действий (фактического потребления услуг). В связи с этим, должник, фактически потребляя ресурс, признает обязанность по его оплате, а также наличие задолженности в случае его неоплаты. Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) не освобождает от обязанности возместить стоимость поставленного и потребленного ресурса.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 установлен срок оплаты до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № ..... от ..... МБУ «Дирекция ЖКХ» передал ФИО6 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ...... Членами семьи нанимателя являлись: ФИО3 (сын), ФИО8, ФИО1, ФИО2 (родственники) (л.д.41).

ФИО7 является сыном ФИО10 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 30).

..... ФИО9 умерла (л.д. 31). Наследственных дел после ее смерти не заведено (л.д. 48).

21.10.2022 года Новоильинским районным судом г. Новокузнецка вынесено заочное решение, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать

ФИО1, родившегося ..... в ..... (.....),

ФИО2, родившуюся ..... в ..... (.....),

утратившими права пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, .....» (л.д. 69-70).

С ..... в соответствие выпиской из ЕГРН ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ..... (л.д. 39-40, 42).

Согласно поквартирной карточке на ..... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... зарегистрирован ФИО7 с ....., по настоящее время. Лицевой счет открыт на имя ФИО6, задолженность по квартплате составляет 297 379,88 руб. (л.д. 43)

..... ФИО13 обратился к ответчику ООО «24 квартал», являющемуся обслуживающей организацией по адресу: ....., с заявлением о произведении перерасчёта задолженности по потребленным жилищно-коммунальным услугам, исключив из лицевого счета и платежного документа на имя ФИО7 за оказанные ООО «24 квартал» жилищно-коммунальные услуги по адресу: ....., сумму задолженности, в том числе пеню, возникшую до даты совершеннолетия ФИО7, то есть до ..... (л.д. 32-34). Ответ на данное заявление не последовал.

Согласно поквартирной карточке на ..... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... зарегистрирован ФИО7 с ....., по настоящее время. Лицевой счет открыт на имя ФИО7, задолженность по квартплате составляет 333 595,87 руб. (л.д. 49).

Ответчиком ООО «24 квартал» в период с июня 2015 года по настоящее время истцу были предоставлены жилищно - коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ООО «24 квартал» возникло право требования оплаты за оказанные потребителям коммунальные услуги, в силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, согласно которому договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Истцом факт потребления предоставляемых ответчиком коммунальных услуг, не оспорен. Однако наниматель жилого помещения и члены его семьи не исполняли предусмотренную обязанность по оплате предоставленных ответчиком коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. (л.д. 14-29).

За защитой своих нарушенных прав ООО «24 Квартал» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.10.2014 г по 31.08.2017 года и за период с 01.09.2017 года по 30.09.2022 года.

Так, мировым судьей судебного участка №1 Новоильинского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области был вынесен судебный приказ ..... от ..... о взыскании солидарно с должников ФИО6, ФИО1, ФИО8 в пользу ООО «24 квартал» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ..... по адресу: ....., а также расходы по оплате государственной пошлины

Мировым судьей судебного участка № 2 Новоильинского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области был вынесен судебный приказ ..... от ..... о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО1, ФИО8 в пользу ООО «24 квартал» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ..... по адресу: ....., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно положениям статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что законными представителями ФИО7 в период его несовершеннолетия являлись – ФИО10 и ФИО6, которые несут ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка в спорный период.

ФИО7 достиг совершеннолетия ....., следовательно, обязанность по погашению задолженности, возникшей до его совершеннолетия, при отсутствии доказательств наличия самостоятельного дохода, не может быть возложена на него после достижения восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность в силу части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации лежит на иных лицах - его родителях.

Кроме того в период времени до 2021 года ФИО7 получал среднее образование, что подтверждает свидетельство об обучении (л.д. 73), по сведениям ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован (л.д. 74), как застрахованное лицо отчислений от работодателя не получал до 2025 года (л.д.75-78), что свидетельствует о том, что самостоятельного дохода у ФИО7 не имелось, как следствие нести расходы за жилищно-коммунальные услуги он не имел возможности.

На сегодняшний день ответчик ООО «24 квартал» требований о взыскании задолженности с истца не предъявляет.

Включение в платежные документы сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав ФИО7 по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек, и, как следствие, не свидетельствует о нарушении прав истца, подлежащих исправлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежных документов.

Лицевой счет гражданина по месту жительства является только документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома.

Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако в соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:

- наниматель жилого помещения по договору социального найма;

- арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;

- член ЖК с момента предоставления жилого помещения;

- собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт;

- лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

Действующим законодательством не установлена обязанность ресурсоснабжающей организации по открытию нового лицевого счета при смене собственника жилого помещения, а само по себе наличие по лицевому счету долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося в период владения жилым помещением предыдущим собственником (нанимателем), не является препятствием к оплате ФИО7 коммунальных услуг, фактически потребленных им с момента достижения совершеннолетия и перехода к нему права собственности на данное жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении несовершеннолетних собственников возложена на родителей, при этом родители несут равные права и обязанности в отношении несовершеннолетних детей, то обстоятельство, что один из законных представителей умер (ФИО6), не является основанием для возложения обязанности произвести перерасчет и исключить из начислений задолженность, так как имеется второй законный представитель, который также несет равную ответственность в отношении несовершеннолетнего ребенка.

Ответчик не утратил право взыскания в пределах срока исковой давности с законного представителя истца - ФИО10 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем произведение перерасчета задолженности нарушит его права в дальнейшем требовать оплаты спорной задолженности с обязанных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «24 Квартал» о защите прав потребителей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.Е. Галичникова

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025 года.

Судья: К.Е. Галичникова