Дело № 2-207/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснотуранск 14 октября 2025 г.
Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Швайгерта А.А.,
при секретаре Кривохижа А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке основного долга по договору купли-продажи, неустойки и судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ в связи с уменьшением и уточнением требований, просит взыскать в солидарном порядке: основной долг по договору купли-продажи от 31.08.2022 г. в размере 57472,10 руб., проценты за неисполнение обязательства по договору купли-продажи от 31.08.2022 г. в порядке ст. 395 ГК РФ за период со 02.03.2023 г. по 14.10.2025 г. в размере 30662,96 руб., а именно по дату вынесения судебного решения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы по оплате почтовых услуг в размере 556,80 руб.
Требования мотивированы тем, что 31.08.2022 г. между ФИО1 (истец) и ФИО2 и ФИО3 (ответчики) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором стоимость земельного участка составила 122472,10 руб., которую покупатели ФИО2 и ФИО3 обязались выплатить продавцу ФИО1 из собственных средств наличными в течение шести месяце после подписания договора купли-продажи. Срок полной оплаты по договору купли-продажи - 28.02.2023 г. Ответчиками посредством денежных переводов в период с октября 2022 года по 14.10.2025 г. выплачено истцу денежная сумма в общем размере 65000 рублей. Остаток основного долга по договору купли-продажи от 31.08.2022 г. составил 57472,10 руб. Неоднократные обращения истца к ответчикам о погашении задолженности по договору купли-продажи остались без ответа. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере 57472,10 руб., а также неустойку - проценты за период с 01.03.2023 г. по 14.10.2025 г. в размере 30662,96 руб. и с 15.10.2025 г. по дату вынесения решения суда, а также расходы на оплату почтовых расходов в размере 556,80 руб., связанные с направлением ответчикам почтовым сообщением претензий, копий искового заявления и его уточнения, и оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. (том 1 л.д. 5-8, 54-60, том 2 л.д. 16-18).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, прислав в суд заявление в котором просит судебное заседание провести и дело рассмотреть без её участия. На уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ. В судебное заседание не прибыли, представителей не направили. Об уважительности причин не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно исковых требований в суд не представили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежаще извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Подпункт 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ называет договоры и иные сделки в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Согласно пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 1 статьи 434 ГК РФ установлено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
На основании пункта 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно пункту 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу положений пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Согласно части 1 статьи307 ГК РФв силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу положений статей309 и310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В силу положений пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно пункта 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Законодателем в пункте 1 статьи 39 СК РФ закреплено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Статьей 28 ГК РФ предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса (пункт 1). Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними (пункт 3).
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно пункта 3 статьи 45 СК РФ ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
В силу положений пункта 4 статьи 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Судом установлено, что 31.08.2022 г. между ФИО1 (продавец, истец) и ФИО3 и ФИО2 (покупатели, ответчики), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. При этом, 04.09.2022 г. была осуществлена государственная регистрация № ограничения прав и обременение указанных объектов недвижимого имущества, а именно ипотека в силу закона в пользу ФИО1 (истец), что следует как из пояснений истца, так и исследованных судом копий материалов реестрового дела на вышеуказанные объекты недвижимого имущества (том 1 л.д. 95-260).
В соответствии с пунктом 1 договора ответчики ФИО3 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ребёнка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, купили вышеуказанные жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность: супруги ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность 2/3 долей в совместной собственности, а малолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в общей долевой собственности (том 1 л.д. 127).
По условиям договора стоимость жилого дома и земельного участка составила 647000 рублей (пункт 4 договора) (том 1 л.д. 128).
Согласно пункту 5 договора сумма в размере 524 527 рублей 90 копеек оплачивается ФИО2 и ФИО3 (ответчики) за жилой дом за счет заемных средств, предоставляемых КПК «Решение», согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Абакане Республики Хакасия после подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности, расчет производится в течение десяти дней с момента государственной регистрации права.
Как следует из абзаца 2 пункта 6 договора стоимость земельного участка в размере 122472 рубля 10 копеек Покупатели обязались выплатить продавцу ФИО1 из собственных средств наличными в течение шести месяцев после подписания настоящего договора (том 1 л.д. 128).
Стороны определили, что актом передачи жилого дома и земельного участка является подписание настоящего договора (пункт 10 договора) (том 1 л.д. 128).
В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 23.09.2025 № КУВИ-№ ФИО2 и ФИО3 (ответчики) являются правообладателями общей долевой собственности, в размере 2/3 долей в совместной собственности, а малолетний ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/3 доли в общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 8-13).
Кроме того, в соответствии со статьей 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилой дом в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, считается находящимся в залоге у кредитора ФИО1 (истец) в силу закона с момента государственной регистрации права собственности с 04.09.2022 года и срок не ограничен.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 23.09.2025 № КУВИ-№ ФИО2 и ФИО3 (ответчики) являются правообладателями общей долевой собственности, в размере 2/3 долей в совместной собственности, а малолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/3 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и имеется запись об обременении объекта недвижимости с 04.09.2022 г. на шесть месяцев (том 2 л.д. 2-7).
Согласно части 1 статьи 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса., если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Из исследованных судом материалов дела, в том числе письменных пояснений истца, что также не оспаривается ответчиками, судом установлено, что по договору купли-продажи от 31.08.2022 г., в части полной оплаты стоимости земельного участка в размере 122472 рубля 10 копеек установлен срок, в течение шести месяцев со дня подписания договора. Окончание шестимесячного срока приходится на дату 28.02.2023 г.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени произвели оплату стоимости спорного вышеуказанного земельного участка частями в общем размере 65000 рублей, что следует из письменных пояснений истца ФИО1 и подтверждается исследованными судом копиями скриншотов Сбербанка Онлайн, согласно которым истцу были переведены денежные переводы от ответчиков: в октябре 2022 года платеж на сумму 10000 рублей, 21 октября 2022 г. платеж на сумму 5000 рублей, в декабре 2022 года платеж на сумму 5000 рублей, в январе 2023 года платеж на сумму 5000 рублей, 24 апреля 2023 г. платеж на сумму 5000 рублей, 20 августа 2025 г. на сумму 5000 рублей, 03 сентября 2025 г. в размере 5000 рублей и 18 сентября 2025 г. в размере 5000 рублей, что также следует из справок по операции Сбербанка (том 1 л.д. 71-74, 75, 76, том 2 л.д. 19, 20), а также не оспаривается ответчиками.
Доказательств внесения оплаты в большем размере ответчиками ФИО3, и ФИО2 суду не представлено.
Поскольку в суде нашел подтверждение факт нарушения ответчиками ФИО2 и ФИО3, которые также являются родителями, а следовательно законными представителями малолетнего покупателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, условий договора купли-продажи от 31.08.2022 г., неисполнение обязанности по внесению оставшейся стоимости земельного участка в размере 57472,10 руб. в шестимесячный срок после подписания договора, а именно по 28.02.2023 г., а также и по настоящее время, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в части взыскания основной части долга подлежат удовлетворению.
Между тем, для возложения на ответчиков П-вых солидарной обязанности по возврату основной суммы долга от стоимости всего вышеуказанного спорного земельного участка в силу вышеуказанного законодательства и с учетом вышеуказанных обстоятельств дела, установленных судом, в том числе и о наличии долевой собственности ответчиков, обязательство должно являться общим, то есть, как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.
Пунктом 2 ст. 35, п. 4 ст. 60 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга и действия родителей (законных представителей) несовершеннолетних детей, как и самих детей, по распоряжению принадлежащим им, в том числе и общим, имуществом.
Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.
Напротив, в силу п. 1 ст. 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.
Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга, что истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не сделано.
С учетом вышеуказанного законодательства суд приходит к мнению о том, что доля супругов ФИО5 (ответчики) в праве общедолевой собственности в размере 2/3 общей собственности на вышеуказанный спорный земельный участок, является равной и составляет 1/2 долю у каждого из супругов из указанной общей доли размера 2/3.
Суд также учитывает то, что малолетний сын ответчиков - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, также является участником общедолевой собственности в размере 1/3 доли на вышеуказанный спорный земельный участок кадастровый №.
Соответственно суд приходит к мнению о взыскании с ФИО2 и ФИО3, которые в свою очередь являются законными представителями малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, сумму основного долга по договору купли-продажи от 31.08.2022 г. в размере 57472 рубля 10 копеек в равных долях, а именно по 1/2 доли стоимости основного долга с каждого, отказав в удовлетворении требований ФИО1 в части взыскания долга в солидарном порядке, а именно взыскать в размере 28736 руб. 05 коп.с каждого из ответчиков, из расчета:
1. 1/3 доля ФИО2 размера долга + 1/6 доля размера долга малолетнего ФИО4 Э. = 1/2 доля;
2. 1/3 доля ФИО3 размера долга + 1/6 доля размера долга малолетнего ФИО4 Э. = 1/2 доля;
3. 57472,10 руб. (остаток долга) х 1/2 долю.
Разрешая заявленные истцом исковые требования об уплате процентов как меры ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства суд приходит к следующему.
Согласно пункту 4 статьи 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в пункте 37 указано, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.
Из изложенного следует, что положения ст. 395 ГК РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ могут начисляться с момента возникновения у кредитора права требования выполнения денежного обязательства при наличии установленного факта нарушения должником этого обязательства.
Как разъяснено в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в случае, когда покупатель своевременно не оплачивает товар, переданный по договору купли-продажи, в том числе поставленные через присоединенную сеть электрическую и тепловую энергию, газ, нефть, нефтепродукты, воду, другие товары (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), к покупателю в соответствии с пунктом 3 статьи 486, абзацем первым пункта 4 статьи 488 ГК РФ применяется мера ответственности, установленная статьей 395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.
Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиками ФИО2 и ФИО3 условий договора купли-продажи от 31.08.2022 г. в части внесения полной оплаты стоимости вышеуказанного спорного земельного участка в установленный договором срок, который истёк 28.02.2023 г., то у истца ФИО1 с 01.03.2023 г. возникает право требования с ответчиков уплаты процентов, как меры ответственности, начисленных на неисполненную часть основного долга.
Кроме того, истец заявила требования о взыскании процентов на сумму основного долга, с учетом как ранее уплаченных ответчиками сумм основного долга, так сумм основного долга уплаченных позже установленного срока, со 02.03.2023 г. и просит начислять проценты в порядке статьи 395 ГК РФ. Заявленные требования истца о взыскании процентов, с учетом данных обстоятельств положение ответчиков не ухудшают.
Судом также из письменных пояснений истца и исследованных в судебном заседании скриншотов переписки в мессенджере истца ФИО1 с ответчиками П-выми о необходимости погашения основного долга (том 1 л.д. 78-79), так и письменными претензиями направленными истцом ответчикам (том 1 л.д. 80-83, 84-89), а также не оспаривается и ответчиками.
При этом суд руководствуясь нормами гражданского процессуального законодательства, рассматривает спор только в рамках заявленных исковых требованиях.
Суд, представленный истцом расчет, в том числе с учетом того, что суд пришел к выводу о невозможности взыскания с ответчиков основного долга в солидарном порядке, а об удовлетворении данной части исковых требований и о взыскании с ответчиков сумм основного долга в долевом порядке, в размере по 1/2 доли с каждого, также приходит к выводу о взыскании с ответчиков неустойки также вдолевом порядке по 1/2 доли с каждого и признает арифметически неверным представленный истцом расчет суммы подлежащих взысканию процентов и сам производит расчет процентов с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в период со 02.03.2023 г. по 14.10.2025 г., начиная с общей суммы основного долга в размере 97422,10 руб. уменьшая размер, с учетом внесения ответчиками платежей после даты 01.03.2023 г. и количества дней в периоде, в результате сумма процентов за неисполнение договора составила 3070559 руб., исходя из расчета:
Размер задолженности
(руб.)
Период просрочки
Количество дней
Формула
Размер процентов
(руб.)
97472,10
02.03.2023 -23.04.2023
53
97472,10х53х7,5%:365
1061,52
92472,10
24.04.2023 -31.05.2023
38
92472,10х38х7,5%:365
722,05
87472,10
01.06.2023 -30.06.2023
30
87472,10х30х7,5%:365
539,22
82472,10
01.07.2023 -23.07.2023
23
82472,10х23х7,5%:365
389,77
82472,10
24.07.2023 -31.07.2023
8
82472,10х8х8,5%:365
153,65
77472,10
01.08.2023 -14.08.2023
14
77472,10х14х8,5%:365
252,58
77472,10
15.08.2023 -31.08.2023
17
77472,10х17х12 %:365
433,00
72472,10
01.09.2023 -17.09.2023
17
72472,10х17х12%:365
405,05
72472,10
18.09.2023 -29.10.2023
42
72472,10х42х13%:365
1084,11
72472,10
30.10.2023 -17.12.2023
49
72472,10х49х15%:365
1459,37
72472,10
18.12.2023 -28.07.2024
224
72472,10х224х16%:365
7116,17
72472,10
29.07.2024 -15.09.2024
49
72472,10х49х18%:365
1751,25
72472,10
16.09.2024 -27.10.2024
42
72472,10х42х19%:365
1584,46
72472,10
28.10.2024 -08.06.2025
224
72472,10х224х21%:365
9339,97
72472,10
09.06.2025 -27.07.2025
49
72472,10х49х20%:365
1945,83
72472,10
28.07.2025 -19.08.2025
23
72472,10х23х18%:365
822,02
67472,10
20.08.2025 -02.09.2025
14
67472,10х14х18%:365
465,84
62472,10
03.09.2025 -14.09.2025
12
62472,10х12х18%:365
369,70
62472,10
15.09.2025 -17.09.2025
3
62472,10х3х17%:365
87,29
57472,10
18.09.2025 -14.10.2025
27
57472,10х27х17%:365
722,74
ИТОГО:
30705,59
В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании процентов на день вынесения решения суда, принимая во внимание разъяснение пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", суд находит заявленные исковые требования истца ФИО1 о взыскании в солидарном порядке с ответчиковФИО2 и ФИО3 процентов как меры ответственности за неисполнение денежного обязательства в части оплаты полной стоимости земельного участка по договору купли-продажи от 31.08.2022 г. за период со 02.03.2023 г. по дату вынесения решения суда, а именно по 14.10.2025 г. подлежащими удовлетворению частично, с ответчиков ФИО3 и ФИО2 надлежит взыскать в равнодолевом порядке проценты в размере по 15352 рубля 80 копеек с каждого, из расчета: (30705,59 руб. : 2).
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов по оплате почтовых отправлений в размере 556,80 руб. и уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 4000 руб., суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Заявленные истцом ФИО1 почтовые расходы в размере 556 руб. 80 коп., подтверждены истцом только на сумму 465,60 руб., а именно представленными истцом распечатками кассовых чеков № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 182,40 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 192 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 91,20 руб. (том 1 л.д. 88, 93, том 2 л.д. 22).
При подаче искового заявления в суд, в соответствии с пунктом 1 ст. 333.19 НК РФ истцом оплачена государственная пошлина от цены иска в размере 4000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 29.08.2025 г. (том 1 л.д. 65)
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так как суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат частичному взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (размере государственной пошлины который является минимальным согласно абзацу 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) и почтовые расходы в размере 465,60 руб., а именно по 232,80 руб. с каждого из ответчиков, из расчета: (465,60 руб. : 2). В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке основного долга по договору купли-продажи, процентов за неисполнение обязательства по договору купли-продажи в порядке ст. 395 ГК РФ и судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № основной долг по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28736 рублей 05 копеек, проценты за неисполнение обязательства по договору купли-продажи в порядке ст. 395 ГК РФ за период со 02.03.2023 г. по 14.10.2025 г. (день вынесения решения суда) в размере 15352 рубля 80 копеек, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 232 рубля 80 копеек, расходы оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, а всего взыскать в общем размере 46 321 рубль 65 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № основной долг по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 31.08.2022 г. в размере 28736 рублей 05 копеек, проценты за неисполнение обязательства по договору купли-продажи в порядке ст. 395 ГК РФ за период со 02.03.2023 г. по 14.10.2025 г. (день вынесения решения суда) в размере 15352 рубля 80 копеек, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 232 рубля 80 копеек, расходы оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего взыскать в общем размере 46 321 рубль 65 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: судья А.А. Швайгерт