КОПИЯ
№ 2-3978/2023
24RS0056-01-2023-001114-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,
при секретаре Рудове Д.Е.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Гутаревой Е.А.,
представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 19.11.2018, сроком 5 лет,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования нежилого здания,
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ ВО «КГПУ им. В.П. Астафьева» обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования нежилого здания. Свои требования мотивирует тем, что у истца в оперативном управлении имеется здание общежития № 3, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 24:50:0000000:159216, общей площадью 2206,4 кв.м. В здании общежития прописан постоянно с 31.10.2007 ФИО2, который не являлся ни работником Университета, ни студентом. В здании общежития ответчик не проживает, что подтверждается справкой заведующего общежитием № 3 от 08.02.2023. На сегодняшний день здание общежития №3 свободно от проживающих в нем лиц, так как находится в ветхом состоянии и непригодно для эксплуатации и проживании. Согласно приказа от 25.08.2022 №422 организованы мероприятия и организованы работы по консервации здания, подготавливаются документы об отказе от права оперативного управления здания и отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка под ним. На основании изложенного, истец просит признать неприобретшим право пользования ФИО2 нежилого здания общежития №3 по адресу <...>; снять с регистрационного учета с указанного адреса; взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченного государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В судебном заседание представитель истца ФГБОУ ВО «КГПУ им. В.П. Астафьева» ФИО1, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу: <адрес>, однако, ответчик за его получением корреспонденции в отделение почтовой связи не являлся, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения. В зал суда ответчик также не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.
В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Здания и сооружения должны эксплуатироваться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением) (ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ).
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
На основании ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).
Согласно ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
Как следует из материалов дела нежилое здание общежития №3, расположенное по адресу: <...>, площадью 2 206,4 кв.м., количество этажей: 5, в том числе подземных 1, зарегистрировано за ФГБОУ ВО «КГПУ им. В.П. Астафьева» на праве оперативного управления согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указанное нежилое здание находится в собственности Российской Федерации, что следует из распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом №07ф 1512р от 16.12.2003.
25.08.2022 в связи с расселением общежития Университета, расположенного по адресу <...>, признанного ограниченно – работоспособным по техническому заключению АО «Гражданпроект» в 2018 году, с учетом решения Ученого совета от 26.02.2020 №2, КГПУ им В.П. Астафьева в лице и.о. ректора приказано провести консервацию объекта капитального строительства – общежития Университета №3.
Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО2 с 31.10.2007 зарегистрирован по адресу: <...>, общ.
В соответствии со справками КГПУ им В.П. Астафьева от 16.12.2022 и от 08.02.2023 ФИО2 не состоит в трудовых отношениях с университетом, не является обучающимся университета и не проживает в общежитии №3 по адресу: <...>.
Согласно справке ИФНС по Центральному району г. Красноярска о доходах и суммах налога физического лица за 2021, 2022 года ответчик ФИО2 получал доход в ООО НПО «ВипСервис».
Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на имя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчик ФИО2 в трудовых отношениях с университетом не состоит и не является обучающимся университет, кроме того с 25.08.2022 здание общежития законсервировано в связи с его аварийным состоянием, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для приобретения права пользования проживания в спорном нежилом помещении у ответчика не имеется, а его регистрация в силу действующего законодательства является незаконным, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчика неприобретшим право пользования на жилье является прекращение его регистрации по месту жительства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме 6000 рублей,
Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) неприобретшим право пользования нежилым зданием общежития №3 по адресу: <...>
Решение суда о признании ФИО2 <данные изъяты>) неприобретшим право пользования право пользования - является основанием для прекращения его регистрации по адресу: <...>
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины 6000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) Е.Н. Зернова
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.
Копия верна
Судья Е.Н. Зернова