Решение по делу № 2-1-209/2022 от 14.02.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-1-28/2023 (2-1-209/2022)

УИД 82RS0002-01-2022-000324-74

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

пгт.Палана Камчатского края 14 февраля 2023 года

Тигильский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Палана) в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.С.

при секретаре Левиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО«Совкомбанк», Банк, кредитор, истец) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по данному кредитному договору в размере 730778 руб. 03 коп., процентов за пользование кредитом и неустойки, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 16507 руб. 78коп., обращении взыскания на предмет залога путём продажи с публичных торгов квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт.Палана, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 806370 рублей 47 копеек на срок 84 месяца под 14,9% годовых, обеспеченный залогом (ипотекой) квартиры. В нарушение условий кредитного договора ответчик не исполняет обязательства по возврату кредита и выплате процентов по нему, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 730778 руб. 03 коп., из которых: 706560 руб. 44 коп. – просроченная ссудная задолженность; 16820руб. 75 коп. – просроченные проценты; 2946 руб. 61 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 706 руб. 85 коп. – неустойка на просроченную ссуду; 197 руб. 38 коп. – неустойка на просроченные проценты.

Помимо этого, за нарушение ответчиком обязательств по возврату кредита с него подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 17,65%годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, а также неустойка в размере ключевой ставки Банка России от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Истец ПАО«Совкомбанк» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представитель при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по месту их регистрации, возвращены в суд с отметкой «в связи с истечением срока хранения», что в силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, с учётом разъяснений, изложенных в п.п.63, 67 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» является основанием для признания указанных лиц надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 №253, заблаговременно была размещена на официальном и общедоступном сайте Тигильского районного суда Камчатского края в сети «Интернет».

Руководствуясь статьёй 167 (частями 5, 4 и 3) ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Пункт 1 статьи 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, при этом в соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключён кредитный договор №, по условиям которого последнему был предоставлен кредит в размере 806370 руб. 47 коп. на срок 84 месяца под процентную ставку 14,9% годовых. Из условий договора следует, что заёмные денежные средства предоставлены ответчику на неотделимые улучшения объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт.Палана, <адрес>, кадастровый №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору указанная квартира, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, передана в залог ПАО «Совкомбанк» по договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора залога стороны пришли к соглашению о том, что стоимость залогового имущества составляет 1219000 рублей.

Названный кредитный договор состоит из равнозначных по юридической силе и применяющихся в совокупности раздела «Индивидуальных условий» предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (Индивидуальные условия) и «Общих условий», предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (Общие условия).

Из пункта 6 Индивидуальных условий следует, что количество платежей – 84. Заёмщик возвращает кредит и уплачивает проценты путём осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов. Расчёт размера ежемесячного платежа осуществляется в соответствии с пунктом 4.10 Общих условий. Изменение ежемесячного платежа осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных договором. Дата ежемесячного платежа – календарная дата каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, соответствующая дате, в которой заёмщику был предоставлен кредит. В случае, если указанная дата отсутствует в конкретном календарном месяце, то в этом месяце дата платежа устанавливается равной последнему дню месяца.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по договору является залог предмета ипотеки, имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться залогодатель, личное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться заёмщик (пункт 11 Индивидуальных условий).

В силу пункта 5.1 Общих условий заёмщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойку (при наличии); осуществлять платежи в счёт возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 4 Общих условий; не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора предоставить кредитору договор залога (ипотеки), указанный в Индивидуальных условиях, с отметкой о государственной регистрации залога в силу договора на объект недвижимости в пользу кредитора; досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 15 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном исполнении обязательств по договору.

На основании пункта 5.4 Общих условий кредитор имеет право требовать полного, досрочного возврата кредита и уплаты, начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60календарных дней в течение последних 180 календарных дней; в случае полной или частичной утраты или повреждения объекта недвижимости; при нецелевом использовании кредита; при грубом нарушении правил использования объекта недвижимости, правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности объекта недвижимости, если такое нарушение создаёт угрозу утраты или повреждения объекта недвижимости, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества; при непредставлении заёмщиком замены предмета ипотеки в случае утраты или гибели объекта недвижимости/расторжения по любым основаниям договора залога и/или признания недействительным/ незаключённым; в других случаях, предусмотренных законодательством (пункт5.4.1). В случае неисполнения заёмщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита к уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору (пункт 5.4.3). Если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в следующих случаях: нарушение заёмщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем три месяца в случае, если просроченная сумма составляет более 5% от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трёх раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт 5.4.4). Кредитор имеет право осуществлять все предусмотренные законодательством права кредитора, являющегося залогодержателем в силу договора (пункт 5.4.5).

Согласно пунктам 6.1, 6.2 Общих условий заёмщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заёмщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Договору, заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Как следует из текста кредитного договора, заёмщик подтвердил, что ознакомлен с Общими условиями, Индивидуальными условиями, Тарифами банка, согласен с ними и обязуется их соблюдать.

Пунктом 1.2 договора залога предусмотрено, что в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего договора, преимущественно перед другими кредиторами заёмщика.

В соответствии с пунктом 4.2 договора залога обязательства заёмщика, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом; обязательства по уплате штрафов, пеней, неустоек; судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору; возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно пункту 5.1 договора залога залогодатель подтверждает и гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и договор не является для него кабальной сделкой; является полноправным и законным собственником имущества и обладателем прав, входящих в предмет залога; предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.

В силу пункта 6.3.5 договора залога залогодатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока обеспеченного залогом обязательства при невыполнении залогодателем любой из обязанностей (обязательств), в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.

Согласно пункту 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заёмщик/залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору/настоящему договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством РФ, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счёт заложенного имущества перед другими кредиторами заёмщика.

В соответствии с пунктом 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом соглашение сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договора, признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога обращении на него взыскания.

Вышеуказанные кредитный договор, договор залога оформлены в виде письменных документов и подписаны сторонами, содержат все существенные для соответствующего вида сделок условия, а потому соответствуют требованиям действующего законодательства. Факт их оформления, добровольного подписания, содержание, ознакомления с условиями сторонами не оспаривался.

Судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору кредитор исполнил надлежащим образом в полном объёме, перечислив на счёт заёмщика ФИО1 денежные средства в размере 806370 руб. 47 коп., что подтверждается материалами дела, в том числе выпиской по счёту.

Судом также установлено, что ФИО1 не соблюдал условия погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, нарушал сроки и суммы платежей по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по расчёту истца, задолженность составила 730778 рублей 03 копейки, из которых: 706560 руб. 44коп. – просроченная ссудная задолженность; 16820 руб. 75 коп. – просроченные проценты; 2946 руб. 61 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 706 руб. 85 коп. – неустойка на просроченную ссуду; 197 руб. 38 коп. – неустойка на просроченные проценты.

Согласно информационному графику платежей ФИО1 должен был ежемесячно вносить платёж в размере 16940 рублей. Как видно из выписки по счёту и расчёту задолженности, ФИО1 ежемесячно вносил платёж в меньшем размере, чем предусматривает график платежей.

Учитывая изложенное, у истца возникло право требования досрочного возвращения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренных кредитным договором, поскольку ответчик принятые на себя обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом.

В адрес ответчика направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, как следует из текстов кредитного договора, договора залога условия их заключения были приняты ФИО1 и подписаны им.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения ответчиком возложенных на него кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ обязанностей, выразившихся в непогашении кредита и начисленных процентов, нашёл свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Отсутствие материальной возможности у ответчика для погашения имеющейся задолженности не исключает его обязанности по выполнению принятых на себя обязательств по условиям договора, в связи с чем, заявленные требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверив расчёт задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный истцом, суд находит его верным и основанным на материалах дела, ответчиком данный расчёт не оспорен, доказательств, опровергающих данный расчёт, а также контррасчёт не представлены, а потому суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца общую сумму задолженности в размере 730778 рублей 81 копейка.

Также в соответствии с действующим законодательством с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты за пользование кредитом по ставке 17,65% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленная на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме этого, суд находит, что исковые требования ПАО«Совкомбанк» в части расторжения заключённого между сторонами по делу кредитного договора также подлежат удовлетворению, как основанные на законе (статья 450 ГК РФ), поскольку, ненадлежащим образом исполняя свои обязательства по кредитному договору, ответчик существенно нарушил условия договора. Причём суд отмечает, что при расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращёнными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статье 54 вышеуказанного Закона.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Согласно пункту 3.1 договора залога по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 1219000 рублей. Как уже указывалось выше, данное условие согласовано сторонами при заключении договора.

С учётом изложенного суд полагает, что истец приобрёл право требования обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку заёмщиком нарушены обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, приведённые правовые нормы, представленные доказательства, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, Тигильский район пгт.Палана, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 1219000 руб. и способа реализации имущества – путём продажи с публичных торгов.

Кроме того, суд отмечает, что, исходя из положений статей 334, 348, 350 Гражданского кодекса РФ, статей 1, 2, 5, 50, 54, 54.1, 74, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с учётом правовых позиций, приведённых в Постановлениях Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 №11-П, от 24.03.2015. №5-П, Определении Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 №13-О-О, граждане в своей волей и в своём интересе могут распоряжаться принадлежащим им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору о залоге (независимо от того, на какие цели предоставлен заём (кредит), так и по ипотеке в силу закона. При этом, действующее законодательство, в том числе и Закон об ипотеке, не содержит запрета на передачу гражданами в залог по договору ипотеки принадлежащих им помещений, в том числе тех, которые являются единственными пригодными для их проживания, равно как и запрета на заключение договоров ипотеки, по которым залогодержателями и кредиторами являются граждане.

В соответствии со статьёй 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика понесённых им по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 16507 рублей 78 копеек подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк»:

-задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 730778 (семьсот тридцать тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 03 копейки;

-расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 16507 (шестнадцать тысяч пятьсот семь) рублей 78 копеек;

-проценты за пользование кредитом по ставке 17,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

-неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира (жилое помещение), общая площадь 43,6 квадратных метров, этаж1, расположенная по адресу: 688000, Камчатский край, Тигильский район, пгт.Палана, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, - путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1219000 (один миллион двести девятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 21 февраля 2023 года.

Судья подпись С.С.Цыганова

Копия верна:

Судья С.С.Цыганова

Секретарь судебного заседания Н.С.Левина