Дело № 2-4448/2022
26RS0029-01-2022-007826-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
24 октября 2022 года г. Пятигорск.
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Степаненко Н.В.
при секретаре Бастановой Д.Б.
с участием:
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец в иске, а так же в ходе судебного заседания указала, что она, ФИО2 ФИО13, является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик так же является собственником 1/3 доли данного жилого помещения, Также собственниками указанной квартиры являются ФИО2 ФИО14 ? доли, ФИО2 ФИО15 ? доли. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 59,7 кв.м., состоящую из 3 комнат. По указанному адресу ранее проживал их с ответчиком сын -ФИО3, со своей семьей. Данная квартира была приватизирована в 2000 году и была поделена на три части на истца, сына и её мужа, с которым она не проживает с 2002 года.
ДД.ММ.ГГГГ их с ответчиком сын ФИО16 умер, после его смерти в данной квартире она проживала некоторое время. В настоящее время по вине ответчика она не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчик заменил замки и не выдает ей ключи.
Она несколько раз делала попытки вселения в спорное жилое помещение, ею по данному факту было написано заявление в полицию, но участковый уполномоченный разъяснил ей, что зашита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства и вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Таким образом, она лишена возможности пользоваться жилым помещением, а ответчик пользуется всем жилым помещением. Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения. Ей и ответчику не удалось достичь соглашения о совместном пользовании жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим существом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит обязать ответчика ФИО2 ФИО17 не препятствовать ей во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Обязать ответчика ФИО2 ФИО6 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно, выдать ей запасной экземпляр ключей от квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес>. Так же, указывала, что фактические препятствия в пользовании ею заявленным жилым помещением со стороны ответчика начались в феврале 2022 года.
Их с ответчиком сын ФИО18 умер в декабре 2021 года, она попала в больницу, а когда вернулась, ответчик ФИО19 сменил замок на входной двери, выкинул её вещи и не пускает её домой. Она вынуждена проживать то у подруги, то у другого сына. В связи с чинимыми ответчиком препятствиями в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> она обращалась в полицию, проводились проверки, и ей было разъяснено о необходимости обращаться в суд с гражданским иском о вселении.
Иного жилья на праве собственности либо праве пользования она не имеет. В С<адрес> имеется нежилое здание –сарай, в котором нет газа света и воды, который не пригоден для проживания. Недавно она вновь пыталась вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчик вышел из квартиры, и нанёс ей удары, о чём прилагает справку, несмотря на указанные обстоятельства, просит учесть что жить ей негде, она находится в преклонном возрасте, и вынуждена терпеть издевательства ответчика, другого пути восстановления своих нарушенных прав у неё нет. Просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путём направления заказной судебной корреспонденции, которая вернулась неврученной за истечением сроков хранения. Судебные извещения направлялись как по адресу регистрации места жительства –спорной квартиры, в том числе сообщённому компетентными органами, так и по адресу сообщённому ответчиком в рамках КУСП 667 от 12.01.2022 года, согласно которому ответчик указал, что проживает по адресу <адрес>.
Пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд считает извещение надлежащим с учётом положений ст.ст. 113, 117 ГПК РФ и ст. 35 ГПК РФ, которые регламентируют порядок извещения и вручения сторонам судебной корреспонденции, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту.
Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.
Ответчик от участия в процессе уклонился. Доказательств уважительности причин неявки не представил. При этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
С учётом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть спор по представленным доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Привлечённые в качестве 3-его лица собственники жилого помещения квартиры по адресу <адрес>, ФИО7, действующая так же в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО8- собственность возникла в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица ФИО7, действующей так же в интересах ФИО8
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать законность своих требований и возражений.
С учётом характера спорных правоотношений, в предмет доказывания по данному гражданскому делу входят следующие юридически значимые обстоятельства: субъектный состав лиц, обладающих правомочиями собственника жилого помещения, субъектный состав лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, факт чинимых препятствий в пользовании жилым помещением.
Истец, в подтверждение заявленных требований, представил следующие доказательства:
- выписку из ЕГН об объектах недвижимости ;
- свидетельство о заключении брака с ответчиком;
- справку от нотариуса;
- уведомление Отдела МВД РФ по г.Пятигорску, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.01.2022 года ;
- справку ГБУЗ СК «ГКБ» г.Пятигорск ;
- свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ,
Ответчик от участия в состязательном гражданском процессе уклонился, каких-либо ходатайств не заявлял, в судебное заседание не явился.
По запросу суда представлена выписка из ЕГРН, дело правоустанавливающих документов на квартиру по адресу <адрес>., наследственное дело после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, сведения о лицах зарегистрированных в квартире, заявленной в споре, инвентарное дело, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, сведения о наличии у истца на праве собственности объектов недвижимости на территории Ставропольского края.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что в условиях состязательности процесса, истцом в судебное заседание, представлены надлежащие доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований, ответчиком надлежащих доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований, не представлено.
Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46).
В соответствии со ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу -1/3 доля на основании Договора о передаче жилья в собственность от 03.07.2006 года и 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2022 года; ответчику 1/3 доля на основании Договора о передаче жилья в собственность от 03.07.2006 года и 1/12 доля по наследству, после смерти, умершего ФИО3(свидетельство о праве на наследство по закону на момент рассмотрения спора не получено, подано заявление о принятии наследства после смерти, ФИО3) ; ФИО7 - 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2022 года ; ФИО8- 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2022 года.
В квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО2 ФИО20 с октября 1985 года, ФИО2 ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира по адресу <адрес> состоит из трёх жилых комнат, всего общей площадью 59,7 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются делом правоустанавливающих документов на спорную квартиру, копией инвентарного дела на указанное жилое помещение, копией наследственного дела № открытого к имуществу ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец по делу не имеет на праве собственности иного жилого помещения, а именно, истцу на праве собственности принадлежит указанная доля квартиры по адресу <адрес> так же, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес> ; нежилое здание площадью 12 кв.м. в С<адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными указанными письменными доказательствами и считаются судом установленными.
Как следует из показаний истца данных в ходе судебного заседания и не оспоренных ответчиком, истец проживала по месту регистрации в квартире по адресу <адрес> <адрес> до момента смерти их с ответчиком сына -18.12.2021 года. После возвращения из больницы в начале 2022 года не имеет возможности проживать в жилом помещении принадлежащем ей на равных с ответчиком правах, по причине чинимых со стороны ответчика препятствий во вселении и пользовании жилым помещением.
Таким образом, выезд из данного жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, носит вынужденный характер, в связи с чинимыми истцу со стороны ответчика препятствиями в пользовании жилым помещением. Ответчиком, в ходе судебного заседания, не оспаривался факт чинимых ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением. Кроме того, согласно представленного Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного УУП Отдела МВД России по <адрес> в рамках материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, опрошенный ФИО2 ФИО24 пояснил, что проживает по адресу СК <адрес>. По адресу СК <адрес> <адрес> него в собственности имеется квартира, в которой проживал его сын ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру он получил после демобилизации из армии от военкомата в 1985 году. Квартира приватизирована и поделена на троих на него, бывшую жену ФИО6 Л.Д., его сына ФИО6 И.Ю. Он не общается со своей бывшей женой ФИО6 Л.Д. и никаких связей не поддерживает.
После смерти сына, он решил поменять замки в квартире в связи с тем, что опасается, что вещи могут растащить. Также, после полугода после смерти его сына ФИО3, он хочет вступить в наследство и переехать в неё жить вместе со своей невесткой ФИО10, и её дочкой его внучкой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взять над ней опекунство.
Указал, что ФИО6 Л.Д. он не предоставит доступ к данной квартире. Указал, что ФИО1 предоставит доступ к спорной квартире только по решению суда.
Таким образом, доводы истца о чинимых ответчиком препятствиях в проживании в квартире по адресу <адрес> подтверждены ответчиком в рамках КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, указанные фактические обстоятельств, а изложенные истцом в обоснование иска, считаются судом установленными.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан
Согласно 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц ( ст. 30 ЖК РФ).
Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ст. 127 ЖК РСФСР на момент возникновения права пользования истца спорным жилым помещением ( договор найма 1985 год ордер №030681 ЕД от 27.07.1985 года, договор приватизации квартиры 3.07.2006 год), было предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов своей семьи. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан. Собственник не может быть лишен права владения, пользования и распоряжения квартирой, кроме случаев, установленных законодательством. В силу указанных выше норм законными пользователями жилого помещения являются – собственники, члены семьи собственника, с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст.288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом( ст.ст. 53,127 ЖК РСФСР, ст.31 ЖК РФ), к которому отсылает ст.292 ГК РФ.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ст.127 ЖК РСФСР, равно как и ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи.
Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения.
При этом, не допустимо нарушения прав и свобод одних лиц –собственников жилого помещения, осуществлением прав и свобод других собственников жилого помещения (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.
Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует что истец ФИО1, будучи лицом обладающим в силу изложенного равным с ответчиком правом пользования жилым помещением, ограничена в своих жилищных правах чинимыми ответчиком препятствиями в пользовании жилым помещением.
Собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения его прав на жилое помещение от любых лиц, включая другого собственника помещения, что в полном объёме подтверждено положениями ст. 304 ГК РФ.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям.
Особенность нахождения квартиры или дома в общей собственности состоит в том, что право каждого из её участников ограничено правами других лиц.
В ходе судебного заседания ответчиком не только не оспаривался факт чинимых им препятствий истцу в пользовании жилой площадью, но данный факт ответчиком подтверждён в рамках КУСП №667.
Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. Для вселения несовершеннолетних детей к своим родителям действующие законодательство не предусматривает необходимость получения согласия собственника жилого помещения.
Как установлено судом, другого жилья истец на праве собственности, либо на праве пользования не имеет. Вынужденно проживает в различных жилых помещениях предоставленных родственниками и друзьями. Доказательств опровергающих указанные обстоятельства в судебное заседание не представлено.
Из положений жилищного кодекса следует, что при рассмотрении данной категории споров, если заявлен спор о вселении в жилое помещение, суд решает вопрос только о сохранении права на жилое помещение, но не о порядке пользования указанным помещением.
На момент рассмотрения спора суд считает с достоверностью установленным что истец, является законным собственником заявленного в споре жилого помещения, соответственно- пользователем жилого помещения по адресу <адрес>.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником квартиры, ограничен в своих правах препятствиями чинимыми ответчиком по данному делу.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Соответственно, установленные препятствия в пользовании жилым помещением подлежат устранению, путём возложения обязанности на ФИО2 ФИО25 выдать ключи ФИО2 ФИО26 от указанной квартиры, вселив ФИО2 ФИО27 в квартиру по адресу СК <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38,56,98,100,194-199,233 ГПК,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО28 к ФИО2 ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, – удовлетворить.
Устранить препятствия чинимые ФИО2 ФИО29 ФИО2 ФИО30 во вселении и пользовании жилым помещением-квартирой по адресу СК <адрес> <адрес>, путём возложения обязанности на ФИО2 ФИО31 выдать ключи ФИО2 ФИО32 от указанной квартиры, вселив ФИО1 ФИО33 в квартиру по адресу СК <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Н.В. Степаненко