Решение по делу № 09О0000-01-2022-000009-653А-2/2023 от 27.03.2023 - об установлении кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.

УИД № 09OS0000-01-2022-000009-65 3а-2/2023

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

РЕШЕНИЕ

27 марта 2023 года г. Черкесск

Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Чотчаева Х.О.,

при секретарях судебного заседания Аппоевой Р.С.,Тагалековой Л.М.,

с участием представителя административного истца ФИО1 - ФИО2 С-А., участвующего на основании доверенности № 09АА0418950 от 22.06.2021 г., представителя административного ответчика Правительства КЧР - ФИО3, участвующей на основании доверенности №02-6608 от 27.12.2022 г., представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР (Управление Росреестра по КЧР) ФИО4, действующего по доверенности №05/01 от 09.01.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-2/2023 по административному исковому заявлению ФИО1 к административным ответчикам - Правительству КЧР, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, заинтересованным лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Мэрии МО г. Черкесска об установлении кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником трех объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>.

По результатам кадастровой оценки их кадастровая стоимость определена на 05.07.2012 г. и составляет:

- здание с кадастровым номером 09:04:0000000:4825 - 1 736 998,5 рублей;

- здание с кадастровым номером 09:04:0000000:4817 - 7 488 000 рублей;

- здание с кадастровым номером 09:04:0000000:4819 - 3 626 000 рублей.

Полагая кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости завышенной, ФИО1 оспорила их на основании отчета № М-642/09/2021 и обратилась в суд с административным исковым заявлением к Правительству КЧР, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР об установлении в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости на 05.07.2012 г.

Согласно отчету № М-642/09/2021, выполненному ИП ФИО5, рыночная стоимость указанных объектов на 05.07.2012 года определена следующим образом:

- здание с кадастровым номером 09:04:0000000:4825 - 851 245 рублей;

- здание с кадастровым номером 09:04:0000000:4817 - 2 851 992 рубля;

- здание с кадастровым номером 09:04:0000000:4819 - 1 189 176 рублей.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР» в своем отзыве указал, что в ходе проведения очередной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории КЧР была проведена и утверждена распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений КЧР от 01.01.2018 г. № 680 и кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости была определена:

- здание с кадастровым номером 09:04:0000000:4825 – 1 426 376, 76 рублей;

- здание с кадастровым номером 09:04:0000000:4817 – 10 936 064, 48 рублей;

- здание с кадастровым номером 09:04:0000000:4819 – 4 218 976,6 рублей.

Административные требования, заявленные в порядке части 15 ст.22.1 ФЗ «О государственной кадастровой оценке», подлежат рассмотрению судом в порядке главы 22 КАС РФ с учетом особенностей, предусмотренных главой 25 КАС РФ.

В связи с возникшими у суда вопросами, требующими специальных знаний в области оценочной деятельности, в целях проверки подготовленного оценщиком отчета на его соответствие законодательству об оценочной деятельности и его противоречием в стоимости данных объектов недвижимости указанным в выписках из ЕГРН, по ходатайству представителя истца, определением суда от 02.06.2022 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза по данным объектам недвижимости.

Согласно выводам заключения эксперта № 3381/8-4от 10.02.2023 года, проведенной экспертами ФБУ «Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы» Пригородная ул., д.226 г. Ставрополь, Отчет об оценке недвижимого имущества № М-642/09/21, составленный и подготовленный оценщиком ИП ФИО5 от 30.12.2021 г., не соответствуют требованиям, изложенным в ст. 11 ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ» в том числе, использованным при проведении оценки стандартам оценки и другим правилам для определения рыночной стоимости объекта оценки, а именно – выявлены несоответствия требованиям, изложенным в п.3, п.5, п.10 ФСР №3 «Требования к отчету об оценке», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 и п.11 ФСО №7 «Оценка недвижимости», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 №611, косвенно влияющие на итоговую стоимость объекта оценки.

1. Рыночная стоимость здания склада литер К площадью 164,1 кв.м с кадастровым номером 09:04:0000000:4825, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.07.2012г. составляет 992 097 рублей.

Рыночная стоимость вышеуказанного здания склада литер К по состоянию на 01.01.2018 не определялась, ввиду того, что в 2017 году строение было демонтировано.

Рыночная стоимость здания склада литер А площадью 665,7 кв.м с кадастровым номером 09:04:0000000:4817, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 05.07.2012г. составляет 2 968 202 рубля.

Рыночная стоимость вышеуказанного здания склада литер А по состоянию на 01.01.2018г. составляет 3 134 000 рублей.

Рыночная стоимость административного здания литер И площадью 209,0 кв.м с кадастровым номером 09:04:0000000:4819, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.07.2012 года составляет 3 637 693 рубля.

Рыночная стоимость вышеуказанного здания литер И по состоянию на 01.01.2018г. составляет 1 166 000 рублей.

После ознакомления с вышеуказанным экспертным заключением представитель административного истца ФИО2 С-А. изменил свои исковые требования в порядке ст. 46 КАС РФ и просил суд установить кадастровую стоимость вышеуказанных спорных объектов недвижимости по указанным датам согласно выводам заключения эксперта № 3381/8-4от 10.02.2023 года ФБУ «Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы».

Представитель административного истца ФИО1 – ФИО2 С-А. в судебном заседании полностью поддержал уточненные в порядке ст.46 КАС РФ, исковые требования своего доверителя и просил их удовлетворить, установив кадастровую стоимость объектов недвижимости с учетом рыночной стоимости, согласно экспертного заключения № 3381/8-4 от 10.02.2023 года.

Представитель ответчика Правительства КЧР ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, назначенное на 27.03.2023, не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила. Ранее, в предварительном судебном заседании, просила полностью отказать в удовлетворении исковых требований административного истца за их необоснованностью.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР (Управление Росреестра по КЧР), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, назначенное на 27.03.2023, не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Полагал возможным вопрос по разрешению исковых требований истца решить по усмотрению суда.

Представитель заинтересованного лица - Мэрии муниципального образования г. Черкесска ФИО6 просила рассмотреть дело в их отсутствие. Вопрос об удовлетворении заявленных требований просила разрешить по усмотрению суда.

Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КЧР в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о времени о месте проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 150 ч. 4, ст. 247 КАС РФ суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с указанной статьей Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Понятие кадастровой стоимости определено в п. 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО N 4)» (утв. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 октября 2010 года N 508).

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Таким образом, действующими нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости либо в результате проведения государственной кадастровой оценки, либо путем установления его рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого объекта недвижимости.

Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Следовательно, одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пункта 1 части 5 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственной реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, административный истец как собственник объекта недвижимости вправе в силу вышеприведенных требований закона обратиться в суд с исковым заявлением об установлении его кадастровой стоимости соответствующей рыночной. При этом, проверка достоверности установленной в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости равно как и законность нормативного правового акта об ее утверждении предметом рассмотрения по настоящему делу не являются.

В соответствии с частью 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В силу части 5 статьи 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату по состоянию, на которую установлена его кадастровая стоимость.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Поскольку Правительством КЧР для указанных спорных объектов недвижимого имущества установлена их кадастровая стоимость, административный истец, чьи права и обязанности они затрагивают, вправе требовать их пересмотра при определении рыночной стоимости названных объектов недвижимости.

Законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Права ФИО1, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости их рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.

Оценивая экспертное заключение № 3381/8-4 от 10 февраля 2023 года, проведенное экспертом ФБУ «Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы» ФИО7, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 59 КАС РФ, заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Такое доказательство подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы (часть 2 ст. 82 КАС РФ).

Оценив по правилам статей 82 и 84 КАС РФ заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям Федерального закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", отвечает требованиям статьи 82 КАС РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; заключение судебной экспертизы содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости.

Выводы эксперта не противоречивы, аргументированы и последовательны, изложенные в них суждения не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; расчет рыночной стоимости объектов недвижимости полностью подтверждается собранной информацией и исчерпывающим анализом ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного и доходного подходов, отказ от затратного подхода обоснован. Объекты исследования и все аналоги, примененные к расчету, имеют сопоставимые характеристики.

В ходе проведения работ по определению рыночной стоимости экспертом приведено описание объектов экспертизы, их местоположения, качественных и количественных характеристик, проанализирован рынок недвижимости в КЧР и соседних регионах, изложен их краткий обзор основных характеристик рынка, приведены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов исследования.

В заключении приведены все необходимые ссылки на источники использованной информации, а также методов и методик определения рыночной стоимости, отражен порядок проведения расчетов, позволяющий осуществить проверку результатов, полученных экспертом.

Заключение судебной экспертизы подготовлено экспертом, имеющим высшее техническое образование, специальность - «Гидротехническое строительство, высшее юридическое образование, специальность «Юриспруденция», высшее экономическое образование, специальность «Финансы и кредит», повышение квалификации по дополнительной профессиональной программе «Актуальные проблемы судебной строительно-технической экспертизы на современном этапе ее развития» по экспертной специальности «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их стоимости», диплом о профессиональной переподготовке по программе «Судебная строительнотехническая и стоимостная экспертиза» на ведение профессиональной деятельности в сфере судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы, квалификацию судебного эксперта, аттестованной на право самостоятельного производства экспертиз по экспертной специальности 16.1. «Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними» и специальности 16.2. «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения рыночной и иной стоимости» (введен Приказом Минюста России от 28.12.2021 N 266), по экспертной специальности 27.2. «Исследование объектов землеустройства. Эксперт предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению данное экспертное заключение. Обоснованных возражений относительно выводов судебной оценочной экспертизы сторонами не представлено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, суд критически относится к отчету ИП ФИО5 № М-642/09/21 об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимости и принимает за основу указанное выше экспертное заключение. По мнению суда, экспертное заключение № 3381/8-4, в отличие от отчетов оценки ИП, является более полным в части подходов и методов оценки, выбора методов исследования, объектов аналогов, методов сравнительных единиц, методов сравнительного анализа продаж, обоснования применения в отчете корректировок.

Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости на территории КЧР утверждена распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений КЧР от 21 ноября 2018 года № 680 и применяется с 1 января 2018 года. Административный истец обратился в суд в мае 2022 г. (заявление поступило 04.05.2022 г., принято к производству суда 06.05.2022 г.). Сведения об изменении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости на сновании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель ответчика-Правительства КЧР ФИО3, не соглашаясь с исковыми требованиями административного истца, указывает, что административный истец приобрела в собственность спорные объекты недвижимости 05.06.2018 г. В соответствии с выписками из ЕГРН право собственности у административного истца на них зарегистрировано 13.06.2018 г.

Результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории КЧР утверждены постановлением Правительства КЧР от 24.12.2012 г. № 558. При этом, очередные результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории КЧР по состоянию на 01.01.2018 г. утверждены распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений КЧР (от 21.11.2018 г. №680).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами административного ответчика о том, что права и обязанности административного истца никак не могут быть затронуты кадастровой стоимостью, установленной с 05.07.2012 г. по 01.01.2018 г., поскольку собственником спорных объектов недвижимости она стала с 13.06.2018 года.

Также суд находит обоснованными доводы административного ответчика - Правительства КЧР о пропуске срока обращения в суд без уважительной причины и невозможности восстановления пропущенного срока об оспаривании кадастровой стоимости объектов по состоянию на 05.07.2012 г.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя административного истца была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза.

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 46 КАС РФ административный истец просил установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости как на дату 05.07.2012 г., так и на дату 01.01.2018 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции, изменить основание или предмет административного иска.

Установление кадастровой стоимости объектов недвижимости административному истцу на 01.01.2018 г. актуально.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает нарушений положений ч.1 ст. 245 КАС РФ со стороны административного истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание. В связи с этим, суд на основании имеющихся в деле, доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (статья 35 ГПК РФ, статья 45 КАС РФ, пункт 3 статьи 3 НК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости принадлежащих административному истцу ФИО1 объектов недвижимости в размере, установленном заключением проведенной по делу судебной оценочной экспертизы №3381/8-4 от 10 февраля 2023 года, а не в размере, установленном в представленном в суд отчете об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, на чем в судебном заседании настаивал представитель административного истца на дату 01.01.2018 г. В остальной части заявленных требований истцу следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (часть 1 статьи 106 КАС РФ).

Издержек, связанных с рассмотрением административного дела, не имеется.

Судебная оценочная экспертиза оплачена административным истцом в полном объеме, что подтверждается чек-ордером на сумму 147 200,00 рублей, с комиссией – 152 000 рублей. Административный истец не настаивает на оплате экспертизы за счет ответчика.

Согласно заявления заместителя директора ФБУ Северо-Кавказского РЦСЭ Министерства России от 27.03.2023 г. на расчетный счет экспертного учреждения поступила оплата за проведенную судебную оценочную экспертизу № 3381/8-4 в полном объеме, в связи с чем ранее поданное экспертом заявление о возмещении расходов на проведение экспертизы отозвано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 к Правительству КЧР, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Мэрии МО г. Черкесска об установлении кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере рыночной стоимости, удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость здания склада литер А площадью 665,7 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0000000:4817, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2018 г. в размере 3 134 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость административного здания литер И площадью 209,0 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0000000:4819, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2018г. в размере 1 166 000 рублей.

В удовлетворении административных исковых требований в части установления кадастровой стоимости здания 09:04:0000000:4825, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 05.07.2012 года в размере 992 097 рублей – отказать.

В удовлетворении административных исковых требований в части установления кадастровой стоимости здания литер А площадью 665,7 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0000000:4817 и административного здания литер И площадью 209,0 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0000000:4819, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.07.2012 года – отказать.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости считать 04.05.2022 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий апелляционный суд общей юрисдикции г. Сочи через Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года.

Судья Верховного Суда

Карачаево-Черкесской Республики Х.О. Чотчаев