Дело № 2-1788/2025
УИД 42RS0015-01-2025-002465-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Чмыховой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Щербаковой О.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа по договору займа с залоговым обеспечением № от 09.08.2022 г. в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными за период с ... по ... в размере 36 592,33 (тридцать шесть тысяч пятьсот девяноста два) рубля 33 копейки; обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ..., оценочной стоимостью 50 000 рублей, переданный по договору залога недвижимости от 09.08.2022, в пользу истца, путем перехода права собственности на заложенное имущество к ФИО1; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа по расписке от 25.09.2022 в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей
Свои исковые требования мотивирует тем, что 09.08.2022 между ФИО1 (далее - истец, займодавец) и ФИО2 (далее - ответчик, заемщик) был заключен договор займа № 1 с залоговым обеспечением (далее - договор), в соответствии с условиями которого истец как займодавец передал в собственность ответчику как заемщику денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, а ответчик обязался возвратить истцу такую же сумму денег (сумму займа) в обусловленный договором срок.
В соответствии с пунктом 2 Договора, возврат указанной в договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение двенадцати месяцев по частям (в рассрочку), но не позднее ....
Согласно п. 4 Договора, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа в указанный в п. 2 договора срок, Заемщик предоставляет в залог имущество: квартиру площадью 24.4 кв.м, с кадастровым номером ... расположена по адресу: ... (далее - имущество).
Денежные средства были переданы на основании расписки от 09.08.2022, которая была передана в Росреестр при регистрации Договора.
В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 27.09.2022 к договору займа с залоговым обеспечением № 1 от 09.08.2022, стороны пришли к соглашению внести изменения в Договор.
Принять п. 1 Договора в следующей редакции: «В целях финансовой стабилизации Заемщика Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму 110 000 (сто десять тысяч) рублей, а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа в обусловленный срок»
Принять п. 2 Договора в следующей редакции: «Возврат указанной в договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение шести месяцев по частям (в рассрочку), но не позднее 09.08.2023»
Получение денежных средств заемщиком подтверждается распиской от 27.09.2022 г., которая была передана в Росреестр при регистрации Дополнительного соглашения к Договору.
Между сторонами 09.08.2022 г. был заключен договор залога недвижимости, в соответствии с которым предметом залога - жилое помещение, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... расположена по адресу: ..., обеспечивается исполнение обязательств ФИО2 перед ФИО1 по договору займа с залоговым обеспечением № 1 от 09.08.2022.
Предмет залога оценивается сторонами в 50 000 руб. на дату подписания Договора залога недвижимости от 09.08.2022.
Согласно п. 5.1 договора залога недвижимости от 09.08.2025, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, по истечение 30 дней после наступления срока исполнения обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате долга полностью или части, а также при нарушении сроков внесения платежей.
В день возврата займа, а именно 09.08.2023, ответчик должен был вернуть истцу сумму займа в размере 110 000 рублей. Указанная сумма до настоящего времени не возвращена.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, на 01.07.2025:
Сумма долга 110 000 руб.
Срок оплаты 09.08.2023.
Период просрочки с 10.08.2023 г. по 01.07.2025 г. - 691 день, сумма процентов за который составила 36 592,33 рублей.
период
дни
Дней в году
Ставка,%
Проценты, руб.
10.08.2023 - 14.08.2023
5
365
8,5
128,08
15.08.2023- 17.09.2023
34
365
12
1 229.59
18.09.2023-29.10.2023
42
365
13
1 645,48
30.10.2023- 17.12.2023
49
365
15
2 215,07
18.12.2023-31.12.2023
14
365
16
675,07
01.01.2024-28.07.2024
210
366
16
10 098,36
29.07.2024 - 15.09.2024
49
366
18
2 650.82
16.09.2024 - 27.10.2024
42
366
19
2 398,36
28.10.2024 - 31.12.2024
65
366
21
4 102,46
01.01.2025 - 08.06.2025
159
365
21
10 062,74
09.06.2025 - 01.07.2025
23
365
20
1 386,30
Итого
36 592,33
Кроме того, ФИО2 25.09.2022 взяла в долг у ФИО3 денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, которые обязалась вернуть в срок до 25.09.2022.
Получение денежных средств подтверждается собственноручно написанной ответчицей распиской.
Несмотря на то, что срок возврата денежных средств истек, ответчик денежные средства не вернула.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель ФИО1 – ...5, действующая на основании доверенности, ранее в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
В судебное заседание истец не явилась, возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказала.
На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; возмещения убытков; взыскании неустойки; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Частью 1 ст. 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 434 ГК РФ.
Как следует из ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 809 ГК РФ).
Как следует из ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.
В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что 09.08.2022 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор №1 займа с залоговым обеспечением (далее – договор займа).
Согласно п. 1-5,8 указанного договора:
1. В целях финансовой стабилизации Заёмщика Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 коп., а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанную сумму займа в обусловленный срок.
2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение двенадцати месяцев по частям (в рассрочку), но не позднее 08 августа 2023г.
3. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата) не взимается.
4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.2 настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: квартира площадью ... кв.м с кадастровым номером ... расположена по адресу: ... именуемое в дальнейшем «Имущество».
Договор залога устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с момента подписания настоящего договора.
8. Стороны определили, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем перехода права собственности на заложенное Имущество к Заимодавцу (л.д. 11).
В целях обеспечения обязательств по договору №1 от 09.08.2022 истец и ответчик 09.08.2022 заключили договор залога недвижимости.
Согласно договора залога недвижимости № 1 от 09.08.2022:
1.1 Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества - жилое помещение (далее «Предмет залога»).
1.2 Предметом залога является жилое помещение, площадью ... м.кв, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....
1.3 Право собственности Залогодателя на помещение, указанное в п.1.2 настоящего Договора, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «05» августа 2022г. запись о регистрации ....
1.4 Нормативная цена Предмета залога, указанного в п.1.2 настоящего Договора составляет на день подписания Договора ... рублей исходя из его кадастровой оценки.
1.5 Предмет залога в целом оценивается Сторонами в 50 000 рублей на дату подписания настоящего Договора.
5.1 Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Договора займа с залоговым обеспечением №1 от 09 августа 2022 года, по истечении 30 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения платежей.
5.2 Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ,
Согласно расписки от 09.08.2022 ФИО2 получила 50 000 рублей от ФИО1 (л.д.38), оригинал которой хранится в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу.
27.09.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа с залоговым обеспечением № 1 от 09.08.2022, согласно которому стороны договорились внести в условия договора займа следующие изменения:
1.1. Принять пункт 1 к Договору в следующей редакции: «В целях финансовой стабилизации Заёмщика Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму 110 000 (сто десять тысяч) рублей 00 коп., а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа в обусловленный срок».
1.2. Принять пункт 2 к Договору в следующей редакции: «Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение шести месяцев по частям (в рассрочку), но не позднее 9 февраля 2023г.».
2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются Договором займа с залоговым обеспечением №1 от 09 августа 2022 г. и действующим законодательством РФ (л.д. 12).
Согласно расписки от 27.09.2022 ФИО2 получила 110 000 рублей от ФИО1 (л.д.37).
Принимая во внимание данные обстоятельства, судом установлено, что ФИО4 свои обязательства по договору выполнила, денежные средства в размере 50 000 руб. и 110 000 руб. передала ответчику ФИО2, а ответчик, приняв деньги, взяв на себя обязанность по возврату денежных средств в указанном размере в указанные сроки, в одностороннем порядке уклоняется от надлежащего исполнения условий заключенного договора займа, что противоречит требованиям ст.ст.309, 310, 810 ГК РФ.
Как следует из искового заявления, до настоящего времени ответчиком денежные средства не возвращены истцу в полном объеме, в связи с чем, как указывает истец, задолженность ответчика перед истцом по договору займа №1 от 09 августа 2022 г. составляет 110 000 рублей.
Доказательств, которые бы опровергали доводы истца, не добыто, доказательств исполнения условий договора займа, ответчиком не представлено, договор займа не признан недействительным и не расторгнут (ст. 56 ГПК РФ).
Доказательств, подтверждающих наличие иного размера задолженности, ответчиком суду не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
Суд принимает решение исходя из заявленных требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа №1 от 09.08.2022 в сумме 110 000 руб.
Кроме того, согласно расписке от 25.09.2025, ФИО2 25.09.2022 взяла в долг у ФИО3 денежные средства в размере 150 000 рублей, которые обязалась вернуть в течение 6 месяцев с даты получения денежных средств (с 25.09.2022) (л.д. 49).
Суд считает, что договор займа, заключенный между сторонами в виде расписки от 25.09.2025, соответствует требованиям закона, поскольку соблюдена письменная форма договора, и она содержит все основные условия – личные данные займодавца и заемщика, а также сумму займа. Текст расписки однозначно и ясно свидетельствует о получении ФИО5 от ФИО1 в долг денежных средств и, составляя расписку, ответчик не мог не понимать, что он выступает как заемщик и должен нести ответственность по договору займа.
С учетом изложенного, поскольку факты передачи ответчику денежных средств нашли свое подтверждение в судебном заседании, а также с учетом того обстоятельства, что ФИО5 доказательств неполучения денежных средств, либо погашения задолженности перед истцом в размере 150 000 рублей или в иной части суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила, требования ФИО1 о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 150 000 рублей по расписке от 25.09.2025 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 110 000 руб. за период с 10.08.2023 по 01.07.2025 в размере 36 592, 33 руб.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан арифметически верным. Период просрочки истцом определен в соответствии с распиской ФИО2 от 27.09.2022, в которой она обязалась вернуть денежные средства не позднее 08.08.2023, в связи с чем начисление процентов за пользование чужими денежными средствами определено верно: с 10.08.2023.
Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 110 000 руб. за период с 10.08.2023 по 01.07.2025 в размере 36 592,33 руб.
Кроме того, требование истца об обращении взыскания на предмет залога – жилое помещение площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., оценочной стоимостью 50000 рублей, переданное по договору залога недвижимости от 09.08.2022г. в пользу истца путем перехода права собственности на заложенное имущество к ФИО1 подлежит удовлетворению в силу следующего.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).
Судом установлено, что в обеспечение займа денежных средств стороны определили залог, предметом которого является имущество – жилое помещение площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., принадлежащее ФИО2 на праве собственности.
Данное обстоятельство подтверждается представленным договором залога недвижимости от 09.08.2022 (л.д.9-10).
Право собственности ответчика ФИО2 на заложенное имущество - помещение, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50-52).
Согласно указанной выписке из ЕГРН на заложенное имущество помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в пользу ФИО1 (л.д. 51).
Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Размер стоимости залогового имущества – помещение, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., принадлежащее ФИО2 на праве собственности, в сумме 50 00 руб., определенной договором залога недвижимости от 09.08.2022, ответчиком не оспорен.
Сопоставляя размер неисполненного обязательства по договору залога-займа от 09.08.2022, суд исходит из следующего.
Так, согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по договору займа.
В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Основания ответственности за нарушение обязательства установлены ст.401 ГК РФ. По общему правилу, в соответствии с п. 1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (п. 3 ст.401 ГК РФ).
Поскольку судом было установлено, что заемщик ФИО2 не исполнила надлежащим образом свои обязательства по договору залога от 09.08.2022, учитывая, что размер задолженности перед истцом в настоящее время по договору залога от 09.08.2022 составляет 110 000 руб., то есть более, чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договорам о залоге, суд находит обоснованным требование об обращении взыскания на залоговое имущество по договору залога, а именно, на указанное выше помещение.
Таким образом, исследовав все обстоятельства дела в совокупности, учитывая, что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, сопоставив размер неисполненного обязательства и размер стоимости объекта залога, которая составляет 50 000 руб., суд приходит к выводу, что нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, и подлежит удовлетворению, в связи с чем подлежит обращению взыскание на предмет залога – жилое помещение площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., оценочной стоимостью 50000 рублей, переданное по договору залога недвижимости от 09.08.2022г. в пользу истца путем перехода права собственности на заложенное имущество к ФИО1.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, 30..., в пользу ФИО1, ..., сумму задолженности по договору займа с залоговым обеспечением № 1 от 09.08.2022г. в размере 110000 (сто десять тысяч) рублей 00 коп., сумму займа по расписке от 15.09.2022 года в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36592 (тридцать шесть тысяч пятьсот девяносто два) рубля 33 коп..
Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., оценочной стоимостью 50000 рублей, переданное по договору залога недвижимости от 09.08.2022г. в пользу истца путем перехода права собственности на заложенное имущество к ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Новокузнецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в окончательной форме решение будет изготовлено 03.10.2025г..
Судья Чмыхова Т.Н.