УИД 93RS0009-01-2025-002977-53
Дело № 2-1978/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь
Донецкая Народная Республика 25 декабря 2025 года
Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Нидзиевой Н.Н.,
при помощнике судьи Тимошине А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа ФИО10 ФИО11 Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение №, выданного на основании решения исполкома ФИО12 городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек ФИО1, его жена ФИО3 и дочь ФИО4, выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве собственности на жилье № выданное ФИО13 городского совета, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли за каждым ФИО1 и ФИО5, имеется указание на то, что квартира приватизирована согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». ДД.ММ.ГГГГ при обращении в филиал ФИО14» для государственной регистрации прав в отношении указанной квартиры, в регистрации было отказано, в связи с тем, что отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимости, необходимо заявителю подтвердить право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке. В связи с необходимостью оформления правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации, зарегистрировать право собственности истца на квартиру без признания права собственности в судебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Ответчик - ФИО15 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица – ФИО16, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве ДД.ММ.ГГГГ, ратифицирован.
Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.
Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».
Статьей 37 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела свидетельство о праве собственности на спорное недвижимое имущество выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 городского совета, поэтому к правоотношениям, подлежащим применению подлежат как положения Гражданского кодекса Российской Федерации, так и положения Гражданского кодекса Украины.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилье.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.
Статьей 328 Гражданского кодекса Украины (далее ГК Украины) предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в том числе из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность обретения права собственности не установлена судом.
В соответствии со статьей 321 ГК Украины право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении.
Аналогичные правовые нормы содержатся в ГК РФ. Так, на основании ст.ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, договоры являются их разновидностью.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение, по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом серии <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
На основании ордера на жилое помещение №, выданного на основании решения исполкома ФИО18 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек ФИО1, его жена ФИО3 и дочь ФИО4, выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В силу свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ № выданного ФИО19 городского совета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым, ФИО1 и ФИО5, в свидетельстве имеется указание на то, что квартира приватизирована согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».
Технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., изготовлен ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1
Согласно ответа филиала ФИО20», по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО6
В силу ответа на запрос ФИО21», по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО6, оплата производилась.
В ответе на запрос филиала «ФИО22», по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, оплата не производится.
Филиалом ФИО23» в ответ на запрос представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, сведения о правообладателе отсутствуют. В архиве филиала имеется копия инвентаризационного дела.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложных показаний и по ст. 308 УК РФ за отказ или уклонение от дачи показаний, который является соседом истца, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил жилой дом по адресу: <адрес>, который находится рядом с двухэтажным домом, в котором находится квартира истца по адресу: <адрес>. В период строительства своего дома знакомился с соседями, в том числе с ФИО1, который проживал в квартире с дочерью ФИО24. В настоящее время он проживает в квартире один, иных лиц в ней не было. Жилой дом не был поврежден во время боевых действий в ДД.ММ.ГГГГ году.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, предупрежденные об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложных показаний и по ст. 308 УК РФ за отказ или уклонение от дачи показаний, который является соседом истца, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил жилой дом по адресу: <адрес>, который находится рядом с двухэтажным домом, в котором находится квартира истца по адресу: <адрес>. В период строительства дома ФИО1 помогал со стройматериалами и ремонтом на 1 этаже дома. Во время боевых действий в ДД.ММ.ГГГГ году не уезжали из города, общаются с ФИО1 регулярно, помогают дуг другу.
На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как следует из искового заявления, для регистрации права собственности на квартиру, согласно действующему законодательству, истец обратился в территориальный отдел Управления Росреестра с заявлением о регистрации права собственности, однако в регистрации права собственности истцу было отказано.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого -либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Исходя из изложенного, оценивая установленные по делу обстоятельства, учитывая, что у истца возникла правовая неопределенность для произведения государственной регистрации права собственности, право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, по содержанию соответствующего всем требованиям действовавшего в то время законодательства, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судебные расходы по исковому заявлению возлагаются на заявителя.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: ФИО25 Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Нидзиева
Мотивированная часть решения изготовлена 30 декабря 2025 года.