Дело№2-720/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего: судьи Байковой О.В., при секретаре Панкратовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации г.Н.Новгорода о признании безедействия незаконным, заключении соглашения, прекращении права собственности, об обязании изъять жилое помещение, взыскании выкупной стоимости, компенсации морального вреда,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.Н.Новгорода о признании безедействия незаконным, заключении соглашения, прекращении права собственности, об обязании изъять жилое помещение, взыскании выкупной стоимости, компенсации морального вреда, в обосновании своих требований указал следующее.

Истцы М.И.Д., М.В.Д. и несовершеннолетний ФИО4 являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых и нежилых помещений в многоквартирном изъята для муниципальных нужд.

Согласно пункту 5, указанного постановления департамент строительства и капитального ремонта администрации города обязан был организовать работу по оценке рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости и направить отчеты в течение 3 дней со дня подписания акта оказанных услуг по оценке в администрацию Советского района города. Согласно пункту 4 КУГИ и ЗР администрации города обязано было подготовить и согласовать с каждым правообладателем проект соглашения об изъятии земельного участка в течение 5 дней со дня поступления из департамента строительства и капитального ремонта администрации отчетов об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества. В свою очередь администрация Советского района, руководствуясь п.п. 3.3 и 3.4, обязана была направить правообладателям подписанные проекты соглашений и в срок не позднее 60 дней с даты определения размера возмещения за изымаемую недвижимость, то есть с даты составления отчетов об оценке рыночной стоимости.

В целях определения размера возмещения собственникам жилых и нежилых помещений за изымаемые для муниципальных нужд объекты недвижимого имущества и размера убытков, причиняемых изъятием, ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г. Нижнего Новгорода и ООО «Экспертный центр «Норматив» заключен муниципальный контракт, в рамках исполнения, которого проведена оценка помещений, расположенных по адресу: . Однако, до настоящего время выкуп жилого помещения не произведен.

В связи с вышеизложенным, истцы просят признать незаконным бездействие города Нижнего Новгорода по исполнению постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Возложить обязанность на администрацию города Нижнего Новгорода в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить соглашение с М. ИД, ФИО5 В Соловьева О в интересах несовершеннолетнего ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) об изъятии по адресу: , части земельного участка для муниципальных нужд с определением размера и порядка возмещения. Взыскать с администрации Новгорода в пользу административных ответчиков моральный вред в размере 50 000 рублей.

В порядке ст.39ГПК РФ истцы изменили исковые требования, просят прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4 на жилое помещение по адресу: , общей площадью 179,8 кв.м., кад. № и части земельного участка согласно долям в праве.

Обязать администрацию города Нижнего Новгорода изъять жилое помещение по адресу: , принадлежащее М.И.Д., М.В.Д., несовершеннолетнему ФИО4.

Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода выкупную стоимость долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: , , принадлежащих М.И.Д., М.В.Д., несовершеннолетнему ФИО4

Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода выкупную стоимость долей в праве на часть земельного участка по адресу: , принадлежащих М.И.Д., М.В.Д., несовершеннолетнему ФИО4

Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода моральный вред, причиненный изъятием жилого помещения по адресу: , в пользу М.И.Д., М.В.Д., несовершеннолетнего ФИО4. в размере 1 000 000 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, в которых исковые требован я не признал.

Представитель третьего лица Администрации Советского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, занимаемый многоквартирным домом , и объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном , изъяты для муниципальных нужд.

2. Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный по признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № на территории Советского района города Нижнего Новгорода введен режим чрезвычайной ситуации техногенного характера.

Специалистами ООО «Агрика» было проведено комплексное техническое обследование состояния строительных конструкций жилого дома с целью определения целесообразности проведения работ по реконструкции здания. В соответствии с заключением ООО «Агрика» конструкции жилого находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения о признании жилого аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, занимаемый многоквартирным домом , и объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном , изъяты для муниципальных нужд.

Истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на , истец ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на , несовершеннолетний ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве собственности на .

До настоящего времен соглашения с собственниками жилого помещения о его выкупе не заключены.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ «1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд».

Как указал Верховный Суд РФ в пункте 20 постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года N 14 - требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Следовательно, в силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ муниципальные органы имеют право обратиться в суд с иском об определении выкупной цены, и выселении собственников из принадлежащего им жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, в случае отказа собственника жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд.

Судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

а) нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;

з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодексе РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

По ходатайству стороны истцов судом была назначена и проведена судебная экспертиза в ООО «Экспертная компания «Норматив», согласно заключению которой рыночная стоимость размера возмещения за жилое помещение - , расположенную по адресу учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли ФИО1 (25%) в праве общей собственности на такое имущество и на земельный участок, а также убытков М.И.Д. в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в порядке ст.32 ЖК РФ составляет: 7246450 (Семь миллионов двести сорок шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Рыночная стоимость размера возмещения за жилое помещение - , расположенную по адресу учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли ФИО2 (25%) в праве обшей собственности на такое имущество и на земельный участок, а также убытков М.В.Д. в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в порядке ст.32 ЖК РФ составляет 7 246 450 (Семь миллионов двести сорок шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Рыночная стоимость размера возмещения за жилое помещение - , расположенную по адресу учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли ФИО4 (50%) в праве общей собственности на такое имущество и на земельный участок, а также убытков ФИО4 в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в порядке ст.32 ЖК РФ составляет 14 492 900 (Четырнадцать миллионов четыреста девяносто две тысячи девятьсот) рублей.

Согласно разъяснениям, данным в подп. «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Законодательство не предусматривает в многоквартирном доме отдельно понятия жилого помещения безотносительно от мест общего пользования.

Квартира как объект права собственности определена в ст. 289 ГК РФ, согласно которой собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Аналогичные положения содержит и жилищное законодательство.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст. 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

По смыслу указанных норм права квартира в многоквартирном доме как объект права собственности, в том числе как объект распоряжения и в связи с этим объект оценки, включает в себя неразрывно связанные понятия самого жилого помещения и доли в общем имуществе (включая земельный участок) многоквартирного дома.

В силу положений ст. 14 и ст. 21 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" руководитель учреждения по получении определения о назначении судебной экспертизы обязан поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы, а эксперты в силу ст. 16 указанного Федерального закона обязаны провести полное исследование представленных материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ними вопросам. Специальные знания экспертов подтверждаются представленными суду сертификатами о сдаче экспертами квалификационного экзамена. Согласно ст. 11 указанного Федерального закона государственные судебно-экспертные учреждения одного и того же профиля осуществляют деятельность по организации и производству судебной экспертизы на основе единого научно-методического подхода к экспертной практике, профессиональной подготовке и специализации экспертов.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Представленное в материалах дела заключение судебной экспертизы, проведенной экспертами ООО «Экспертная компания «Норматив», отвечает требованиям приведенных выше норм, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертами, имеющими соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденными об ответственности по ст. 307 УК РФ, вследствие чего оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

При проведении экспертизы использовался сравнительный метод, расчеты оценки мотивированы, экспертами были учтены сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, для сравнения принимались площади помещений, аналогичных спорному.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что размер равноценного возмещения за жилое помещение - должен быть определен в размере 28985800 рублей с выплатой истцам указанной суммы пропорционально доли каждого на квартиру.

Судом установлено, что соглашения о размере возмещения при изъятии жилого помещения между администрацией города Нижнего Новгорода и ответчиками достигнуто не было, как и не имеется соглашения о предоставлении взамен изымаемого другого жилого помещения с зачетом стоимости в возмещение жилого помещения. При указанных обстоятельствах требования истцов о выкупе жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для возложения на стороны обязанности заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества, в данном случае судом не усматривается, поскольку указанные требования вытекают из одного и того же основания, и очевидно отражают единственный преследуемый истцом в рамках данного дела материально-правовой интерес в получении компенсации за изымаемое имущество, размер возмещения за изымаемой имущество, порядок выплаты, прекращения и возникновения права собственности установлен настоящим решением суда, при этом порядок исполнения решения определяется на стадии исполнительного производства. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения не имеется.

Истцы просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1000000 рублей.

В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ об обязательствах вследствие причинения вреда и ст. 151 ГК РФ, устанавливающей, что суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.

Положения ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам относят принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом блага, в том числе жизнь и здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личную и семейную , свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство. Положения ч. 2 ст. 1099 ГК РФ устанавливают, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку обстоятельства, на которые истцы ссылаются в обоснование своих требований о компенсации морального вреда, с учетом требований закона не доказывают факт причинения им вреда, выразившегося в нарушении личных неимущественных прав в том понимании, как это трактуется законодателем, а оснований, предусмотренных для компенсации морального вреда, независимо от вины причинителя, предусмотренных статьей 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлено, то оснований для удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в пользу истцов, судом не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Определить равноценное возмещение за ? долю в праве собственности на с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли ФИО1 (25%) в праве обшей собственности на такое имущество и на земельный участок, в размере 7 246 450 (Семь миллионов двести сорок шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Определить равноценное возмещение за ? долю в праве собственности на с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли ФИО2 (25%) в праве обшей собственности на такое имущество и на земельный участок, в размере 7 246 450 (Семь миллионов двести сорок шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Определить равноценное возмещение за 1/2 долю в праве собственности на с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли ФИО4 (50%) в праве обшей собственности на такое имущество и на земельный участок, в размере 14 492 900 (Четырнадцать миллионов четыреста девяносто две тысячи девятьсот) рублей.

Обязать Администрацию г. Нижнего Новгорода выкупить у ФИО1 жилое помещение- ? долю в праве собственности на с выплатой размера возмещения (выкупной цены) в сумме 7 246 450 (Семь миллионов двести сорок шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Обязать Администрацию г. Нижнего Новгорода выкупить у ФИО2 жилое помещение- ? долю в праве собственности на с выплатой размера возмещения (выкупной цены) в сумме 7 246 450 (Семь миллионов двести сорок шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Обязать Администрацию г. Нижнего Новгорода выкупить у ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, жилое помещение- ? долю в праве собственности на с выплатой размера возмещения (выкупной цены) в сумме 14492900 (Четырнадцать миллионов четыреста девяносто две тысячи девятьсот) рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на после уплаты Администрацией города Нижнего Новгорода выкупной цены.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на после уплаты Администрацией города Нижнего Новгорода выкупной цены.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве собственности на после уплаты Администрацией города Нижнего Новгорода выкупной цены.

Признать право муниципальной собственности на после уплаты Администрацией города Нижнего Новгорода ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, выкупной цены жилого помещения.

В остальной части иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья: Байкова О.В.