Решение по делу № 2-1691/2025 от 18.03.2025

05RS0031-01-2024-002964-43

Дело №2-1691/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 04 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан об исправлении ошибки в договоре аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан об исправлении ошибки в договоре аренды.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка от 30.03.2011.

Согласно договору лесной участок расположен по следующему адресу: <адрес> условный номер лесного участка по государственному лесному реестру №.

При передаче участка в аренду была допущена ошибка земельный участок указан выдел № вместо выдела №.

При освоении земельного участка им были расходованы финансовые средства на благоустройство выделенного участка (подведено электричество, Интернет, телефон, водопровод, строительство подъездной дороги и др.)

На его обращение о внесении изменений в договоре от 30.03.2011г. Комитет по лесному хозяйству РД, ответил, что согласно Лесного кодекса РФ Комитет не в праве вносить изменения в текст договора аренды лесного участка, кроме тех случаев которые прописаны в договоре.

В связи с чем, просит обязать Комитет по лесному хозяйству РД, внести изменения в договор аренды лесного участка от 30.03.2011 путем исправления данных в местоположении лесного участка с <адрес>

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Согласно чт.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1-3 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (ч.1). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ч.2). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ч.3).

В силу ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч.1-2 ст.609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч.1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Агентством по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее – Комитет, ответчик) и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 30 марта 2011 сроком с 30.03.2011 по 19.06.2055, зарегистрированный в установленном порядке в органах - регистрационной службы, согласно которому ответчику для осуществления рекреационной деятельности передан в аренду лесной участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес> условный номер лесного участка по государственному лесному реестру №.

Пунктом 3 Договора установлено, что схема расположения земельного участка и его характеристика приводятся в приложениях №1 и №2 к Договору.

Приложением №1 и №2 к Договору также подтверждается размер и местоположение лесного участка, приведенного в самом Договоре.

Согласно п.15 и п.16 Договора, все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе настоящего Договора.

Согласно абз. ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч.1 ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с ч.4 ст.451 ГК РФ, изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец 26.01.2024 обратился в Комитет по лесному хозяйству РД с заявлением о внесении изменений в договоре от 30.03.2011г.

В ответ на указанное заявление, Комитет по лесному хозяйству РД письмом от 06.02.2024 № сообщил истцу о невозможности внесения изменений в договор аренды ввиду отсутствия правовых оснований, указав также, что согласно условиям лесного конкурса Истцу предоставлен в аренду лесной участок, расположенный в квартале 11 выдела 6 ГУ «Самурский лесопарк».

Также, согласно письму № от 24.02.2025 ГКУ РД «Самурское лесничество» о предоставлении информации следует, что фактически заместителем руководителя ГКУ РД «Самурский лесопарк» ФИО2 из-за отсутствия GPS приборов ошибочно был передан в аренду ФИО1 участок для осуществления рекреационной деятельности, который находится в квартале 11 выдел 6. На данном арендованном участке согласно проекту построен один коттеджный дом на сваях.

В ГКУ РД «Самурское лесничество» в квартале 11 выдел 5, арендатором ФИО1 какие-либо действия по освоению лесов не установлено.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом обстоятельств дела, а также вышеприведенных норм материального права, находит доводы истца нашедшими свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно ч.1 ст.453 ГК РФ, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

Абзацем 2 части 3 ст.453 ГК РФ установлено, что в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд находит доводы искового заявления обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан, удовлетворить.

Обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан исправить ошибку в написании местоположении лесного участка в договоре аренды лесного участка от 30 марта 2011, путем исправления данных в местоположении лесного участка с <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18 марта 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>